资产评估整理第七章

1、精选优质文档-倾情为你奉上资产评估第七章一、不同类别流动资产的评估方法对于实物类流动资产：可以采用市场法和成本法。对于货币类流动资产： 其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估，只是应对外币存款按评估基准日的汇率进行折算。对于债权类流动资产评估：只适用于按可变现净值进行评估。对于其他流动资产：应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同的方法进行。二、实物类流动资产的评估材料的评估：材料的含义：企业中的材料，可以分为库存材料和在用材料。在用材料在再生产过程中形成产品或半成品，已不再作为单独的材料存在。A.近期购进库存材料的评估1、可以

2、采用成本法，也可以采用市场法 2、评估时对于购进时发生运杂费的处理：如果是从外地购进的原材料（本地没有这种材料），因运杂费发生额较大，评估时应将由被评估材料分担的运杂费计入评估值；如果是本市购进，运杂费发生额较少，评估时则可以不考虑运杂费。【教材例题7-1】B.购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估。采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。 评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款元，

3、运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于()元。（500 0003300）/150×20071066.67（元）C.缺乏准确现行市价库存材料的评估1、通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；2、在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；3、通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。 D.呆滞材料价值的评估1、应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估。2、对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值额后，确定评估值。E.盘盈、盘亏材料的评估 应以有无实物存在

4、为原则进行评估，并选用相适应的评估方法（即使用前面的方法）低值易耗品的评估A.在库低值易耗品的评估1、可以采用与库存材料评估相同的方法。 2、全新低值易耗品的评估：.直接采用其账面价值（价格变动不大） .采用现行市场价格 .在账面价值基础上乘以其物价变动指数确定在用低值易耗品的评估， B.在用低值易耗品的评估采用成本法进行评估：在用低值易耗品评估值全新低值易耗品的成本价值×成新率，评估时需要考虑其实体性贬值，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。C.包装物评估 1、评估时需要考虑其实体性贬值，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。2、一旦包装物不能收回，押金就归企业所有，押金金额也就成了包装

5、物的价值。 某场产权转让，现有100万元包装物，品种单一，其中库存未用包装物为20万元，在库已用包装物的账面原值为30万元，出租、出借包装物的账面原值为150万元。全新包装物的重置成本上涨了10%，已用包装物的平均成新率为40%，根据经验，回收率80%，原加收的押金按账面原值的2倍收取。试评估包装物的重置成本。在库未用包装物的评估值=20×（1+10%）=22（万元）在库已用包装物的评估值=30×（1+10%）×40%=13.2（万元）出租、出借包装物的评估值=150×（1+10%）×40%×80%+ 150×（1-80%）

6、×2=112.8（万元） 因此，该企业包装物的评估值为22+13.2+112.8=148（万元）重置成本上涨了10%，所有都要乘上去在产品评估A.成本法在在产品评估中的运用1、按价格变动系数调整原成本 某企业评估将继续加工的在产品，相关资料如下：该在产品在评估基准日的账面总成本为200万元，其中，材料成本145万元，工资成本40万元，制造费用15万元。根据质量检测的结果，发现这批在产品中有废品150件，账面成本为0.4万元。其中材料为0.3万元，人工为0.08万元，制造费用为0.02万元。废品残值为0.15万元。评估基准日材料的现行市价较开始生产投料日的平均材料出库成本上涨了6%，因

7、工资调整，工资费用上涨了5%。制造费用分析表明，本期在产品的单位产品费用偏高，主要为多记制造费用8万元。 【要求】求该批在产品的评估值。 账面总成本中：合理材料成本为 145-0.3=144.7（万元）合理工资成本为 40-0.08=39.93（万元）合理制造费用为 15-8-0.02=6.98（万元）废品残值为 0.15万元。 评估值=144.7×（1+6%）+ 39.92×（1+5%）+ 6.98+ 0.15 = 202.43（万元）2、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值。3、按在产品的完工程度计算评估值B市场法在在产品的评估中的应用1.按同类在产品和半成品的市价，

8、扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值某在产品评估值该种在产品实有数量×可接受的不含税的单位市场价格-预计在销售过程中发生的费用2.不能继续生产，又无法通过市场调剂出去的专用配件只能按废料回收价格进行评估。某报废在产品评估值可回收废料的重量×单位重量现行的回收价格。产成品及库存商品的评估A.评估基准日与产成品完工时间较接近，成本变化不大产成品评估值产成品数量×单位产成品账面成本 B.评估基准日与产成品完工时间相距较长，产成品的成本费用变化较大时【教材例题7-5】【教材例题7-6】三、应收票据的评估不带息票据的评估对不带息票据，其评估值即是其票面额。注意：严格来说

9、，应该是票面面额的折现值，但是由于票据的期限比较短，所以忽略了货币的时间价值。 带息票据的评估1.按本金加利息确定（运用单利而不是复利）应收票据评估值本金×（1+利息率×到评估基准日实际时间长短）2.按应收票据的贴现值计算 思路：指对企业拥有的尚未到期的票据，按评估基准日到银行可获得的贴现值计算确定评估值。应收票据评估值票据到期价值贴现息贴现息票据到期价值×贴现率×贴现期 到期尚未能收回应收票据应该视作应收账款评估【教材例题7-10】资产评估第九章广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书。资产评估报告的作用1. 对委托评估

10、的资产提供价值意见；2. 反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。3. 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段；4. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告书的种类A.按资产评估的范围划分 分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益。 B.按照国际惯例，评估报告书可以分为 完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书，注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。 C.根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为 资产评估报告的基本要素注意：1.10.11.12报告使用者当预期的使用者是除了客户以外的其他方时，评估人员必须提供完整型评估报告或者简明型评估报告。当预期的使用者不是除了客户以外的其他方时，评估人员必须提供限制型评估报告。限制型评估报告