房屋出租赁合同

1、房屋出租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用 甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1- 1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）路 弄（新村）号 室（部位） 出租给乙方使用。1- 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1- 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。 除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据

2、。租赁用途2- 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：）， 其用途为。2- 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3- 1、该房屋租赁期共个月。自一九 年 月日起至一九年月 日止。3- 2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式4 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。（大写：万仟佰拾元角整）

3、。4- 2、该房屋租金年内不变。自第 年起，租金每 年递增 。4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5- 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5 2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用 其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙 方应立即负责修复或予以经济赔偿。6- 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。按规定

4、应向有关部门(包括该房屋物业管理机构) 办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定， 要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结 构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6- 4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积 极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果， 则概由乙方负责。6- 5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定7- 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须

5、 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 但同一 间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人， 或同时转租给二个以上的承租人居 住。7- 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应 继续履行本合同规定的义务(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应 变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意， 并按有关规 定办理登记备案手续后，方可生效。7- 4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获

6、得收益，具体收益比例由甲、乙 以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8- 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或者全部该房屋的；(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以 纠正的；(4) 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的；(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法

7、、行政机关依法限制其房地产权利的， 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任 的其它情况。8- 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8- 1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用 的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面 通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3) 擅自

8、改变本合同规定的租赁用途， 或利用该房屋进行违法违章活动的；(4) 拖久租金累计月以上的；(5) 因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9- 2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天， 则应按上述费用的 支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应 或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9- 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若 预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9- 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天 应向甲方支付原日租金 倍的违约金。甲方的违约责任10- 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上 述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10- 2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使 该房