养老地产项目策划书模板

1、养老地产项目策划书模板第一章 商业模式及项目概述一、 创新的商业模式某老年健康服务有限公司创新地推出会员制养老模式，并整合管理物业、餐饮、医疗等第三方服务商，为会员提供高品质的持续照料服务，通过精细化的会员管理，了解并挖掘客户需求，有效整合最适合的第三方服务商资源，权责明晰，便于管理监督，分散风险，易于实现标准化扩张。二、项目简介根据目前我国特别是某省地区养老服务供应不足，需养人员和养老机构不成比例，养老市场发育不健全，老龄化趋势加速的需求状况，在* 关于加快发展养老服务业的若干意见等有关文件精神指导下， 以探索高端智能化社会养老新模式为目标，通过市场化运作方式，在某省中南部建设多个集“文化交

2、流、医疗康复、温泉疗养、旅游度假、休闲娱乐、观光购物、生态宜居、业资融合”等多种功能于一处的养老养生智慧新型综合体。本项目面向* 公务员、事业单位、央企、国企群体及中高收入阶层人员需要，坚持健康养生、渡假旅游养老宗旨，按照智慧城镇的定位，设立八大基本功能区。（1）医疗康复功能区：1-1 医疗功能区体检中心，凡进入本基地的人员一律进行身体健康检查。根据检查结果进行有针对性康复医疗或养生保健；联办远程医疗平台，与中国医科大学等有关机构联办，实行空中网络会诊和指挥治疗；康复治疗中心，与中国医科大学等有关医院联办；矿物水疗中心，利用当地药泉资源结合中西医药物，进行养老保健性理疗；心理辅导中心； 进行老

3、年心理咨询辅导治疗；1-2 康复养生功能区集中护理疗养中心：设 5000张床位；按医院康复疗养需求标准配备医护设施及医护人员；家庭式疗养居住区：设 4000张床位，按疗养院需求标准配备医护设施。并设立护理站，按着50:1 的比例，配备护理人员；温泉别墅疗养居住区：设 200 张床位。按疗养院要求标准配备医护设施，并设立护理站，按每栋别墅配备一名人员的标准配备陪护人员；体验式养生公寓（温泉度假村）：设 500 张床位。按一般疗养要求标准配备医护设施，并设立护理站，配备护理人员；康复训练中心疗养保障服务中心：负责疗养渡假人员衣、食、住、行等方面的（有偿）保障性服务。（ 2）休闲养生功能区国酒科学：

4、建立酒庄，养生人员可参与实践白酒（红酒）的烧制、酿造、贮存、勾兑、品评、销售；观光农业： 养生人员参与实践大棚作物耕耘、管理、 采摘，可认养、辅助参与；园田种植：养生人员参与实践对田园农作物及花卉种植、管理，可认养、辅助参与；果园养植：养生人员参与实践对果木的种植、管理，可认养、辅助参与；休闲垂钓：（ 3）文化修养功能区国学院：儒、释、道、法讲堂；中医、饮食、茶道、养生讲堂；园艺、花卉讲堂；书画院：书法、绘画、篆刻讲堂及沈延毅先生纪念馆琴棋院（中国棋院，某省分院）；艺术家 （ 写作、美术、摄影设计） 创作沙龙；图书馆；东北民俗展览馆金秋佳缘俱乐部；（ 4）文化娱乐功能区：文化艺术演播剧院：表演

5、地方特色曲艺节目；3D温泉影院；棋牌馆；电子游戏厅；一室外主题公园；-室内滑冰场；5）运动养生功能区高尔夫（ 18+1 洞）球场；室内温泉游泳馆；篮、羽、网、排、门球场；环山自行车运动；登山步道健身；室外健身广场；室内健身中心；冬季滑雪运动；卡丁车练习场；射击场；游船、划船（设 4-5 个码头）；（ 6）综合服务功能区6-1 商饮服务购物中心： 含港台商品区、欧美商品区、国内知名品牌区，旅游用品、日用品、礼品专营区美食广场：含粤、潮、川、浙、苏、鲁等各系菜馆；东北历史老字号餐饮店，酒吧、咖啡吧，烧烤广场东北土特产品经营中心综合服务中心：物流代办、区内快递、图文打印、火车、飞机、轮船票务代买代办

6、、金融机构网点、保险代理6-2 交通服务智能停车场（含房车宿营地、停机坪）环保（电动）区内公交、区外点对点班车自取自存脚踏车加油站汽车修理6-3 旅游渡假接待服务五星级温泉宾馆体验式温泉渡假村（见养生公寓）室外婚礼场地观景台（ 7）银发经济（沙龙俱乐部）经济技术开发公司：投资理财、承接和代理发包、转让、开发经济技术信息，专利设计产品，工业知识产权，文物藏品；关心下一代基金会：接受捐赠、管理、资产、定向扶持。太阳恋沙龙俱乐部针对老年人黄昏恋问题进行探讨、交流提供服务。（ 8）智能管理与配套设施园区资产管理公司：投资管理，物业服务管理，园区运营资产管理，设施、设备建设管理，土地、不动产资源管理、人力管理 等。负责总协调。医疗养生管理公司： 体检中心、医疗网络平台、医疗中心、疗养中心、医务财务、资产、物业、人员管理。疗养项目经营公司：文化、体育、农业、娱乐等养生项目运营管理。商业服务经营公司：购物中心、美食广场、东北土特产品经营中心、综合服务中心（包括交通服务、旅游渡假接待服务）。8-2 设施建设标准设施建设标准： 区域道路、交通通讯、亮化、