场地租赁合同(对公)

1、场地 租赁 合同甲方:地址:乙方:地址:第一条 租赁标的1.1甲方同意将位于 的场地出租给乙 方,作为乙方安装电信无线接入设备使用。1.2 场地所有权证名称及编号:, 或参照本协议 4.1条由甲 方向乙方出具相关证明作为本协议的有效附件。使用面积为 平方米。 第二条 租赁期、租金及支付2.1租赁期为 年,自 年 月 日(“起租日” 起,至 年 月 日。2.2租金为每年度 元人民币(￥ 元 /年 。 本合同有效期内租金共计 元人民币。2.3乙方按照以下方式向甲方支付租金:(1 场地租用费每年支付一次。 第一年租金自本合同生效后 20个工作日内 付清。自第二年开始,本合同每年应交租金期限定为上年租

2、期届满前 20个工作 日内,一次支付当年全年租金。甲方收到乙方支付的费用后出具的相应金额的、 符合国家规定的增值税专用发票,发票项目开具为 (场地费 /租金 。 (2租金支付方式为一下第 种:现金;转账支票; 电子转账支付2.4甲方银行账户信息如下账户名: 银行账号: 开户行: 第三条 设备用电经双方商定, 根据实际情况, 场地实际用电及相关电费的缴纳, 采用以下第 种方式:(1乙方使用甲方电力设备供电总容量为提供 380/220V15KW (三相四线 /单相两线电源,由甲 方解决。 该配电工程的楼内部分由乙方实施, 施工方案须经甲方确认, 甲方须为 乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提

3、供方便。乙方在机房内安装电表, 电费按 元 /度, 若遇供电局价格调整 , 甲乙双方 再行协商做相应调整,电费按 (月 /季 /年据实结算,乙方缴纳电费后,甲 方开据正规收据给乙方。甲方保证向乙方正常供电,若遇停电,则甲方至少应提前一日通知乙方。 (2乙方接引外电:若乙方移动通信设备用电由乙方自行联系当地供电部门 接引外电解决,则甲方须提供电力线走道,并配合乙方接电施工。第四条 甲方权利和义务4.1甲方承诺对场地拥有持续、合法的权利,并有权出租给乙方使用,在场 地上未设置抵押、 查封等任何权利限制, 并有权按本合同约定收取租金。 本合同 签订时, 甲方应向乙方出具主体资格证明文件, 以及对场地

4、拥有合法权利的证明 文件,并提供复印件交乙方留存。如因第三方主张权利, 影响乙方租用场地的, 退还乙方已付的未到期部分租 金, 并赔偿由此给乙方造成的相应损失; 如乙方继续租用的, 应当酌情减免租金。 4.2甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供便利。租赁期 内, 甲方应积极支持乙方工作, 确保乙方正常施工和运行维护, 并配合乙方做好 消防及防盗工作。4.3甲方出租的场地结构及质量应符合国家相应标准, 允许乙方在甲方指定 的位置安装经甲方同意的设备。 甲方负责修复建筑物场地平台及其附属设施的自 然损坏,确保乙方能够正常使用该建筑物场地平台。第五条 乙方权利和义务5.1按时交纳租金。

5、5.2在合同有效期间,乙方须合理使用所租用的场地,爱惜甲方提供场地的 现有设施,未经甲方同意,不得改变场地结构及用途。租用期内,乙方根据技术 要求进行设备更换或增加, 在不影响场地原有条件情况下, 在通知甲方后可进行 施工。5.3乙方所安装好的通信设备需符合安全规定, 乙方施工期间不得损坏甲方 原来设备,否则甲方有权责令乙方停止施工,并由乙方负责修复损坏的设施。 5.4乙方应做好设备间的消防安全工作,以确保设备和乙方场地安全。 第六条 合同的变更、终止与解除6.1变更合同,须经双方协商一致,并订立书面合同。6.2若由于拆迁、改造等事因可能影响乙方使用场地的,甲方应当提前 3个 月书面通知乙方。

6、 双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。 由此导致本合同解除的, 甲方并应退还乙方已付的未到期部 分的相应租金。第七条 违约责任7.1任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的, 另一方还有权按租金 总额的 20 %收取违约金,并要求对方赔偿损失。对于未使用的租金,应 据实结算并予以退还。7.2因场地权利瑕疵、非法出租场地等原因导致本合同无效或被撤销的,致 使乙方不能正常使用的, 甲方应赔偿乙方损失, 包括但不限于上述侵权指控中所 产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、 和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。第八条 争议解决8.1所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商 解决。如果双方不能通过友好协商解决争议,则任何一方均可向合同签订地 所属的人民法院提起诉讼。第九条 合同生效及其他9.1本合同自双方签字盖章