电梯维保合同

1、*公司电梯维保战略合作项目电梯维保合同甲方：乙方：本合同签署前，双方已就合同中涉及到己方及对方的权利、义务、责任条款进行了充分地沟通和协商，并已明确了解己方应承担的责任及风险。依照中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方进行 *有限公司电梯维保战略合作（项目名称）电梯维护保养服务事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守。第一节服务概况第条 工程名称：*有限公司电梯维保战略合作第2条工程地点：*第3条工程范围：127台自动扶梯维修保养第4条电梯系统设备、设施及电梯相关概况：*城共127台自动扶梯第5条保养工作范围及工作细则：见附件第6条维

2、护目标：1、 电梯系统设备、设施完好率达到 100%2、维修工程合格率达到100%3、维修及时率达到100%4、有效投诉达到零投诉；5、投诉处理率达到100%第7条服务期限：20*年4月1日至20*年3月31日。合约期满如双方同意续约，则乙方须于合约期满前30天通知甲方。第二节合同承包方式第8条承包方式：本项目采用每月固定综合价格【含税】包干，包保养维护人工、包型_元以内电梯维修保养材料费、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包审批、包税金、包电梯安全责任保险等。第三节服务费支付、收取第9条服务费：维修保养服务费标准见下表。合同含税总价合计为：Y * 00元/年（大写：贰 拾万零柴仟至佰陆

3、拾元整）,税金为：*元（税率6% ,不含税总价为：*O注：此价格包含*00元以内的配件a、 含税服务费包括乙方按照本合同规定的管理范围、内容和要求进行管理所发生的劳务费、服务费、日常维修保养费、包迎元以内电梯维修保养材料费、管理服务成本、利润、税金等费用；b、实际服务时间不满1个月的，按实际服务天数折算后支付服务费；c、 乙方凭与本服务项目相关的合法有效发票收款，并须在合同内指定收款账户，甲方 通过银行划账方式支付款项，乙方收款账户信息如下：户名：*电梯有限公司账号：*开户行：中国银行*支行第10条乙方自本合同生效之日起套个月为试用期，期间服务费支付标准不变。试用期满后，如乙方的服务让甲方满意

4、，达到合同规定的服务目标，经甲方审核同意后可继续履行合同，否则，甲方有权立即解除合同，而不承担任何经济赔偿。合同期满后，如乙方的服务让甲方满意，达到合同规定的服务目标，可续签合同，否则，另行招标。第11条结算方式：按季度付款，乙方于每季度首月10日前提供上一季度服务 内容相 符的合法发票及经甲方具体授权的负责人签名确认的维护、保养记录作为 付款依据， 每次付款前扣除罚款、违约金及其他应扣款项，由于乙方未按上述要 求办理款项支付 而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按 本合同的约定履行义 务。第四节维护质量标准及要求第 12 条按现行的国家（省、市）电梯检验标准和甲方要求进行电

5、梯维修保养工 作，甲 方要求见后附件。第 13 条保养工作范围及工作细则：见附件一。第 14 条维修养护质量标准及要求：见附件二。第 15 条工作人员礼仪、形象与服务规范：见附件三。第 16 条电梯维保质量检查评分表：见附件四。第五节甲方的权利及义务第 17 条甲方免费提供必要的水电设施。第 18 条审核乙方报送的结算单，并按合同约定及时支付服务费。第 19 条甲方有权要求乙方提供半月度、月度、季度、半年度、年度保养计划 , 经甲方 审核通过后方可按计划进行维护保养工作。按计划实施保养计划后，甲方 有权要求乙 方提供半月度、月度、季度、半年度、年度相关维修保养报告并予以 存档。第 20 条乙方

6、人员出现违法、违规行为，或令甲方之公共设备、财产，以及客户 之财产 受损时，甲方有权要求乙方配合对当事人进行调查，直至分清责任为止。 期间所产生 的相关费用，由责任方承担。第 21 条甲方有权对乙方之日常管理、制度实施情况及服务质量跟踪抽查，并提 出修正 意见；并有权对服务的时间和内容提出临时的要求。第 22 条甲方有权按实际情况及监管标准，对乙方之实际工作成效进行评核。如 乙方不 能依合约条款及监管标准，按质按量完成工作，甲方有权从乙方之服务费 中扣除相关 费用作为乙方违约之补偿。由此给甲方造成的影响或后果，由乙方承 担。达标第 23 条乙方工作人员，不遵守维修保养规程，专业技能水平及服务意

7、识考核不 者，甲方有权要求乙方更换工作人员。第 24 条指导和监督乙方严格执行合同规定的各项条款，甲方对乙方的工作质量、 服务态度进行监督检查，发现有不符合要求的，提请乙方整改。第六节乙方的权利及义务第 25 条乙方必须在每台电梯定期检验到期前一个月向特种设备检测院提交电 梯定期检 验申请资料。第 26 条乙方人员的工资、劳动保险、员工福利、食宿等全部由乙方负责。第 27 条乙方需建立工作台帐，每日按照月度维修养护计划，进行实施维护，经甲方相关部门书面确认后，方可存档，该工作台帐作为甲方对乙方考核的重要指标之一。第 28 条乙方每月 25 日提交本月工作总结，下月工作计划，本月工作总结应按计划

8、保养率达到 100%,经甲方相关部门对乙方相关维修保养项目审核确认后，方可办理相关月结算手续。第 29 条乙方应配置相关的保养牌，保养时放置在施工现场，维修完成后清理维修现场，经甲方相关部门验收合格后，方可离开维修现场，填写维修单据由甲方人员确定。第 30 条修理养护管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得合格有效相关资质证书及相关岗位证书，方可上岗作业，并将人员的相关岗位技术证书、身份证、健康证、上岗证等的复印件交甲方备案。第 31 条乙方应派持有政府颁发的有效操作证（电梯养护经验2 年及以上）的 专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作，并提供 24 小时紧急服务及 紧急联系方式，

9、乙方抢修服务热线电话： o 第 32 条 乙方必须严格按照与甲方签订的维护合同进行维 修、保养工作；严格遵 守甲方相关管理规定及各项规章制度；密切配合甲方工作，确 保电梯系统、各项 设备设施完好并能够正常使用。维修第 33 条属于大修，乙方必须立即通知甲方，由甲方对业主做好前期的解释工作 完成后需及时通知甲方到现场签字确认。第 34 条乙方在接到故障、报修通知起 30 分钟内派工作人员到现场维修电梯 , 如遇到电 梯困人时 20 分钟内到达现场并开展救援工作，如因乙方的问题造成困 梯人员没有及时 释放，因此而造成的一切后果由乙方自行承担。第 35 条电梯出现故障时，乙方应第一时间内先恢复电梯运

10、行，一般故障 24 小 时内修 复，重大故障 72 小时内修复，如检查确认电梯需更换配件维修时，乙方 应以书面形式 通知甲方，提出维修项目。在紧急情况（指突然发生的危及人的生 命、财产安全的情 况）下，乙方出现维修不及时 , 第一次扣除当月电梯保养费 *000 元，第二次扣除当月电 梯保养费 *000 元；第三次甲方有权给予乙方 *000 元违 约罚款并终止合同，并且不需 要承担因终止合同而引发的相关责任，所做保养费 用不予结算；甲方可在紧急情况下 另请他人维修（乙方不能在合同约定的时间内 修复），费用从乙方应得款项中扣除， 所维修的质量由甲方负责，并以书面形式 知会乙方，存档备查。第 36

11、条每台电梯建立维修保养档案，定期记录电梯运行状态，并对电梯的故障 进行记 录分析和统计；第 37 条乙方每次更换零配件前均需取得甲方许可，并在相关设备台账中注明更换配件品牌及其型号，乙方承担 *00 元以内的电梯维修保养材料费。第 38 条乙方有责任排除危及电梯正常使用的所有危险苗头及情况，如因乙方的工作不到位或没能及时知会甲方配合处理，导致电梯不能正常使用而需更换配件 时，因此产 生的所有费用均由乙方负责；如因此造成甲方损失的，亦由乙方负责赔偿。因不可抗力因素引起的除外。第 39 条乙方负责承担所保养电梯的年检工作，组织协调与特种设备技术监督局 的沟 通，保证所保养的电梯达到政府相关部门的检

12、验要求，负责领取检验合格证 和使用登 记证等相关部门监管的有效证件；甲方缴纳电梯定期检验费用后，乙方凭回执由到检测机构领回合格证资料（检验合格及缴纳费用后 20 个工作日）转 交甲方。第 40 条 遇节假日乙方需保证安排值班人员，并报甲方备案第七节违约责任第 41 条由于乙方未能按照委托合同履行职责，造成业主投诉、业主 / 住户家庭 人身、 财物损失及公共区域人身、财物损失和其他相关责任一切由乙方全额承担 赔偿。第 42 条由乙方疏忽、拖延、服务力度或技术不到位等原因造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，并承担由此造成的不良后果。第 43 条乙方连续两个月检查不合格，甲方有权解除合同，扣减当月服务费

13、，若因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任。第 44 条每季度乙方应安排两个质检人员配合甲方完成现场保养效果抽查计划，检查标准以合同附件为准。第 45 条甲方无正当理由中途单方拒绝履行合同，则应支付乙方一个月含税服务费的100%作为违约金，乙方有权随时终止合同，合同另有约定或乙方严重违约的除外。如甲方中途不能履行合同，则须提前 30 天通知乙方，甲方不作任何 赔偿。第 46 条乙方中途单方拒绝履行合同，则应支付甲方一个月含税服务费的 100% 作为违 约金，如乙方的单方行为将造成或已造成甲方的损失，甲方有权要求乙方继续履行合同或追索赔偿，合同另有约定或甲方严重违约的除外。第 47 条由于不可抗

14、力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。因合 同当事人 一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第 48 条如乙 方违反下列情形之一，应向甲方支付违约金，甲方有权从每月支付 乙方的维保费中扣 除：违约扣款内容：1) 发现维保人员非持证保养电梯：扣款违约金为 *00 元/人/次；2) 乙方保养、维修时，基站不设警示标识：违约金为扣款*00 元/ 次，若因乙 方安全预防措施不到位而导致的事故，均由乙方承担责任；3) 乙方接到故障报修没有在 30分钟内到达现场：违约金为扣款 *00 元/ 次； 接到困人报修没有在 20分钟内到达现场：违约金为扣款 *00 元/次；4)

15、 乙方未按保养计划日期进行保养工作：违约金为扣款*00 元/ 次；5) 乙方未在本合同约定时间内完成零配件更换：违约金为扣款*00 元/ 次；6) 单台电梯维保时人员低于两人的发现一次，违约金为*00 元；7) 因乙方保养不善，导致电梯类似故障一个月内重复出现两次：违约金为扣款*00 元/ 次；8) 一因乙方在电梯保养过程中的不当行为，引起业主有效投诉的：违约金为*00 元 /次；9) 乙方员工与甲方员工或业主发生打架或争吵的，乙方当事人应调离小区；10) 由于乙方维保不当造成电梯故障的，引发社会负面影响的，乙方必须全力配合甲方消除影响，负责由此产生的所有费用；11) 因乙方维保原因造成的电梯

16、故障困人，应甲方要求乙方应以当地分公司名义, 向甲方业主 / 客户出具书面致歉函；12) 在由甲方组织开展的电梯维保质量抽查中，对于排名倒数且得分少于60 分 的项目：违约金为 *00 元/ 个(项目)；13) 乙方因机械、工具或技术、劳力等跟不上管理维保需要造成管理维保质量不合格的，第一月甲方要求乙方限期整改；第二个月仍不合格的，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担，乙方向甲方支付合同总额10%的违约金；14) 乙方擅自将电梯维保任务转包给第三方的，甲方有权解除合同，转包合同无 效；15) 未经甲方同意，乙方不得擅自更换派驻在甲方工作的技术人员。否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合

17、同总额 10%的违约金；16) 合同期内，乙方未按维保计划实施维保发生3 次及以上的，甲方有权终止 电梯维护保养合同，并乙方赔偿甲方合同总金额20%的违约金，违约金不足以赔 偿甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿给造成甲方的直接经济损失；17) 电梯维护保养合同生效后，任何一方均可提出解除合同，但应提前贰个月通 知对方；否则应向对方赔偿合同总金额 10%的违约金；18) 合同期满，乙方未经甲方许可而拖延移交电梯维保的，每超过一天向甲方支付违约金人民币 * 万元。第八节其它条款第 49 条甲方已申请加入中国企业反舞弊联盟组织，乙方在履约期间，如违反国 家相关 法律或履约期间产生不诚信行为（包括但不

18、限如行贿、重大安全责任事故、 严重拖延 工期、偷工减料、以次充好、货不对板、售后服务极差等）经发现并核 实确认的，将 列入该组织不诚信供应商名单。第 50 条如发现材料品牌更换、以次充好、规格或型号替换等情况，不能满足使 用要求 的承包人须无条件更换，除由此造成的损失及工期延误由承包人负责外 , 发包人另对承 包人处以该材料费总价十倍的罚款；能满足使用要求无需更换的 , 发包人对承包人处以 该材料费总价十倍的罚款。第 51 条合同在履行过程中发生纠纷的，甲、乙双方应及时协商解决；协商不成 的，双 方同意通过向甲方所在地人民法院提起诉讼。第 52 条本合同的未尽事宜，由双方认可的附带文件、预算书

19、进行说明或另行签 订补充 协议，均作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第 53 条本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力，自双 方法定 代表人或签约代表签字并盖章之日起生效，履行完本合同规定的权利和义 务后自行失 效。甲方：（盖 章）乙方： * 电梯有限公司（盖章）签约日期签约日期 :附件：一、保养工作范围及工作细则；二、维修养护质量标准及要求；三、工作人员礼仪、形象与服务规范四、电梯维保质量检查评分表；五、二百元以内材料配件表；六、易损件定期更换表七、廉政协议。附件一：保养工作范围及工作细则1、保养方式1）每月对电梯进行保养二次2）每季度进行一次中检3）全年保养

20、及设备检修进行大检及申报特种设备监测检测所年度检验4）确保电梯运行保养 24 小时应急处理5）保养人员具有国家承认且有效合格的电梯维修工作证6）一切保养工作不妨碍客户使用的原则下进行7）做好电梯相关记录表格、设备、设施日常巡查记录、保修维修记录等记录表格。2、维保内容按 TSG T5002-2017 电梯维护保养规则对应的维护保养项目及要求，其中： 曳引与强制驱动电梯维护保养项目及要求见TSG T5002-2017 附件 A1-A4液压驱动电梯维护保养项目及要求见TSG T5002-2017附件B1-B4杂物电梯维护保养项目及要求见 TSG T5002-2017附件C1-C4自动扶梯与自动人行

21、道电梯维护保养项目及要求TSG T5002-2017见附件D1-D4附件二：维修养护质量标准和要求1 、 综合管理服务基本要求质证工作月度1) 修理养护管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得合格且有效相关资 书及相关岗位证书。2) 有完善的管理方案、质量管理、人员考核标准、检查制度及相关管理制度和 流程。3) 工作人员统一着装、佩戴工卡、行为规范、服务主动、热情。4) 电梯系统设备、设施有完善的维修养护年度计划、季度计划、月度计划、半 计划、日常维修养护计划及人员培训计划。5) 做好相关记录表格、设备、设施巡查记录、保修维修记录、零部件更换记录、 中、大修记录、材料使用记录、维修养护记录等

22、等。6) 做好电梯系统设备、设施资料、维修保养档案的建立归档、存档工作。7) 每月底递交上月的维修养护记录及下月的维修养护计划和相关表格记录。8) 认真执行公司相关制度及认真贯彻物业公司工程部相关制度和人员调派工作9) 乙方需实行 24 小时值班制度，工作人员在甲方指定范围内住宿(乙方自行解 决住宿问题)，如发生紧急事件，乙方必须 30 分钟之内赶到现场处理解决。2、电梯系统设备、设施维修养护管理1) 进行日常管理和维修保养，检修记录和保养记录齐全。2) 对共用设备设施进行日常监控及巡视管理，保证清洁卫生、安全、防火等； 按行业要求对共用设备设施组织定期测试、检修和维修养护工作。3) 每日 8

23、： 00-19 ： 00 不间断严格巡查房屋电梯系统，做好巡查记录，并及时维 修保养，确保设施安全、完好。4) 建立设备设施档案，运行、检查、维修、保养记录齐全。5) 各项设备设施现场标识及注意事项齐全、规范责任明确。包装用。工场6) 线路维修：操作要规范，线路用电器具要绝缘可靠，线路连接要禁锢，绝缘 无松脱，无漏电，触电隐患，开关要灵活靠，插座要正常照明，灯具全亮。7) 公共设备设施维修保养：确保无安全隐患，摆放位置固定牢固，确保正常使 按计划维修保养率 100%。8) 文明施工：施工前做好相关的工作及指示牌，挂放施工现场，施工后清里施 地，确保正常使用性能及场地清洁。附件三：工作人员礼仪、

24、形象与服务规范一、维修人员基本要求1. 遵守国家的法律法规及公司各项规章制度。2. 身体健康，经医生鉴定无妨碍工作的疾病。3. 具备必要的专业知识且按其职务和工作性质熟悉国家的有关规程。4. 经主管部门考试合格，取得相应工种的操作上岗证。5. 乐观向上，工作积极主动，勤奋好学。6. 具备一定的职业道德素质，维护公司的形象和荣誉。7. 忠于职守，服从管理，听从工作安排。二、维修人员仪表服饰规范 1. 工作时间不戴帽(安全帽除外)；2. 面部鬓须每日刮净；3. 不留长发，不留鬓角，耳际部位的头发不遮耳，头发不散乱，不理怪异发型， 不染成非黑色头发；4. 不带项链、戒指及其它首饰，不留长指甲；5.

25、胸牌端正地配戴于左胸衣袋口处，保持清洁、端正；6. 工作时间内(包括参加培训期间)一律着本岗位规定制服，上衣钮扣扣至领口第二颗，保持制服干净、平整，无明显油污、破损、褶皱现象；7. 不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物，不得敞开外衣、卷起裤脚、 袖；8. 工作服外不得显露个人物品，衣、裤口袋整理平整，勿明显鼓起；9. 裤子要长及鞋面，穿黑色或深蓝色不透明的中长筒袜；10. 鞋底与鞋面鞋侧同样保持清洁，鞋面要擦亮，以黑色为宜，无破损勿钉金属 掌，禁止着凉 鞋上班；三、维修人员仪表仪态规范1. 面对业主，要表现出微笑、热情、真诚，不得有厌烦、冷淡的表情；2. 身体、面部、手部等必须保持清洁，保

26、持口气清新、无异味；3. 禁止在业主面前挖鼻孔、掏耳朵、伸懒腰、打哈欠、抠指甲、搔皮肤、搓泥垢、整理个人衣物等不良行为；4. 避免在业主面前咳嗽、打喷嚏，不得已时，应以纸巾遮住口鼻，将头转向无人之侧处理，并及时道歉，说“对不起”；5. 禁止在业主面前抽烟、吃东西、嚼香口胶、看书报等；6. 不得在小区内大声哼唱歌曲、吹口哨、谈笑、喧哗；7. 与业主交谈时应尽量少用手势。指引方向或指点位磐时可借助手势：向所指 示方向伸直手 掌，手指并拢，手臂微曲、低于肩部，身体向所指示方向微微前倾。 不得用手指或工具在业主 面前比划、指业主、指示方向；8. 与业主交谈时应时刻保持正确的微笑表情：笑容自然、适度、贴

27、切庄重，指向明确、对方容易领会；9. 与业主交谈时应眼望对方，用心倾听，频频点头称是，表现出尊重与理解、接受；10. 进入办公室须先轻轻敲门，得到允许后方可入内。注意敲门、开门、关门的 声响，未完成开、关门的全过程，手不离门把。四、维修人员礼貌用语规范1. 积极运用 10字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见；附件四电梯维保月度评分表维保单位评分时间序号评分项目评分范围总分分值范围得分签证栏1维保质量见电梯维保质量评分表600-60物业公司电梯相关负责人：2到达现场时间30分钟以内33分30-60分钟以内2分60分钟以上1分3按合同约定的时间节点完成维修20-2分电梯维修、1木乔有效性维保质量

28、差导致电梯故障频发30-3分保养工作有缺失，造成电梯突发故 障40-4分4依照规定进行 规范维修养护不按时间进行操作30-3分不按操作规程进行操作不按规定填写维修养护记录5业主投诉程度受到业主有效投诉707分物业公司服务相关责任人：6业主投诉整改力度及时整改88分延迟整改（一个星期仍未开始整 改）4-7分不整改或整改不全面04分7总体服务质量优秀108-10 分物业公司相关良好5-7分负责人：差04分8合计1009该栏为补充栏，相关人员可根据维保情况自 行填写相关意见或建议备注：电梯月度评分表每月进行一次，作为季度付款相关附件，年度汇总后作为该维保单位合同履约评价参考附件，附件四-续表电梯维保

29、质量评分表号评分内容分 值得 分1轿厢1.1警铃、对讲、应急照明功能11.2内呼按钮，显示器，状态灯正常11.3轿内照明、风扇功能.扶手无松动，轿内操纵箱，检修盒锁闭11.4报修电话、保险标志、警示标识，保养记录表定期签到11.5光幕、安全触板功能.走线规范，无摩擦.11.6平层精度不能大于 10MM12机房2.1机房无杂物，机房照明，通风正常12.2控制柜各接线柱无松动，发霉.各接触器功能正常，无振动或异响12.3控制柜内变频器散热风扇工作正常，各部件清洁无明显积尘12.4曳引机组清洁无明显积尘，曳引机运行平稳，无异常噪音12.5曳引轮，限速器等运动部件防护罩完好12.6曳引机无漏油现象，油

30、量在油标所限定的范围内，油质正常12.7曳引机制动器间隙符合要求，松单边抱闸不溜车，开关闸顺畅12.8曳引钢丝绳各绳间张力符合技术文件要求，无断股、磨损量符合要求12.9钢丝绳绳端螺母并母固定、开口销等部件无缺失12.10盘车手轮等救援装置完好，有效。救援说明张贴在便于操作时阅读的墙上12.11限速器转动无异响12.12吊钩，救援工具及方向，主机护罩方向，标识明显。灭火器无缺失12.13机房门能有效上锁13轿顶及轿底3.1轿顶整洁无明显杂物，布线整齐，轿顶照明正常，13.2轿顶护栏固定可靠，危险标识明显标注13.3检修盒检修按钮灵活有效，安全窗锁闭13.4超载.满载开关功能正常（钢带无变形且居

31、中）13.5靴衬无明显油泥堆积。油杯无破损缺失，油杯内油量不少于1/313.6靴衬或滚轮无严重磨损，导靴与导轨之间距离，松紧度合适13.7安全钳清洁无油泥，间隙调整符合技术要求13.8轿底补偿链，随行电缆，轿厢护脚板，安装规范且各螺丝固定14井道4.1隔磁板安装牢固，垂直14.2导轨支架螺丝固定可靠，无松动，运行无异响14.3限位、强迫换速开关调整距离正确动作有效。14.4对重块无损坏，总数量标示清晰，压板固定，摇晃无异响14.5轿厢、对重返绳轮防护罩完好清洁，挡绳装置固定可靠间隙符合要求，返绳轮在电梯运行过程中无异响，松动14.6井道照明正常，无缺失14.7随行电缆与井道墙壁间无尖锐突出物1

32、5厅轿门及外呼5.1层门锁钩动作灵活，锁钩啮合值N7mm门锁触点行程不1低于3mm5.2轿门，层门副锁行程适合，扒门不能停梯，锁钩固定可 罪15.3各门锁触点，触头应清洁，地线链接有效，门锁防尘罩无缺失15.4层门自闭力有效，重锤及门头钢丝，弹簧固定，重锤保护装置有效可靠15.5门导轨清洁无明显积尘15.6轿门传动装置调整是否规范，有无磨损和异响15.7门刀应垂直并固定可靠，与地坎，护脚板无擦碰，距离不小于5MM15.8各门球应在门刀间居中，无擦碰，且无损坏15.9偏心轮转动灵活，无缺失，和门导轨之间无擦碰，异响，距离不大于 0. 5MM15.10各厅门护脚板固定可靠，且有明显楼层标识，门头无

33、堆积 垃圾，泥沙，杂物15.11门滑块无严重磨损、松动.门滑块插入深度不少于2/315.12外呼、基站锁，层显及消防开关功能，无损坏15.13厅门的三角锁无缺失、损坏，开锁后复位正常15.14厅，轿门无 V型或A型，两个门扇之间应水平 .开门是否 到位16底坑6.1底坑清洁无明显杂物，积水。底坑处导轨无明显油泥， 接油盒及时清理16.2底坑照明正常。底坑爬梯可靠，无松动，16.3底坑各开关无生锈，发霉。16.4对重与缓冲器距离符合规范且标识清晰，护网固定可靠16.5补偿链离地距离符合要求不能少于100M M周边无障碍物，二次保护有效16.6缓冲器防尘罩无缺失，清洁，缓冲器无生锈，且站人能压下去

34、16.7补偿链及导向轮无损坏，调整规范，运行时无很大异响16.8底坑检修盒固定，盒内接线柱或插件无生锈16.9张紧轮重锤保持水平，转动异响。开关与打板距离最5mm17其他7.1主机.导向轮须有加油记录17.2电梯运行时没有明显的震动和噪音17.3电梯维保或检修时，必须在一楼设置明显的标示和围挡18重要安全项目8.1安全回路中开关短接（包括相序）-608.2门锁回路短接-608.3安全钳测试是否有效，限速器锲块有无生锈卡阻不能动 作-608.4门滑块缺失，未完全插入地坎槽内-608.5各安全开关安装正确且能有效动作-60备 注：其他事项填写说明：本表由物业公司电梯相关负责人填写，每月评分一次，本

35、表为电梯月度评分表附表，评分结果年度汇总作 为电梯维保单位履约评价依据签名日期附件五200以内配件表序号名称单价序号名称单价1操纵箱按钮80. 0035电容8. 002操纵箱、召唤盒有机玻璃面板36. 0036整流桥堆16. 003轿厢靶靴30. 0037相序开关180. 004对重靶靴28. 0038硅堆16. 005行程开关50. 0039应急灯20. 006门机皮带24. 0040轿厢、轿顶对讲电话160. 007层门门锁胶轮60. 0041导靴68.008层门门锁触点80. 0042门锁弹簧25.009门滑轮60. 0043消防开关30. 0010照明控制开关3. 0044消防盒胶片3

36、. 0011轿厢及机房插座3. 0045限速器开关50. 0012检修开关26. 0046抱闸反馈信号开关50. 0013双稳态磁环开关90. 0047限位开关50. 0014急停开关26. 0048报警铃120.0015超、满载开关28. 0049畐y门锁凸轮开关50. 0016UKS开关60. 0050安全触板微动开关50. 0017照明灯20. 0051轿门钢丝绳80. 0018灯头及灯泡36V3. 0052轿顶两芯电缆8. 0019油杯30. 0053220V光管等照明设备50. 0020门防撞、减震橡皮6. 0054蜂鸣器15.0021门滑块6. 0055外呼按钮80. 0022三角

37、锁60. 0056泊梯锁45.0023控制屏灭孤器50. 0057底坑对讲电话160. 0024控制屏插件8. 0058缓冲器开关50. 0025控制屏C45N开关36. 0059涨紧轮开关50. 0026控制屏风机180. 0060电阻8. 0027铜接头3. 0061二极管8. 0028保险管5. 0062厅门联动钢丝绳80. 002912V应急电源160. 0063厅门重锤钢丝绳80. 0030三眼插座3. 0064张紧轮、限速器轴承15.0031两眼插座3. 0065各类插件20. 0032靴衬30. 0066各类螺栓2. 0033导轨油12. 0067小型玻璃中继45.0034厅轿门副锁开关80. 0068平层开关200. 00附件六易损耗材定期更换表序号配件名称更换周期1厅轿门滑块2年2各部位传动轴承2年3制动闸瓦4年4各类接触器3年5灯管照明1年6导靴靴衬1年半7各类开关2年