浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法_工程管理

1、浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法文章从工程造价审核质量掌握的原则、审核的内容以及提高工程造价审核质量的措施等三个方面探讨了如何做好工程造价的审核工作。0 引言建筑工程造价审核是掌握工程造价的必要手段，是打算工程造价的命脉，是掌握工程造价的必要手段，是一项工作面广、责任大而极其细致的工作。工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。为合理而有效地掌握工程造价，提高投资效益，工程造价审核特别重要，应重视工程造价审核工作。工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。这些

2、都给工程预结算的审核工作提出了挑战，要求预结算审核人员不仅要具有肯定的专业技术学问，而且要有较高的预结算业务素养。全面了解预结算审核的内容，正确把握预结算审核的方法和步骤。1 工程造价审核质量掌握的原则坚持质量第一的原则：工程造价审核工作是一项特别重要的工作，只有坚持质量第一，才能节省建设资金，才能为工程造价询问单位的 进展 打下坚固的基础，立足于日趋激烈的市场竞争中。坚持以人为掌握核心：人是质量的制造者，质量掌握必需“以人为核心”，把人作为质量掌握的动力，发挥人的乐观性、制造性。工程造价审核工作是人为操作性很强的工作，只有拥有一支具有丰富的专业学问和高尚的职业道德的高素养人才队伍，工程造价审

3、核工作才会顺当进行，质量掌握也才会取得很好的业绩。坚持以预防为主的原则：重点做好质量的事前掌握、事中掌握，同时严格对工作质量、工序质量的监督与抽查，这是确保工程造价审核工作质量的有力措施。坚持质量标准：建设项目实体有严格的质量标准，而对于工程造价的审核则没有严格的条文规定。然而我们的审核工作也决不能听之任之，我们要在工作过程中留意积累不同建筑类型的各种投资决算数据，以此作为日后审核工作的掌握数据，同时留意与以前数据发生偏差时的数据分析，找出偏差缘由。贯彻合理的职业规范：工程造价审核人员在工程造价的审核过程中，应敬重客观事实，公正、公正、合理，不存偏见，坚持原则。2 建设工程项目审核的内容2.1

4、 工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度， 计算 时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算经常不扣爱护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟识工程量的计算规章。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑物层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应认真核对计算尺

5、寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应依据实际状况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查讨论，审核其合理性和有效性，不能见有签证即赐予计量，杜绝和防范不实际的开支。2.2 套用单价的审核。对直接套用定额单价的审核。首先要留意采纳的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相全都，如构件名称、断面形式、强度等级(硷强度等级、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用，另外定额主材、地材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。对换算的定额单价的审核。要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方

6、法是否精确?采纳的系数是否正确?这些都将直接影响单价的精确性。对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。3 提高工程造价审核质量的措施3.1 建立完善的管理制度。分门别类，根据不同的审核环节和事项，考虑从业人员自身的职业道德素养，依据工程项目结构、规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点的审核质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实施过程中需相互协作、相互协商，这就要求规章制度在具有操作性的同时，需具有肯定的敏捷性，不仅是提高工程造价审核质量的根本保证，而且还对询问机构的健康 进展 起推动作用。3.2 不断提高

7、审核 人员的综合素养。要提高审核质量，归根究竟，最终还是取决于人的因素，即广阔工程造价询问人员的职业道德修养、专业学问水平和丰富的实践阅历。精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面：一是在职员工的岗位培训;二是聘请高素养的从业人员;三是行业间内外部的沟通，商榷。要求广阔从业人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的 法律 、法规。依法行事，依法执业，使自己的行为，自身的行动，符合国家相关法律、法规的规定。应当遵循公开、公正、公平竞争的原则。3.3 不同阶段的审核要求。招投标阶段的造价审核是整个项目工程造价审核的重中之重。主要有以下方面:招标文件是招标工作的总

8、纲审查过程中要准时发觉可能导致的风险问题，如外部条件不足产生的风险毕竟应由谁来负责，双方违约责任的界定，不同供应方式的材料以及处理方法是否明确说明，分包工程的内容，分包工程的估算造价及需要投标人协作协调的内容和担当的责任等，如要求投标人对由业主供应的材料设备的装卸保管费、以及另行分包工程的协作管理费等进行报价。涉及暂定价格项目的调整方法应在招标文件中予以明确，工程量由招标人供应，报价人的竞争性报价是基于工程量清单上所列量值。在标价的审查过程中，应留意如下问题：工程量清单有无增减或涂改。标价的编制是否符合招标文件的要求。审查投标单位是否实施不平衡报价策略。对业主而言，不平衡报价将导致低价中标，高

9、价结算。因此对投标单位商务标报价中的不平衡项目，要逐一分析，对工程数量大的单价要重点讨论审核，应充分利用收集到的工程价格数据，对其进行对比分析，区分哪些报价过高，哪些报价过低，对涉及数额较大的不平衡报价，可予以废除。施工阶段造价审核的主要内容是审查合同确定的工程造价的执行状况。施工中难免发生一些设计变更及签证。对通过设计变更扩大建设规模、提高建设标堆的项目要进行重点审查，要看是否有有关部门的批准，审批程序是否合规、合法。工程变更签证构成缘由简单， 规律 性较差，发生时间长，往往引起承包商低价中标，高价结算，先亏后盈。加强现场签证的审核是掌握工程造价的重要环节。应区分哪些项目是合同内，哪些是合同外，哪些内容已在投标单价中包含，哪些没有包含等。分清签证权限，对单张签证的权力限制和对累积签证价款的总是达到肯定限额的限制都应当符合合同条款中的明确规定。非招标文件中另有规定，承包商所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用。假如报价表未列出，建设单位将认为承包商不收取这方面的费用，或在其他款项下已经综合进行 计算 ，勿需附任何说明。竣工结算阶段。主要以工程量计算，单价的套用、费用的计取，材料差价三方面为重点。如合同采纳的可调价格的项目，就必需依据施工图的基础上结合合同、招投标书、协