精品专题资料（2022-2023年收藏）广州南沙物流A地块规划设计项目

1、口岸大厦广场、停车场改造升级设计方案及初步设计邀请招标文件招 标 人：广州南沙国际物流有限公司日 期：二一五年四月目 录1、 投标邀请函2、 规划邀请招标公告3、 附件一：设计任务书4、 附件二：投标文件递交信5、 附件三：投标单位一般情况表6、 附件四：拟投入本项目的项目负责人资历表7、 附件五：设计方案评审表8、 附件六：投标文件评审汇总表格9、 附件七：设计合同10、 附件八：符合性审查表投标邀请函 致： 广州南沙国际物流有限公司（以下简称“招标人”）的口岸大厦广场、停车场改造升级工程已经资产公司立项批准，现对口岸大厦广场、停车场改造升级方案设计及初步设计进行邀请招标，选定设计工作承包人

2、。有关事项如下：一、项目名称：口岸大厦广场、停车场改造升级方案设计及初步设计工作二、建设规模：方案设计范围用地总面积约50000平方米。三、招标内容：为口岸大厦广场、停车场改造升级提供实施性方案设计及初步设计。四、建设地点：广州市南沙区龙穴岛五、投标人要求：1、 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。 注释 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。2、 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的 建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或设计综合类甲级或风景园林工程设计专项乙级及以上资质。注释 具体资质要求按照建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第160号）、建设工程勘

3、察设计资质管理规定实施意见（建市2007202号）、工程勘察资质分级标准（建设200122号）、工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定（建设2001178号）和工程设计资质标准（建市200786号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。注册在中华人民共和国境外的企业，应当是其所在国或者地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员。3、 申请人在本市建设行政主管部门已备案。注释 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。4、 申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格。注释 从下列资格中选一项： 、一级注册建筑师。 、注册土木工程师（岩土）。 、本专业（含相近专业）高

4、级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。5、 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。六、如你方对上述工程项目设计方案招标工作感兴趣，可与招标人联系，都有可能被邀请参加投标。七、请你方按规定时间及地点递交资料： 2015年4月13日14时前，投标文件送达 广州市南沙区金融大厦18楼建设管理部 （联系人：蒋群英，联系电话：66813692，逾期按废标处理。    广州南沙国际物流有限公司2015年4月7日回 执我方已收到口岸大厦

5、广场、停车场改造升级设计方案项目的投标邀请函，确定参加本项投标：投 标 人 名 称投标文件接收情况投标人代表联系手机    (盖章)年 月 日设计方案邀请招标公告1.招标人 (1)名称（盖章）： 广州南沙国际物流有限公司 (2)地址： 广州市南沙区龙穴岛龙穴大道中口岸大厦7楼 (3)联系人： 陈科 (4)联系电话：136322702402.招标项目（发包任务） (1)项目名称： 口岸大厦广场、停车场改造升级方案设计及初步设计项目 (2)建设地点： 位于龙穴岛南沙港区口岸大厦 (3)建设规模：设计方案改造范围占地面积约为50000平方米。

6、(4)委托任务：口岸大厦广场、停车场改造升级方案设计及初步设计工作。(5)设计费：最高限价为肆拾肆万元人民币（￥440,000.00）（不包含投标补偿）(6)委托进度安排：1、合同签订后10天内进一步完善竞标时所递交的成果。 2、配合招标人就该设计方案报区相关职能部门审查，并根据相关部门的审查意见进一步完善该设计方案。3.投标文件编制要求详见附件一设计任务书。4.日程安排：(1)、现场踏勘：招标公告发布后，由接受邀请投标单位自行安排。(2)、递交资料时间及地点：2015年4月13日14时前，投标文件送达 广州市南沙区金融大厦18楼建设管理部（联系人：蒋群英，联系电话：66813692/1351

7、2705882），逾期送达或未送达指定地点的投标文件招标人有权拒收。(3)、集中评标会议：2015年4月13日14时30分开始，于 金融大厦1807会议室（若有变动，另行通知）召开，会期一天。4)、开标时间：2015年4月13日14时30分（若有变动，另行通知），评标结果由招标单位信函通知投标人。5.由招标单位聘请专家组成评标委员会，召开评标会议对设计方案和投标人综合实力进行综合评定，按得分由高到低推荐三名中标候选人。6.招标人从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。如果招标人认为评标委员会推荐的所有候选方案均不能最大限度满足招标文件规定要求，依法重新招标。7投标方案视为投标单位受招标人委托

8、创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归招标人所有，未中标方案评标后不予退回，招标人可以在本工程使用该方案任何部分。8.投标补偿：招标人给予未中标的投标人投标方案制作费用补偿（仅包括方案评审排序第二、三、四、五名投标人），补偿费用共计56000.00元，不包含在中标人设计费用内，具体补偿标准见下表。方案评审排序第1名第2名第3名第4名第5名投标经济补偿金额（万元）中标人2.51.510.69.中标单位在完成该标的委托任务后（该方案通过区相关职能部门审查），中标单位可以参与下一阶段该项目的施工图设计投标，但招标人不直接将下一阶段的施工图设计任务委托给中标单位。10.评标分为两阶段，第一阶段对方案

9、进行评审排序，第二阶段对评审排序前五名进行资格审查。11.招标人与中标人以中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局监制的民用建设工程设计合同（GF-2000-0209）示范文本为蓝本，根据本次招标任务内容签定规划设计合同。12.招标人对本招标文件拥有解释权。广州南沙国际物流有限公司2015年4月7日附件一：设计任务书 一、项目及用地概况：1、 用地单位：广州南沙国际物流有限公司2、 用地性质： 工业3、 用地位置：广州龙穴岛南沙港区口岸大厦周边用地证号：08国用（04）第000042号4、 总用地面积：升级改造涉及面积约50000平方米。5、 口岸大厦有关资料：（1）口岸大厦裙楼为海关、国检、

10、海事、边检四家联检单位对外办公服务区域，随着越来越多客户进驻，进出办事大厅办理关检业务人员呈加速上升趋势。（2）口岸大厦东侧行车道经常被办事车辆占用，很容易造成道路堵塞。现有室内外停车位194个，高峰期停车位严重不足，乱停车占用消防通道现象严重。 （3）口岸大厦和广场已建成10多年，已不能满足新形势下自由贸易园区 的形象需求。 6、2014年南沙港区有关数据统计：2014年南沙港区现代物流业发展良好，南沙港区集装箱吞吐量1100万标箱，同比增长7.3%，其中外贸箱吞吐量443万标箱；货物吞吐量2.17亿吨，同比增长3.65%。开通班轮航线总共60条，其中：内贸12条，外贸48条。2014年南沙

11、保税港区实现进出区货值610亿美元，同比增长24%，保税业务货值46亿美元，同比增长19%，区内企业进出口64.92亿美元（含旅游商品出口），同比增长1.47倍。二、口岸大厦广场、停车场改造升级设计要求 1、升级改造设计应综合考虑口岸大厦裙楼联检部门办公的功能布局、大楼入驻单位的办公便利、业务办理人员（人、车）进出广场和主裙楼的其他需求。 2、考虑停车场、道路与景观概念的结合，针对停车位紧缺的情况，设计应综合考虑增加停车位和停车场智能管理系统等交通组织需求。3、升级改造设计要求必须以国际联检大楼为标杆，能体现中国（广东）自由贸易试验区（广州南沙新区片区）的形象、体现现代气息、公共服务类建筑广场

12、等的特点。4、应综合考虑口岸大厦及相邻临海酒店，合理布置绿化、景观，整体干净、有序、整洁、大方，符合自由贸易实验区的形象。 5、专项规划要求：l 规划方案及建筑方案涉及到公共消防、环保、卫生、防洪排涝、电力、交通、地质灾害等问题应符合各专项规划要求。l 竖向工程规划要求：l 按照土石方工程平衡原则，确定规划地块内道路标高，并应考虑与现有规划路合理连接。l 地面坡度、道路坡度应符合有关技术要求。l 规划地块地面标高及排水坡向应根据地块内道路标高确定。 6、规划方案的布局及城市景观要求：l 规划方案应布局合理，功能分区明确。l 规划方案应符合广州市城市总体规划、分区规划、控制性详细规划要求。l 规

13、划方案应考虑建筑群体的空间布局及景观环境艺术设计。l 建设设计应体现城市规划与城市设计要求并有一定的风格。l 建设效果设计应体现广东自贸区南沙园区的实力与发展形象诉求，具有代表性。l 建设平面设计应充分考虑港口进出口贸易、物流储运、联检办公实际运营需要及商业现状，具有多变灵活性。三、图纸深度要求1、 建筑工程设计投标文件达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定 （2008年版）相应设计阶段要求,2、 市政工程设计投标文件达到建设部市政公用工程设计文件编制深度规定相应设计阶段的要求。3、 设计独特具有独创行的节点位置，应提供示意图四、成果要求1、 总平面图，平面图，立面图、可完整表达场地与建筑整体

14、关系的鸟瞰效果图；2、 设计说明及专项分析图（功能、交通、绿化景观、铺装、泛光、色彩、标识等）3、 管线综合图4、 经济技术指标表5、 经济造价估算6、 其它应表达设计内容的文件设计投标文件编制要求1、 投标文件 投标文件由下列资料组成。 (a) 保密信封。 (b) 文本文件。 (c) 计算机文件。 (d) 展示图纸。 (e) 资格审查文件。2、 保密要求 投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了资格审查文件和保密信封内的分辨投标人身份的文件外，投标人不得在投标文件（含外包封）的文本文件、计算机文件、展示图纸、设计模型上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图

15、形。3、 保密信封 设计投标保密信封，内附A3规格制作的表现图1张（注明表现图在设计方案中的页码或图号），加盖投标人公章，作者宜署名。表现图内容应与文本文件一致，用于分辨投标文件对应的投标人身份。 保密信封用不透明A4规格信封独立密封，外面标注项目名称。4、 文本文件（暗标，不得标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份（含外包封） (1)文本文件以A3(297mm×420mm) 规格编排装订成册。 (2)文本文件一式5份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本4份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。如果文本文件未标注 “正本

16、”，则由评标委员会认定一本为“正本”。 (3)设计投标文本文件内容： (a)封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制年月； (b)目录； (c)设计文件: 设计说明书。内容包括：项目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导； 设计总说明；相关技术难点说明；其他必要说明；投资估算等。 设计图纸（设计图纸应充分考虑可实施性）。包括效果图、各层总平面图，主要位置剖、立面图，景观节点设计平面图与透视图，其他投标人认为应该补充的图纸。5、 建筑节能设计专篇。6、 工期计划表（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期）；7、 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）；8、

17、 完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；9、 投标人认为有必要提供的其他设计资料。10、投资估算。11、投标报价。A、依据2002年国家发展计划委员会、建设部工程勘察设计收费标准2002年修订本。B、设计费的计费额以招标人确认的投资估算为准。C、本工程复杂程度统一按级，复杂系数选1.15；附加调整系数选1.2。D、根据2002年修订本收费标准表7.2，方案设计占20%，初步设计占30%，施工图设计占50%。E、投标人按收费标准自报下浮率，不得上浮，且最终签订合同价不得高于44万元，投标人需书面承诺合同价（中标价）低于最高限价。附件二投标文件递交信致招标人：广州南沙国际物流有限公司按照贵公

18、司邀请，我们递交投标文件，是由 （设计院名）以 （人名）为全权代表身份递交的。我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交的资料负有相应的法律责任。我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任，也无需解释原因。 单位名称： （盖章）单位授权人： （签字） 申请日期： 年 月 日附：授权书及有关证明材料 法定代表人证明书（ ）第号现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限： 附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 单位：（盖章） 年月日授权委托证明书（ ）第号兹授权为我方委托代理人，其权限是： 有效期限： 附：代理人性别：

19、年龄：身份证号码： 注册号码：企业类型： 经营范围： 法定代表人（负责人）： （签名或盖章）授权单位：（盖章） 年月日注：按提供的格式填写。附件三投标人一般情况表企业注册名称建立日期企业法人代表注册资本企业性质企业资质等级经营方式上级主管部门主要经营地点批准成立机构质量、环境、健康管理体系认证情况经营范围 附件四拟投入本项目的项目负责人资历表姓名性别 出生年月毕业学校工作年限学历职称执业资格主要业绩职称、执业资格须提供相关资历的证明文件复印件 附件五（本页发给评标人，评标结束时回收）规划设计方案评审表项目名称：口岸大厦广场、停车场改造升级设计方案工作序 号主 要 评 判 因 素分值方案一方案二

20、方案三方案四方案五1、整体形象是否符合设计任务书要求；能体现自由贸易区的形象、体现现代气息、公共服务类地标建筑广场等的特点162、总平面规划是否实现并延伸设计任务书要求。体现对现状地貌、地物的合理利用，综合考虑联检单位办公的功能布局、大楼入驻单位的办公便利、业务办理人员（人、车）进出广场及主裙楼的其他需求。163、交通、停车场规划是否实现并延伸设计任务书要求，考虑主要道路、停车场与景观概念的结合；合理调整、增加停车位及停车场管理系统，合理组织交通需求，164、景观、空间规划是否实现并延伸设计任务书要求，考虑整合口岸大厦及临海酒店的整体形象，合理布置绿化、景观，整体干净、有序、简洁、大方，符合自由贸易实验区的形象。165、设计外观概念设计方案是否清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，与原有建筑外观与周边环境整体和谐。106、专项规划要求是否符合设计任务书要求；设计模数协调，符合设计标准、规范。1