某公司别墅验收标准

1、目目 录录0101精精装装房房接接管管验验收收标标准准序号检查项目标准要求和允许偏差检查方法一油工工程1墙纸/墙布1、粘结牢固，不得漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘曲；（合）观察、手摸检查2、表面平整、无颗料色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视无胶痕；（合）观察、手摸检查3、与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；阴角搭接顺滑，阳角无接缝；（合）观察4、天花阴角、门窗边、窗台等处收边应平直、顺滑不漏底，分色清晰明确，无纸毛、飞刺；（合）观察5、拼接横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拉缝（合）拼缝检查距离墙面1.5m正视6、立面垂直度3

2、mm；（合）用2m垂直测尺检查7、表面平整度3mm；（合）用2m靠尺和塞尺检查8、阴阳角方正3mm；（合）用直角检测尺检查2墙面基层1、立面垂直度3mm；用3米垂直检测尺检查2、表面平整度3mm；用3米靠尺和塞尺检查3、阴阳角方正3mm；用直角检测尺检查4、分格条（缝）直线度3mm；用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5、墙裙、勒脚上口直线度3mm；用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3水性涂料涂饰工程1、颜色均匀一致观察2、无泛碱、无咬色观察3、无流坠、无疙瘩观察4、无砂眼，无刷纹观察5、装饰线、分色线直线度允许偏差1mm；拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4溶剂型涂料涂饰工程（色泽

3、涂饰）1、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。观察；手摸检查。2、颜色均匀一致观察3、光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4、无刷纹；无裹棱、无流坠、无皱皮观察5、装饰线、分色线直线度允许偏差1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查溶剂型涂料涂饰工程（清漆涂饰）1、颜色均匀一致观察2、光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3、木纹棕眼刮平、木纹清楚观察4、无刷纹；无裹棱、无流坠、无皱皮观察二木工工程1明、暗龙骨吊顶1、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证

4、书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。2、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。观察3、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。观察3水性涂料涂饰工程4、饰面板表面平整度3mm用2m靠尺和塞尺检查5、接缝直线度3mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6、接缝高低差1mm用钢直尺和塞尺检查2饰面板安装1、立面垂直度1.5mm用2m垂直检测尺检查2、表面平整度1mm用2m垂直检测尺检查3、阴阳角方正1.5mm用直角检测尺检查4、接缝直线度1mm拉5

5、m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5、墙裙、勒脚上口直线度2mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6、接缝高低差0.5mm用钢直尺和塞尺检查7、接缝宽度1mm用钢直尺检查3衣柜1、安装稳固，与墙面平行；周边与墙体接缝平密（感观）手动查看2、无变形、划伤、破损等现象；扇与扇底面无明显高低差；（感观）目视3、柜门开启灵活，关闭严密，无异常声音；（感观）手动查看4、镜面无划伤、破损、照物歪曲现象；（感观）目视5、柜内配件齐全，无破损；螺丝无变形、安装到位；（感观）目视4铝合金门窗1、洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、划痕、碰伤；（规范） 目视1明、暗龙骨吊顶2、开关力应不大于100N；（规范）

6、用弹簧秤检查3、门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、裂纹；（规范）目视4、橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽；（规范）开启关闭检查5、排水孔应畅通；（规范）目视6、门窗槽宽度小于（等于）1500mm允许偏差1.5mm;大于1500mm允许偏差2mm(规范)用钢尺检查7、门窗槽口对角线长度差小于（等于）2000mm允许偏差3mm;大于2000mm允许偏差4mm(规范)用钢尺检查8、门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm （规范）用垂直尺检查9、门窗横框的水平度允许偏差2mm以内（规范）用1m水平尺和塞尺检查10、门窗横框标高允许偏差5mm以内（规范）用钢尺检查11、门

7、窗竖向偏离中心允许偏差5mm以内（规范）用钢尺检查12、推拉门窗扇与框搭接量允许偏差1.5mm以内（规范）用钢直尺检查5户内门进户门1、木门表面洁净，无刨痕、锤印；（规范）目视2、木门的割角、拼缝应严密平整，裁口应顺直，刨面应平整；（规范）目视3、门上槽、孔应边缘整齐，无毛刺；（规范）目视4、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门结合应牢固、严密；（规范）目视、手扳检查5、门锁表面无划伤、破损；开启、关闭灵活、无异响；（感观）手动查看6、锁具安装牢固，无松脱、缺少配件；（感观）手动查看7、表面平整度偏差2mm以内（规范）用1m靠尺检查，框量裁口里角，扇量外角8、对角线差2mm以内；（规范）用

8、钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角9、框与扇，扇与扇高低差1mm以内；（规范）用钢直尺和塞尺检查10、门扇对口缝1.5-2mm以内；（规范）用塞尺检查11、扇与上框留缝1-1.5mm以内；（规范）用塞尺检查12、扇与框间留缝1-1.5mm以内；（规范）用塞尺检查13、进户门扇与地面留缝5-6mm以内；（规范）用塞尺检查4铝合金门窗14、户内门扇与地面留缝6-7mm以内；（规范）用塞尺检查15、卫生间门扇与地面留缝8-10mm以内；（规范）用塞尺检查16、合页无缺少，螺丝无变形，生锈等；（感观）目视6浴柜1、胶打的均匀，无露打；（感观）目视2、安装稳固，门底挡水条与挡水坎无明显缝隙，挡水坎无破损；

9、（感观）目视3、推拉门正常开关，无阻挡、杂音；（感观）手动测试4、配件齐全，无锈蚀、变形、安装稳固等；浴柜安装上沿水平（感观）目视7厨柜1、安装稳固，表面无划伤、破损、变形等现象；（规范）目视2、压条与柜体高度一致，无脱落、变形等现象；（规范）目视3、柜内无破损；抽屉开关自如、回位正确；（规范）手动查看4、拉手稳固、端正位置统一；柜门开启灵活、无杂音（感观）手动查看5、底板无破损、划伤等，与墙纸接口处收尾完好；（规范）查看6、平整、洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏；（规范）查看7、裁口应顺直、接缝应严密；（规范）查摸、查看8、外形尺寸偏差不大于1mm；对角线长度差3mm，（规范）用钢尺检查9

10、、垂直度2mm以内；（规范）用1m垂直检测尺检查10、架平行度2mm以内；（规范）用钢尺检查8窗帘盒1、表面应平整、洁净、线条顺直、接缝来密、色泽一致，无裂缝、翘曲、损坏；（规范）目视2、水平度2mm以内；（规范）用1m水平尺和塞尺检查3、上口、下口直线度3mm以内；（规范）接5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4、两端距窗洞口长度差2mm以内（规范）用钢直尺检查5、两端出墙厚度差3mm以内（规范）用钢直尺检查三瓦工工程5户内门进户门1瓷砖1、粘贴牢固，无空鼓、裂缝、裂痕；（合）用小槌敲打、目视2、表面平整，接缝宽度1mm以内；（合）用钢直尺检查3、接缝高低差0.5mm以内；（合）用钢直尺和塞

11、尺检查4、接缝直线度2mm以内；（合）接5米线，不足5米拉通线，钢起码尺检查5、阴阳角方正3mm以内；（合）用直角检测尺检查6、表面平整度3mm以内；（合）用2米靠尺和塞尺检查7、立面垂直度2mm以内；（合）用2米垂直检测尺检查2窗台石1、表面平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致、无裂缝、翘曲及损坏（规范）目视2、与墙面、窗框的衔接应严密、密封胶缝应顺直、光滑（规范）目视3、水平度允许偏差2mm以内（规范）用1m水平尺和塞尺检查四水电工工程1灯具1、灯位居中，灯无破损、灯罩无变形；（感观）目视2、灯槽内无垃圾、明显灰尘、灯管无损坏；（感观）目视3、灯具亮灯率100%（感观）目视2马桶1、安装位置

12、合理，无阻挡其他物品使用功能；（感观）手动测试周边物品2、马桶水箱内无烟头、水泥渣等杂物；（感观）检测3、压水器安装到位、稳固，周边打胶均匀、美观，开启灵活；（感观）目视4、马桶盖安装稳固，开起正常；（感观）手动测试5、进水口无漏、滴水；排水通畅，水量适中；（感观）目视6、马桶外表无划伤、破损、污垢；上沿水平（感观）目视3浴缸1、安装稳固，周边打胶均匀；（感观）目视2、水龙头进水正常，无渗、漏等现象；（感观）检查、目视3、排水正常，浴缸下水口无杂物；堵头旋钮旋转灵活（感观）目视、手动4、表面无划伤、破损、脱漆等现象；（感观）手摸、目视5、边石材打磨光滑、无明显棱角，打胶均匀；（感观）手摸、目视

13、4水龙头安装1、安装稳固，台面打孔位置一致；（感观）目视2、水龙头进水接口处无渗、漏现象，接口严密；（感观）带压查看3、排水管各节接口处无渗、漏现象，接口严密；（感观）放水查看4、水龙头表面无划伤、破损、脱漆等现象；（感观）查看5插板安装1、左零右相，接线到位（感观）每户抽查2处，试电笔、插灯测试2、安装稳固，无松动，表面无划伤；（感观）手动查看3、配件齐全，无缺螺丝；（感观）查看6电源总开关1、开起方向一致，开关与位置对应，左零右相、保护地线在上，有接地插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同；100%通电；用电量2房6KW；3房10KW；4房15KW；5房18KW（合同、感观）；查看2、

14、箱体完好，无破损，接线稳固；查看3、位置端正、紧贴墙面、无缝隙、表面洁净（感观）；查看4、电源配线时所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率；查看7台下、上盆安装1、不妨碍其他设施使用；（感观）手动查看2、下水正常，下水管无渗、漏现象；（感观）储水查看3、台面石无划伤、破损、明显裂纹；接缝处不明显；（感观）目视4、周边打胶均匀、到位；打磨后无明显棱角、光滑；（感观）目视5、冷、热水安装开启、转动方向一致（感观）手动查看8恒温酒柜1、安装到位，电源正常、无划伤、破损等；（感观）目视2、摆放位置与厨柜相吻合；（感观）目视3、使用正常（感观）通电、查看9烤箱1、安装到位，电源正常、无划伤、破损等；

15、（感观）目视2、摆放位置与厨柜相吻合；（感观）目视3浴缸3、使用正常（感观）通电、查看10抽油烟机1、安装到位，通电正常，表面无划伤及变形；（感观）目视2、厨柜剩余位置两侧相等；（感观）钢尺测量3、排烟管接管到位，支架与天花相连，安装稳固；（感观）查看4、排烟管接入烟道；（感观）查看11灶具1、摆入位置与石材相吻合，石材无漏边等现象；（感观）目视2、表面无划伤、破损等现象；（感观）手摸、目视12地板1、接缝对齐，粘钉严密、无空鼓；（规范）用手敲打、目视2、表在平整度2mm以内；（规范）用2m靠尺、塞尺检查3、踢脚线上口平直度3mm以内；（规范）接通线，钢尺检查4、板面拼缝平直3mm以内；（规范

16、）用塞尺检查5、缝隙宽度0.5mm以内；（规范）用塞尺检查6、表面无划伤、破损、裂纹等现象；（规范）目视7、接缝处无翘曲、起皮等现象；（规范）目视13踢脚线1、无破损、色差差异现象等；（感观）目视2、钉孔、接缝处修补到位；（感观）目视3、立面垂垂度允许偏差1.5mm（规范）垂直尺检查4、表面平整度1mm以内（规范）用2m靠尺检查5、阴阳角方正允许偏差1.5mm以内（规范）用直角检测尺检查6、接缝直线度允许偏差1mm以内（规范）用钢尺检查7、墙裙、勒脚上口直线度允许偏差2mm以内（规范）拉通线，用钢直尺检查8、接缝高低差允许1mm以内（规范）用钢直尺检测14地漏1、无堵塞、流水顺畅；（感观）试水

17、检测2、地漏盖齐全，无沙粒与积尘；（感观）打开查看3、盖表面无变形、破损等现象；（感观）查看15窗墙管1、封堵严密，内视美观；（感观）查看9烤箱2、套管表面无锈蚀、水泥渣等；（感观）查看3、套管处无渗、漏现象；（感观）查看16热水器1、热水器配件齐全，接口严密、无漏、渗水情况；（感观）通水查验2、外体表面无划伤、破坏；（感观）查看17开关按钮1、开启灵活，无异常声响、面板端正；（感观）手动测试2、通电正常，与相应灯具一致；（感观）手动测试3、房间内开、关方向一致；紧贴墙面、表面洁净、无松动；（感观）手动测试、目视4、表面无破损、损坏、明显污渍等现象；（感观）目视18铁艺1、焊接牢固，焊点无积堆

18、焊渣；（感观）手动检测2、护栏表面无水泥浆等明显污渍、锈蚀、防锈漆；（感观）目视3、铁艺无破损、断裂、缺条等现象；（感观）目视4、与地面接口处搭接牢固，墙体粉刷到位，无明显污渍、破损等现象；（感观）目视5、涂漆无流坠、皱皮等；（感观）目视6、高度可踏面起不小于1.1m；栏杆净间距不大于11cm；（规范）用钢直尺测量19护栏、扶手1、转角弧度接缝严密、表面光滑、色泽一致，无裂缝、翘曲、损坏；（规范）手摸、目视2、安装牢固，表面无毛刺、锈蚀、牢固；（规范）手摸、目视3、护栏垂直度3mm以内；（规范）用1m垂直检测尺检查4、栏杆间距3mm以内；（规范）用钢尺检查5、扶手直线度4mm以内；（规范）拉通线，用钢直尺检查6、扶手高度3mm以内；（规范）用钢尺检查7、护栏高度不应低于900mm，栏杆净间距不大于11cm；（规范）用钢直尺检查20加建部位1、平整，无垃圾、杂物；（感观）目视2、预埋管件应漏于地面之上；（感观）目视3、墙体无破损、粉刷到位；修补位置无裂缝；（感观）目视4、槽钢表面喷漆到位，无漏喷地方；（感观）目视21燃气管、表、阀1、安装牢固，无锈蚀、破损、裂纹等现象；（感观）目视15窗墙管2、管表面应洁净，无明显垃圾、水泥渣等；（感观）目视3、表面无破损、划伤等现象；（感观）目视4、阀门开启灵活，标识明显；（感观）目视5、墙体砖面无破损；（感观