贵州2016年上半年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试题

1、精选优质文档-倾情为你奉上贵州2016年上半年土地估价师管理法规：土地复垦规定考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地价格水平由同一供需圈内具有_的替代性土地的价格所决定。 A相同区域 B相同性质 C相同级别 D相同用途 2、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。【2006年考试真题】 A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素3、城市维护建设税的征收范围包括_。 A城市 B县城 C乡村 D旧制村 E建制镇 4、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元平方米、1850元平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相

2、同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于乙 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：合法性5、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。 A：劳动力 B：运输 C：集聚 D：以上都对 E：时间因素 6、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元平方米，成新率为80据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8，则该房地产的价格为元平方米。【2007年考试真题】 A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：时间因素 7、土地储备管理办法规定，根据土地储备计划收购国有土地使用

3、权的，_应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。 A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源管理部门 C市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构 D土地储备机构 8、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：土地 9、某城市各区域的绿地覆盖度介于5-25之间，若某一单元的绿地覆盖度为175，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：175 B：25 C：625 D：5 E：时间因素 10、用对照法评估建筑物时，估算房价是以_为基础。 A比准价格 B交易价格 C基准地价 D标准房价11、当某地块时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 A：边际报酬曲线

4、达到最大值 B：边际报酬曲线与平均报酬曲线相交 C：边际报酬曲线与横轴相交 D：边际报酬曲线的切线斜率最大 E：时间因素 12、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定 E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金14、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。 A：原始价值 B：账面价值 C：市场价值 D：投资价值 E：时间因素 15、我国的土地价格不包含（）。 A.土地所有权价格  B.土地使用权价格&

5、nbsp; C.土地租赁权价格  D.土地抵押权价格 16、耕地保护工作的原则是_。 A一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D一要吃饭、二要生态、三要建设 17、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长【2004年考试真题】 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地 18、是保险的派生职能【2009年考试真题】 A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 19、在物价持续下跌的情况下，用后进先

6、出法取代移动平均法计量存货后会使【2004年考试真题】 A：期末存货价值升高，当期利润增加 B：期末存货价值升高，当期利润减少 C：期末存货价值降低，当期利润增加 D：期末存货价值降低，当期利润减少 E：土地 20、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是【2004年考试真题】 A：项目选址意见书 B：项目可行性研究报告 C：建设工程规划许可证 D：建设用地规划许可证 E：土地 21、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为【2008、2007年考试真题】 A：效用 B：满意率

7、 C：有用度 D：满意度 E：土地 22、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度23、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元【2004年考试真题】 A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地 24、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2007年考试真题】 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素25、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。 A：土地

8、经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据城镇土地定级规程的规定，城镇土地定级分为。 A：综合定级 B：分类定级 C：单项定级 D：多项定级 E：多用途定级 2、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇

9、企业厂房用地，根据土地管理法的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。【2007年考试真题】 A：23亩被征土地的土地补偿费 B：3亩乡镇企业厂房的补偿费 C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金 D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费 E：20亩被征耕地上的青苗补偿费3、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。 A：估价对象情况 B：估价目的 C：估价原则 D：估价步骤 E：土地增值 4、下列对土地价格和商品价格特性的比较，正确的有。 A：表示方式相同 B：价格基础不同 C：形成时间不同 D：市场结构相同 E：折旧现象不同5、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

10、A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 6、从成因上来划分，可以把岩石分为_。 A沉积岩 B岩浆岩 C火成岩 D质地岩 E变质岩 7、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取_处置。 A保留划拨 B出让 C租赁 D作价出资(入股)或授权经营的方式 E抵押 8、土地利用规划是用来限制开发进程，以保护_。 A工业用地 B商业用地 C农业用地 D公共活动空地 E自然保护区 9、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。 A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20以下的土地闲置费 B：超过合

11、同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20以下的土地闲置费 C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权 E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权 10、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期

12、增长了68%，平均每年增长10.93%。以上各项统计指标依次为（）。 A总量指标、相对指标、平均指标 B数量指标、质量指标、相对指标 C绝对数、比较相对数、算术平均数 D绝对数、动态相对数、几何平均数11、统计的特点有。 A：总体性 B：数量性 C：具体性 D：数字性 E：变异性 12、形成级差地租I的两个条件是。 A：土地肥力的差异 B：土地连续投资的差异 C：土地位置的差异 D：土地供给与需求差异 E：土地集约程度差异 13、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。 A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 C：

13、地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润14、根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为。 A：钢筋混凝土结构 B：土木结构 C：砖混结构 D：砖木结构 E：简易结构 15、零售物价指数属于_。 A结构相对指标 B强度相对指标 C比较相对指标 D动态相对指标 16、土地登记，是指将_以及_依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D集体土地使

14、用权 E土地抵押权、地役权 17、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。 A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定额 D机械台班定额 18、根据中华人民共和国刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。 A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役 B：情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役 C：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑 D：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑 E：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失

15、的，处七年以上有期徒刑 19、下列统计指标属于变异指标的是。 A：中位数 B：标准差 C：方差 D：全距 E：众数 20、下列属于土地分等资料收集与调查的有_资料的收集与调查。 A区域经济发展水平 B区域基础设施 C分等基本 D城镇区位 E城镇土地供应潜力 21、土地管理法对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。 A：国务院 B：国土资源部 C：省级人民政府 D：市级人民政府 E：县级人民政府 22、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是_。 A取建筑的耐用年限 B取土地的剩余使用年限 C取可使用年限 D耐用年限与可使用年限谁小取谁23、城市规划纲要主要内容有_。 A论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B拟定城市经济社会发展目标 C论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局 D确定规划期内城市性质、人口和用地规模 E论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向 24、商业银行的