木耳公租房防水工程方案

1、重庆市渝北区木耳公租房工程 防水工程专项方案一、工程概况：1：工程名称：重庆市渝北区木耳公租房工程2：建设单位：重庆市公共住房开发建设投资有限公司3：施工单位：重庆建工集团有限责任公司（土建十分部）4：监理单位：重庆兴隆建设工程监理有限公司5：勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司6：工程位置：位于重庆市渝北区木耳镇7：本工程为重庆渝北木耳公共租赁房建设工程D区：D8D11#楼、9#车库及商业，其中D8D11#楼为三十三层，层高均为3.0米，本工程0.00相当于绝对标高340.00m，建筑总高度为104.70米，9#车库层高4.2米。8：本单位工程结构设计合理使用年限为年，钢筋混凝土剪力墙结构

2、。抗震设防烈度为度，建筑工程安全等级二级；建筑耐火等级地上为一级。9：本工程总建筑面积约88000为平方米。屋面防水等级为II级。防水层合理使用年限为15年；防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材和1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS-I型）及氯丁胶乳沥青两遍；商业防水等级为一级，采用3厚自粘性橡胶沥青防水卷材和+ 1.5厚聚氨酯防水涂料，消防水池防水采用1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料。住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，地下室为全现浇钢砼框架结构体系，填充墙外墙采用烧结多孔砖，其余采用非承重页岩空心砖。二、编制说明1：本防水工程施工方案依据重庆渝北公租房项目施工图纸。 2：本防水工程施工

3、方案的施工工艺、施工工法、防水施工质量验收等。三、编制依据：（1）：地下工程防水技术规范 GB50108-2008（2）：地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（3）：聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003（4）：自粘聚合物改性沥青防水卷材GB23441-2009（5）：沥青基防水卷材用基层处理剂JC/T1069-2008（6）：QL防水保温构造图集西南10J/T-3102010（7）：施工图设计要求（8）：建筑室内防水工程技术规程CECS196:2006（9）：聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程CECS195:2006（10）：聚合物水泥防水涂料GB/T23445-20

4、09四、防水材料选用1：主材：（1）：商业地下室、车库侧墙防水层选用材料如下：第一层：选用双组份1.5mm厚聚氨酯防水涂料。第二层：选用3mm厚聚酯胎的双面自粘防水卷材。（2）：上人、不上人保温屋面、保温露台屋面、种植土保温屋面防水层选用材料如下：第一层：氯丁胶乳沥青两遍(隔汽层)。第二层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料（JS-I型）。第三层：4厚SBS改性沥青防水卷材。（3）：楼地面（住宅户内保温、阳台、车库内设备用房、车库、水电井、厨卫、），入户大堂,电梯厅,公共走道地面：第一层：2厚聚合物水泥基(JS-II)防水涂料2：辅材：密封材料、基层处理剂等。 五、材料简介1：双组份聚氨酯防水涂料。

5、双组份分甲、乙两组，甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合反应制成的含有二异氰酸酯基（-NOC)的巨氨基甲酸酯预聚物；乙组份是胶联剂、促进剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工而成。双组份聚氨酯防水涂料为防水抗渗的沥青基环保型材料。该产品涂层坚韧性强、耐水性、耐候性、耐久性好。该产品施工方便，技术成熟，是市场使用中地下室防水工程优选材料之一。 2：自粘沥青防水卷材是以高分子聚合物改性沥青为基料，以聚乙烯膜或PET膜或砂为上表面材料，下表面采用防粘隔离层的自粘性防水卷材，该材料粘接密封性好，能与基层全面牢固粘接，防止串水现象；冷粘施工方便，技术成熟；是市场使用中地下室防水工

6、程优选材料之一。 3：（CCCW）水泥基渗透结晶型防水涂料是由硅酸盐水泥、处理后的硅砂及多种性质活泼的化学物质混合制成，是一种干粉状的防水涂料。该材料以灰浆的形式涂刮到混凝土基层表面，与混凝土的成分在结构内部发生反应，形成树枝状纤维晶体结构，填塞细小的渗漏水通道，从而达到防水堵水的效果。 该产品无毒无污染、施工方便，对基层要求低，可施工在结构的迎水面或背水面；是现在地下室防水施工的常选材料之一。 4：JS复合防水涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，具有有机材料弹性好与无机材料耐久性好之双重优点,是建设部推广的新型绿色环保产品；涂刷后可形成坚韧、粘结力很强的弹性防水层，与基层构成

7、一个刚柔结合的防水体系，以适应结构的种种变形，达到长期防水抗渗的作用。该产品能在潮湿基面上直接施工。涂层坚韧性强、耐水性、耐候性、耐久性好。是室内防水的优选材料之一。 5：SBS改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯嵌段共聚物改性沥青，沥青浸渍胎基两面涂以弹性体改性沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物料或覆以PE膜等隔离材料制成的防水卷材。该材料物理性能良好，施工方便，技术成熟，是市场使用中屋面防水工程优选材料之一。 6：氯丁橡胶沥青防水涂料（氯丁胶乳沥青防水涂料）是新型的沥青防水涂料。氯丁橡胶沥青防水涂料改变了传统沥青低温脆裂，高温流淌的特性，经过改性后，不但具有氯丁橡胶的弹性好，粘接力强，耐老化、

8、防水防腐的优点，同时集合了沥青防水的性能，组合成强度高，成膜快，防水强，耐老化，有弹性抗基层变形能力强，冷作施工方便，不污染环境的一种优质防水涂料。六、防水工程施工管理目标1：施工质量目标（1）：本防水工程质量必须按照建筑施工质量验收统一标准的验收评定规定达到一次验收合格标准，防水分项工程确保并争创优质工程目标，保证不受影响。（2）：防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。（3）：高分子卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（4）：高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（5）：观感质量验收符

9、合要求。2：地下防水工程安全文明施工目标杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在0.5，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。3：环境管理目标防水工程防治大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理。管理好易燃物品防火。4：管理目标 管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到合格标准。七、施工准备1：材料准备防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同监理等相关单

10、位对进场材料取样送检、合格后使用。2：技术准备（1）：学习施工图纸、规范和标准，了解地下室各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（2）：根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（3）：施工技术交底：根据确定的地下防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。（4）:为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证资料3：防水施工生产准备：（1）：按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；（2）：地下防水施工脚手架搭设

11、，必须满足地下防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。（3）：劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。（4）：各项资源需要量准备：根据工程量编制SBS防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、30mmm厚憎水型岩棉板等材料。编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。（5）：防水施工部位交接前，应清除墙面的对拉螺栓及其它障碍物，对墙面基层应用水泥砂浆补平，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。4：防水基层检查验收防水基层是否符合要求，是直

12、接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。（1）：防水基层表面应平整牢固、清洁，不得有积水；符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。 （2）：基层的转角处（阴阳角），均应做成小圆弧，圆弧半径为R=1050mm。（3）：基层必须干净、干燥、平整，找平层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙，应平缓变化。（4）：基层检查后，应填写交接验收表。5：施工机具准备施工机具主要包括:剪刀、卷尺、抹子、刷子、裁刀、刮板、压辊、扫帚、平铲、喷具、施工桶、搅拌桶、搅拌器、热风焊枪等八、施工组

13、织 1：施工组织管理体系是实现防水施工正常运行的关键，为本项目防水工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。项目部专设了该工程的项目负责、技术负责、质检负责、安全负责等人员，组成施工项目部。项目经理 项目工长技术负责 质量管理施 工技术资料 施工人员班组 2：为及时处理现场施工问题，班组人员进场后要积极主动与有关部门取得联系，保持与项目部、监理等部门单位的联系畅通。九、防水工程施工工艺1：施工方法（1）：聚氨酯防水涂料：施工工艺采用涂刮法，使用刮板将聚氨酯防水涂料均匀地涂布在防水部位，固化成膜而形成防水层。（2）：自粘防水卷材：采用干铺法，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm，卷

14、材与预先涂刷了基层处理剂的基层进行粘贴施工。防水层设计在结构迎水面，侧墙防水层外防外贴。 （3）：CCCW水泥基渗透结晶型防水涂料：采用涂刷法施工。使用毛刷将防水涂料均匀地涂刷在防水部位，固化成膜形成防水层。（4）：SBS改性沥青防水卷材：采用热熔法对卷材与卷材、卷材与基层进行热熔粘结施工，两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。（5）：JS防水涂料：采用涂刷法施工。使用毛刷将JS防水涂料均匀地涂刷在防水部位，固化成膜形成防水层。（6）：氯丁橡胶沥青防水涂料采用涂刷法施工。将桶内氯丁橡胶沥青防水涂料搅拌均匀，然后用油枪倒入施工提桶内，用刷子沾上涂料，在施工屋面上均匀涂刷，做到厚薄均

15、匀，不堆积，不流淌，不漏刷，以保证防水效果。2：施工工艺流程（1）：挡墙防水工艺流程基层清理砂浆找平涂刷基层处理剂细部节点处理（柔性密封防水、附加层等）大面涂刷聚氨酯防水涂料聚合物砂浆保护层大面铺贴自粘沥青防水卷材砂浆保护层粘贴岩棉板保温层砌筑保护砖施工质量自检质量验收合格交付后续回填施工（2）：屋面、露台防水工艺流程基层清理陶粒混凝土找坡涂刷基层处理剂涂刷氯丁乳胶沥青两遍浇筑保温层水泥砂浆找平涂刷1.5厚聚合物水泥基铺贴4厚SBS防水卷材蓄水试验铺设无纺布浇筑砼刚性层分格沥青嵌缝验收（3）：厨卫、楼地面、消防水池防水工艺流程基层清理水泥浆掺建筑胶涂刷砂浆找平涂刷20厚防水浆料蓄水试验水泥砂浆

16、保护层面层粘贴验收3：施工工艺顺序非同一作业面施工按先低后高的顺序进行，同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行。十、防水工程施工（一）：挡墙防水施工1：清理基层：（1）：施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。（2）：对基层上的浮灰、建渣、杂物和止水螺杆进行清理清除，满足施工条件。 2：基层处理：基层清理后，对基层不平整、裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，压光干透后即可进行防水涂料施工。3：挡墙部分大面涂刷聚氨酯防水涂料（1）：聚氨酯防水涂料配制：将聚氨酯甲、乙组份按说明书要求的比例（如1：2）取料倒入搅拌容器中，机械搅拌充分至料中不含团粒，留置

17、5分钟左右反应即可。（2）：第一层聚氨酯防水涂膜，用5甲苯稀释后薄涂在基层作封闭基层处理，约4小时后反应完成，然后涂刷第二层聚氨酯防水涂料，成膜4小时后，一定要注意做到前道涂膜达到要求后，再进行第二层涂膜，使其达到设计平均厚度。涂刷方向由上而下。（3）：为了更好的达到防水效果，每遍防水层之间的涂刷方向应相互垂直，使其达到设计厚度。 （4）：涂刮时严禁漏涂和材料堆积，涂刮必须均匀，厚度基本一致，涂布时严禁出现皱折和空鼓现象产生。 （5）：涂刷至挡墙与顶板的阳角水平面不低于100宽的收边，底部地梁面下翻至地梁侧面不低于100宽的收边，收边口必须与基层粘结牢固，视情况用嵌缝用密封膏密封或用水泥砂浆保

18、护，严禁损坏防水层。4：聚合物水泥砂浆保护层施工为了使聚合物水泥砂浆与聚氨酯涂料有足够的粘结力，抹砂浆前，对聚氨酯防水层抹2厚界面剂，待界面剂收浆后及时抹水泥砂浆照面赶平压光，待干透后进行后续施工。5：挡墙部分大面铺贴自粘防水卷材 （1）：侧墙部位防水层按规范要求施工，防水卷材与结构侧墙部位采用干铺满粘法。该部位施工为外防外贴。（2）：防水卷材大面铺贴：铺贴方向由下而上，由多人协助向上滚铺粘贴防水卷材。先定位放线，预铺自粘卷材。然后从自粘防水卷材开始铺贴部位剥离隔离膜，滚动展开自粘防水卷材的同时，一边揭开隔离膜，一边与基层（或另一幅自粘防水卷材搭接部位）粘接成一起。滚铺粘结时应排除自粘防水卷材

19、下面的空气，铺贴的自粘防水卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、不得皱折，确保防水卷材与墙面基层粘结牢固。（3）：施工注意：铺贴自粘防水卷材不得用力拉伸卷材，并应用刮板、压辊（排除自粘防水卷材下面的空气、压辊压实粘贴牢固。低温施工时，宜对卷材和基层适度加热，然后铺贴卷材。（4）：防水卷材搭接处理：自粘防水卷材的搭接由自粘防水卷材自粘层粘合而成。边铺贴边用压辊压实搭接部位，要求必须粘贴严实，必要时可以局部微加热粘合。：自粘防水卷材搭接的长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm；短边搭接避免齐缝，相邻两幅自粘防水卷材的短边搭接缝应相距500mm以上。：侧墙卷材与底板卷材的接茬搭接宽度

20、不应小于150mm。水平施工缝处增加一层300mm宽的附加层。：侧墙立面施工时应采取防止卷材下滑措施，可在卷材边缘1020mm内，每隔500mm用水泥钉固定，必须保证固定点被后面铺贴的卷材覆盖。（5）：防水卷材收边处理：防水卷材铺贴至结构侧墙与顶板的阳角处临时收边，收边缝尽可能留在水平面，收边与基层粘结牢固，视情况辅以压条或水泥钉机械固定，并做好缝口密封和保护措施，严禁损坏防水层。（6）：收缩缝的处理：收缩缝内填设沥青麻丝，内外缝面嵌设35厚沥青密封膏填实后，钉设3厚铝板（做法详西南11J112图集56页3大样），铝板面上防水层同侧墙防水层，防水卷材在收缩缝处鱼同铝板V型变形贴实，不能直接拉伸

21、粘贴，以防地基变形时把防水卷材破坏渗水，具体做法详下图。（二）：消防水池内防水施工1：清理基层（1）：施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。（2）：对基层上的浮灰、建渣、杂物和止水螺杆进行清理清除，满足施工条件。 2：基层处理：基层清理后，对基层不平整、裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，压光干透后和池底无明水即可进行防水涂料施工。3：大面涂刷CCCW水泥基渗透结晶型防水涂料（1）：配料：按产品规定比例取料，配合比为干粉：水=100：（2030）混合，机械搅拌均匀成厚糊状，不得有粉团，放置大约5分钟即可使用，随拌随用。搅拌后的材料应在3h以内用完，以免硬化结块造成浪

22、费。（2）：施工工艺：1）：先刮界面层，在清理好并保持湿润无水的基层上，稍用力刮涂一道水泥基渗透结晶型防水涂料灰浆作为界面层，刮涂应满铺、密实。2）：施工时刷、喷涂需用半硬的尼龙滚刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度一般在1.0mm左右，不得大于1.2mm，太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证涂料能喷进表面微孔或微裂纹中。3）：第二层涂刷到设计厚度，涂刷第二层时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时（即48h内）进行，如太干则应先喷洒些水。4）：在热天施工时，建议在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起

23、皮影响渗透。5）：对水平地面，柱、梁形成的阴阳角必须注意将涂料涂匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。6）：消防水池挡墙部位外防水做法同挡墙防水施工4：防水涂料的养护：（1）：在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被破坏。一般每天需喷水3次，连续23d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。（2）：防水层终凝（防水层表面发白）时，一般23小时，即应进行洒水养护，一天早晚数次。防水层暴露在外时，洒水养护不得少于七天，有后续保护层和饰面层施工，则洒水养护不少于三天。养护时间可根据施工时当时气温来增减养护次数或用潮湿的粗麻布覆盖。5：

24、注意事项：（1）：涂刷方法施工时，浆料太稀、搅拌不匀、二次加水等，均容易引起基面起粉或起壳现象。（2）：涂料防水施工缝搭接宽度不得小于100mm。施工缝不宜留在阴阳角。（三）：屋面防水施工1：清理基层（1）：施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。（2）：对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。2：涂刷基层处理剂涂刷基层处理剂：注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。涂刷基层处理剂（冷底子油）前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积涂布前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点

25、、气泡。3：细部节点处理（1）：防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。需增加采用柔性密封防水和附加层等细部节点处理。（2）：屋面防水工程的细部节点通常有阴阳角、水落口、立管根部、变形缝、天沟、檐沟、泛水等。1）：泛水防水构造：铺贴泛水处的卷材采用满粘法。墙体阴角部位预先增设一层附加层，采用SBS改性沥青防水卷材热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。：墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面面层(种植土面)高度不应小于600mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。：墙体为

26、混凝土时，安装模板时，在防水卷材要求留设凹槽处钉设一块6040木条形成凹槽，卷材收头也可压入墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面面层(种植土面)高度不应小于600mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。卷材收头也可直接铺至女儿墙压顶下，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固2）：变形缝防水构造：变形缝下部板面缝内采用v型4mm厚铝板安装缝内与屋面板面平行，在用4mm厚防水卷材铺贴一道，变形缝内满填沥青麻丝，上部填放沥青麻丝并用卷材封盖，顶部应加扣不低于50mm厚混凝土盖板，做法如图。：变形缝与平面接触的阴角部位增设一层附加层，采用SBS改性沥青防水卷材热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。3）：后浇

27、带部位的防水处理（详附图一、二）后浇带部位增设一层卷材或防水涂料附加层，其宽度为后浇带宽度加500mm，为了不影响整体工期，对挡墙外侧面的后浇带口采用预制砼挡板封闭，预制板厚度为100，钢筋间距为C10150双向布置，封闭后及时对挡墙防水施工和回填。防水加强部分涂料厚度约1mm。3）：水落口防水构造：水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。：水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。卷材防水层应铺贴至水落口内50mm。：水落口与基层接触周

28、围增设一层附加层，采用SBS改性沥青防水卷材热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。4）：伸出屋面管道防水构造：管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严。：管道周围增设一层附加层，采用SBS改性沥青防水卷材热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。4：大面铺贴SBS改性沥青防水卷材（1）：先定位放线，预铺防水卷材。然后使用专用喷枪均匀加热烘烤防水卷材的底面和基层，使防水卷材表面熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，滚铺时应排除防水卷材下面的空气，铺贴防水卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、不得皱折，并粘结牢固。铺贴方向和顺序见

29、施工工艺。（2）：防水卷材搭接处理：卷材搭接用专用喷枪热熔粘合而成。搭接缝处必须要有热熔沥青溢出挤出，搭接必须粘贴严实，随后刮抹封缝；再在搭接缝处用材性相容的密封材料刮涂封严，两边刮涂宽度不应小于10mm。防水卷材搭接的长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100 mm；短边搭接避免齐缝，相邻两幅防水卷材的短边搭接缝应相距500mm以上，如下图所示。（3）：防水卷材收边处理：防水卷材铺贴至立墙泛水、管壁、水落口、檐口等部位的收边（收头）处理，要求热熔粘贴严实牢固，视情况采用水泥钉、压条、金属箍进行机械固定，最后用密封材料对收边缝进行密封防水处理。（四）：楼地面、阳台、车库设备用房、车库、公共

30、部分、雨篷等防水施工1: 清理基层：1):施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。2):对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。2:细部节点处理：防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。需增加细部节点处理。（如：柔性密封防水、附加层）室内防水施工的细部节点通常有：墙根阴阳角、地漏、立管等部位。（1）：墙面与楼地面交接处（见附图）：墙面与楼地面交接处应增设一层附加层，附加层选用JS防水涂料涂刷成活，平面宽度与立面高度均不应小于100mm，厚度约1.5mm。：涂刷墙面泛水处的防水涂料应采用薄涂多刷、多遍成活。泛水部位的防水高度以设计

31、为准。：厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于300mm，卫生间墙面防水层高度不低于1800mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于300mm。（2）：地漏的处理（见附图）：地漏与地面混凝土间预留10mm20mm的环形凹槽或斜坡槽，用密封胶进行密封防水处理。：地漏四周应设置附加层，附加层选用JS防水涂料涂刷成活，宽度不应小于150mm，厚度约1.5mm。：防水层在地漏收头处，应用密封胶进行密封防水处理。（3）：立管的处理（见附图）：穿过楼板的套管增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，在管体的粘结高度不应小于20mm，平面宽度不应小于150mm，厚度约1.5mm。：立管周围应预

32、留10mm20mm环形凹槽或斜坡槽，并嵌填密封材料。（4）：烟道的处理（见附图）对烟道部位的水平缝和竖缝均预先增设一层附加层，选用JS防水涂料涂刷成活，宽度不应小于150mm，厚度约1.5mm。 3：大面涂刷JS防水涂料：JS防水涂料配制：将JS防水涂料甲、乙料按说明书要求的比例取料倒入搅拌桶中，机械搅拌约35分钟，充分搅拌至混合料中不含团粒，符合施工要求备用。：JS防水涂料施工间隔34小时（前一层涂膜必须完全干透才可进行下一层的涂刷），为了更好的达到防水效果，每遍防水层之间的涂刷方向应相互垂直，达到设计厚度。：涂刮时严禁漏涂和材料堆积，涂刷必须均匀，厚度基本一致，涂布时严禁出现皱折和空鼓现象

33、产生。 ：防水涂料收边处理：防水涂料立墙涂刷高度按CECS196:2006规程和设计要求进行；门洞防水层收边施工应薄涂多刷，粘贴牢固。十一、防水工程施工质量控制措施（一）：材料质量控制1：按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。2:按工程要求完备材质证明和见证报验工作。 （二）：防水工程施工质量要求：1：水泥基渗透结晶型防水涂料施工质量：（1）：水泥基渗透结晶型防水涂料厚度(mm) 要求见下表：防水等级设防道数无机涂料水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.52.00.82级二道设防1.52.00.8（2）：涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行； （3）：

34、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为80 100mm； （4）：涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净； （5）：涂刷程序应先做转角处、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； （6）：涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于 100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。（7）：涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每 100抽查 1 处，每处10，且不得少于 3 处。 （8）：主控项目：1）：涂料防水层所用材料必须符合设计要求。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽

35、样试验报告。2）：涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 （9）：一般项目：涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2：SBS改性沥青防水卷材施工质量： （1）：基层处理剂：采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂。接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理。其他辅助材料：主要是工业汽油，用于粘结剂稀释，机具清洗。（2）：施工前的检查：基层应干燥，含水率应小于9%，具

36、体检测方法为（参考）：用1m2见方的防水卷材覆盖在基层上3-4小时，揭开卷材后基层表面和卷材覆盖面干燥、无水印则可视基层干燥，可以进行卷材的铺贴。：防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工分包单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。（3）：铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，预铺防水卷材。用喷枪均匀加热烘烤防水卷材的底面和基层，使防水卷材表面熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，滚铺时应排除防水卷材下面的空气，铺贴防水卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、不得皱折，并粘结牢固。（4）：两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。（5）：卷材搭接

37、用专用喷枪热熔粘合而成。搭接缝处必须要有热熔沥青溢出挤出，搭接必须粘贴严实，随后刮抹封缝；再在搭接缝处用材性相容的密封材料刮涂封严，两边刮涂宽度不应小于10mm。（6）：铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折； （7）：卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层；（8）：SBS改性沥青卷材防水层的施工质量检验数量：应按铺贴面积每 100，抽查 1 处，每处10，且不得少于 3 处。 1）：主控项目：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计和规范规定。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 ：卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合规范要求

38、。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2）：一般项目：卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。：卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 检验方法:观察检查。：侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。 检验方法:观察检查。：卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法:观察和尺量检查。 3：自粘双面防水卷材（1）：基层一定要清理干净,如有基层不牢固部位,会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象。（2）：粘铺卷材时,应随时

39、注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。（3）：邻两排卷材的短边接头相互错开500mm以上, 大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。（4）：自粘型卷材与基层的粘结力相对较低时,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。（5）：防水层施工后、固化

40、前，未注意保护，被其他工序施工破坏、划伤。对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，在按照施工要求、顺序，分层补做防水层（6）：主控项目：防水材料必须符合合同要求的品种规格和质量标准，有出厂合格证书并经复试合格。防水材料施工方法和细部节点做法应符合规范、规程和设计要求。对各细部节点施工的完好性、严密性等项目进行外观检验。工程竣工后不得有渗漏现象。（7）：一般项目： 1）：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成符合要求的圆弧形。 2）：卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有开缝、翘边、皱折和鼓泡等缺陷。3）：卷材搭接宽度

41、的允许偏差为：-1Omm。 4）：涂膜防水层与基层应粘接牢固，表面平整，涂刷均匀；涂层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。5）：涂膜平均厚度不应小于设计厚度，最薄处不应小于设计厚度的80%。（三）：防水工程质量控制程序：1：地下卷材防水工程施工前对容易发生质量事故的关键工序，质量控制工作要重视，特别是基层含水率、粘结胶的均匀和涂刷到位、接头的密封、气体的排出等，控制好才能保证质量。2：地下建筑防水工程质量控制程序： 地下建筑防水工程质量控制示意图十二、防水工程的质量通病的防治（一）：屋面卷材防水工程的质量通病及防治措施1：原因分析：（1）： 材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用

42、密封材料密封或封闭不严。（2）： 女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；（3）： 砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。2：防治措施：（1）： 砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水，见下图。（2）： 砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿墙厚的1/2处，然后再做混凝土压顶，见下图。或在做混凝土压顶时，先压入一层卷材甩出200mm，当屋面防水卷材卷上后，将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样。 （3）：砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙预留的凹槽内，用压条钉压固定，并用密封材料封严，凹槽距屋面找

43、平层高度应大于250mm，凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护，见下图。（4）：墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，固定于砼墙上，并用密封材料封严。在收头上部用金属板做盖板保护，见下图。（5）： 取消挑眉砖和后浇砼挑檐。因眉砖（挑檐）抹灰后容易裂缝，雨水从防水层背后渗入，另外眉砖（挑檐）至屋面距离较小，在挑眉砖挑檐下做防水收头，抹灰操作困难，施工质量不易控制。（6）： 屋面保温层和找平层施工时，在女儿墙根部应放置30mm厚聚苯板，防止屋面找平层因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝，从而发生渗漏。（二）：屋面落水口处渗漏防治1：原因分析：（1）： 返坡（2）：落水口安装不牢，嵌缝不严，未做

44、密封处理；（3）： 防水层和附加层做法不正确。2：防治措施：（1）：1落水口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。落水口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度。（2）：落水口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。（3）：落水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，落水口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料，见下图。 （3）：落水口的附加层施工应仔细认真。铸铁（铁制）落水口附加层采用双层做法，先将250mm宽卷材卷起搭接不小于100mm，伸入落水口内大于50mm，粘牢贴实，外露部分剪成条状翻贴在落水口外周围平面上

45、，再剪一块不小于600600mm的方形卷材对准落水口中，剪成“米”字形向口内下贴牢，然后按规定铺贴大面积卷材，见下图。落水口处附加层卷材放样裁剪示意图（三）：屋面变形缝处渗漏防治1：原因分析：（1）： 屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；（2）： 设计节点不明确；（3）： 屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；（4）： 金属压顶板搭接处焊缝开焊。2：防治措施：（1）： 屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图。（2）： 预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡。（3）： 采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙

46、相交处，金属板要交圈。（四）：出屋面管道根部漏水1：原因分析：（1）：出屋面管道根部与找平层未留2020mm凹槽嵌填密封材料。（2）： 防水附加层做法不细。（3）： 卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。2：防治措施：（1）：伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留2020mm凹槽，并用密封材料填塞密实。（2）： 管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。（3）：防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严，见下图。金属套箍图 （五）：

47、屋面水平出入口处防水层渗漏防治1：原因分析（1）：上人屋面门口防水卷材因门坎高度不足；（2）： 防水层直接铺在门口的下部，无保护层；（3）：人员走动卷材被踩坏而产生渗漏。2：防治措施：（1）：门洞宽度应留置准确，按防水做法门洞高度在做完防水层后上部有50mm以上的防水保护层，防水层收头应压在砼踏步下（留洞时此门洞高度尺寸大于80mm左右）。（2）： 防水层的泛水应设保护墙，加以保护，见下图。（六）：有保护层的卷材防水屋面渗漏防治1：原因分析：（1）： 防水保护层（水泥砂浆、块体材料或细石砼）与防水层之间未设隔离层和保护层，（2）： 分格面积过大，造成保护层因温差收缩变形拉坏防水层或因保护层碎裂

48、脱落不起保护作用。2：防治措施（1）： 防水层和保护层之间设置隔离层。隔离层材料按设计要求使用，以消除保护层与防水层的粘结力，确保不致因保护层胀缩变形损坏防水层。（2）： 按不同防水保护层，材料设置分格缝，防止温度升高保护层膨胀致使块体隆起拉裂防水层。1）：女儿墙用水泥砂浆做保护层时，分格净间距宜为1m，在水泥砂浆保护层上划表面分格缝（即做成V形槽），使裂缝均匀分布在分格缝内，避免大面积的表面龟裂。2）：用块体材料做保护层时，分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝宽度不宜小于20mm，用密封材料填平实。3）：用细石砼做保护层时，分格缝纵横间距不宜大于4m，分格缝宽度不宜小于20mm，用密封材料填平

49、实。4）：水泥砂浆，块体材料或细石砼保护层与女儿墙间，必须预留20mm以上缝隙，并用密封材料的嵌填严密。防止刚性保护层因热胀推裂女儿墙造成渗漏。（七）：防水卷材起鼓防治1：原因分析：（1）： 卷材防水层粘结不实；（2）： 在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和气体。水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量过高，当其受阳光照射后体积膨胀而造成卷材鼓泡。2：防治措施：（1）：防水层铺贴前，基层应干净、干燥； （2）： 基层干燥有困难时，应采用排气措施。其主要做法：排汽道纵横贯通，设置间距宜为6m，并与排气孔相通，排汽孔处应做好防水处理，见下图。屋面排气管做法（八）：屋面卷材防水层接缝处漏水防治

50、1：原因分析：（1）：防水卷材铺贴方向不正确。（2）： 防水卷材搭接方向不正确。（3）： 防水卷材短边和相邻两幅卷材长、短边接搭宽度不符合要求。（4）： 高分子防水卷材搭接部位未采用接缝专用胶粘剂粘合和材料性相溶的密封材料封严。2：防治措施（1）： 卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小进行铺贴。（2）：铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝，应顺最大频率风向搭接。（3）： 下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2卷材幅宽，短边应错开不小于500mm。（4）：卷材搭接宽度应符合下表要求。卷材搭接宽度（mm）铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺

51、、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘高聚物改性沥青防水卷材8010080100自粘聚合物改性沥青防水卷材6060（九）：屋面楼角部位防水层破损防治。1：原因分析（1）：防水层阴阳角处由于热应力集中，变形较大，阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损，致使屋面渗漏。（2）： 角防水附加层施工不认真。2：防治措施（1）：防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。圆弧半径按卷材种类按下表选用。找平层圆弧半径（mm）卷材种类圆弧半径沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20（2）：防水卷材在阴阳角加做附加层，附加层宽度按设计规定，一般为500mm左右，采用全粘实铺为主。附

52、加层也可采用防水材料加网格布涂刷。卷材附加层的剪裁按下图示：十三、建筑防水施工成品保护（一）：产品保护管理工作：1：成品保护是施工文明行为，产品保护期限从材料采购开始，工程交工验收结束，建筑防水成品保护贯穿以这个时期的全过程，成品保护工作落实到各责任人，由项目施工监督检查各责任人工作质量情况。2：项目质量员负责日常工作检查、工作督促、成品保护交底和应注意的工作，成品保护工作应及时填写记录，记录要具备可追溯性，一旦成品发生质量事故可追查事故部位、事故原因，给事故处理提供依据。3：成品保护工作好坏重点做好操作人员的工作，与地下防水产品保护有关的工序有：凡是影响到防水产品保护的工种都要提醒对地下防水的产品保护。（二）：产品保护技术措施：1：防水施工工序要组织得当，防水施工完成验收后及时组织保护层施工，挡墙防水施工保护层时，要及时组织回填土施工，使