街道办公楼设计说明 - 图文-

1、XXXXX街道综合服务中心总体方案设计说明建筑设计说明一、项目概况项目建设单位:XXXXX街道办事处项目名称与内容:XXXXX街道综合服务中心用地性质:行政办公用地总用地面积:7866.67规划建设用地:4715.38代征用地面:3151.29建设规模:总建筑面积8002.82(地上6124.79,地下1878.03地块环境与条件:拟建项目位于XXXXX街道工人东路延伸段XX小学东侧,东至F3-2-1地块,南至工人路(25米,西至规划8米路,北至空地。项目概算总投资约2355万元。二、设计依据1、台发改投资(201137号“关于XXXXX街道综合服务中心项目建议书的批复”;2、天建审规条(20

2、1201号“XXXXX街道综合服务中心(东区F3-2局部地块规划条件”;3、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(建设部文件;4、建筑工程设计文件编制深度规定(2008版;5、城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001;6、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005;7、民用建筑设计通则(GB50352-2005;8、建筑设计防火规范(GB50016-2006;9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-98;10、饮食建筑设计规范(JGJ64-8911、国家和地方政府相关规定、规范;12、XXXXX街道综合服务中心总体方案设计招标文件及项目规划用地红线图;13、XX

3、县城乡规划管理技术规定(2011版。三、工程规模和设计标准总建筑面积约为8002.82,结构设计使用年限为50年,防火类别为多层民用建筑,耐火等级为二级。四、场地现状:现场场地平整,地势基本平缓,无太大起伏。场地北面为住宅小区,南侧工人东路(25米为城市主要干道,西侧为规划道路(8米,并有一所幼儿园,东侧目前为空地。五、设计理念1、打造项目的亲民属性强调建筑的共生性,人情味和乡土化的今天,本方案在表现时代情感方面采用新形式、新手段,塑造一种时代感,一种现代感。同时,将“为人民服务”的人文情怀注入整个地块之中。整个地块从功能分区、景观设计,以及建筑本身的功能流线都为满足使用者对空间实用性、建筑质

4、量、建筑设备和舒适度的要求。其中邻工人东路,主入口设置景观花坛,引导人流进入到建筑门前广场,在场地西南角设置了景观绿化及停车场地,为办公人员及街道住户提供休闲、放松、停车的场所,停车场结合绿化景观设置林荫停车位。整体设计围绕“健康、休闲、舒心、便利”的主题,打造“亲民、祥和、愉悦、开敞”的街道综合服务中心。2、打造一个高尚的人文空间:为创造舒适的办公环境,设计者不懈努力的开发创意空间,建筑从入口开始就是优美空间的展示,这里提供的一定是一个充满阳光、充满文明礼貌的敞亮空间。3、打造一个庄严肃穆的办公楼建筑主体结合“四合院”特点进行设计,主从有序、重点突出,在城市各个方向的节点都有良好的建筑景观表

5、现,主体建筑视野开阔、气势恢弘。整体立面设计采用现代简洁的方式处理:A、裙房使用石材筑就,使得根基稳健;B、主体规则的开窗方式,立面简洁清爽;C、屋顶采用四坡屋顶,体现出建筑的庄严稳重。六、总平面设计1、总体布局:该项目主要建筑入口设置于工人东路上,也就是地块南部。根据用地的规划控制,将整个用地分成建筑主体大楼、地上停车区域和休闲区域。根据地块建设用地的不规则特性,以及周边地块建筑的影响,主体建筑平行于后方建筑布置,以消除视觉上的不适感。南面空地设计入口广场和林荫停车场,开阔的场前区,使得主体建筑拥有良好的视野,给人大气端庄的感觉。主体建筑的停车出入口设置于东面,消防车道环建筑四周设置,道路宽

6、度不小于4米。地上停车区域机动车位主要位于建筑的西面绿地上,主体建筑的南面亦有部分车位设置。非机动车位结合景观绿化设置在场地西南角位置。场地主入口位置设置景观花坛,引导人流进入,结合建筑门前广场可成为办事人员休憩集散的场所。使得街道服务中心便民、公共、开敞,更是融于城市环境之中。2、空间设计:本方案空间处理着力体现四大特色A城市空间高低错落的建筑布置,流畅的天际线,有机的建筑形体,有效的吻合了地块及周边环境形成的城市肌理。B广场空间开阔大气的办公入口广场空间是引导人流车辆的重要节点。办公入口广场位于地块南面,由工人东路进入。C休闲空间用绿色美化装裹室外绿地,建筑内部中庭及屋顶花园,这些都是为了

7、让人们提神、放松心情设计的休闲空间。D建筑内部办公空间各功能空间之间既互相分隔又互相联系,方便民众办理业务及保持办公各系统之间的良好联系。3、道路与交通:A基地与城市交通的连接南面工人东路为城市主干道,在干道上开设主入口及设置景观花坛,引入车流人流。地块东面区域为F3-2-1地块,北面空地,西至规划8米路。B基地内部交通组织内部车行系统环绕主体建筑而设,保证车行流线的畅通,以及后勤服务的便利,汽车坡道出入口设在东北面的内部场地。人流由主入口大道引进,经门前广场直接进入建筑物内部空间。C停车系统本项目为满足对内对外人员的停车需求,设有地面停车和地下停车。其中地面的林荫式停车场,占停车的28%左右

8、,地下停车设有一个地下车库出入口。D消防交通流线环绕建筑一周的车道结合城市道路按要求设置消防环行车道,车道宽度不小于4米。4、景观绿化:本项的景观绿化设计是自外而内,自下而上,逐渐延伸的。立足生态建筑,禁止建造地上建筑。因此在地块西南侧设有绿化景观,结合入口广场景观设计,营造悠闲却不失庄重的景观空间。本项目的绿化分为地面绿化、屋顶绿化、建筑内部庭院绿化共三部分。其中地面绿化占用地的35%,是地块内的主要绿化面积,主要以草地和灌木为主,减少视线遮挡,突出建筑立面和建筑形体。5、亮化设计原则:A满足夜间功能需要,并符合国家有关照度标准。B符合环境特点,塑造及表现对象的形象和气氛,使之产生美感。灯具

9、布置分层次、分主次、分层面的布置。、C以人的活动及感受为中心,避免眩光、频闪、超强光刺激,不影响办公活动。高度低于1.5m的光源应采取防护措施。间距35m。灯杆高度控制在0.5m以内。E阶梯、坡道应设置照明,并与建筑小品有机结合。F建筑入口及停车处可用桩灯,高度应为1m,内有反光镜,将灯光反射于地面。G照明的灯具以及灯杆的形式要求简洁、新颖,与环境氛围相融合。6、竖向设计:根据现状地形和地貌,将区内道路中心标高与对外入口处的城市干道平滑连接,场地均高于周边道路标高,以免场地积水。场地内室外标高相对于工人路标高不高于1.0米。7、日照影响:针对后面小区所需的日照条件,项目设计时充分考虑对周边建筑

10、物的影响及反影响,合理的布局整体建筑位置,设定合理的建筑物高度,从而符合日照要求。七、经济技术指标总用地面积:7866.67建设用地面积:4715.38代征用地面积:3151.29占地面积:1629.24地上总建筑面积:6124.79地下室建筑面积:1878.03绿地率:35.8%容积率: 1.3建筑密度:34.55%机动车停车位:43个其中:地面停车位:4个地下停车位:39个非机动车位:226个其中:地面停车位:136个地下停车位:90个层数:地上5层,局部4层,地下1层电梯:2台八、建筑单体设计1、建筑设计理念建筑整体布局采用建筑围合的方式,把现代建筑特点与江南四合院特色融合一起,使其建筑

11、整体既不失政府办公稳重简捷的特色,又含有江南建筑文雅的风范。建筑平面以满足政府人员为主。让尽可能多的房间有更好的朝向和通风。建筑的立面通过成组、明快的窗户、开敞通透的出入口以及明亮的色彩,可给人以大气、开朗、亲切和愉快的感觉。通过体量、线形、虚实、凹凸、光影与色彩的对比,以突出其主要部分,各部分相互呼应,协调、统一,从而达到整体完美、形象生动的艺术效果。入口为打破立面设计上过分统一而形成的单调感,因此在入口处作特殊处理,挑出的雨篷,再加上材料、质地、色彩,的变化从而达到统一多变,突出重点的效果。其他还有门窗、柱子,檐口、雨篷、遮阳、栏杆及装饰线条等,除了满足使用功能上的要求外,在比例尺度、形式

12、、色彩上顺应整体,力求大气、稳重、文雅的整体效果。2、设计构思:本案设计构思源于对办公空间设计的思考。办公人员想要的是怎样一个办公环境,构建怎样一种组合方式来满足办公高效、便捷以及人们重视办公环境的要求。“庄重不失轻快,精细而不繁琐,富有强烈的时代精神”是本案想要赋予这幢办公楼的特性。因此从平面组合到造型风格都蕴含着这一特点。3、造型、风格及立面处理:建筑风格强调大气,稳重,文雅的特性,结合政府办公楼的性质,采用现代设计与江南建筑特色融合的手法,简洁,朴素,文雅又不失大气稳重,并且保证其浑然一体的整体感。建筑的色彩风格,造型与周边环境相协调。整体立面设计采用现代简洁的方式处理:A、裙房使用石材

13、筑就,使得根基稳健;B、主体规则的开窗方式,立面简洁清爽;C、屋顶采用四坡屋顶,体现建筑庄严稳重的气势。D、在空调机位的设计上,采用了木格栅的处理手法。这避免了空调机位对建筑立面效果的影响,还曾强了建筑立面的美观。结构设计说明一、设计依据1、建筑及其它专业的技术条件2、现行有关国家技术规范、规程,主要有:建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版建筑抗震设计规范GB50011-2010混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑地基基础设计

14、规范DB33/1001-2003建筑桩基技术规范GBJ94-2008地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑设计防火规范GB50016-20063、自然条件基本风压:0.45kN/m2基本雪压:0.45kN/m2抗震设防基本烈度小于六度;地基基础设计等级为乙级;工程地质条件因尚无地勘报告故暂缺。4、结构安全等级:二级。5、结构设计使用年限:50年。二、楼层主要使用活荷载的标准值办公楼: 2.0kN/(通风、电梯机房:7.0kN/普通楼梯: 2.5kN/人流可能密集的楼梯: 3.5kN/不上人屋面:0.5kN/上人屋面: 2.0kN/屋顶停车场: 4.0kN/阳台、露台: 2.5kN/普

15、通卫生间: 2.5kN/消防车道(双向板:20.0kN/三、工程描述、结构选型及人防设计本工程由综合办公楼和地下一层局部有人防的地下室组成,整个地块为为局部有地下室。主体建筑结构体系:采用框架结构。基础结构体系:待甲方提供地质报告后确定结构基础形式。屋盖结构体系:现浇梁板式屋盖。四、计算软件一、结构设计计算程序采用中国建筑科学研究院多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件(SATWE2010版。给排水设计说明一、设计依据:1.汽车库、修车库、停车场设计防火规范50067-97;2.建设单位设计任务书;3.建筑专业提供的资料。4.建筑设计防火规范GB50016-2006二、生活给水系统:1、水

16、源:本工程以城市自来水为水源,引入二路进水,市政计算水压暂按0.30Mpa计。2、设计水量估算:本工程最高日用水量约为54.2m³/d,最大时用水量约为13.9m³/h,计算详见下表:序号用水场所数量用水标准用水时间h/d小时变化系数用水量(m³备注最高日最大时1办公及服务6124.79m²50L/人有效面积按7人/m2考虑3绿化2753m²2m³/d.m211.0 5.5 5.5 4未预见水量1、排水量:本工程最高日排水量约为48.8m³/d,最大时排水量约为12.5m³/h.2、系统设计:室内采用废污水分流,室

17、外采用污废合流,主要公共卫生间设专用通气立管和环形通气管,以加强通气。污废水经化粪池处理后纳入废水管网,最终就近排至市政污水管网。地下室经明沟汇聚至集水坑后,提升排入雨水系统。四、雨水排水系统:1.建筑屋面、庭院及室外场地雨水均为有组织排水,雨水汇集后就近排入市政雨水管网。2.屋面雨水采用重力流雨水排除系统。3.雨水量根据杭州现行暴雨强度计算公式计算,设计重现期取5年,雨水泵电源采用双电源供电。暖通说明一、设计依据1.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003;2.公共建筑节能设计标准DB33/1036-2007;3.公共建筑节能设计标准GB50189-2005;4.汽车库、修车库、停

18、车场设计防火规范50067-97;5.建设单位设计任务书;6.建筑专业提供的资料。7.建筑设计防火规范GB50016-2006二、设计范围1.本工程建筑物的通风及防排烟设计。三、空调系统本工程总建筑面积8002.82(地上6124.79,地下1878.03,空调考虑采用分体式,根据建筑房间分隔采用一拖一形式挂式或柜式空调。四、通风系统1.地下设备房设机械送、排系统;2.地下车库设置机械送、排风系统;3.各无窗、不能满足自然通风要求的房间设机械通风系统;4.卫生间设置机械排风系统;电气说明一、设计依据1、建筑概况本工程总建筑面积8002.82(地上6124.79,地下1878.032、建设单位提

19、供的资料3、建筑、给排水、暖通专业提供的资料4、设计规范供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008建筑照明设计标准GB50034-2004汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97火灾自动报警系统设计规范GB50116-98建筑物防雷设计规范GB50057-94建筑设计防火规范GB50016-2006二、设计范围建筑照明配电、动力配电、防雷接地系统、消防报警系统三、变、配电系统1、负荷等级及容量地下室消防泵,喷淋泵,防排烟设备、应急照明系统等按二级负荷考虑,其它按三级负荷考虑。用电负荷采用单位指标法估算如下

20、:a、地上部分:按单位最大负荷100W/M2最大负荷约613KWb、地下室负荷:按单位最大负荷20W/M2最大负荷约43.4KW综上考虑设置两台250KVA干式变压器。2、进线电源本工程采用10kV进线电源两路,由不同区域二个电力系统提供。电源用电缆直埋地引入。3、变配电所本工程设10kV变配电所1座,位置在地下一层。变配电所采用高低压配电设备、变压器同室布置。四、配电系统1、本工程配电电压为380/220V。.采用树干式与放射式相结合配电系统。需二次装修场所,预留容量,电源送到配电箱。2、消防负荷由二路不同进线的0.4KV侧电源引出,二电源互为备用,末端自切。或同在一防火分区内邻近设备,二电

21、源切换配电后放射送至各用电设备。3、一般用电设备导线选用YJV、BV,在电缆桥架或穿金属管敷设,竖井内采用电缆桥架敷设。消防用电设备采用NHYJV耐火电缆或NHBV,在桥架内敷设或穿金属管敷设,竖井内采用电缆桥架敷设。五、照明1、各场所照度按规范要求设计。2、公共场所备用照明按不低于一般照明照度的5%10%考虑,疏散照明照度按不低于0.5lx,人防工程1lx。3、室内选用T5光源,带电子镇流器的节能荧光灯灯具为主,走道楼梯选用吸顶灯,厨房、水泵房、卫生间采用防水防潮灯.4、公共场所多采用集中控制,小场所采用就地控制。视场所情况设智能照明控制系统。5、室内照明电线选用BV、BVR、NHBV、NH

22、BVR穿电线管沿墙、楼板暗敷。室外照明采用电缆直埋地敷设。六、防雷与接地1、本工程为二类防雷建筑物。2、屋顶设避雷带接闪器,利用柱内二根16以上主筋作引下线,建筑物基础地梁钢筋作接地装置。3、低压配电系统保护接地型式为TN-S系统,工作接地、保护接地与防雷接地合用接地装置,接地电阻1。4、大楼变配电室设总等电位联结箱。5、带淋浴设备的卫生间设局部等电位箱,连接板与本层建筑物地面钢筋网连通。6、弱电机房、水泵房、消防控制中心设局部等电位箱。连接板除与本层建筑物地面钢筋网连通外,还需与总等电位干线连接。7、竖井内预留接地干线,并与基础钢筋连通。8、大楼各末端配电箱插座回路均设置漏电保护开关,确保漏

23、电故障时的人身安全。七、弱电设计本工程弱电设计由甲方委托弱电专业单位设计节能设计专篇一、设计依据:1.民用建筑热工设计规范(GB50176-932.浙江省公共建筑节能设计标准(DB33/1036-20073.公共建筑节能设计标准(GB50189-20054.建筑设计防火规范GB50016-2006二、空气调节系统室内有关计算参数:参数冬季夏季温度(一般房间2025大堂、过厅18室内外温差10相对湿度(%30604065二、夏热冬冷地区居住建筑维护结构各部分的传热系数(Kw/(m2.k和热惰性指标(D:屋顶外墙(包括非透明幕墙底部自然通风的架空楼板K0.70K1.0K1.0四、本工程采暖的节能措

24、施:1、外墙:砂加气自保温砌块(冷桥部位采用40厚聚氨酯保温层。2、屋面:采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。3、外门窗:均为断热铝合金双玻中空低辐射着色玻璃。五、电气节能设计变电所设备靠近大楼中心位置根据房间功能的不同,设置一些智能照明控制系统,以达到节电与灯光效果相结合之目的。选用节能光源。六、雨水回收利用XX雨季时雨量大,因此考虑收集部分建筑屋面上的雨水加以利用,收集到的雨水经由人工湿地中水生植物的根系净化使达到景观用水的水质标准。七、暖通节能设计1、选用高效低噪的节能型制冷、空调及通风设备,降低设备自身噪声、振动水平,减小风系统作用半径,节约运行能耗,降低单位风量耗功率。2、在满足安全与

25、使用要求的前提下优先采用自然通风、自然排烟的方式,配合建筑专业合理设置自然通风口;3、在设备机房内墙设置消声、隔声材料,所有设备都设置减振装置;管道保温、刷漆采用国家批准的环保产品检测部门或单位认可的材料。4、空调机组选用满足有关规范要求的节能型空调设备。5、汽车库的机械排风风口均高出楼顶排放,以避免对厂区环境的影响。消防设计专篇一、建筑消防设计建筑四周均可结合城市道路和地块内部道路按要求设置消防环行车道,车道宽度不小于4米。地下室汽车库防火分区小于 2000 平方米，设有自动灭火系统。每个防火分区均 有二个以上的独立疏散口通至地面。且防火分区离疏散口的最远点不超过 60 米。 消防水泵房和配

26、电房，设有直通室外的出入口，并用甲级防火门与防火墙隔开。 一层设有消控中心，有单独对外的出入口。 疏散楼梯间的门均采用乙级防火门，设备机房的门均采用甲级防火门。 建筑的防火类别为多层民用建筑，耐火等级为二级。 一套稳压装置。消防水池储存2小时室内消火栓用水及1小时自喷用水量，有效容积 V=252T。 4. 消火栓设置范围：地下室汽车库、商业用房、办公用房、公共走道、电梯前室 等，消火栓按防火分区内任一点均有两支水枪同时射达为原则进行布置，采用带 小水喉的单出口消火栓。 三.自动喷水灭火系统：按“中危 II 级”设计。 1. 设计水量： 30 L/S， 喷水强度 8L/min,m²,作

27、用面积 160m²,火灾延续时间 1 小时。 二、给排水消防设计 一.水源： 以城市自来水为水源，采用二路进水，设计管径DN150,室外消防管网与生活供 水管网共用，设总水表进行计量 。 二消火栓给水系统。 1设计水量：室内20L/S，室外30L/S,火灾延续时间2小时。 2 .室外消防系统： 系统采用低压制，室外消防管网用地红线范围行程环网，沿消防通道附近设置 室外消火栓，布置间距不大于120m，保护半径不大于150m。 3室内消防系统： 1）.采用临时高压给水系统，消防水箱设置在写字楼屋顶，有效容积V=18T. 2）.系统竖向不分区，消火栓栓口水压大于0.50Mpa处，采用稳压减

28、压型消火栓， 管网成环布置， 消火栓泵有二路出水管与环网相连， 系统设置二套消防水泵结合器。 3）.消防水池与水泵房设在地下室，水泵房内设两台消火栓给水主泵，一用一备, 2.系统设计： 1.采用临时高压给水系统.。 2.系统竖向不分区，设水泵消防水泵结合器二套。 3.根据防火分区和报警阀所携带的最大喷头数，配置水力报警阀，水力报警阀设置 在消防水泵房内。 4 .每层每个防火分区设一只水流指示器，水流指示器前安装信号阀，以显示阀门 的启闭状态。 5.水泵房内设两台自喷给水主泵，一用一备，一套稳压装置。 6.喷头布置场所：地下室汽车库、办公用房、公共走道、电梯前室等，大厅、重要 的会议室、采用隐蔽

29、式喷头，地下室汽车库采用直立式喷头、其他采用下垂型装 饰喷头，喷头温级采用 68ºC。 四.灭火器配置： 1. 火灾危险等级按中危险级设计。 2. 灭火器配置按扑救 A、B、C 类火灾及带电火灾设计，选用磷酸铵盐干粉灭火器。 11 每只消防箱内配置两瓶 4 Kg 磷酸铵盐干粉灭火器，不足部分按需补充。 三、电气消防设计 1、设计依据 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 2、消防系统选择 1）本工程属一级保护对象。采用集中报警系统。选用二总线智能型火灾报警及 其联动控制系统。 2 本工程大楼一层设消防控制室 ，内设火灾报

30、警联动控制器、事故广播、通讯 设备等。 3、消防报警控制设施概述 1 各层均设重复显示器。 2 变配电所、各种机房、车库、办公场所等公共场所，按消防规范要求设置火 灾探测器。需要控制的消防设备，按不同类型设置控制接口盒。 3 每个防火区至少设置一个带电话插孔的手动报警按钮，一个防火区内任何位 置距最近一个手动报警按钮的步行距离不大于 30m。 4 变电所、水泵房、消防电梯机房设消防专用电话分机。消防控制室设直接报 警的外线电话。 5 公共场所、通道及办公设置消防广播，同一层任何位置距最近一个广播的距 离不大于 25m。 6 大楼消防控制系统设备选用智能型火灾报警及其联动控制系统。 4、报警联动

31、控制系统的主要功能 1 报警系统 每层设楼层显示器，用以监视各层具有独立地址编码的感烟、感温探头、消火栓 箱内消火栓报警按钮、手动报警按钮和水流指示器等，并具有显示报警功能。 2 联动控制 消防系统应能联动控制消火栓泵、喷淋泵、正压送风机、排烟风机、消防电梯迫 降、切断非消防电源等。 主机在消防控制室接收现场各种设备，如：烟（温）感探头、消火栓报警开关、 水流指示器、湿式报警阀压力开关、手动报警按钮等传来的报警（或动作）信号，经 报警控制器处理后，去集中联动控制相应的现场被动型设备，如：起动消火栓泵、喷 淋泵、打开排烟阀、正压送风口并联动排烟风机及正压送风机等，开启另一类无需回 答信号的现场被动型设备，如事故广播、并关闭大楼空调机、强制客梯回航等。消防 控制室除能接收上述各报警（联动）信号外，还能接收正压送风机、排烟风机、消火 栓泵、喷淋泵、生活水泵、稳压泵等的运行信号及各水池、水箱的水位信号。 5、各种消防设备的联动控制实施 1 火灾的确认 任一消火栓箱内敲破玻璃紧急起动按钮动作，任一层水流指示器报警、湿式报警 阀压力开关动作并经确认，烟、温感探头发出火灾信号并经确认，电话报警或其它方 法的火灾报警，都被认为是火灾确已发生。 2 消火栓