合同法专题(2014)

1、华中科技大学 管理学院 袁晓东制作1 合同法专题合同法专题o第一讲 合同的成立o第二讲 合同的效力o第三讲 合同的法定解除o第四讲 违约责任华中科技大学 管理学院 袁晓东制作2第一节第一节 合同与合同的成立合同与合同的成立o 一、合同的概念一、合同的概念o 下列“合同”哪些属于合同法意义上的合同：o 王某与甲公司签订了劳动合同o 甲与乙签订了离婚协议o A公司与B公司签订了货物运输合同o 甲收养了儿童A，与孤儿院签订了收养协议。o 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。n但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律华中科技大学 管理学院 袁晓东制作3

2、二、合同的成立二、合同的成立是当事人为设立、变更、解除一定民事权利义务而达成一致意思表示的法律现象。合同的订立过程一般需经过要约和承诺两个阶段。o 1、要约要约n希望和他人订立合同的意思表示。n发出要约者为要约人，要约的相对人为受要约人华中科技大学 管理学院 袁晓东制作4o （1）要约必须是特定人的意思表示。o （2）须具有订立合同的意图（排除戏谑性行为）o （3）须向受要约人发出。o （4）内容必须确定和完整。n确定必须明确，足以使受要约人能够正确理解；n完整应包含使合同成立的主要条款。o （5）必须送达受要约人。 要约必须具备的条件要约必须具备的条件华中科技大学 管理学院 袁晓东制作5o

3、希望他人向自己发出要约的意思表示。 n 寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。n 处于订立合同的准备阶段。2、邀约邀请 （要约引诱）华中科技大学 管理学院 袁晓东制作6o 邀约送达到受要约人时生效。o （1）对要约人的效力n 不得随意撤回、撤销或者对要约进行限制、变更或扩张。o （2）对受要约人的效力n 取得依其承诺而成立合同的法律地位。这种资格不能随意转让，但可放弃。 3、要约的效力要约的效力华中科技大学 管理学院 袁晓东制作7o 要约的撤回n 要约人在发出要约后，要约到达受要约人之前，宣告取消要约的意思表示。o 要约的撤销n 要约生效后，受要约人承诺之前，要约

4、人将该要约取消，从而消灭该要约效力的意思表示。 要约的撤回与撤销要约的撤回与撤销华中科技大学 管理学院 袁晓东制作84、承诺、承诺o 是受要约人同意要约的意思表示。o 构成条件：n 1、承诺必须由受要约人作出。n 2、须在一定的期限内到达要约人。n 3、承诺的内容必须与要约的内容一致。o 承诺应是无条件的，不得限制、扩展或变更要约的实质内容。否则视为新的要约（也称反要约）。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作9三、缔约过失责任三、缔约过失责任o 【案例研究案例研究】o 原告：马干乡电力排灌站(简称排灌站)o 被告：通沈机电设备公司(简称设备公司) o 设备公司决定将两台滞销的大马力发电机降价出售

5、，以回笼资金购买其他电力设备，于是设备公司在本市晚报上刊登了一则广告，广告称： “我公司系专营机电设备的公司，现有两台红灯牌大马力发电机欲低价出售，有意购买者请于广告刊登之日起7日内到我公司洽谈购买事宜，价格面议，过期不候”。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作10o 广告刊出后10日内，没有买主前来购买，设备公司见广告刊登的洽谈购买日期已过却无人前来购买，于是便向农村寻找购买对象。o 两周后，设备公司向排灌站发去信函一封，信函称：“我公司现有两台上海产红灯牌大马力发电机，该机器系1998年11月2日出厂的，备有全部出厂证明和国家有关部门颁发的合格证，该发电机运抵我公司后，一直存放于我公司仓库妥

6、善保管，因我公司资金紧张，现以每台发电机11万元的价格出售，如贵站想购买，请于5日内携款到我公司，运费自理”。o 排灌站因当时正值春耕，急需发电机排伞灌溉，收信后认为价格比市价便宜许多，就决定购买。由于排灌站资金有限，于是便派人四处筹款。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作11o 为了稳妥起见，排灌站在收信的第2天即打电话给设备公司，询问发电机是否已经卖出，机电公司称尚未卖出，只要排灌站在信中约定的时间内携款22万元到设备公司，该发电机即卖给排灌站。o 排灌站筹足货款后，便到县运输公司雇用了两台卡车，按照设备公司信中约定的日期赶到设备公司付款提货，但到达设备公司时，该公司经理称两台发电机已于2日

7、前被他人买走，现无货可供。o 排灌站方面的人员则称：“我站是按照你公司信函中约定的时间和要求携款雇车来取货的，取货前，我站站长曾与你公司销售科通过电话，销售科称发电机还在，告知我站按信函中的要求来取货，现你公司以无货可供为由拒不付货，你公司必须赔偿我站的经济损失”。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作12o 设备公司经理则称：我公司的信函并未说明该批货一定卖给你站，一物二卖是常见的现象，销售科通知你们按信函要求来我公司取货，是因为销售科不知道货物已卖出的情况，至于你站提出的经济损失，即雇用卡车支出的费用，我公司拒绝赔偿。o 双方当事人协商不成，排灌站便向人民法院起诉，要求被告设备公司赔偿雇车费

8、用并承担违约责任。o 问题：o 排灌站是否可以要求设备公司赔偿雇车费用，承担违约责任？华中科技大学 管理学院 袁晓东制作131、概念：、概念：o 当事人在订立合同过程中因违背诚实信用原则，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。o 在合同订立之前，合同双方当事人本无义务；但由于订立合同这种活动使双方相互接触。o 根据诚实信用原则，进行这种接触的当事人相互间应负起协保护、保密、通知的义务。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作14o 在订立合同的过程中，可能会由于当事一方的不谨慎或者恶意而使将要缔结的合同不成立、无效或被撤销，从而给对方当事人造成损失。o 损失发生后，必须要有人承担损失，让谁来承担损失，正

9、是法律所要解决的问题。o 缔约过失责任，原叫“契约缔结之际的过失”，也称为“先契约责任”。解决的问题：华中科技大学 管理学院 袁晓东制作152、构成条件：、构成条件：o 这种义务不是合同规定的，称为前合同义务。对前合同义务的违反，就应承担缔约过失责任nA当事人之间存在前合同义务nB当事人一方违反了前合同义务nC对方因此遭受损失nD违反前合同义务的一方在主观上有过错。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作16o A假借订立合同，恶意进行磋商。n 没有订立合同的目的，利用与对方进行磋商的借口，损害对方或第三人的利益。o B故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况o C泄露在订立合同过程中知悉的对

10、方商业秘密o D不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘密3、具体行为、具体行为华中科技大学 管理学院 袁晓东制作17第二讲第二讲 合同的效力合同的效力o 是指已经成立的合同对当事人直接产生的法律拘束力。o 合同的本意在于合意。合同法的目标是赋予当事人的意志以法律效果。o 合同的成立与生效存在的区别：n 合同成立是事实判断，而生效是价值判断。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作18o A订约人具有相应的民事行为能力。o B当事人意思表示真实。n如果在外力的压力或不正当影响下作出的，法律不承认其效力，以免行为人受到损失甚至危及社会公共利益。o C合同内容不违反法律、行政法规和社会公共利益。o D应具

11、备法律所要求的形式。一、有效合同一、有效合同华中科技大学 管理学院 袁晓东制作19案例讨论1：o 原告：通达多种经营开发总公司(以下简称开发总公司)o 被告：伟新粮油贸易货栈(以下简称贸易货栈)o 1994年5月，原告与被告经过协商在原告处签订一份购销钢材合同，合同约定：原告供给被告平价建筑用螺纹钢300吨，每吨价格为2000元，总计货款为60万元，交货日期为同年11月上旬。同时约定，任何一方迟延履行，每天应按货款总值的1支付违约金，任何一方违约，应向对方一次性赔偿经济损失10万元。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作20o 合同订立后，原告立即与东北某钢铁公司联系购买钢材事宜。o 同年11月

12、2日，原告从东北某钢铁公司购买的钢材运达合同约定的交货地点A火车站，原告立即通知被告前来接货并支付货款，被告于11月4日电话通知原告：因银行贷款尚未到位，资金紧张暂不能付款，货物请原告代为接收保管。o 11月4日，原告办理完接货手续后，得知该型号钢材的市场价格已下跌，遂将该批钢材存放于某仓库后，立即催促被告收货，被告一直不予答复。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作21o 12月26日，原告在多次索要货款无果的情况下，向人民法院起诉，要求被告收受钢材、支付货款、因违约产生的违约金、支付因保管钢材所支付的保管费。o 被告在答辩状中对合同内容没有异议，但提出本货栈系粮油贸易货栈，不具有经营钢材的资格

13、，与原告签订的购销钢材合同超越了经营范围，因此，该合同为无效合同。o 问题：合同为有效吗？华中科技大学 管理学院 袁晓东制作22传统理论：越权无效o 根据传统的民法理论和我国民法通则第55条的规定，民事法律行为生效要件之一就是行为人具有相应的民事行为能力。o 法人自核准登记之日起具有权利能力和行为能力，且其权利能力以其核准登记的经营范围为限。o 我国民法通则第42条规定：n企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。”o 我国公司法第11条第3款也规定；n“公司应当在登记的经营范围内从事经营活动。” 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作23o 中华人民共和国公司登记管理条例第71条规定：n“公司

14、超出核准登记的经营范围从事经营活动的，由公司登记机关责令改正，并可处以1万元以上10万元以下的罚款，情节严重的，吊销营业执照。”o 由此可见，在合同法颁布前，我国立法和司法解释均认定企业法人超经营范围从事的经营活动无效。o 我国司法实践一般认为，由于法人的行为能力是种特殊行为能力，法人只能在其核准登记的生产经营和业务范围内活动，如果超越其经营范围和业务范围，即为超越行为权利能力范围的行为，或称“越权行为”，是无效的。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作24合同法合同法第第5050条条o “法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相

15、对人知道或者应当知道其超越权限的以立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效外，该代表行为有效”。o 一定程度上体现了越权无效理论。但其与传统的越权无效理论并不完全相同：n1、有条件地承认超越经营范围订立的合同有效，即只有当相对人是善意时合同方有效。n2、只有法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同才有效。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作25o 最高人民法院颁布了关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)，该司法解释第10条规定：n当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定

16、的除外。n其中，关于超越经营范围除外规定即国家限制、特许和禁止经营的三种情况，目前主要是指工矿等产品中的煤炭、天然气、成品油、军用车辆和原油等，以及农用产品中的粮食和棉花等司法解释华中科技大学 管理学院 袁晓东制作26二、无效合同二、无效合同o 合同虽然成立，但因违法法律、行政法规或社会公共利益，不发生法律效力的合同。o 违法性、不得履行性、自始无效性。种类：n1、无民事行为能力人签订的合同。n2、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同； n3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；n4、以合法形式掩盖非法目的的合同；n5、损害

17、社会公共利益的合同；n6、违法法律、行政法规的强制性规定的合同。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作27三、可撤销合同三、可撤销合同o 1、又称相对无效的合同，是指因当事人意思表示不真实，通过行使撤销权或变更权使其归于无效或变更内容的合同。o 如果当事人行使撤销权，合同归于无效；如果不行使撤销权，合同自始有效。o 自知道或应当知道撤销事宜之日起一年内，向法院或仲裁机构请求变更或撤销。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作28o （1）重大误解）重大误解n 对当事人的误解（将甲误认为乙）n 对标的的误解（将复制品当作真品）n 对合同性质的误解（把借用当作赠与）。o （2）显失公平）显失公平n 是一种暴

18、利行为，有利与不利已经超出了法律允许的范围，违背了公平原则。o （3）一方以欺诈、胁迫手段或乘人）一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。背真实意思的情况下订立合同。2、可撤销合同的种类、可撤销合同的种类华中科技大学 管理学院 袁晓东制作293、情事变更o 【案例案例】o 2007年12月20日，甲煤炭企业与乙发电公司在2008年煤炭供需衔接会签订了2008年重点电煤供货合同。合同约定：甲为乙提供价格为530元/吨、热量为5500大卡的优混动力煤，全年供应量为150万吨。计划煤是指每年年底的煤炭计划会上电厂同煤炭企业签署的合同，这部分煤又被称为重点

19、合同煤。与之相对应，市场煤即指非重点合同煤。2008年动力煤市场价格的大起大落。7月市场价格上涨到1000元/吨，12月回落到500元/吨。问：n（1）2008年7月5日，甲方是否可要求乙方提高合同价格？n（2）2008年12月25日，乙方是否可要求甲方降低合同价格华中科技大学 管理学院 袁晓东制作30o 煤炭价格波动图：华中科技大学 管理学院 袁晓东制作31情事变更通货膨胀与经济危机o 煤o 合同成立后至履行完毕之前，非因当事人的过错出现了当事人不能预见、无法防止的客观情况，致使合同不能履行或者履行显失公平，根据诚实信用原则允许变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的一种制度。华中科技大学

20、管理学院 袁晓东制作32思考：o 1. 是否可以合理预见？n商业风险？o 2.是否是长期合同？n短期合同？o 3.能否主张无效、撤销或解除合同？n诚实信用原则的运用与限制？o 4.是否约定调整条款（adjustment clauses）？n如何签订长期合同？华中科技大学 管理学院 袁晓东制作33讨论：刘先生可以退房吗？o 2007年9月8日，深圳某楼盘三期开盘。高层映月居和揽月居以毛坯房形式推出，均价每平方米14800元。刘先生以16000元/平米购得一套80平米两室两厅住房，价值128万元，交房时间为2008年12月31日。2008年11月，该地区同等楼盘价格下降为11000元/平米。刘先生

21、发现可能收房时亏了40余万元，他首付三成53万元，银行贷款75万元。o 现在刘先生想退房，他可以要求解除合同吗？华中科技大学 管理学院 袁晓东制作34o 深圳房地产价格变化图 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作35最高院关于适用合同法若干问题的解释（二） 2009年5月13日起施行 o 第26条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的无法预见的、非不可抗力非不可抗力造成的不属于商业风险不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 华中科

22、技大学 管理学院 袁晓东制作36o 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误表示的行为。o 原有消费者权益保护法第49条：n 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。的一倍。 4、欺诈的法律适用、欺诈的法律适用华中科技大学 管理学院 袁晓东制作37四、效力待定合同四、效力待定合同o 是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有效

23、合同的要件，其效力是否发生尚未确定的合同。其效力往往取决于享有某种权利的人的追认，故又称可追认的合同。o 1、主体不合格：、主体不合格：n 限制民事行为能力人未经法定代理人许可与相对人订立与其智力、精神健康状态不相适应的合同。n 法律赋予相对人催告权和撤销权。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作38o 行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。o 但表见代理除外n代理人的代理虽然属于无权代理，但由于无权代理人与被代理人之间的特殊关系，使相对人误义务有代理权，从而由被代理人首先承担行为后果的代理行为。o 合同法第4

24、9条规定：n行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、无权代理与相对人订立的合同华中科技大学 管理学院 袁晓东制作39案例讨论案例讨论2：o 原告：敖明水泥厂(以下简称水泥厂)o 被告：建新机电公司(以下简称建新公司)o 2000年4月15日，因生产、经营需要，建新公司委托伟明建材商行的经理李志新(个体经营)到水泥厂联系购买水泥事宜。o 建新公司总经理王志亲自填写了授权委托书2份，授权范围是“以建新公司的名义为建新公司购买水泥200吨”。同时，王志交给李志新盖有建新公司公章和合同专用章的空白合同书2份，要李志新“见

25、机行事”。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作40o 李志新到水泥厂购买了水泥200吨，以铁路货运的方式运抵建新公司，建新公司验货后，于2000年4月26日向水泥厂支付丁全部货款。o 2000年6月1日，水泥厂派人到建新公司索要水泥款，建新公司称其已于2000年4月26日向水泥厂支付了全部货款，水泥厂来人则称建新公司只支付了第一次所购水泥的水泥款，第二次货款尚未支付。o 建新公司则称自己只从水泥厂购买了一次水泥，从未买过第二次，水泥厂催款人员拿出李志新与水泥厂签订的购销水泥合同让建新公司过目，建新公司方知是李志新利用建新公司未及时收回的授权委托书和盖有建新公司合同专用章及公章的空白合同又从水泥

26、厂购买了200吨水泥。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作41o 但李志新第二次购买的水泥，根本未发运到建新公司。建新公司以李志新私自购买水泥，自己未收到货为由，拒付水泥款。o 水泥厂在索要无果的情况下，向人民法院起诉。要求建新公司支付水泥款及其利息。o 建新公司答辩称：我公司只委托李志新从水泥厂购买了一次水泥，且我公司已支付了货款，第二次购买水泥乃是李志新个人所为，水泥又未运到我公司，我公司当然不负付款之责。现李志新下落不明，水泥厂索要水泥款不成，便向我公司索要，毫无法律根据，因此，请求人民法院判决驳回水泥厂的诉讼请求。 华中科技大学 管理学院 袁晓东制作42o 3、无处分权人与相对人订立的处

27、分他人财产的、无处分权人与相对人订立的处分他人财产的合同。合同。n 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同合同后取得处分权的，该合同有效。n 如果这两个因素都不具备，合同也不当然无效，根据物权法的基本原理，还取决与相对人主观是善意或恶意，即善意取得制度。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作43第三讲第三讲 合同终止与法定解除合同终止与法定解除o 一、一、合同终止n 又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同的权利义务归于消灭。后合同义务。 合同终止合同终止履行解除混同提存抵销免除华中科技大学 管理学院 袁晓东制作44o 合同生效后，当具备解除条件时，因当事人一方或双

28、方的意思表示，使合同自始或向将来消灭的行为。可分为约定解除和法定解除。o 约定解除n 当事人双方在合同中或在其后另订的合同中约定解除权产生的条件。o 法定解除n 是指合同解除的条件直接由法律加以规定。二、合同解除二、合同解除华中科技大学 管理学院 袁晓东制作45三、法定解除三、法定解除o 1、不可抗力致使不能实现合同目的。o2、预期违约。o3、迟延履行。o4、合同目的落空。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作46不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如海啸、地震、战争等。n （1）自然灾害；n （2）政府行为；n （3）社会异常事件1、不可抗力致使不能实现合同目的、不可抗力致使不能实

29、现合同目的华中科技大学 管理学院 袁晓东制作47o 预期违约在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务分为：明示预期违约和默示预期违约o 明示毁约：明示毁约：源于英国1853年霍切斯特V.陶尔案 原 告 被 告4月1日起雇佣3个月5月11日不履行2、预期违约、预期违约华中科技大学 管理学院 袁晓东制作48o 默示毁约默示毁约:n 1894年英国格辛夫V.辛格案原告被告第三人约定被告结婚后将房屋转让给原告结婚前出让给第三人华中科技大学 管理学院 袁晓东制作49o迟延履行：n 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。n 迟延履行是指债务人能够履行，但

30、在履行期限届满时却不履行债务的情况。3、迟延履行、迟延履行华中科技大学 管理学院 袁晓东制作50o 合同目的落空：n 一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的。n 不完全履行是指，债务人虽然履行了义务，但不符合法律的规定或合同的约定。o 合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利，即合同解除与赔偿损失并存。4、合同目的落空、合同目的落空华中科技大学 管理学院 袁晓东制作51第四讲第四讲 违约责任违约责任o 一、违约责任概述一、违约责任概述o 当事人不履行合同债务依法应承担的法律责任o 特征：o 1、是不履行合同债务所引起的法律后果、是不履行合同债务所引起的法律后果。n 区别于缔约过失责任

31、。o 2、是一种财产责任。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作52o 是指违约责任仅仅发生在特定的当事人之间，合同关系以外的人不承担违约责任，合同当事人也不对合同关系以外的第三人负违约责任。是合同相对性的体现。o （1）违约方应对自己的违约行为负责，不能将违约责任推卸给别人o （2）因第三人的原因因第三人的原因造成违约的，债务人仍应对债权人负违约责任，而不应由第三人向债权人负违约责任。o （3）债务人应向债权人承担违约责任，而不是向国家或第三人承担3、具有相对性、具有相对性华中科技大学 管理学院 袁晓东制作53二、违约责任的归责原则二、违约责任的归责原则o 就是确定违约责任是否成立的根据和标准。

32、o 过错原则o 过错推定原则o 无过错原则华中科技大学 管理学院 袁晓东制作54o 1、过错原则、过错原则n 应以过错作为确定责任的要件和确定责任范围的依据。n 所谓过错，是指行为人实施违约行为时某种应受非难的主观状态。n 体现了法律对行为人所实施的违背法律和道德、侵害社会利益、他人利益的行为的否定性评价。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作55o 2、过错推定原则、过错推定原则n 在发生了违约行为以后，法律直接推定违约行为人在主观上具有过错，从而应承担违约责任的一种归责原则。违约行为人只有证明自己没有过错，才可以免除责任。n 举证责任发生了倒置。n 本质上仍是过错责任。不过过错的存在是由法律推

33、定的，无须当事人举证加以证明。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作56o 3、无过错责任原则、无过错责任原则n 违约责任的成立无须当事人主观上具有过错，只要违约行为与损害结果之间具有因果关系，违约方就应对违约行为负责。o 违约行为与违约后果之间具有因果关系，就可以成立。不需要考察违约方的主观过错，故成为客观归责。o 仅具有补偿性，而没有惩罚性。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作57o 原告王某一年前向被告马某承租一店面房屋开餐馆，双方签订租赁合同。约定：租期为3年，月租金为500元，按年度开始提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行。o 当王某营业8个月后的一天晚上，邻居方老太太用火不

34、慎秧及街坊，将其左右几间房屋和王某店内餐具、生活用品等全部烧毁。事后原告王某找被告马某交涉，要求退还还未曾实际使用的4个月租金共计2000元，及违约金200元。马某拒绝，遂提起诉讼。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作58o 法律关系： 原告王某 被告马某 邻居方老太租赁合同 房屋华中科技大学 管理学院 袁晓东制作59比较不同归责原则导致的的责任差异比较不同归责原则导致的的责任差异o 1、过错原则： o 原告王某负举证责任o 因被告马某无过错，故支付： 0l2、过错推定： l被告马某证明自己无过错。l因被告马某无过错，故支付： 0l3、无过错原则l因其违约，故支付：2000200=2200华中科

35、技大学 管理学院 袁晓东制作60o 第107条规定：o 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任。o 采纳了无过错责任的立场。o 当然有些条文也规定了过错原则和过错推定原则。o 因此，合同法采取了二元归责原则。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作61o 三、违约行为预期违约实际违约违约行为明示毁约默示毁约(完全)不履行迟延履行不适当履行其他不完全履行不能履行拒绝履行瑕疵给付加害给付华中科技大学 管理学院 袁晓东制作62五、违约责任的承担方式五、违约责任的承担方式o 1、继续履行、继续履行又称强制实际履行，指在一方当事人违反合同义务时，

36、另一方当事人请求法院强制违约方继续履行合同债务的责任形式o 其适用条件：n（1）有违约行为；n（2）守约方要求违约方继续履行；n（3）违约方能够继续履行合同债务。o 表现为限期履行和修理、重作、更换。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作63o 2、采取补救措施：、采取补救措施：n 退货、减少价款或报酬。o 3、赔偿损失：、赔偿损失：n 其突出特点表现在补偿性上，一般不具有惩罚性。n 主要是为了弥补或填补债权人因违约行为遭受的损害结果，赔偿数额的确定是以实际发生的损害为计算标准，而不是当事人主观过错程度。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作64o 赔偿范围遵循的规则：o （1）完全赔偿的原则）完全赔

37、偿的原则n 违约方对于违约行为造成的损害应当全部赔偿的原则。当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。完全赔偿期待利益固有利益华中科技大学 管理学院 袁晓东制作65o 可得利益可得利益合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益。n 具有未来性、期待性和现实性。n 如果非违约方能够举证证明其遭受的可得利益的损失确实是因违约行为造成的，则违约方应赔偿。o 固有利益固有利益即积极损失，现有财产的减损灭失和费用的支出。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作66o （2）限制性规则）限制性规则o A.合理预见规则合理预见规则n违约方承担的间接损害赔偿责任的范围不得超过其在订立合同时所能预见或应当预见的损失。o B.减轻损失规则减轻损失规则n当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；n没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。即减损规则。华中科技大学 管理学院 袁晓东制作67n 依据诚实信用原则，债权人应积极协助债务人履行，有助于减少财富浪费，有效利用资源，是一种法定义务。o C.损益相抵规则损益相抵规则n 是指受害人基于损失发生的同一原因而获得利益时，在其赢得的损害赔偿中应扣除其所后的的利益部分。n 赔偿责任的目的在于补偿受害人因违约而遭受的损失，而不是使