2020年(物业管理)物业承接验收全套表格

1、保证项目检验记录表验收单位：分项工程名称:单位工程名称:分部工程名称：分项工程性质:序号检验内容质量情况1固定件、支撑件的材质、规格2保温材料的材质、规格和性能3保冷材料的材质、规格和性能4粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5绝热层分层厚度6设备铭牌覆盖7固定件穿透保冷层8隔垫设置9干砌填缝材料与湿砌灰浆材料10主管、伴管的加热空间11充填绝热层的密实12保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13保冷附件、端部或直板的绝热与密封14浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15硬质制品绝热层伸缩缝的留设16绝热层的膨胀间的留设17保冷层伸缩缝外再保冷18保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19防潮层材

2、料的材质、规格和性能20金属保温层材料的规格、品种21普通薄钢板的防腐22金属护壳不加固定件的部位23金属护壳的固定不得损坏防潮层24金属保护层的接缝25保冷结构金属、保护层的接缝密封26毡、箔、布类材料的品种、规格27毡、箔、布类保护层的接缝28抹面灰浆材料的配比、性能房屋交接验收表1电气系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：项次项目检查结果处理要求负责人1配电箱2灯开关3插座4灯具5有线电视6电话7宽带网络8可视对讲9红外幕帘10燃气报警器11空调、新风12配套电器房屋交接验收表2水系统验收表交付部门:监理单位：负责

3、人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：单元号：户号：建筑验收日期： 楼号：面积：项次项目检查结果处理要求负责人1供水热水冷水2排气3燃气4阀门、管件5检修口6地漏7热水器8防水9新风管线表冷水表10燃气表11其它房屋交接验收表3土建系统验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收 日期： 楼号： 单元号： 户号： 建筑面积： 项次项目检查结果处理要求负责人1入户门2地面3墙向4窗户5空调孔6室内净高7顶面8阳台扶手9窗台10推拉门11排风、烟道12空调室外机位13其他房屋交接验收表4公共区域（楼道）系统验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单

4、位：负责人：验收单位：负责人: 验收 日期： 楼号： 单元号： 户号： 建筑面积： 项次项目检查结果处理要求负责人强 弱 电配电箱TV箱开关灯具弱电箱其它土建墙向地面窗户楼梯扶手其它消防消防箱阀门其它房屋交接验收表5设备验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：设备安装地点规格型号数量安装厂家安装负责人联系方式生产厂家技术参数配电箱（柜）设备运行相关配套设备房屋验收记录表幢号：房号：验收时间：注：1）打表示该项合格华工景程公司经办人： 建筑单位经办人：2）打“X”表示该项不合格物管司经办人： 3）检查日期：厨房多功能厅（客、餐）主卧次卧一次卧二公卫主卧卫电

5、箱门牌门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）门（洞）漏电开关进户门窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）空气开关门镜地板地板地板冷、热水管冷、热水管抽油烟机门铃踢脚线踢脚线踢脚线供水供水门可视对讲墙向墙向墙向水龙头/堵水龙头/分机头堵头窗（玻璃）玻璃门/窗空调孔空调孔空调孔排水排水冷、热水管地板天花天花天花排水管检查扎排水管检查扎供水踢脚线光纤插孔光纤插孔光纤插孔地漏（盖）地漏（盖）水龙头/堵头墙向电话插孔电话插孔电话插孔地砖（坪）地砖（坪）排水空调孔网络接线端网络接线端网络接线端防水防水排水管检查扎天花普通插座普通插座普通插座墙砖（面）墙砖（面）地漏（盖）光纤插孔专用插座专用插座专用插座给水管走向标线给水管走

6、向标线地砖（坪）电话插孔电久开天电久开天电久开天天花天花防水普通插座安防报警器安防报警器安防报警器沉水弯沉水弯墙砖（面）专用插座阳台阳台阳台排气孔排气孔给水管走向标电久开天普通插座普通插座线天花室内梯/台专用插座专用插座燃气表安防报警器电久开天电久开天燃气报警器露（阳）台卫浴洁具卫浴洁具排烟、气孔延时阀延时阀普通插座专用插座电火开关分项工程质量验收记录工程名称检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年 月 日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月日

7、风管漏风检测记录日期:工程名称分布（或单位）工程分项，程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总回积（m2）试验总回积（m2）允许单位面积漏风量（m3/ m 2h）实测单位面积漏风量（m 3/ m 2*h）系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值厅P分段面积（m2）试验压力（Pa）实际漏风量（m3h ）12345评 定 意 见建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月日代表年 月日公建设施验收记录表日期:序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注物业公司：华工景程公司：施工单位:混凝土结构子分部工程质量验收记录日期:工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包技术负责

8、人厅P分项，程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1质量控制资料2结构实体检验报告3混凝土分项，程4现浇结构分项5项装配式结构分项，程质量控制资料结构实体检验报告观感质量验收验 收 单 位分包单位项目经理年 月日施工单位项目经理年 月日勘察单位项目经理年 月日设计单位项目经理年 月日监理（建设）单位总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年月日火灾自动报警系统调试报告年 月 日编号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要设备设备名称编会数量编号出厂日期生产厂家备注施工后无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员（签字）使用单位人员（签字）施工单位负责人（签

9、字）设计单位负责人（签字）冷冻水管道压力试验记录工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力(Mpa)试验压力(Mpa)持续时间(min)压降(Mpa)试验结果建设单位（公章）代表年 月日施工单位（公章）代表年 月日绿化工程竣工验收单工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（）花卉成活率（）草坪覆盖率（）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字：签字：签字：公章：公章：公章：暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录日期:工程名称分部（或单位）工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检查1

10、.包装2 .设备外观3 .设备零部件4 .其它技术文件检查1 .装箱单份张2 .合格证份张3 .说明书份张4 .设备图份张5 .其它存在问题及处理意检查人员：见建设单位（公章）代表年 月日施工单位（公章）代表年 月 日设备单机试验记录日期:工程名称分布（或单位）工无系统名称厅P系统编号设备名称设备转速（r/min）功率（kw）电流（A）轴承升温（C）额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评 定 意 见调试人员：建设单位代表（公章）年 月日施工单位代表年（公章）月 日物业工程移交项目表（一）负责人：施工单位：日期:项目评价存在问题整改建议电 气 系 统局、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照

11、明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它空 调 系 统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给 排 水 系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它物业工程移交项目表（二）负责人：施工单位：日期:专案评价存在问题整改建议电 梯 系 统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其它消 防 系 统车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电

12、气控制设备监控中心设备其它物业工程移交项目表（三）负责人：施工单位：日期:项目评价存在问题整改建议通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公 自 动 化 系 统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表（四）负责人：施工单位：日期:项目评价存在问题整改建议房 屋 主 体 程

13、 工主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能外墙防水墙及墙间保温隔热性能防水性能排水设施面层楼宇地面公共楼梯门窗玻璃卫生间防水其它物业设施交接书施工单位负责人：负责人：日期：序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567006oClCO寸IO9006O Cl1Cl ClCO ClIO Cl9 ClCN00 Cl2930管理公司经办人签名：管理公司盖章：发展商经办人签名：华工景程公司盖章：系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐敝工程记录险收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况后 无口后无后无后 无合格 基本合格 口不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产1家数

14、量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风产品名称产品型号生产1家数量产品名称产品型号生产厂家数量空调系统风机防火阀防 烟 排 烟 系 统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通汛兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量m2m 2/hm 2/h安全疏散系统设备名称及后尢状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志后 无防火门消防电源后 无防火卷帘事故照明后 无消防电梯火灾报系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产1

15、家数量TX品名称产品型号生产厂家数量警系统感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮系统设计单位系统施工单位喷洒火火系统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产1家数量喷洒头水泵水流报警器稳压集报警阀气压水罐压力开关卤代烷系统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生产1家数量产品名称产品型号生产1家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀（储量/瓶）压力紧急制动消防控制室系统设计单位系统施工

16、单位控制室位置控制室面积耐火等级出入口数量应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数其它火火系统系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动(kg )使用压力泡沫灭火系统低彳t /高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移动式(kg )供给强度干粉灭火系统氮酸氢钠/碳酸氢钾/氮酸二氢氨/wr自动/半自动/手动(kg )供给强度蒸气火火系统全充满固定/全充满半固定/局部固定/半固定/移动式(%)供给强度氮气火火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动(kg )使用压力排风机排烟阀现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工

17、程名称分布（或单位）工程分项，程检测日期设备名称型号规格额定风量（m3h ）允许漏风率（）工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量（m 3/h ）实际漏风量（m3/h）检测思见试验人员：建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月日代表年 月日消防系统验收及表格安全疏散系统设备名称及后尢状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产1家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮施工单位负责人（

18、签字）设计单位负责人（签字）验收表负责人：日期:序主要分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见号项目合格不合格合格基本合格不合格技术资料图纸、文件设计任务书、宿关批件、地质资料齐全1隐蔽，程验收资料埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全文件调试及验收技术资料安装调试记录，测试验收单元、人员等全套资料齐全水水源、水量符合设计规范要求2源电系统压力系统取不利点水压/、小于0.05Mpa源等泵房功能消防水泵的数量、流量、压力、泄压措施、自灌引水措施等符合规定要求电源有备用电源其它水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求3管网报警阀以后的管网不能在喷水管网上接洗涤等用

19、途的水管和水龙头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水装置符合要求管网设支架吊架、防晃支架按规范要求设置合理管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀、排气阀安装位置合理、型号、功能符合设计要求与报警系统充气系统配套联动试验符合设计要求隐蔽工程验收记录负责人：日期:工程名称分部（或单位）工程隐 敝 工 程 内 容厅P工程分项及部位单位数量检查结果12345678910验收意见验收人员：建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月日代表年 月日钥匙交接清单楼号:房问号入户门防火门室内门房问号入户门阳台门室内门交付人：年 月日接收人：年 月日允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称:分部工程名称：分项工程性质:田口检验内容允许偏差(mm )实测值(mm )序P123456789101捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装谷重2充填绝热层的厚度及安装容重3粘贴绝热层的厚度4浇注、喷涂绝热层的厚度及安装谷重5伸缩缝的宽度6防潮层表闻平闻度7金属保护层表向平向度8毡、箔、布类保护层表面平面度9抹面保护层表向平向度中间验收记录工程名称分布（或