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文档简介

1、2022小区房合同注意事项范文 小区房合同注意事项 1、注意合同中可以修改的条款，开发商许诺的内容一定要写进合同条款里边; 2、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是常常违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，尽可能提升违约金。 3、仔细察看合同附件，常见的合同附件囊括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也往往列为合同附件。 4、妥善保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范畴内的房屋及相关设施所作的说明和具体明确的允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的明确有重大

2、影响的，可以视为合同内容。 小区房购买须知 一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。 二、警惕不公平条款，非常是补充协议，一定要保持高度警惕。 三、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细察看，逐一细读。 四、聘请专业律师参与。 五、以补充对补充。 六、集体签约。 小区房购买合同 卖方：_，身份证号码：_ 买方：_，身份证号码：_ 买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾

3、_万_仟_佰_拾_元整) 二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，一式_份，买卖双方

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