浅谈装饰工程设计与项目投资控制_工程管理

1、浅谈装饰工程设计与项目投资控制工程设计是指在工程开头施工之前，设计者依据已批准的设计任务书，为详细实现拟建项目的技术，经济要求，拟定建筑，安装，装饰装修及设备制造等所需的规划，图纸，数据，等技术文件的工作。设计是建设项目由方案变为现实具有打算意义的工作阶段，设计文件是建筑安装及装饰装修施工的依据。工程造价往往是投资者做出决策的重要数据，而对工程造价的掌握就显得更为重要了!依据阅历数据分析，影响项目投资的最关键阶段是工程设计阶段，包括装饰装修设计。此阶段的费用指出一般来讲只占整个项目费用支出的0.8%以下，但它对项目的影响度却超过80%。拟建工程在建设中能否保证进度，保证质量和节省投资，在很大程

2、度上取决于工程设计工作的好坏。工程建成后，能否获得满足的经济效果，除了项目决策外，设计工作起着打算性的作用。要有效地掌握建设工程造价，就要将掌握重点转到建设前期阶段上来，尤其应将重点放在工程设计阶段。目前，从事工程设计人员重点还是放在设计技术方面，考虑项目的投资掌握还做的不够，而工程概预算人员也仅是依据有关概预算编制原则进行投资的掌握，仅仅是编制概预算，对工程项目投资掌握这方面工作却做的很少。这样，工程设计过程完成的设计图纸与工程计价之间就只是机械的联系，难以达到掌握工程造价的效果。为此，要在工程设计阶段对建设工程投资进行有效掌握，必需做到技术与经济相结合。首先，在工程设计阶段要求造价工程师参

3、加全过程设计，使设计工作刚刚开头就参加进去，并立足于看重经济基础上，在做出设计结果之前要有较长远的眼光并能充分熟悉其今后的带给投资者的经济效果。取一个例子某投资商方案装修某超市，原设计投放标准层露面结构厚度15厘米，造价工程师通过编制的预算文件并将看法反馈给设计人员，是设计人员考虑到投资因素并熟悉到设计偏于保守，将楼层结构厚度改为12厘米，大大削减了混凝土用量，使楼板与柱的配筋降低，因此共约降低工程造价6%。在讨论了该项目的装饰装修设计后，装饰企业提出合理的修改看法，既保证了装饰的艺术效果，又在材料费上节省了一笔不小的开支。其次，在设计阶段采纳限额设计。限额设计归根结底要解决的也是技术与经济的

4、关系问题。所谓限额设计就是根据设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，根据初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。在整个过程中，设计人员与经济管理人员亲密协作，通过对技术上满意要求的各方案进行经济比选，形成技术与经济的双向沟通，从而完成了设计文件中技术与经济的有机结合，使技术与经济的被动都可以掌握在可操作范围内，结果使项目投资有效地被加以掌握。对于设计各方案的取舍判别，可采纳以下方法：1.保持设计标准不变，通过技术环节上的优化，降低项目投资;2.在满意使用功能的前提下，适当降低项目标准，从而大幅度降低项目投资;3.在项目投资限定条件下，经技术上的改进和方案优化，提高项目标准水平。由此可知，在工程设计中，包括装饰装修工程的设计，依据不同的状况，切实将技术与经济有机结合起来，正确处理技术与经济的对立统一关系，经过技术和经济比较，分析，评价，力求在技术先进条