物业区域供配电系统维护保养规程

1、物业区域供配电系统维护保养规程物业区域供配电系统维护保养规程1、目的规范供配电设备设备修理保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。2、范围适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的修理保养。3、职责3.1 工程主管负责编制供配电设备设施修理保养及大中修、更新改造方案报部门负责人审核，并组织实施。3.2 客服中心主任负责设备设施大中修、更新改造方案的审核。3.3分公司运营技术部负责对供配电设备设施的修理保养供应技术指导、支持，对外委修理保养单位的确定进行审定。3.4管理处负责向有关业主/用户通知停电的状况。4、工作内容4.1 修理保养方案的编制。4.1.1 工程修理部在每年12月26日前制订下年

2、度设备修理保养年度方案表，报管理处主任审核。4.1.2 工程修理部依据设备运行、检查状况及设备使用年限，组织相关技术人员制定设备大中修、更新改造方案，资金来源按相关规定执行。4.1.3供配电设备设施修理保养、大中修方案制定原则:a.供配电设备设施的使用的频度、年限;b.供配电设备设施运行状况(故障隐患);c.合理时间(避开节假日、特别活动日)。4.1.6 供配电设备设施修理保养方案应包括如下内容:a.修理保养项目及内容;b.备品、备件方案;c.详细实施修理保养的时间;d.估计费用。4.2 对供配电设备设施进行修理保养时，应严格遵守供配电系统平安操作规程，并按方案实施。4.3 高压开关柜、环网柜

3、、变压器的主要修理保养项目由外委单位完成，外部清洁及部格外部附件的修理保养由进网电工负责，对低压配电柜的修理保养由修理电工负责。4.4 外委修理保养单位的确定按选购程序执行。4.5 变压器修理保养。4.5.1 外委修理保养:依据合同商定由供电公司或有资质单位对园区全部变压器进行测试、试验等项目的修理保养，此项工作由系统工程师负责跟进、监督实施，将结果记录在设备修理保养记录表。4.5.2 外部修理保养:每年的4、10月份对全部变压器外部进行一次清洁、保养。a.测定变压器线圈的绝缘电阻，如发觉其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时，b.拧紧变压器引出线的接头，如发觉接头烧伤或过热痕迹，应进行

4、整修处理并重新接好;c.检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严峻时应更换地线。4.5.3 对不同类型的变压器，工程修理部应依据设备技术标准、要求制定相应的外部修理保养项目和内容，明确操作程序。4.6 高压开关柜的修理保养。每年依据外委修理保养合同商定，定期由供电管理处或有资质单位对园区全部高压开关柜进行修理保养，此项工作工程修理部专人跟进，监督实施并在高压开关柜检修保养记录表中进行记录。4.7 低压配电柜修理保养:每年的4月、10月对园区内全部低压配电柜内外进行一次清洁。先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的洁净抹布擦拭。4.7.1 刀开关的修理保养:a.检查安装螺栓是否紧固，如松

5、弛则拧紧;b.检查刀开关转动是否敏捷，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油。c.检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理;d.用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻假如低于10M，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。4.7.2 熔断器修理保养:a.新熔体的规格和开关应与更换的熔体全都;b.检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达到要求的则应更换。4.7.3 沟通接触器修理保养:a.清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢;b.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;c.清除触头表面及四周的污物，但不要修

6、锉触头，烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换;d.清洁铁芯表面的油污及脏物;e.拧紧全部紧固件。4.7.4 电容器修理保养:a.清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好;b.检查电容有无膨胀、漏油或特别响声，如有则应更换;c.检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧;d.检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。4.7.5热继电器修理保养:a.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如有损坏则更换;b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。4.7.7 断路器(自动空气开关)修理保养:a.用500V摇表测量绝缘

7、电阻，应不低于010M，否则应烘干处理;b.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开，则应更换;c.断路器(自 动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡阻现象; d.在使用过程中发觉铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面;e.各传动机构应注入润滑油;f.检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭;g.检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否牢靠，否则应修复;h.检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠，否则应修复;i.检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧;j.检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。4.7.8 二次回路修理

8、保养:a.号码管是否清楚或掉落，如是则补上新号码管;b.接头处是否松弛，如松弛则拧紧。4.7.9 主回路修理保养:a.标示牌是否清楚或掉落，如是则补上新的标示牌;b.接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧;c.母线排油漆是否脱落，4.8 对未列出的供配电设备设施的修理保养，工程修理部应依据设备的技术参数、相关标准及使用状况制定保养项目内容。4.9 对方案中未列出的修理保养工作，应由工程修理部尽快补充至方案中，对于突发性设备设施故障，先经主任口头批准后，可以先组织解决而后上报。4.10对设备设施进行大中修或重要零部件进行更换时，在本次保养记录中做好具体记录。4.12 值班电工应将上述修理保养工作清楚、完整、规范地记录，工程修理部应于每月3日前将相关记录整理成册后交部门档案室存档，保存期为长期。4.13 供配电设备设施因检修等缘由需要停电时，管理处应提前24小时通知相关业主/用户。如因特别状况突然停电，管理处