2019年造价案例真题及答案

1、2019年造价工程师案例分析试题试题一（ 20 分）某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息） 1200万元，第1 年投入 500万元，全部为投资方自有资金；第 2年投入 700 万元，其中500 万元为银行贷款，贷款年利率6。贷款偿还方式为：第3 年不还本付息，以第3 年末的本息和为基准，从第4 年 开始，分4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400 万元，在第3 年和第 4 年等额投入，其中仅第3 年投入的 l00 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用（

2、含贷款利息偿还）为900 万元，第4 年至第 10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均 为100万 元。项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动 10时对应的财务净现值的计算结果见表1.1.计算结果除答题纸表 1.2 保留三位小数外，其余均保留两位小数。问题1 .计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表 1.3.2 .列式计算项目第3年、第 4年和第 10 年的经营成本。3 .根据表1.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。单元素变动情况下的财务净现值表单位；万元文化幅度

3、因素- 10%10X投资额141013001190单位产品名称32。130022S0205013005504 .根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。解析：提供一级建造师、造价工程师精品面授 +精准考前点题QQ 1943968579问题1表1.2项目建设投资贷款还本付息表单位：万元序号名称2345671年初累计借款515.000545.900409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年应计利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年应还本金136.475136.475136.475136.4

4、755本年应还利息32.75424.56616.3778.189注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息 =1/2 5006% =15 （万元）第3年初的累计借款为：500+15=515 （万元）第3年应计利息为：5156%=30.90 （万元）第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元）第4至第7年的应还本金为：545.90 4=136.475（7：元）将以上计算结果填入表1.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款序号名称3456789101年初累计贷款1003003003003003003002本年新增贷款1002003本年应计利息8242424242424244

5、本年应还本金3005本年应还利息824242424242424问题2第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1 (万元)第 4 年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25 (万元)第10年的经营成本=1500-100-24=1376 (万元)问题3投资额：(1190-1300) /1300/10% =-0.85单位产品价格：(320-1300) /1300/ (-10%) =7.54年经营成本：(550-1300) /1300/10% =-5.77敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。-1300 10%/ ( 1300-320) =-13.27%问

6、题4单位产品价格变动的临界点：单因素敏感性分析图如下:试题二（20分）某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。方案1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资 40 000万元，建成后可 通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大 修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。方案2:拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资 120 000万元，建 成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修， 每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该

7、桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表 2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果表2.1功能评分表F1F2F3F4F5得分权重F12344F2344F334F43F5仔十计算所需系数参见表2.3.方案 功能方案1旋2F1610F2号 I9F367F498F599表2.3计算所需系数n102030405060(P/F, 6%,n)0.55840.31180.17410.09720.05430.0303(A/P, 6% ,n)0.13590.08720.07260.06650.06

8、340.0619问题1 .在答题纸表2.4中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）2 .列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。3 .若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数 （以年费用为基础）、功能指数和价值指数，并根据计算结 果确定最终应入选 的方案（计算结果保留三位小数）。4 .该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营， 若预计该 桥梁自机动车年通行量不会少于 1500万辆，分别列式计算两 方案每辆机动车 的平均最低收费额（计算结果保留两位小数）。解析:问题1FiF2F3F4F5得分权重Fi/2344130.325F22/344130.

9、325F31l/3490.225F400l/340.100F50001/10.025合计401.000问题2方案 l 的年费用=1000+40 000 (A/P, 6%, 20) +3000 (P/F, 6%, 10)(A/P, 6%, 20) =1000+40 0000.087 2+3000 0.558 4 区087 2=4634.08(万元)方案 2 的年费用=1500+120 000 (A/P, 6% , 60) +5000 (P/ F, 6%, 20)(A/P, 6%,60)+5000(P/F,6%,40)(A/P,6%,60)一 5000 (P/F, 6%, 60) (A/P, 6%

10、, 60) =1500+ 120 000 0.061 9+5000 区311 8 )0.061 9+5000 0.O97 2 0.061 9-5000 0.030 3 0.061 9=9045.21 (万元)或：方案1 的年费用=1000+40 000+3000( PF，6，l0)( A P，6，20)=1000+ (40 000+3000 0.558 4) 0.087 2=4634.08 (万元)方案2的年费用=1500+120 000+5000( PF，6，20)+5000( P F，6，40) 5000 X(P/ F, 6% , 60) X A/ P, 6% , 60) =1500+ (

11、120 000+5000 0.311 8+5000 0.097 2- 5000 0.030 3) 0.061 9=9045.21 (万元)问题3方案l 的成本指数=4634.08(4634.08+9045.20)=0.339方案2 的成本指数=9045.20(4638.08+9045.20)=0.661方案 l 的功能得分=6X0.325+7 0.325+6 0.225+9 0.100+9 0.025=6.700方案 2 的功能彳导分=10X0.325+9 0.325+7 0.225+8 0.100+9 0.025=8.775方案l 的功能指数=6.700(6.700+8.775) =0.43

12、3方案2 的功能指数=8.775(6.700+8.775) =0.567方案l 的价值指数=0.4330.339=1.277方案2 的价值指数=0.5670.661=0.858因为方案1 的价值指数大于方案2 的价值指数，所以应选择方案1.问题4方案l的最低收费=4634.08/1500=3.09(元/辆)方案2的最低收费=9045.20/1500=6.03 (元/辆)试题三(20分)某大型工程项目由政府投资建设， 业主委托某招标代理公司代理施工招标。 招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的 招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函 方

13、式得保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招 标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人 报名参加投标。业主 认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标 代理公司仅对报 名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：(1) A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其 为中标候选人；(2) B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%;(3) C投标人提交的银行投标保函有效期为 70天；(4) D投标人投标文

14、件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没 有加盖项目负责人的印章；(5) E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书;(6) F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文 件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标 人和A投标人进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期、降低 费用。经谈 判后双方达成一致：不压缩工期，降价 3%。问题1 .业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。2 .分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。3 .F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何

15、处理？4 .该项目施工合同应该如何签订？合同价格应是多少？解析：问题1(1)业主提出招标公告只在本市日报上发布 不正确，理由：公开招标项 目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不 得非法限制招标公告 的发布地点和发布范围。(2)业主要求采用邀请招标”不正确；理由：因该工程项目由政府投资建 设，相关法规规定：全部使用国有资金投资或者国有资 金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应 由有关部门批准。（ 3） “业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确；理由：资格审查的内容还应包括：信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械、财务

16、状况等。问题 2（1） A投标人的投标文件有效。（ 2） B 投标人的投标文件（或原投标文件）有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。（ 3） C 投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天（或 28 天）（或在投标有效期满后的30 天（或 28 天）内继续有效）。（ 4） D 投标人的投标文件有效。（ 5） E 投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议书。问题 3F 投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。问题 4（ 1）该项目应自中

17、标通知书发出后30 天内按招标文件和A 投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。（ 2）合同价格应为8000 万元。试题四(20分)某工程施工总承包合同工期为 20个月。在工程开工之前，总承包单位向总 监理工程师提交了施工总进度计划,各工作均匀进行(如图 4.1所示)。该计 划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图 4.1所示,E工作和F工作于第10个月末完成以后，业主决定对K工作进行设计变更， 变更设计图纸于第13个月末完成。工程进行到第12个月末时， 进度检查时发 现：(1) H工作刚刚开始；(2) I工作仅完成

18、了 1个月的工作量：(3) J工作和G工作刚刚完成。图4.1施工总进度计划图(单位：月)问题1 .为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作？2 .根据第7个月末工程施工进度检查结果，分别分析 E、C、D工作的进度 情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。3 .根据第12个月末进度检查结果，在答题纸图4.2中绘出进度前锋线。此时 总工期为多少个月？4 .由于J, G工作完成后K工作的施工图纸未到，K工作无法在第12个月 末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔 。造价工程师 应如何处 理？说明理由。解析：问题1重点控制的工作为：A、C、F、J、K;因为它们都是关键工作。

19、问题2(1) E工作拖后2个月，影响H、I、J工作的最早开始时间，且影响总工 期1个月。(2) C工作实际进度与计划进度一致，不影响 F、G的最早开始时间，不 影响总工期。(3) D工作拖后1个月，影响G工作的最早开始时间，但不影响总工期。问题3此时总工期为19个月(如图4.2)问题4不予批准，理由：K工作设计变更图纸于第13个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图5.1,其中虚线上方数字为该工作每月的计划投资额（单位：万元）。该工程 施工合同规定工程于1月1日 开工，按季度综合调价系数调价。在实施过程中，各工作的实际工程量和持

20、续 时间均与计划相同。、W 1工A3-A5I110II-6r121 !K 9200200200 一.C1003003001 * .MO1D*.111601WTi ibo 160一L 一1160i E140 140I140一 F111120120Bl 5.1 M l利的横道图计就问题1 .在施工过程中，工作A、C、E按计划实施（如图5.1中的实线横道所示）， 工作日推迟1个月开始，导致工作D、F的开始时 间相应推迟1个月。在答题 纸图5.2中完成B、I D、F工作的实际进度的横道图。2 .若前三个季度的综合调价系数分别为 1.00、1.05和1.10,计算第2至第7 个月的已完工程实际投资，并将

21、结果填入答题纸 表5.1. 3.第2至第7个月的已 完工程计划投资各为多少？将结果填入答题纸表 5.1. 4.列式计算第7个月末的投资偏差和以投资额、时间分别表示 的进度偏差（计算结果保留两位小数）解析：问题1由于工作B、D、F的开始时间均推迟l个月，而持续时间不变，故实际进 度B工作在35月、D工作在611日、F工柞在1213月。用实线横道标在 图5.2中。Xp?)X作1234567B9JOn1213A1鼬&200200200C300300300 *300D160160IM*160160160E140140MB140MA Ft120120RBB， 图5,2工作的实际进度的横道用问题2第1季度

22、的实际投资与计划投资相同，将第 2季度3个月的计划投资乘以1.05,将7月份的计划投资乘以1.10,得到2至7月各 月的实际投资（可标在图5.2实线横道上方），然后逐月累计，将计算结果填入表5.1中。时间（月）找素1234S；67冬月都完工板计划投去180500JOO500460300300系计械完工程计划按玄18068011801480214024402740每月已工实呼校青180300m525525315330票计已完工程实际桃青1804809so15(b209023452675每月巴5t工制计划投青180son500500500300300果计已把工程计划松青1804sof 980)4W

23、J网2280258054计划与实际投资计算衰问题3将各月已完工程实际投资改为计划投资（即不乘调价系数），然后逐月累 计，将计算结果填入表5.1中。问题4投资偏差=已完工程实际投资一已完工程计划投资 =2675-2580=95 （万元），即投资增加95万元以投资额表示的进度偏差=拟完工程计划投资一已完工程计划投资=2740 2580= 160 （万元），即进度拖后160万元以时间表示的进度偏差=已完工程实际时间一已完工程计划时间=7 6+ （2580- 2440） /（2740-2440） =0.53 （月），即进度拖后 0.53 月。试题六（20分）本试题分三个专业（I .土建工程、H .管道

24、安装工程、m .电气安装工程）， 请任选其中一题作答。若选做多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分1.土建工程某经理室装修工程如图6.I所示。间壁轻隔墙厚120mm,承重墙厚240mm.经理室内装修做法详见答题纸表 6.I.1项目名称”中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算，柱面与墙踢脚做法相同，柱装饰面层厚度50mmm.消耗量定额是按建设工程工程量清单 计价规范的计算规则编制的。西SM砂士士设个本+间阳尊阖C, 里6工季停0港不百王-9璜目事位地场足受鼻送加0篦800以内木题“堤桂（）悦/木第青必累加骨 天（千人工坪合工日X00 3020.3900.5700.1X)配】20建班行健町，

25、川匐白米充我悔救定号H -61中静C 016O.OJO1械费*才：*匕4I。一峥本方X配式仲制支骨问题1 .根据图6.工所示内容和答题纸表 6.I.1分部分项工程量清单”所列项目， 依据建设工程工程量清单计价规范附录B的计算规则，计算经理室内装修工程量。范围包括：A、C两个立面、柱面（Z1、Z2、Z3）、地面、踢脚线、 天棚。将相应的计量单位、计算式 及计算结果填入答题纸表 6.I.1分部分项工 程量清单”的相应栏目中。2 .根据答题纸表6.I.1所列经理室内装修做法，以及X装饰工程消耗量定 额（节选）的消耗量、预算价格，按建设工程工程量清单计价规范中综 合单价的内容要求，编制答题纸表6.I.

26、2分部分 项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的70%、利润按人工费的50%计算。（计算结果均保留两位小数） x煤饰工程消耗量定额（节选）工作内容：1 .块料楼地面：清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。2 .木质踢脚线：清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过3 .柱（梁）饰面：木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程4 .天棚吊顶：吊件加工安装、轻钢龙骨安装、整体调整等过程。计量单位：m2定凤0号11 -3n -6tll *6211 - M璜目血植科嘴曜面加0翼800以内木京脚嫌柱（塞）饰鼠（木尼* 收田覆基屋雕用施肥）ttMt*:（平）人工蚌合工日工日

27、。3020,3OT0.5700.1709J即中砂Q.OlfrJ.040!岗丸“ OJOQ*快LOKI1 030如g 口会除J.QWLOWXm1t.m0.010*朝式蜕忸正骨i aw楠步元立.00具惊找料Itjc0+M2.00BJOD0机植粗幡费*|0 401.77az-x煤饰工程消耗量定额（节选）工作内容：1 .石膏板天棚：安装面层等过程。2 .木材面清漆：磨砂纸、润油粉、刮腻子、油色、清漆四遍、磨退出亮等过3 .乳胶漆：填补裂缝、满刮腻子两遍、磨砂纸、刷乳胶漆等过程。4 .墙纸裱糊：刮腻子、打磨、刷胶、裱糊等过程。计量单位：/定发号U -M11-651U66H - 67项 IJ位春青梅公月木

28、材面清点叫通丸n雉（做利k子）墙就不对花）人工礴育工日工日0.1200.加0,00 IMJ材1,石膏板nrLU2O墉就in711.100料潴曦，丸也脩支注百料JL元史5 , N；Mr Q舞机械j 爪最重元/_ 7 J/序号名称单位预算价格（元）1综合人工工日35.002水泥32.5t250.003中（粗）砂3 m90.004地板砖（ 800M00）优质品（东鹏牌）2 m120.005白水泥t420.006红棒装饰板-2 m22.507胶合板（9mm）-2 m17.608装饰木条（6X19）m0.809一等木方-3 m1250.0010装配式轻钢龙骨（综合）（龙牌）-2 m26.0011石臂板-

29、2 m16.0012墙纸（玉兰牌）-2 m15.006 1 1分部分项工程清单（25分）4，0.05) 4 (0.7-0,12*0.05) x (2.55-0.12)x2%:S7.Oa*2+(O.7-OJ2 + 0.05)x21x(2.55-0.12)A(Q03020)K1天革01轻日龙矛“子帆十而天1R2 .龙眸C M鞋倒龙子.中原450ml x 450mm3 .而善板上面及*-、于*|白色式收注n?47.07(7.8-0,i2)x6f(2.Q50.35)xO,5S-(O.7-O.i2)xO 75020509001001*缺*句1.修函*的4做2.港创修笈税于3.面*:火色嫉*31.18 或

30、30.68A：(7.62 0-58)x(2.55-0.12) -1.2x(2.15-0.12)-(035- 0.06)x(2.55-0.12)C;7.62x(2.55-0J2)-0.a5x (2 15-0. 12) - (0 7 0.75150.00J 备矩题朝融”划个-J-I10却4风骨&氏北玉。祝加16.006.001.004温度带定孔 nxso(- -个15,XL0.005.001 一 一15故我接口 500 x 300IT?50.000015.006风曾法工加固修、吊托支柒除值JOOfcfi10*83.00737去若加固机出托交裳 质防前蓍网漏晔30.002M况00坊情漆%匚二_32,

31、808通风丁程检测、试条龙200.00100,00*+006, I ,2工把机单价注：（1）每10m2通风管道制安工程量耗用11.38m2镀锌钢板；（2）每10m2通风管道制安中，风管、法兰、加固框、吊托支架耗用钢材 52.00kg,其中施工损耗为4%;（3）每100kg风管、法兰、加固框、吊托支架刷油工程量，刷防锈漆两遍,耗用防锈漆2.5kg. 3.管理费、禾I润分别按人工55%、45%计。问题1 .根据建设工程工程量清单计价规范 的规定，编列出该工程的分部分项 工程单项目，将相关内容填入答题纸表 6. II .3中，并在答题纸表6. n .3的下面 列式计算通风管道的工程量。2 .假设矩形

32、风管500X300的工程量为40m2时，依据建设工程工程量清单 计范的规定，计算矩形风管 500X300的工程量清单综合单价，将相关数据内 容填入答表6.H。4中，并在答题纸表6. H .4下面列式计算所列项目的工程量或 耗用量。（计算结果均保留两位小数）而青检讨孔箱板式货hU 200X120KMMi110X2605OOX21X.I止凶死 sooxaiw人型电理LZ包IDN50 ； 1-什段组装空M器玉配U # 3空通羹艮道医轮布工鼠序号名称规格里号1氏ar ei单章（01空沟器分 0WB 装 7X 300130002矩形风管500x300的示J3渐逑风膏500工 300250x201明水：4

33、用形风If1250图w一5 塾形软两500 x 300200)1X85-6距般止回花500x 30G20015 CO7PI净修闽步0|2003.43播板式送凤门200* 120Q屈q彼懂盟*2502fifl5.45L_川号管枪杳孔310 x ML*00n翻it剧定孔T；0.5012敬管霞口5COx3W3001，二二孑通MR雨0并需件耐件数里去说 明I小图为累化工厂试检办公楼的集中空 利通风督道秦讲一国中标注尺寸标离以E计 其他以以mnu2.集中率调海风廉绕的林孙为仆照组装 式空洞IL荒地安装*L%管及犬皆件不用也构网板（及口）现比 韵隹安SL为画地方装大tl角转口就收簪嘉比中的轼才接UJ4管检

34、在孔、 超度也比九、临板式遥M门为现珞制安；制竹, 敢说郭为供皮埃晶度场安装f工期管.法力例椎、吊托支锻除畏后 防镌保阳遍彳冷风背保温卡硬”用安思虑.7.耳他*及事内均视为5全麻皖一安装 T程旅算定0的熨求蛔符q解析：问题1（22分）S6. I J分部分项工程清单表（15分）序号项白片马顼同,新瓦蜕桥型号计天单位工程做量1(BOMIOCMOOI 1 1分段蛆装空调器 ZK-20000.*30002030902001001道风于近 500x300 3= 0.75m338,43030902001002遗乩渐堵石过 500x30(V250x 2C0 3 = 0.75003通

35、坡 fit 戟50 8 = 675才 1队】05(B090300100I蛀形堤阈300x3001个26030903001002姓渺止国阈 500x3001个27030903001003 1鼎螺网4250- - -1个s030903007001 把板式送风口 200x120不)69309030002I就流后 1250力3wIBCOWOJIODJ通风工程检制，调试系统|I1 .矩形风管500q00的工程量计算式:3+ (4.6-0.6) +3X2+4X2+0.4 2 4-0.8 %0.2=24 (m)24X (0.5+0.3) X2=38.40 (m2)2 .渐缩风管500q00/250农00的工程量计算式:6X2=12 (m)12X (0.5+0.3+0.25+0.2) =12X1.25=15 (m2)3 .圆形风管0 250的工程量计算式：3X (3+0.44) =3X3.44=10.32 (m)4 0.32 翁.14 0.25=8.10 (m2)