生物医药房产转让协议范本

生物医药房产转让协议范本合同编号：__________生物医药房产转让协议一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条标的房产1.1转让方同意将位于__________的生物医药房产转让给受让方。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）土地面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________（5）土地用途：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，受让方应按双方约定的时间和方式支付剩余款项。2.3受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给受让方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3转让方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条陈述与保证4.1转让方保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且有权进行转让。4.2受让方保证其已充分了解标的房产的情况，并同意接受该房产。4.3双方均应遵守法律法规，诚实守信，履行本协议的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若受让方未能按照约定时间支付款项，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.生物医药房产的相关评估报告3.转让方和受让方的营业执照副本及复印件4.法定代表人身份证明及复印件5.授权代表的授权委托书及复印件6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付房产或过户给受让方，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付款项，视为违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致协议无法履行，视为违约。5.双方在履行过程中发生争议，未能通过协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.生物医药房产：指用于生物医药研发、生产、销售等相关活动的房地产。2.转让方：指拥有生物医药房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买并接受生物医药房产的一方。4.定金：指受让方向转让方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关手续繁琐的问题，双方应积极配合，提供所需材料，加快过户进度。2.如遇转让方未能按照约定时间交付房产或过户的情况，受让方可与转让方协商延期，并追究其违约责任。3.如果受让方未能按照约定时间支付款项，转让方可要求受让方支付违约金，并有权解除协议。4.在履行过程中如发现虚假信息或隐瞒重要事实，受害方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。5.双方在履行过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生物医药企业因业务发展需要，将现有房产转让给其他生物医药企业。2.生物医药企业因经营不善，需要将