金融房产概念

1、如果有这样一套房子你想如果有这样一套房子你想投资吗？投资吗？总价：总价：30万元万元零首付、免利息、无契税零首付、免利息、无契税20年年分期付款分期付款产权、使用权都是你的。产权、使用权都是你的。开发商给你包租收益：开发商给你包租收益：租金分红租金分红3.5%复利滚存复利滚存投资期限终身、保证租金年年上升。投资期限终身、保证租金年年上升。另外还有另外还有分红本金，分红本金，本金本金以以现金留给孙子，无折旧，免契税现金留给孙子，无折旧，免契税这套房子你不用担心：这套房子你不用担心：房子的地段、朝向、质量好不好？房子的地段、朝向、质量好不好？房价会不会跌？房价会不会跌？房子能不能租出去？出租要不要

2、上税？房子能不能租出去？出租要不要上税？租客是否按时交房租？租客是否按时交房租？自己离开本地后房子怎么办？自己离开本地后房子怎么办？出租房子的安全责任？维护费用？出租房子的安全责任？维护费用？而且：而且：房子大小自己定房子大小自己定按揭不收利息按揭不收利息既收房租又分红既收房租又分红需要用钱时可以办贷款需要用钱时可以办贷款到时领回一套房子到时领回一套房子原价卖掉原来的房子原价卖掉原来的房子1套房子变成4套或5套房子问题点问题点1 1、是否能够长期租出去，如果半年没人租，相当于需要房租、是否能够长期租出去，如果半年没人租，相当于需要房租上涨上涨2 2倍及以上。倍及以上。2 2、租房的价格不是完全

3、随市场变化，因为租房群体以创业阶、租房的价格不是完全随市场变化，因为租房群体以创业阶段人员较多，虽然她们的收入不断上涨，但到一个相对较高段人员较多，虽然她们的收入不断上涨，但到一个相对较高的水平时会有足够的资金购房，然后换为另外一个类似创业的水平时会有足够的资金购房，然后换为另外一个类似创业阶段人员开始租房。阶段人员开始租房。3 3、3030年的房子是否能保证肯定能以年的房子是否能保证肯定能以2 2倍以上价格售出倍以上价格售出4 4、如果是分期付款，、如果是分期付款，2020年的（房款利息）相当于年的（房款利息）相当于1.81.8倍贷倍贷款额度款额度. .实物房金融房实物房金融房首付首付立即支

4、出一大笔钱，一旦交立即支出一大笔钱，一旦交上，再无回头上，再无回头不存在立即支出一大不存在立即支出一大笔钱，买了还能换笔钱，买了还能换面积面积就那几种，无可选择就那几种，无可选择1平方平方-无限大平方无限大平方分期分期付不上立即拍卖，着急借钱付不上立即拍卖，着急借钱不一定有人借不一定有人借60天，两年还给你留天，两年还给你留着着手续手续全部自己跑，贷款看人脸色全部自己跑，贷款看人脸色能省的全部帮着省了能省的全部帮着省了出租出租出钱做广告、一次次看房、出钱做广告、一次次看房、一次次谈价；涨价之时常常一次次谈价；涨价之时常常是不续租之日，还要保证租是不续租之日，还要保证租房用于合法行动，什么事都房

5、用于合法行动，什么事都找房东，常常有租不出去的找房东，常常有租不出去的时候时候上门服务、一劳永逸、上门服务、一劳永逸、租金保证年年涨，永租金保证年年涨，永远有稳定的房客，日远有稳定的房客，日常操心事项肯定不用常操心事项肯定不用自己自己卖房卖房犹豫也是一种痛苦，总有感犹豫也是一种痛苦，总有感觉亏的时候；一旦房市动荡，觉亏的时候；一旦房市动荡，就算是砸在手中，越放越不就算是砸在手中，越放越不值钱值钱全国各地价格一样，全国各地价格一样，是正规商场购物的感是正规商场购物的感觉；保证原价奉还，觉；保证原价奉还，放的时间越长越值钱，放的时间越长越值钱，成古董价了成古董价了预期预期没准逮着机会大赚一笔，听没

6、准逮着机会大赚一笔，听说很多人赚了钱那大部说很多人赚了钱那大部分是炒房团，且已经进入低分是炒房团，且已经进入低市周期市周期合同写着，而且能够合同写着，而且能够产生稳定的现金流产生稳定的现金流服务服务总想着办法让房东继续租，总想着办法让房东继续租，条件一让再让，又是换家具条件一让再让，又是换家具又是维修的又是维修的等着就行了，一定有等着就行了，一定有人不断提供免费服务人不断提供免费服务结论：这是个非常好的金融房，稳赚不赔、不操心、越久越结论：这是个非常好的金融房，稳赚不赔、不操心、越久越值钱，的确值得投上一套值钱，的确值得投上一套实物房金融房实物房金融房使用使用结构、材料、位置结构、材料、位置越久约值钱越久约值钱人有了知识，就会具备各种分析能力，人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说古人说“书中自有黄金屋。书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增