建筑开工前工程监理工作交底书

1、开工前工程监理各项工作交底书兴达建设工程监理事务所，受 _ 房地产开发公司的委托和授权，根据批准的工程项目建设文 件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同以及工程 建设施工合同，对建设的施工阶段进行监督管理工作。我们将遵循“守法、诚信、公正、科学” 的准则，通过我们谨慎而勤奋工作，力求按计划的投资、进 度、质量目标实现的建设。为便于工作开展，工程开工前做监理工作交底如下：一、 基本要求1、施工单位向监理单位报送的书面材料（1）质量保证体系、安全保证体系组织机构图；（2）施工管理人员、特种作业人员的上岗证件项目经理；技术负责人；质检员；电工、焊工、起重工、吊车司机等证件的复印件；2、在施工的

2、全过程中，现场必须准备一套完整施工图 纸随时备查；3、应马上组织先期使用的各种施工材料进场检验、监 样，及时申报检测、试验和核试验结果。 （材料试验包括： 水泥、红砖、砂、石子、钢筋、施工用水、砂浆配比、砼配 比等）。配合比通知单（配合比通知单主要应包括：水泥砂 浆配合比、普通细石混凝土配合比等）未到现场前，砌筑或混凝土工程不得进行施工。4、应立即按市建委的要求购置“统监A表”系列，由监理师指导使用，实施标准化管理。5、在本工程中所使用的各种档案表格，一律要求使用 统用表格。二、详细规定：1、施工组织设计：接到设计图纸后应在最短时间内完 成，申报监理工程师和甲方代表审核。各类标志牌和各种证 书

3、应备好并上墙悬挂。办理好各项开工前手续和准备工作。 具体工作如下：（1）按施工合同和图纸要求做出施工进度计划、材料 使用计划、质量达标计划等，有条件的应做出网络计划图； 及时填写好 ”监理工程师工程项目基本情况一览表 ”中的相关 内容。做出场区布置图及各种施工用标牌。（2）临建工程的搭设应在甲方划定的区域内进行，注 意避开场区管网。如管网施工因暂设受阻，应无条件拆除。 保持施工现场的洁净、安全。特别注意施工现场的防火安全 工作。施工结束后，现场的一切设施、临建工程设施等应立 即拆除，清运出现场。（3）施工机具设备的数量、电容量等，应及时向甲方 提供。设备、材料的分布既要合理，方便使用，又不能影

4、响 其他相邻场地、设施、道路等。施工的各类设备、机具、材料、人员必须按照施工组织设计的要求到位，并得到现场监 理工程师的确认；（4）材料进场应按平面图位置堆放，场地道路应保持 畅通无阻。及时办理好工程施工排污手续等。各种车辆进出 场地后，应立即将带到场区以外的泥土清理干净。2、施工单位应建立质量、安全等领导小组（质保、安 保体系），其主要负责人应由项目负责人担任或专职人员担 任。名单和上岗证书的复印件要列表上干墙，并上报监理师 和甲方代表（否则，将进行停工整改） 。及时办理好安全施 工许可证等；施工现场必须保证有主要负责人及质量检查员 站场，并要保持其稳定性，如有更换或外出应向监理师及甲 方提

5、前通报。凡发现对工程质量存在不负责任者或有不具备 资质条件的人员进场并参与管理，监理工程师将有权指令停 止施工，撤换管理人员并向甲方提前通报。并且，由此而产 生的一切质量责任和工期延误等，将由承包商单位承担全部 责任。3、根据我公司制定的施工项目及建筑材料进场自检 申报审核制度规定。在施工过程中，凡未经（或不及时） 报验的建筑材料及施工过程，监理工程师将有权指令停止施 工；承包商单位将无法进入下一道工序；建筑材料将无法及 时投入使用。由此而产生的经济损失、工期延误等，将由承 包商单位自行承担。本规定的具体执行方法和程序如下： 一、建筑材料的报检（1）材料进场后应及时索取产品合格证或材料试验证明

6、。（2）建筑材料进场后及复试前，承包商单位应及时将建 筑材料的合格证及相关的质量证明及复印件一份连同报验 申请一同，提交监理工程师进行现场检验；（3）凡经监理工程师现场检验通过的建筑材料，监理工 程师将允许投入使用或同意进行现场监样、取样、送样进行 复试；对钢筋、水泥、水、砂、石、红砖等大宗材料，应按 批量、生产厂家等做好材料复试。（4）需经复试达到合格标准的建筑材料，其复试报告必 须经过监理工程师审核后（向监理工程师提交一份复印件， 与合格证合并一同备查） ，方可投入使用；（5）建筑材料在施工现场的存放，应注意按照不同的规 格、品种、产地等分别存储。 存储时要根据不同的规格、 品 种、 产地

7、等插牌标示 （标牌式样见后附） 。对于已经进场的 不合格建筑材料，如果当天确实无法及时清运出场，则应插 牌标（标牌式样见后附） 示为”不合格、严禁使用 ”，并”归垛” 整齐，撒布白灰进行 ”封闭 ”。在不合格建筑材料清运出场前， 如果发现不合格建筑材料被动用， 则监理工程师将下达 ”施工 暂停指令 ”，进行现场调查。 当查清确实用于主体施工或最终 无法查清该部分建筑材料的去向时，监理工程师有权要求拆除相应的施工部位。 （标牌式样见后附） 二、施工过程的报验（1）在施工过程中，当每道工序结束后，进入下一道工 序前，承包商单位必须及时进行自检和报验；（2）报验的资料必须包括：真实、完整、清晰的自检

8、资 料和隐蔽记录（检测报告） 、报验申请等；（3）经监理工程师现场检查，并与承包商单位申报的资 料进行核实无误后，方可签发进入下一道工序的指令或进行 结算。（4）基础施工时要提前做好方案，注意安全施工，避免 基槽泡水。基底的持力层及承载力的鉴别和确定，必须经过 监理工程师、投资商单位代表、承包商单位、地质勘察单位 负责人、工程设计人、 （质量监督站）等几方面共同参加。 并做好各种档案隐蔽资料（地耐力复核记录表，必须经过地 质勘察单位负责人、 工程结构设计人、质量监督站的监督人 员签字后，还必须加盖单位公章） 。（5）隐蔽工程：如：基础、钢筋、砼、砖砌体等工程， 必须经监理师及甲方代表检查验收合

9、格后，方可进行下道工 序，否则，监理工程师将按 ”承包商单位强行施工或拒绝检查 人员检查验收 ”论处， 并认为该部分工程为 ”不合格 ”。及时整 理隐蔽记录，做到与工程进度形象同步，并且相关人员签字 要齐全。6）承包商单位应当注意。 即使是 ”甲供材料 ”，只要承包商单位接收了，不论是因为材料的保管发生问题，还是材料 本身存在质量问题。如果以后由于建筑材料引起的工程质量 问题，承包商单位都要承担全部责任。因此，作为承包商单 位对于建筑材料的检查验收，不仅仅是数量上的检查，更重 要的应当是质量方面的检验和及时的复试。（7）施工单位应听从和配合监理师的指导和检查。对监 理师在质量检查中提出的问题和

10、整改意见，要立即采取有效 措施， 设专人负责，认真整改。 整改完成后申报监理师复查。 问题严重的还应拿出整改完成报告。对拒不整改的工程，监 理师应下发停工令并通知甲方。必要时要向政府有关部门汇 报，以及时解决工程质量问题。监理师有权向甲方提出更换 施工单位和有关不称职的施工人员。（8）施工单位不得转包工程。需要分包工程时应及时向 监理师提出报告，得到批准后方可进行。否则，施工无效。 监理工程师对分包单位具有否决权和认可权。（9）承包商单位应严格按配比通知单进行配料，做好后 台计量管理工作。后台计量管理人员及搅拌机的操纵手，应 当选择具有操作资格证书和头脑清晰的人员， 中途不得随意 换人。 配比

11、牌应挂在醒目的地方，计量工具应具备随时可用 关态。砂浆、 砼的上料车应分类使用， 专车专用， 不得混用， 做好标记，挂上标牌（标牌式样附后） ，每天检查。砂浆、 砼（配比牌式样附后） 、钢筋焊接的试块、试件，应及时检 验其强度。报告要求确保及时、完整、齐全。试块成型及试 压结果应成表上墙（表格式样附后） ，每天检查。砂浆、砼 （配比牌式样附后） 、钢筋焊接的试块、试件，应及时检验 其强度。报告要求确保及时、完整、齐全。试块成型及试压 结果应成表上墙（表格式样附后） ，以备检查。（10）本工程中，混合砂浆中的掺料，不得使用石屑，必 须使用白灰。此项作为硬规定，必须遵守。 （请在做砂浆配 比时注意

12、）否则监理师将认定混合吵浆的配合比不合格。 建筑用砂规定：不得使用细砂和含泥量较高的砂子。混凝土 中的砂子采用中砂或者粗砂；砂浆中的砂子采用中砂。（11）监理工程师在施工过程及计量检查过程中，只要发 现施工过程及计量存在超标等问题，虽然经过当场纠正，也 将记为所谓 ”不合格 ”一次。承包商对监理工程师的每次检查 结果，无论是合格与否，都应当由施工现场负责人签字认可。 我们每天都要进行合格率统计，以衡量施工过程及计量管理 工作的水平。（12）施工单位接到设计文件后，应立即组织技术人员做 好图审工作。 施工中， 监理工程师、 施工人员及甲方人员等， 均无权擅自修改设计。 但有提出设计变更和设计修改

13、权， 设 计修改均应以设计修改图、设计变更通知单为准。否则监理 师均将拒绝执行。对于设计变更和设计修改应当通过监理工程师进行审核、发放等。（13）加强档案资料管理，保持其准确、及时、齐全，保 证随时提供检查。档案在竣验前要交监理公司审核（档案至 少应做三套，即：档案馆、投资商、监理各一套） ，保证工 程顺利竣工；另外， 作为施工单位， 必须清楚的明确一点是： 即监理工 程师不是承包单位的质量检查员，监理工程师只能进行现场 跟踪检查和进行分项工程施工完备的检查。因此，我们要求 作为承包单位的项目经理、质量检查员等必须切实负起相应 的责任来。每个分项工程都要进行认真、真实的自检。达到 了设计及规范要求后，