第一部分建筑面积

1、2015土建造价员实务培训土建造价员实务培训一、课程介绍一、课程介绍 造价员是指通过考试，取得建设工程造价员资格证书，从事工程造价业务的人员。以前叫预算员，现在统称为造价员，江苏省一般且分土建专业、安装专业、装饰专业等。二、考试介绍二、考试介绍n 1 1、考试考卷：、考试考卷：建筑专业建筑专业和装饰专业分别出一套试卷，和装饰专业分别出一套试卷，初初级级、中级、高级中级、高级题目在一起，但所做题目有所不同。一般题目在一起，但所做题目有所不同。一般题目中的题目中的人工工资单价和机械台班单价人工工资单价和机械台班单价不要求换算不要求换算，要求，要求换算时将在试卷中于以换算时将在试卷中于以说明说明。采

2、取。采取开卷开卷方式考试，初级总方式考试，初级总分分100100分，可以携带分，可以携带1 14 4计价表计价表、1313计价规范计价规范。n 2 2、考试题目类型：、考试题目类型：初级初级考试主要为考试主要为2 20 0题单选题（题单选题（22* *2020）和两题案例计算题（和两题案例计算题（3030* *2 2）。n 3 3、考试范围：、考试范围：计价表计价表和和清单规范清单规范中中不协调、不太适宜不协调、不太适宜的、的、计价表中计价表中不常用不常用的（构筑物、防腐耐酸、强夯、钢管支撑的（构筑物、防腐耐酸、强夯、钢管支撑等）内容等）内容原则上不出原则上不出题目；题目；施工基本知识施工基本

3、知识将包含在题目内将包含在题目内不单独出题不单独出题。n 初级以计价表内容为主、清单规范内容辅之初级以计价表内容为主、清单规范内容辅之。4、考试侧重点、考试侧重点 n 建筑专业初级建筑专业初级：工程对象以：工程对象以多层建筑多层建筑为主。为主。n 计价表计价表 上册上册 普通基础工程、砌体工程、钢筋砼墙、板、普通基础工程、砌体工程、钢筋砼墙、板、柱、梁项目，屋面防水工程、费用计算程序及标准。柱、梁项目，屋面防水工程、费用计算程序及标准。n 计价表计价表 下册下册 普通楼地面项目、一般装饰项目、常用门窗普通楼地面项目、一般装饰项目、常用门窗工程、一般油漆项目、多层建筑物脚手架、普通垂直运输工程、

4、一般油漆项目、多层建筑物脚手架、普通垂直运输机械费用。机械费用。n 清单计价法：相应范围的清单计价法：相应范围的简单的清单编制和组价简单的清单编制和组价。5、考核要点、考核要点n 1 1、计算工程量计算工程量：识图、熟悉工程量计算规则：识图、熟悉工程量计算规则n 2 2、计价表子目的选套计价表子目的选套：要快、要套全、套准：要快、要套全、套准n 3 3、计价表子目单价的换算计价表子目单价的换算：换算的基本原理：换算的基本原理n 4 4、取费计算取费计算：取费计算程序、基数、费率的确定：取费计算程序、基数、费率的确定n 5 5、理解清单与计价表理解清单与计价表的关系，并能确定清单子目的综合的关系

5、，并能确定清单子目的综合单价单价n 6 6、列式计算要细列式计算要细，每列对部分数据都给分，最终结果全，每列对部分数据都给分，最终结果全对的很少。对的很少。6、考试注意点、考试注意点n 以考察工程量计算、定额套用、清单编制、计价程序的应以考察工程量计算、定额套用、清单编制、计价程序的应用为主。用为主。 n 换算在单选题中考核（初级），其他题目型中以工程量计换算在单选题中考核（初级），其他题目型中以工程量计算为主算为主 。n 要求能够熟练编制工程量清单，套用定额组价与计费。要求能够熟练编制工程量清单，套用定额组价与计费。n 若时间不够，工作量未来得及计算，可先套定额。若时间不够，工作量未来得及计

6、算，可先套定额。江苏省初级造价员考试合格分数线江苏省初级造价员考试合格分数线年份年份 科目科目理论理论实务实务2014年年50552013年年5550目录：目录：第一部分第一部分 建筑面积建筑面积 第六部分第六部分 脚手架脚手架第二部分第二部分 土方工程土方工程 第七部分第七部分 模板工程模板工程第三部分第三部分 桩基础桩基础 第八部分第八部分 墙柱面工程墙柱面工程第四部分第四部分 砖砌体工程砖砌体工程 第九部分第九部分 屋面防水屋面防水第五部分第五部分 混凝土工程混凝土工程 第十部分第十部分 建筑物超高增加费用建筑物超高增加费用第一部分第一部分 建筑面积建筑面积定义定义 外墙外墙勒脚以上勒脚

7、以上各层各层结构外围结构外围水平面积水平面积等等之和。之和。构成构成建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）（交通面积）墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积有效面积有效面积勒脚不计算建筑面勒脚不计算建筑面积积不包括抹灰层及块料装饰层的厚不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面阳台、雨蓬等的面积积交通部分交通部分使用部分使用部分结构部分结构部分2022-3

8、-21作用作用是衡量建设规模大小的重要指标；是衡量建设规模大小的重要指标；是确定各技术经济指标的基础；是确定各技术经济指标的基础；是计算相关工程量的依据。是计算相关工程量的依据。如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1S1；综；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。合脚手架工程量即全部建筑面积等等。单方造价总造价单方造价总造价/建筑面积建筑面积平米用工量总用工量（工日）平米用工量总用工量（工日）/建筑面积建筑面积平米某材料用量该材料总用量平米某材料用量该材料总用量/建筑面积建筑面积一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则

9、 、单层建筑物单层建筑物按按一层一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑计算建筑面积。其建筑面积按建筑物物外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构的结构的外围外围水平面积计算。水平面积计算。 结构层高在结构层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积；结构层高；结构层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。 勒脚勒脚是建筑物是建筑物外墙外墙与与室外地面室外地面或或散水散水接触部位接触部位墙体的加厚墙体的加厚部分部分，其高度一般为，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差室内地坪与室外地面的高差，也有的，也有的将勒脚高度将勒脚高度提高到底层窗台提高到底层窗台，起到保护

10、墙身和增加建筑物，起到保护墙身和增加建筑物美观的作用。因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，美观的作用。因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构不能代表整个外墙结构，所以建筑面积的计算按，所以建筑面积的计算按外墙勒脚外墙勒脚以上以上结构的结构的外围外围水平面积计算水平面积计算。 120 240 120 2400.00- 0.45勒脚勒脚基础基础室内室内SLBLBB散水散水勒脚勒脚结构外围结构外围【例例1 1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为3.2m3.2m和和2.0m2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。两种情况下该房屋的建筑面积

11、。解：建筑面积解：建筑面积S1S1（3.2m3.2m高度高度） （45+0.2445+0.24）（15+0.2415+0.24）689.46689.46 建筑面积建筑面积S2S2（2.0m2.0m高度高度） （45+0.2445+0.24）（15+0.2415+0.24）2 2344.73344.73n 2 2、单层建筑物内设有、单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层者，局部楼层的二层及以，局部楼层的二层及以上楼层，上楼层，有围护结构有围护结构的应按其的应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算，计算，无围护结构无围护结构的应按其的应按其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。计算。结构层高

12、结构层高在在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算应计算全面积全面积；结构层高不足结构层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积面积。SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计n 【例例2 2】已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋建筑面积。已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋建筑面积。解：解：S S（27.00+0.2427.00+0.24） （15.00+0.2415.00+0.24）（）（12.00+0.2412.00+0.24） （15.00+0.2415.00+0.24）12.2412.2415.24 15.24 0.5 0.5 694.94694.94例例

13、求如图所示建筑物的建筑面积。求如图所示建筑物的建筑面积。S=（20+0.24）（10+0.24）+（5+0.24）（）（10+0.24） =260.92m2n 、多层建筑物建筑面积多层建筑物建筑面积按按各层建筑面积之和各层建筑面积之和计算，首层计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。n 注：多层建

14、筑物的注：多层建筑物的层高层高指指上下两层楼面结构标高上下两层楼面结构标高之间的之间的垂垂直距离直距离。S总总S1S2S3SnS其他其他阳台、雨蓬等的面阳台、雨蓬等的面积积n 、多层（单层）建筑坡屋顶内和场馆看台下，当、多层（单层）建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加设计加以利用时以利用时净高净高超过超过2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算全面积全面积；净高在净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积面积；当；当设计不利用设计不利用或或室内净高不足室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。n 净高净高指楼面或地面至上楼

15、板底或吊顶底面之间垂直距离。指楼面或地面至上楼板底或吊顶底面之间垂直距离。n 注意：是注意：是净高净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面屋顶上表面，就要，就要减去板厚减去板厚，找出净高。，找出净高。12002100全计计算一半不计是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。【例例3】如图计算建筑面积

16、。如图计算建筑面积。(尺寸标注外边线尺寸标注外边线)解：解：S=5.46.9+(2.7+0.3) 6.91/22 =57.96m例：计算阁楼例：计算阁楼建筑面积建筑面积n 分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部位计算全面的部位计算全面积；净高在积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积，计算时关键是找出面积，计算时关键是找出室内净高室内净高1.20m与与2.10m的分界线。的分界线。n n 解：解：n 净高净高2.10m以下部分建筑面积以下部分建筑面积S1=（2.1-1.6）2+0.24(2.74+4.24)+0.241

17、/2=17.26n 净高净高2.10m以上部分建筑面积以上部分建筑面积S2=（3.6+2.4+6.6-1）(2.74+4.24)+0.24=322.95n S建建=S1+S2=17.26+322.95=340.21n 答：该建筑的建筑面积为答：该建筑的建筑面积为340.21。n S=8（5.3+1.60.5）48.8m2例：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过例：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积的部位应计算全面积；净高在；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不

18、利用或室内净高不足1.20m的部位不的部位不应计算面积。应计算面积。 、地下室、半地下室地下室、半地下室( (车间、商店、车站、车库、仓库车间、商店、车站、车库、仓库等等) )，包括相应的有，包括相应的有永久性顶盖的出入口永久性顶盖的出入口，应按其，应按其外墙上外墙上口口( (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) )外边线（结构外边线（结构外围）所围水平面积计算外围）所围水平面积计算。层高在。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。n注意：注意：1、地下室

19、、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括。包括相应的出入通道必须永久性顶盖的出入口相应的出入通道必须永久性顶盖的出入口 才能计算建筑面积才能计算建筑面积 。n注意：注意：2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。n注意：注意：3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙护墙n注意：注意：4、按照外墙外边线，不是

20、外墙中线等。、按照外墙外边线，不是外墙中线等。n注意：注意：5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。例例:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。(尺寸线外边线尺寸线外边线)解：解：S=7.985.68 =45.33mn 6 6、坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层，当、坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层，当设计加设计加以利用并有围护结构以利用并有围护结构的，的，层高层高2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算全面全面积积；层高在层高在2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积面积；当设计加以；当设计加以利用利用

21、无围护结构无围护结构的，按的，按利用部位的利用部位的1/21/2计算，当计算，当设计不利设计不利用时不应计算面积用时不应计算面积。0.0002.20m吊脚注意：注意：1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。不计算建筑面积。注意：注意：2、以层高为界，不是净高，、以层高为界，不是净高，注意：注意：3、有围护结构，按层高分界，、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的

22、一半计也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半算。不是全部计算都一半 n 例：例： 某坡地建筑物如图所示，求该建筑物的建筑面积。某坡地建筑物如图所示，求该建筑物的建筑面积。n S=(7.444.74) 2+(2.0+0.122) 4.74=81.15m2n 7 7、建筑物的、建筑物的门厅、大厅门厅、大厅按按一层计算建筑面积一层计算建筑面积。门厅、大。门厅、大厅内设有厅内设有回廊时回廊时，应按其，应按其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。回廊层计算。回廊层高在高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；应计算全面积；层高不足层高不

23、足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积。面积。n 注意：建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。建注意：建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。建筑物内的筑物内的门厅、大厅门厅、大厅，不论其高度如何，均按，不论其高度如何，均按一层一层计算建筑面计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。n 建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构底板水平面积计建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构底板水平面积计算，这里是算，这里是 “结构底板水平面积结构底板水平面积”。n 门厅、大厅内设有回廊时，应视同

24、结构和用途的分层，和自然门厅、大厅内设有回廊时，应视同结构和用途的分层，和自然层一致，所以按照层高分界，按照层一致，所以按照层高分界，按照2.2m2.2m分界。分界。回廊示意图回廊示意图解：楼层建筑面积解：楼层建筑面积 S1 S1（27.00+0.2427.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）2 2830.28830.28n 回廊建筑面积回廊建筑面积n S2S2（27270.240.24） （15150.240.24）- -（27.24-627.24-6） （15.24-615.24-6）2 218.8818.88n 总建筑面积总建筑面积S SS1+S2S1+S21 1

25、049.16049.16n【例例】某带回廊的建筑物平面图和剖面图见下图，求该建筑物的建筑面积。某带回廊的建筑物平面图和剖面图见下图，求该建筑物的建筑面积。n 、建筑物间有顶盖和围护结构的、建筑物间有顶盖和围护结构的架空走廊架空走廊，应按其，应按其围护围护结构外围水平面积计算全面积结构外围水平面积计算全面积。有。有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构但有围护设施但有围护设施的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。无计算。无永久性顶盖无围护结构但有围护设施永久性顶盖无围护结构但有围护设施的应按其结构底板水的应按其结构底板水平面积的平面积的1/21/2计算。计算。见

26、书见书P228 P228 图图2-42-4和和2-52-5n 注意：建筑物间注意：建筑物间有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在空间的连接。常见于办公楼，商场，教学楼等在空间的连接。n 注意：如果建筑物间的架空走廊注意：如果建筑物间的架空走廊有永久性顶盖有永久性顶盖而而“无围护结构的无围护结构的”，按照按照“其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的12计算计算”， 如果如果“无顶盖，无围护无顶盖，无围护结构结构的的”，按照，按照“其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的12计算计算” 。2022-3-21架空

27、走廊示意图架空走廊示意图 架空通廊例：如图，计算建筑面积，例：如图，计算建筑面积，层高层高3m（中心线，墙厚（中心线，墙厚240mm）S=(3+0.24)(6-0.24) =18.66mn 、立体书库、立体仓库、立体车库，有维护结构的，应、立体书库、立体仓库、立体车库，有维护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。积。无结构层无结构层的应的应按一层按一层计算，有结构层的应按其结构层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

28、层高在面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上者应计算者应计算全面积全面积；层；层高高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。n 注意：注意：立体书库、立体仓库、立体车库均按立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构是否有结构层层”，区分不同层高确定面积的计算范围。，区分不同层高确定面积的计算范围。n 注意：有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按注意：有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按照照2.2m2.2m分界。分界。n 、有围护结构的舞台灯光控制室，应按、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外其围护结构外围水平面积围水平面积计算。层

29、高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积全面积；层高层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。这一条较原规则更加这一条较原规则更加细化，有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，细化，有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，按层高按层高220m划分是否计算全面积。划分是否计算全面积。 S1 = S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S1 =S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4

30、.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S1 =S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0,24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S2 = (2.0+0,24) (4.5+0.12

31、) = 10.35(m2)S3 = (4.5+0.12) 1.0 1/2 = 2.31(m2S3 = (4.5+0.12) 1.0 1/2 = 2.31(m2) )S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2)S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2)、附属建筑物外有围护结构的、附属建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其，应按其围护结构围护结构外围水平面积外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20

32、m者应计算者应计算1/21/2面积面积。有。有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的应按其结构底板水平面积的的1/21/2计算。计算。 围护结构围护结构：围合建筑物：围合建筑物四周空间四周空间的的墙墙、门窗门窗等等注意：有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构地板投影面积计算注意：有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构地板投影面积计算1/21/2面积面积注意：有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算注意：有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/21/2面积。面积。n 例例3 某带走廊的建筑物如图，求走廊、檐廊的建

33、筑面积。某带走廊的建筑物如图，求走廊、檐廊的建筑面积。n S廊廊（3.60.25 2） 1.5+1.2 3.58.85m212、窗台与室内楼地面高差在、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下以下且且结构净高在结构净高在2.10m及以上及以上的凸（飘）窗，应的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。面积。n 1313、有、有永久性顶盖永久性顶盖但但无围护结构无围护结构的的场馆看台场馆看台应按其顶盖应按其顶盖的的水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。n 注意注意：这里的：这里的“场馆场馆”严格来说应该是指的是严格来说应该是指的是足球场足球场、网

34、网球场等球场等看台上看台上有永久性顶盖有永久性顶盖，但是没有围护结构但是没有围护结构的部分。的部分。但是如果是但是如果是篮球馆篮球馆等等有永久性顶盖和围护有永久性顶盖和围护结构的馆，此时结构的馆，此时应该按应该按单层或多层单层或多层建筑相关的规则计算面积。建筑相关的规则计算面积。n 注意注意：这里第一次提到：这里第一次提到“顶盖水平投影面积顶盖水平投影面积”，和后面，和后面“雨篷结构雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 210m10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1 12 2计计算。算。”，“有永久性顶盖无围护结构

35、的有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、车棚、货棚、站台、加油站、收费站加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的等，应按其顶盖水平投影面积的ll2 2计计算。算。”一致。一致。 4 4、建筑物顶部有、建筑物顶部有围护结构围护结构的的楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高等，层高在在2.20m2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 注意注意：建筑物顶部有：建筑物顶部有围护结构围护结构的的楼梯间、水箱间、电梯机房楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是等指的是有围护结构，有顶的房间有围护结构

36、，有顶的房间，这样就可以和普通的，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。n 注意注意：如果顶部楼梯间是：如果顶部楼梯间是坡屋顶坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。相关规定计算面积。5 5、设有、设有围护结构围护结构不垂直于不垂直于水平面水平面而超出底板外沿的建筑而超出底板外沿的建筑物，应按其物，应按其底板面的外围水平面积底板面的外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.2.2 20m0m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积。n

37、 注意注意：这里：这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是。如果是向内向内倾斜的墙体倾斜的墙体，就应该，就应该视为坡屋顶视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件，应按坡屋顶的相关条件计算面积。计算面积。n 解解 : : 因该工程二层一侧的围护不垂直楼面，应以楼板面外因该工程二层一侧的围护不垂直楼面，应以楼板面外围水平面积计算围水平面积计算 ，所以二楼建筑面积计算宽度为：，所以二楼建筑面积计算宽度为：0.12+6.5+0.12+0.2=6.94m0.12+6.5+0.12+0.2=

38、6.94m。例例8、某工程二楼剖面如图、某工程二楼剖面如图 ，请确定该二楼建筑面积计算宽度。，请确定该二楼建筑面积计算宽度。【例例9】已知某房屋平面和剖面图（图已知某房屋平面和剖面图（图6-4），两层层高均为），两层层高均为3.0m，计算该房屋建筑面积。，计算该房屋建筑面积。n 6、建筑物内的室内、建筑物内的室内楼梯间楼梯间、电梯井电梯井、观光电梯井观光电梯井、提提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建应按建筑物的筑物的自然层计算建筑面积自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在算面积，且结

39、构净高在2.10m及以上的应计算全面积；结及以上的应计算全面积；结构净高在构净高在2.10m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。n 注意注意 ：室内：室内楼梯间的面积楼梯间的面积计算，应按计算，应按楼梯依附的建筑物楼梯依附的建筑物的自然层数的自然层数计算并在建筑物面积内。计算并在建筑物面积内。自然层自然层电梯井电梯井建筑面积建筑面积S16.0（6.0+4.0）6+4.04.0976.0m2n 7 7、有柱雨篷有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的应按其结构板水平投影面积的1/21/2计计算建筑算建筑面积；面积；无柱雨篷无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的的结构外边线至外墙结构外边线的宽

40、度宽度2.10m2.10m时时, ,应按雨篷的结构板水平投影面积的应按雨篷的结构板水平投影面积的1/21/2计算，计算，不超过不计算建筑面积。不超过不计算建筑面积。注意注意：这里的宽度，指的是：这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边外墙外边线到雨篷结构板的外边线线，不是外墙，不是外墙中心线中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。构板以外的部分。S=2.5S=2.5* *1.51.5* *0.5=1.88M0.5=1.88M2 2n 8 8、室外楼梯室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，应按其水平应并入所依附建筑物自然层，应按其水平投影面积的投影

41、面积的1/21/2计算。计算。n 注意点注意点：有永久性顶盖的室外楼梯，应视为：有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖有顶盖，但无，但无围护结构，所以围护结构，所以计算规则和下面的阳台计算规则和下面的阳台一样。类似于一样。类似于“有有顶盖，无围护结构顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不，都是计算一半，只是计算的基数不同。同。n 注意：注意：室外楼梯，室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯仍计算面积仍计算面积，上层楼梯可视为，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。下层楼梯的永久性

42、顶盖，下层楼梯应计算面积。 19、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影水平投影面积计算面积计算1/2面积面积。 注意注意：建筑物的阳台，要区分挑阳台、凹阳台、：建筑物的阳台，要区分挑阳台、凹阳台、封闭阳台封闭阳台还是不封闭阳台还是不封闭阳台。n 【例例1010】求图求图6-86-8所示三种封闭阳台一层（层高所示三种封闭阳台一层（层高3.0m3.0m）的）的建筑面积。建筑面积。解：挑阳台解：挑阳台S1=3.3121.65 凹阳台凹阳台S22.71.

43、23.24 半挑半凹阳台半挑半凹阳台S33.001.0022.521.24.52答：该封闭挑阳台的建筑面积为答：该封闭挑阳台的建筑面积为1.65，凹阳台的建筑面积为，凹阳台的建筑面积为3.24，半挑半凹阳台的建筑面积为，半挑半凹阳台的建筑面积为4.52。n 2 20 0、有、有永久性顶盖无围护结构永久性顶盖无围护结构的的车棚、货棚、站台、加油车棚、货棚、站台、加油站、收费站站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的等，应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。 【例例1111】求图求图6-96-9所示车棚的建筑面积。所示车棚的建筑面积。解：解： 车棚建筑面积车棚建筑面积S27.0015.00

44、2202.50答：该车棚的建筑面积为答：该车棚的建筑面积为202.50。S=(24+0.3+0.52)(8+0.3+0.52)0.5 =117.65mS=1270.5 =42m21. 高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积其高低跨内部连通时，其其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面变形缝应计算在低跨面积积内内S左左A1B；S中中A2B；S右右A3B【例例1111】已知某连跨房屋平面和剖面图，请分别计算该房屋高跨和低跨的建已知某连跨房屋平面和剖面图，请分别计算该房屋高跨和低跨的建筑面积。（层高都超过筑面积。（层高都超过2.

45、22.2米）米） 解：高跨建筑面积解：高跨建筑面积S1S1（12.00+0.2412.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）186.54186.54n 低跨建筑面积低跨建筑面积S2S215.0015.00（15.00+0.2415.00+0.24）228.60228.60n 答：该房屋高跨建筑面积为答：该房屋高跨建筑面积为186.54186.54，低跨建筑面积为，低跨建筑面积为228.60228.60。S=(6+0.4)8+428 =115.2mn 2、以、以幕墙作为围护结构幕墙作为围护结构的建筑物，应按的建筑物，应按幕墙外边线幕墙外边线计计算建筑面积。算建筑面积。n 注

46、意：注意： 是按照是按照外边线计算外边线计算，将幕墙看作围护结构。，将幕墙看作围护结构。n 3、建筑物、建筑物外墙外侧外墙外侧有有保温隔热层保温隔热层的，应按保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。外边线计算建筑面积。n 注意：是按照外边线计算，将注意：是按照外边线计算，将保温隔热层保温隔热层看作看作围护结构围护结构。n 4、建筑物内的、建筑物内的变形缝变形缝，应依其，应依其缝宽缝宽按按自然层自然层合并在建合并在建筑物面积内计算。筑物面积内计算。n 注意：变形缝是注意：变形缝是伸缩缝、沉降缝和抗震缝伸缩缝、沉降缝和抗震缝的总称。本规范的总称。本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝25、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2