居住区规划设计综述.

1、第第五章五章 居住区住宅的规划设计居住区住宅的规划设计第一节第一节 居住区规划的设计要点居住区规划的设计要点第二节第二节 居住区规划设计的基本要求居住区规划设计的基本要求第三节第三节 住宅及其用地住宅及其用地第四节第四节 住宅的规划布置住宅的规划布置艺 术 设 计 专 业 课 程 一、整体性：是规划设计的灵魂，居住区的环境特色和个性 主要取决其整体性。 二、经济性：作为最昂贵商品之一的住宅，节地、节能、省 材、节省维护费用是居住区规划设计考虑的重要方面。 三、科学性：作为我国支柱产业之一的住宅，必须依靠科技 进步，大力研究和应用四新。 四、生态性：城市生态环境的保护已成为全球性的热点。 五、地

2、方性与时代性：在规划中，要反映当地的气候、地理 条件、居民的生活习惯、建筑材料和历史文脉等因素。 六、超前性与灵活性：超前性要与灵活性相结合，设计要有 弹性，要留有余地。第一节 居住区规划的设计要点艺 术 设 计 专 业 课 程 一、使用要求：为居民创造一个生活方便的居住环境，这是 居住区规划设计最基本的要求。 二、卫生要求：要求居住区有良好的日照、通风等条件，以 及防止噪声干扰和空气污染等卫生和安静的居住环境。 三、安全要求：居住区除保证居民正常生活外，同时也能够 适应可能引起灾害发生的特殊情况。 四、经济要求：规划与建设应与国民经济发展的水平、居民 的生活水平相适应。 五、美观要求：居住区

3、是建设量最多的项目，因此，它的规 划与建设对城市的面貌起着很大的影响。 第二节 居住区规划设计的基本要求 一、住宅的类型及其特点 住宅选型恰当与否将直接影响居民的使用，建设的成本和城市用地的多少，同时也影响到城市的面貌 住宅按不同的使用对象分为两类：第一类是以家庭为居住单位的建筑，一般称为住宅；另一类是供单身人居住的建筑。如学校的公寓、工矿企业职工的单身宿舍。 低层住宅指3层以下的住宅；多层住宅指3层以上至8层， 低于24m的住宅；高层住宅为8层以上，超过24m的住宅。第三节 住宅及其用地编号住宅类型用 地 特 点1独院式每户一般都有独用的院落，层数为13层，占地较多。2并联式3联排式4梯间式

4、一般都用于多层和高层特别是梯间式用得较多。5内廊式6外廊式7内天井式是第 4、5 类型的变化形式，用于多层和高层，由于住宅进深加大，对节约用地有利。8点式（塔式）由第 4类型的变化形成。适用于多层和高层住宅，具有布置灵活和丰富空间组合的特点但有些套型的日照条件较差。 住宅建筑经济直接影响用地的经济，而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价。 1、住宅层数 就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价低，而高层的造价更高，但低层占地大，如平房与5层楼房相比；面积要大3倍左右。 从用地的角度来看，提高层数能节约用地，如住宅层数在35层时，每提高1层,每公顷可相应增加建筑面积1000m2左右

5、。 二、住宅建筑经济和用地经济的关系 2、进深 住宅进深加大，外墙相应缩短。对于在采暖地区外 墙需要加厚的情况下，经济效果更好。加大进深也 有利节约用地。 3、长度 住宅单元拼接越长，山墙也就越省。四单元长住宅 比二单元长住宅每平方米居住面积造价省2.53 ，采暖费省1021。但住宅长度过长就需要 增加伸缩缝和防火墙等，且对通风和抗震也不利。 4、层高 住宅层高的合理确定不仅影响建筑造价也直接和 节约用地有关，据计算，层高每降低10cm能降低 造价1，节约用地2。 1、住宅标准 2、套型和套型比 3、确定住宅建筑层数和比例 4、适应当地气候条件特点和居民的生活习惯 5、要有利于节约用地为了不占

6、或少占农田，就需 要结合不同坡度和朝向对建筑进行错层、跌落 掉层、分层入口等局部处理（如下图） 6、城市建筑面貌的要求三、合理选择住宅类型三、合理选择住宅类型 艺 术 设 计 专 业 课 程 2.提高勒脚3.错层4.跌层5.错跌6.掉层7. 吊脚与架空8.附岩9. 悬挑1.筑台10.分层入口第四节、住宅的规划布置第四节、住宅的规划布置 一、住宅群体的组合布置一、住宅群体的组合布置 1行列布置 是指住宅建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。 这种形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，是各地广泛采用的一种方式。但如果处理不好，会造成单调、呆板的感觉。为了避免以上缺点，在规划布置时常采用山墙错

7、落、单元错开拼接以及用矮墙分隔等手法。 艺 术 设 计 专 业 课 程 基本形实 例 布置手法 1.山墙错落前后交错左右交错左右前后交错 2、单元错开 拼接不等长拼接等长拼接布置手法实 例 艺 术 设 计 专 业 课 程 实 例 布置手法 3、成组改变朝向4、折线形 5、扇形直线形6、曲线形布置手法 实 例 2周边布置 是指建筑沿街坊或院落周边布置的形式。 这种布置形式会形成较封闭的院落空间，便于组织公共绿化和休息园地，对于寒冷及多风沙地区，可 阻挡风沙及减少院内积雪。 周边布置的形式有利于节约用地，提高建筑面积密度。但这种布置形式有一部分住房朝向较差。对于湿热地区的人口很难适应。也不利于抗震

8、，造价也会增加。另外对于地形起伏较大的地区也会造成较大的土石方工程。艺 术 设 计 专 业 课 程 实 例 布置手法 3、自由周边1、单周边2、双周边艺 术 设 计 专 业 课 程 实 例 布置手法3混合布置下图是最常见的沿住宅或公共建筑道路或院落的周边布置以形成半开敞式院落。艺 术 设 计 专 业 课 程 布置手法实 例3、曲尺式 4、点群式44自由式布置自由式布置建筑结合地形，在保证日照通风的前提下，成组自由布置。 2.曲线形布置手法实 例1、散立艺 术 设 计 专 业 课 程 11成组成团的组合方式成组成团的组合方式由一定规模和数量的住宅组合成组或成团，作为居住区或居住小区的基本组合单元

9、可以由若干同一类型或不同类型的住宅组合而成。规模主要受建筑层数、公共建筑配置、自然地形和现状等条件的影响。一般为1000-2000人，较大的可达3000人二、住宅群体的组合方式规划图例 天津川府新村建于1989年，是国家第一批实验居住小区之一。新村由 4个住宅组团和1个小区公共中心构成, 由于选用了不同平面的住宅单体，形成了不同的建筑空间，也达到了增加各组团的识别性的要求。 新村总用地12.831hm住宅总建筑面积 15万m，居住人口8398人。1、用绿地分割3、用道路分割5、用地形高差分割2、用公共建筑分割4、用河流分割住宅组团的分割方式住宅组团的分割方式2成街成坊的组合方式 成街的组合方式

10、就是以住宅沿街成组成段的组合方式。 而成坊的组合方式就是住宅以街坊作为整体的一种布置方式。 成街的组合方式，一般用于城市和居住区主要道路沿线的地段规划。成坊的组合方式，一般用于规模不大的街坊或保留房屋较多的旧居住地段的改建。成街组合是成坊组合中的一部分，两者相辅相成，密切结合。特别在旧居住区改建时，不应只考虑沿街的建筑布置，而不考虑整个街坊的规划设计。成街成坊布置图例 1、商店 2、邮局 3、小学 4、幼儿园 5、托儿所 6、食堂成坊布置成街布置 艺 术 设 计 专 业 课 程 33整体式组合方式整体式组合方式 整体式组合方式是将住宅用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。是住宅以街坊作为整体的

11、一种布置方式。 艺 术 设 计 专 业 课 程 （1）对比 （2）韵律和节奏 （3）比例和尺度 （4）色彩 （5）绿化（如下图） （6）道路 （7）建筑小品三、住宅群体的空间组合 艺 术 设 计 专 业 课 程 1、住宅群争取日照和防止日晒的规划措施住宅群体争取日照和减少日晒的规划设计措施，主要采用建筑的不同组合方式以及利用地形、绿化等手段。四、住宅群体组合与日照、通风、噪声的防治住宅错落布置，可利用山墙间隙提高日照水平住宅错落布置，可利用山墙间隙提高日照水平 利用利用点状点状住宅住宅以增以增加日加日照效照效果。果。将建筑方位偏东或西，等于加将建筑方位偏东或西，等于加大了空间，增加了低层的日照

12、大了空间，增加了低层的日照时间，但室内日照面积比南向时间，但室内日照面积比南向要少。要少。利用绿化防止西晒利用绿化防止西晒2、住宅群体提高自然通风和防风效果的规划设计措施 艺 术 设 计 专 业 课 程 1 规划布局： 首先，应选择良好的地形和环境，避免因地形等条件造成的空气滞留或风速过大。在居住区内部可通过道路、绿地河湖水面等空间将风引入，并使其与夏季的主导风向相一致 艺 术 设 计 专 业 课 程 建筑错列布置，以建筑错列布置，以增大建筑的迎风面增大建筑的迎风面长短建筑结合布置，院长短建筑结合布置，院落开口迎向主导风向。落开口迎向主导风向。 采用的组合形式，可以提高通风的效果。2 建筑组合

13、高低建筑结合布置将较高低建筑结合布置将较低的建筑布置在迎风面低的建筑布置在迎风面建筑疏密布置风道断面变小，使风建筑疏密布置风道断面变小，使风速加大，可改善东西向建筑的通风速加大，可改善东西向建筑的通风3 3 利用绿化利用绿化 艺 术 设 计 专 业 课 程 建筑附近绿化导引气流建筑附近绿化导引气流 成片的绿化布置可以阻挡或引导气流，改变建筑组群气流流动 的状况。在建筑邻近利用绿化导风，改变气流的流向。 成片的绿树地带，与附近的建筑地段之间，因两者升降温速度不同，可出现局地风或林源风。 3、住宅群体噪声防治的规划设计措施 1 1 合理布局合理布局 艺 术 设 计 专 业 课 程 将噪声源的小学和

14、菜市场及生将噪声源的小学和菜市场及生活服务中心相邻布置，以减少活服务中心相邻布置，以减少对居民的干扰。对居民的干扰。住宅组群两侧用围墙、公住宅组群两侧用围墙、公共建筑封闭，由总弄出入共建筑封闭，由总弄出入避免人流穿越干扰。避免人流穿越干扰。11 合理布局合理布局 艺 术 设 计 专 业 课 程 合理的建筑组合，防止噪声合理的建筑组合，防止噪声 艺 术 设 计 专 业 课 程 绿化具有良好的反射和吸收声音的作用。据测定：绿篱能反射75的噪声；枝叶蓬松的树叶面积与密度越大，吸声越好，如在夏季可吸声79dB，在秋季落叶后还能平均降低噪声34dB；当树木成群布置时，在2003000范围内的声音经过30

15、m浓厚的乔木及灌木丛后，可减低7dB。22利用绿化利用绿化33利用地形利用地形 艺 术 设 计 专 业 课 程 44利用人工障壁利用人工障壁艺 术 设 计 专 业 课 程 在上海蕃瓜弄住宅群规划设计中，为了减少北面铁路干线，南面和东面交通干道噪声的干扰在距铁路留出 45m宽的绿化带，并在距铁轨6m处设2.5m高墙一道，这样使最靠近铁路的住宅噪声由90 100dB降为65dB左右。 艺 术 设 计 专 业 课 程 北京西罗园11区，西临铁路干线，在规划中设置了 3道隔声防线：第一道是铁路线旁设 45m高的隔声墙；第二道是在 30m宽的铁路隔离带内，密植不同高度和不同品种的乔灌木；第三道是布置了3 幢与铁路线平行的14层外廊式住宅。1 1、住宅底层布置公共服务设施、住宅底层布置公共服务设施2 2、合理利用住宅间用地