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文档简介
1、工程造价控制监理细则工程造价掌握监理细则一、工程造价掌握的依据1、建设工程施工合同及协议条款、及协议的补充。2、工程设计文件,施工图及设计变更。3、业主的工程变更,工地洽谈、业主审定的施工图预算及现场签证。4、河南省现行的预算定额,费用标准等。5、市场价格信息。6、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单。7、国家和省市有关经济法规和规定。二、工程造价掌握的原则1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和商定的工程款支付方法。2、监理部掌握工程造价应严格执行经业主审定的施工预算。3、如有以下状况之一,监理不予审核工程量及付款申请。1.未经监理部签认的质量合格的工程。2.报验资料不全。3.与
2、合同条件的商定不符或有违约时。4.工程计量有争议时。4、工程量和工作量的计算应符合省市有关的计算规定和施工合同的商定。5、监理部应坚持合理、公正、科学的原则 ,处理由于设计变更、技术核定、工地洽商和其它签证等引起的费用增减。6、对有争议的工程计量和工程款,应实行协商的方法确定,协商无效时,由业主做出打算。7、对工程计量和工程付款申请的审核,监理部应遵守施工合同所商定的时限。三、工程造价掌握的基本程序1、工程计量基本程序监理部审核2、工程款支付掌握程序( 见附图1)四、工程造价的掌握方法1、监理部依据监理公司以往监理工程的资料和阅历总结最易造成工程费用突破的部分,向业主反映并常常提示业主。2、施工阶段监理部应把握工程费用最易突破的方面是:1.设计变更2.现场洽商和签证3.材料代用4.预算不细不实,有缺漏项,施工组织设计没有包括在内。5.完成的工程量申报不实。6.施工单位提出的索赔和追加预算。3、通过风险分析,总结教训,针对工程造价最易突破的部分,最易发生费用索赔的缘由和方面,制定防范性对策和措施。4、应依据施工图纸,工程预算,合同的工作量,建立工程量台帐。5、常常检查工程量和工程进度支付的状况,对实际发生值与方案掌握值进行分析、对比,总结造价掌握方法。6、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时
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