地下车库防水工程专项施工方案（完整版）

1、地下室防水工程专项施工方案一、编制依据：1、本工程设计图纸2、国家现行有关建筑工程施工和验收标准、规范、规程、图集。2.1 、建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-20012.2 、建筑地面施工质量验收标准 GB50209-20022.3 、地下工程质量验收规范 GB50108-20012.4 、地下防水工程质量统一验收规范 GB50208-20023、文件规定和施工现场的管理制度。4、现场施工条件及技术状况。二、工程概况略三、质量保证措施：1、选择信誉优良的专业防水施工队伍。施工前，验证并向监理申报防水公 司营业执照、资格证书、材料出厂检验报告、产品合格证、施工人员上岗证等需 相关资

2、料。2、随时加强与业主、监理、项目部的沟通，把质量问题解决在萌芽的施工 过程中，对工人进行防水材料的技术交底，组织工人认真学习施工规范，严格按 施工程序进行操作。3、防水施工队进入现场的防水材料，必须向项目部、监理单位填写办理材 料报审单，经国家认可的材质部门复检合格后才能使用。4、防水施工队施工前，项目部配合防水施工队将基层表面的建渣、水泥锅 巴、架料等杂物清理干净，基层必须达到坚固平整，无翻沙、无空鼓、无松动开 裂等现象，屋面找平坡度应符合设计、验收、施工规范要求，项目部移交防水施 工队的施工基面在保持干净、干燥后再进行防水施工。5、本施水施工严格按国家屋面工程技术规范GB50345-20

3、04地下工程质量技术规范GB50108-2001进行施工，并符合屋面工程质量统一验收规范 GB50207-2002和地下防水工程质量统一验收规范 GB50208-2002的规范要求, 项目部移交给防水施工队的施工基面，（平面、立面、门槛边、阴阳角、穿墙管） 必须平整压实压光强度合格，土建及水电安装单位需配合防水单位，要求一次性 到位，管洞周边必须用细石砼浇灌填充密实，抹灰必须到位，达到无松动，符合 设计验收，施工规范质量要求，防水施工队在施工技术和质量上做到“自检、互 检、专检”三检不放松，达到一次性验收合格。如项目部后续施工人为损坏防水 层，项目部及时通知防水施工队进行修复，杜绝渗漏。6、防

4、水施工队在施工过程中，项目经理、质量检查员、班组长要认真严格 把好每道工序质量关，上道不序不合格，不能进行下道工序施工。7、防水施工队防水施工完毕后，做到工完，料尽、场地清。&防水施工完成自检合格后，防水施工队会同业主、项目部、监理、经闭 水试验检查验收合格移交项目部进行保护层施工，项目部在防水层上施工，做到 不能损坏防水层，以确保防水质量的使用效果。四、地下室防水措施表1、地下室底板防水构造如下表:编号基本材料及构造层次（自上而下）备注1做地 下 室 底 板 防 水C30, S6混凝土 自防水柔性防 水米用4厚 SBS&水卷材1.整体现浇防水混凝土底板，防水等级S6用于地下室

5、抗浮板、 挡土墙及独立基础防 水2. 50厚C2（细田石混凝土保护层3. 4 厚SBSH生沥青防水卷材一道4. 20厚1: 2.5水泥砂浆找平层5. 100厚C15昆凝土垫层6.基底素土夯实2、地下室侧墙防水构造层次如下表:编 号基本做法材料及构造层次（自外而内）备注地 下 室 侧 墙 防 水C35, S6 混凝土 自防水 砼 柔性防 水采用4 厚 SBS& 水卷材1.粘土分层回填夯实用于地下室各面侧墙2. M5砂浆砌120保护砖墙、中距3000设240x24（砖 柱3.20厚 1: 2.5水泥砂浆填实4.4厚SBS性沥青防水卷材一道5. 20厚1: 2.5水泥砂浆找平层6.整体现浇防

6、水混凝土自防水侧墙3、地下室顶板（室外绿化区）防水构造层次如下表：编 号基本做法材料及构造层次（自上而下）备注地 下 室 顶 板 防 水C30, S6混凝土 自防水 砼 柔性防 水采用4 厚SB崩 水卷材1.口填W用于地下室上绿化区处2. 300厚砂卵石上铺无纺布一层3. 40厚钢筋混凝土内配？4双向钢筋中距2004.20厚 1： 3水泥砂浆保护层5. 4厚SBSH生沥青防水卷材6.防水混凝土顶板7.天棚作法见建施说明各部位措施表4、地下室顶板（车道区域）防水构造层次如下表:编 号基本做法材料及构造层次（自上而下）备注地 下 室 顶 板 防 水C30S'6混凝土 自防水 砼 柔性防 水

7、米用4 厚 SBS 水卷材1.车道路面混凝土（待设计明确）用于地下室消防车道处2.20厚 1: 3水泥砂浆保护层（待设计明确）3.4厚SBSH生沥青防水卷材4. 180厚防水混凝土顶板5.天棚作法见建施说明各部位措施表五、地下室防水层做法要求1、阴、阳角、管道口部位的附加层处理防水层施工前，应按施工要求先做好阴、阳角、管道口部位的附加层，附加 层用高分子卷材、水泥胶处理粘接，阴阳角宽度为 250mm14-i卷材防水层!宽附加层卷材防水层 500mm®附加辰 轮垫层前阳角防水节点做注2、挡土墙与剪力墙接头处理：先在挡土墙与底板平面的阴、阳角处作防水 增强层。在做挡土墙防水时，上口平面应

8、预留 250mn不能铺粘，为以后剪力墙作 防水层接头。外览与砖横暗连擢业防水示意醤3、塔基坑防水处理：待塔基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，上沿口每 边预留300mm的搭接材料，以后与底板卷材粘接。（所留接头需由土建方加强保 护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷 材紧贴阳角，不应空鼓。4、剪力墙穿墙孔处理，用密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm涤纶高分子防水卷材防水层。5、电梯井基坑及集水坑防水处理：在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内 的各个阴、阳角部位做防水增强层处理，在阳、阳角交汇处的防水增强层应无翘 边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。6、

9、独立柱基的防水处理：待柱基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，由柱 基坑内向外做大面积的防水层。7、后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材 应顺着后浇带的延伸方向施工。不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时， 应处理好转角处的防水细部处理。（图示）卷材叫加层后浇带防水节点做法六、地下室立墙防水施工：在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层 （做法与阴、 阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板处应预留防水卷材250mm不能铺贴为以后顶板作防水接头（所留接头需土建方加强保护）。七、

10、地下室顶板防水施工：1、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。2、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理的凹槽。3、 地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板浮土物表面500mm做法与 屋面女儿墙防水做法一样。八、防水层施工的注意事项1、卷材防水层基层应平整牢固、清洁干燥。2、 卷材施工严禁在雨天、五级风及其以上时施工，热熔法施工气温不宜低 于-10 C。3、铺贴卷材前应在基层上涂基层处理剂，基面潮湿时应涂湿固化型胶粘剂或隔离剂，基层处理剂应与卷材和胶粘剂相容，并涂刷均匀，待表面干燥后，方可铺贴卷材。4、卷材防水层铺贴时应展平压实，卷

11、材与基面和各层卷材间必须粘结紧密5、两幅卷材短边不得小于 100mm 和长边不得小于 150mm。6、卷材接缝必须粘贴封严。 接缝口采用热熔法施工使相邻防水层粘结牢 固。7、卷材防水层验收后及时做保护层。8、防水施工过程中，特殊部位加固层需经监理检查后方可施工面层。9、外墙施工方法采用外防外贴法，地下室底板防水卷材施工，在找平层或 砖墙抹灰层检查合格后施工；地下室侧墙外身防水卷材，基面必须达到平整，无 凹凸不平现象，在砼墙面抹灰层检查合格后进行铺贴。九、防水卷材施工前准备工作1 、技术准备：认真阅读设计文件和施工规范，理解设计意图，进行详细的 防水技术和安全交底工作（重点是阴阳角转折处细部做法

12、） 。2、工具：扫把、卷尺、铁铲、黑斗线、砖刀、刀片、手套、盛料小桶、喷 枪、液化气、安全帽。3、材料：4mm厚SBS改性沥青防水卷材，冷底子油，4、人员安排：根据工程需要，组织足够人力保证工程的整体形象进度。十、防水卷材分项工程的施工工序1 、施工流程：检查找平层质量-防水卷材现场取样、送检、经总包、监理认可-交进场 操作人员上岗证给总包和监理审查-防水卷材施工（做到自检、互检和专检），填写分项工程验平表、隐检记录和工程报验单，经总包、监理、质检等单位验 收合格-土建单位再进入防水保护层砼施工。2、防水卷材的施工方法：2.1 、防水卷材进场，通过总包、监理检查材料合格证（生产厂家、防伪标 记

13、、日期、品牌、规格型号等）和外观质量（有无断裂、皱折、孔洞、剥离、 边缘不整齐等缺陷），符合要求后，在现场按规定取样 1m2送质检部门进行物 理性检查。2.2、基层检查：基层必须牢固，表面干燥、平整、洁净，无脱皮、起沙、 空鼓、开裂等现象；无残余砂浆、砼泥沙等杂物；阴阳角做成圆弧形。2.3、基层转角处是防水应力集中的部位，所有阴阳角、剪立墙、立柱预留 的钢筋周边须先做宽400mn的加强层，电梯井、积水坑和后浇带应做双层防水 再大面积铺贴，按流水方向，从最低处开始，高处盖往低处施工。2.4、本工程先铺贴平面后铺贴立面。立面部位的防水层，应从阴阳角部位 逐渐向上铺贴，第一块卷材应铺贴在平面和立面相

14、交接的阴角处，平面和立面 各占半幅卷材， 待第一块卷材铺贴完后， 以后的卷材应根据卷材的搭接宽度 （长 短边搭接均不少于 80mm-100m）m, 在已铺卷材的搭接边上弹出基准线， 根据所用 的卷材将相应的胶沾剂均匀地满涂在基层、附加层表面和卷材面上，其搭接边 部分应预留出空白边，在搭接沾结时，先涂布卷材胶粘剂，如直接采用卷材胶 粘剂进行卷材与卷材，卷材与基层之间的粘结时，则不必留出空白搭接边，在 平面与立面交接部位，应先铺贴平面部位的半幅卷材，然后沿阴角根部由下向 上铺贴立面部位的另一半卷材，自平面折向立面的防水卷材，应与永久性保护 墙体紧密粘结严实。2.5、卷材铺贴完毕后， 应用建筑密封材

15、料对长边和短边搭接缝进行密封处 理。由于地下防水层均处在不同的同一平面内，如卷材搭接处理不好，就容易 发生渗漏。所以，对平面和立面部位的搭接缝，必须用专用胶粘剂进一步作封 口密封处理。3、施工工艺流程：验收基层-基层清理-特殊部位加强处理-弹线定位-涂刷冷底子油-铺 帖卷材-滚压排气-搭接头处理-闭水实验-自检合格-验收交付。4、防水卷材铺贴要求：4.1. 卷材铺贴时， 基层与卷材之间部位应排气充分， 向横向两侧排气后方 向可用辊压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。4.2. 大面积施工时，铺贴卷材不能卷入杂物，歪斜皱折和空鼓4.3. 卷材接缝要求：铺贴卷材时相邻两幅卷材接缝应错开不小于 500m

16、m.4.3. 卷材长边搭接不小于 80mm短边搭接不小于100mm4.4. 卷材铺贴时为保证搭接宽度和铺贴设顺直， 应严格应照基层所弹标准 线进行铺贴。5、具体操作步骤：5.1. 将基层及阴阳角处理清理干净，保证在干净、干燥、坚固平整的基层 上才能进行防水施工。5.2. 特殊部位处理：所有阴阳角、特殊部位先做上下各200mnl勺卷材加强 处理，必须做到仔细铺平、贴紧压实、收头牢靠，符合设计要求和施工规范之 规定，然后才能做大面积卷材防水施工。5.3. 大面积施工（采用热溶法，进行空粘、点粘，条粘或满粘） 在清洁、干燥、坚固平整的基层上均匀地涂刷底子油。用墨线横平竖直地弹线定位，然后试铺卷材，确

17、定卷材的试铺方向。5.4. 卷材铺贴时， 调节好加热器的火焰大小和速度， 在卷材与基层交界处 进行往返烘烤，使沥青温度控制在200-250 C之间，沥青不能过多流淌和烤穿卷 材，以免影响卷材的使用寿命。边烘烤卷材边用力向前滚动卷材，随即将卷材压实排气，接缝处溢出的沥 青热熔胶随即用抿刀密封接口，使搭接缝粘结严密，加热时卷材宽度必须均匀 一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮 黑色时才可进行粘合抿缝，接缝处使卷材与卷材之间、卷材与基层之间都全粘。立面卷材满粘，收头处粘结严密。卷材施工搭接时，长边搭接不少于 80mm短边搭接不大于100mm. 在铺贴卷材中发现鼓泡时应

18、及时处理。如空鼓位置在卷材之间且距边缘较 近时，用小刀在卷材边缘划一小口，将积气从缝口引出后压边封严。当空鼓发 生在中间部位时，应切开卷材“十”字形后，排除里面的积气加热粘合，取大 于“十字”形周边100mn卷材，在卷材面上作加强补贴。5.5. 搭接收头处理，卷材铺贴完后，必须认真检查搭接缝，保证搭接尺寸 准确，搭接缝紧密结合。5.6 、地下室防水卷材的隐蔽、验收5.7 、区域内防水完成后，经防水和总包单位检查认为合格后，填好分项验 收记录，建筑工程隐蔽检验记录及报验申请表，报请监理、业主和市质监站， 进行检查和切割取样，检查合格签认后，土建单位才能进行砂浆保护层的施工。5.8 、保护层施工：

19、5.8.1 、操作人员应严格保护已做好的防水层。 在做保护层施工时土建单位 必须采取有效措施，不得损坏防水层。5.8.2 、地漏或排水口等应防止杂物堵塞，确保流水畅通。5.8.3 、防水层施工完毕后应及时做砂浆保护层，以减少不必要的返修。5.9 地下室防水卷材施工的常见多发病，及其预防措施：5.9.1 、本工程独立柱基太多，底标高度又不一致，有电梯井、积水坑、车 道等设置，并且阴阳角转折太多，是防水卷材施工的难点和质量薄弱处，必须 按照设计和规范的要求，对卷材裁割、冷粘接、搭接顺序等必须精心操作，施 工人员严格检查。5.9.2 、地下室底板防水卷材完工后，要待主体的钢筋混泥土施工完毕后， 才能

20、进行侧墙的防水卷材铺贴。所以地下室周边预留的卷材保护工作至关重要， 除砌砖、满铺木板进行保护外，在搭拆架、绑扎钢筋、支撑、浇筑砼等过程中， 土建施工单位应密切配合，采取严格的措施，严禁损坏防水卷材，杜绝渗漏。5.9.3 、地下室侧墙高，穿墙管多 （ 水电、消防等施工部位若处理不好 ），也 是防水工程易渗漏的地方，外架搭设要稳固，卷材铺贴时一人向墙面和卷材背 后刷胶粘剂，另一人用手推卷材表面粘接要很好配合，做到卷材与基面严密粘 贴。管道安装出墙后，管与套管之间除按规定填塞油麻丝、嵌防水油膏外，还 要检查防水卷材附加层的铺设。一、成品保护做保护层时，应做到成品保护如下：1、严禁斗车入内。2、请勿将

21、成品碰撞、拖挂，以免破坏防水层。3、如有防水破坏及时用密封膏进行修补加强处理。十二、质量保证措施1、质量目标：达到优质工程2、具体措施2.1、材料：严格按规范设计和方案要求提供合格材料，材料进场由业主、 监理公司、建筑公司、防水公司一起抽样送检。2.2 、防水工程完后及时全面检查，发现问题及时解决，不给下一道工序留 隐患。并实行自检、互检、专检三结合。十三、安全施工措施1、安全保证体系及措施：1.1 、安全生产目标所有施工人员必须牢固树立“安全第一”的思想，使安全生产在施工各环 节都得到检查落实，主要目标如下：1.1.1 杜绝职工因工重伤、死亡事故；1.1.2 杜绝重大、特大责任事故；1.1.

22、3 杜绝责任火灾和爆炸事故；1.1.4 轻伤负伤率 5%以下。2、安全保证管理体系为保证安全目标的实现， 先从组织上落实保证体系， 成立以公司经理为主任， 分管生产、安全工作的副经理为副主任，总工程师及相关部门负责人为成员的安 全生产委员会。项目部以项目经理为组长，技术负责人为副组长，施工员、安技员、保卫人 员、班组长等为成员的施工安全领导小组， 组织制定实施安全方针、 目标和措施，对承包段工程全面负责3、施工安全保证措施3.1 主要安全保证措施3.1.1 在整个公司、项目部认真贯彻落实四川省建设厅关于四川省建设工 程项目施工安全评价管理暂行办法中的各项规定，按照市建委的要求，办理建 设工程施工安全备案的各种手续。3.1.2 坚持安全生产教育制度，着重抓岗前教育、日常教育、典型教育。牢 固树立“安全第一，预防为主”的思想，增强安全意识和自我保护能力。3.2 组成安全领导小组，其职责是负责该项目的安全工作的实施。 检查各工种各部位安全设施布置落实状况，检查安全设施布置遗漏，检查安全标志牌悬挂数量及位置。定期组织安全大检查，召开安全生产会议。解决处理 安全疑难问题，建立安全生产软件。4、工程施工安全工作重点4.1 高空防止人体、物体坠落和物体打击。加强四口（楼梯口