恩平征收集体土地及青苗附着物补偿办法

1、恩平市征收集体土地及青苗、 附着物补偿办法（征求意见稿）第一章总则第一条 为规范征收农村集体土地补偿工作， 保障被征地农村集体经济组织、 农村村民及其他权利人的合法权益， 根据有关法律法规，结合我市社会经济发展情况， 特制定本补偿指导意见。第二条 凡在本市行政辖区范围内依法征收农民集体所有土地的，均按本指导意见执行。依法收回国有土地使用权的， 参照本指导意见执行。临时占用土地的，参照本指导意见执行。第二章土地补偿费和安置补助费第三条恩平市行政区域内征收集体土地补偿标准按照广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016 年修订调整）的通知的规定执行。土地补偿费和安置补助费两项费用合计为

2、：单位：万元 /亩地区类别镇别耕地园地林地养殖水面未利用地五类恩城街道5.043.881.915.231.55六类沙湖镇4.66 3.591.684.841.44七类其他镇4.34 3.341.514.51.34- 1 -如国家或省修订调整征地补偿标准的， 上述土地补偿费和安置补助费标准也随之相应调整。 调整后的标准由市国土资源部门报市政府批准后予以公布。第三章青苗及地上附着物补偿标准第四条 青苗补偿是指国家征收农民集体所有土地时， 对其地上短期农作物、 中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。属短期作物，按一造产值补偿；属多年生作物，以被征用前三年平均年产值、价格为主要依据计算补偿

3、。第五条 青苗由权利人在规定的期限内自行处置， 征收单位给予其青苗补偿。第六条征收稻田。按每亩2000元计补。第七条征收菜地及其他农作物地。叶菜类蔬菜、 玉米、花生、葱蒜类、瓜豆类、茄果类、马铃薯、猪仔薯、辣椒、菠萝、西瓜、香瓜、木瓜、草莓每亩3000 元；木薯、番薯每亩2000元；人工种植的饲料草地每亩1000 元。以上农作物地已开垦但未投种的，每亩补偿800 元。第八条 征收甘蔗田。 糖蔗每亩补偿 2500 元；果蔗（黑蔗、蜡蔗）每亩补偿 3000 元。第九条征收山林地。 山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。（一）混交林。郁闭度为0.70 以下的山林。 郁闭度为 0.20- 2 -以下（含

4、0.20 ），补偿价 570 元/亩；郁闭度为0.20-0.40 （不含0.40 ），补偿价1150 元 /亩；郁闭度为 0.40-0.70（不含0.70 ），补偿价 1750 元 /亩。郁闭度为0.70 以上（含0.70 ）的山林。树木平均胸径在6 厘米以下（含6 厘米）的幼林，补偿价3500元 /亩；树木平均胸径在 6-12 厘米（含 12 厘米）的山林，补偿价 5600 元 /亩；树木平均胸径在 12 厘米以上的山林， 补偿价 6500 元 /亩。灌木林按 2850 元 /亩补偿。（二）人工种植的桉树。平均胸径20 厘米以上的，每亩补偿 8000 元，零散的每棵补偿135 元；平均胸径1

5、2-20 厘米（含20 厘米）的，每亩补偿6500元，零散的每棵补偿95 元；平均胸径 6-12 厘米（含 12厘米）的，每亩补偿 5600元，零散的每棵补偿 70 元；平均胸径6 厘米（含6 厘米）以下的，每亩补偿3500 元；零散的每棵补偿 35元。种植期一年以内的幼苗， 每亩补偿 1500 元。成片按树平均胸径20厘米以上的，每亩最高按60 棵计算；成片按树平均胸径12-20 厘米（含20 厘米）的，每亩最高按 70 棵计算；成片按树平均胸径6-12 厘米（含 12 厘米）的，每亩最高按 80 棵计算；成片按树平均胸径6厘米（含 6厘米）以下的，每亩最高按100棵计算。(三 ) 人工种植

6、的杉树。平均胸径 20 厘米以上的，每亩补偿 9000 元，零散的每棵补偿 150 元；平均胸径 12-20 厘米（含 20 厘米）的，每亩补偿 7500 元，零散的每棵补偿 110 元；平均胸径 6-12 厘米（含 12 厘米）的，每亩补偿 6500 元，零散的每棵- 3 -补偿 85 元；平均胸径6 厘米（含 6 厘米）以下的，每亩补偿5000元，零散的每棵补偿50 元。种植期一年以内的幼苗，每亩补偿2200 元。成片杉树平均胸径20 厘米以上的，每亩最高按60 棵计算；成片杉树平均胸径12-20 厘米（含 20 厘米）的，每亩最高按 70棵计算； 成片杉树平均胸径6-12 厘米（含 12

7、 厘米）的，每亩最高按 80 棵计算；成片杉树平均胸径6 厘米（含6 厘米）以下的，每亩最高按 100棵计算。（四）人工种植的松树。平均胸径30 厘米以上的，每亩补偿 13500 元，零散的每棵补偿450 元；平均胸径 25-30厘米（含30 厘米）的，每亩补偿10000元，零散的每棵补偿250 元；平均胸径20-25厘米（含25 厘米）的，每亩补偿7500 元，零散的每棵补偿 150 元；平均胸径 15-20厘米（含 20厘米）的，每亩补偿6600 元，零散的每棵补偿 110 元；平均胸径 10-15 厘米（含 15厘米）的，每亩补偿 6000 元，零散的每棵补偿85 元；平均胸径 10厘米

8、（含 10厘米）以下的，每亩补偿4500 元；零散的每棵补偿50 元。种植期一年以内的幼苗，每亩补偿1850元。成片松树平均胸径30 厘米以上的，每亩最高按30棵计算；成片松树平均胸径 25-30厘米（含 30 厘米）的，每亩最高按 40棵计算；成片松树平均胸径20-25 厘米（含 25厘米）的，每亩最高按50 棵计算；成片松树平均胸径15-20 厘米（含20 厘米）的，每亩最高按 60 棵计算；成片松树平均胸径10-15 厘米（含15 厘米）的，每亩最高按70 棵计算；成片松树平均胸径10 厘- 4 -米（含 10 厘米）以下的，每亩最高按90 棵计算。（五）橡胶树。胸径30 厘米（含30

9、厘米）以上的，每棵500 元；胸径 20-30 厘米的， 每棵 400 元；胸径 10-20 厘米（不含 20 厘米）的，每棵 300 元；胸径 10 厘米（不含 10 厘米）以下的，每棵 150 元；当年树苗 5 元 /棵。成片橡胶树每亩最高按33 棵计算，成片橡胶树苗每亩最高按600 棵计算。（六）茶树。生长期一年以内的按8000 元 /亩补偿； 生长期一年以上两年以内的按12000 元 /亩补偿；生长期两年以上三年以内的按15000元 / 亩补偿；生长期三年以上四年以内的按25000 元 /亩补偿；生长期四年以上的按30000 元 /亩补偿。零星茶树按 15 元 /棵补偿，成片茶树每亩最

10、高按2000 棵计算。第十条征收果树。（一）荔枝、龙眼、芒果、黄皮、枇杷、杨桃等。按树冠覆盖面直径180 元 /米补偿。 成片的每亩最高按50 棵计补。补偿计算方法：每亩挑选大、中、小各一棵果树丈量计算出平均树冠覆盖面直径乘以棵数再乘以180元得出应补偿款额。树枝交叉部分不重复丈量，每亩最高补偿42000元。树龄一年以内的每亩最高按 50 棵计算，每亩补偿3500 元。（二）橄榄、柿子、栗子、莲雾、菠萝蜜、桃子、柚子、梨子等。按果树平均胸径2000元 /米补偿。成片果林每亩最高按50 棵计补。补偿计算方法：每亩挑选大、中、小各一棵果树丈量计算出平均树胸径乘以棵数再乘以2000 元得出应补偿款额

11、。- 5 -每亩最高补偿50000 元。树龄一年以内的每亩最高按50 棵计算，每亩补偿4000 元。（三）火龙果、胡椒。树龄两年以上，已挂果的按18000元 /亩补偿；未挂果的按 13000 元/亩补偿。树龄一年以上两年以内（不含两年）的按 10000 元 /亩补偿；树龄在一年（不含一年）以下的按 8000 元 /亩补偿。（四）柑、桔、橙、柠檬、佛手、鸡蛋果、石榴、人心果、三华李、青枣树、番石榴等。成片种植已挂果的按18000元 /亩补偿，未挂果的按13000 元 /亩补偿；零星种植已挂果的按120元 /棵补偿， 未挂果的按 85元/棵补偿。 属当年种植的按 2000 元/亩补偿，零星种植的按

12、 15元/棵补偿。成片种植的每亩最高按150 棵计算。（五）葡萄、桑树等。成片种植已挂果的每亩补偿18000元，未挂果每亩补偿13000元；零星已挂果的每棵补偿 110 元，未挂果的每棵补偿80 元。属当年种植的每亩补偿2500 元，零星种植的按 13 元/棵补偿。成片种植的每亩最高按160 棵计算。（六）牛大力。成片种植 1年以上（含 1 年）的，每亩补偿5000元；当年种植的，每亩补偿3000 元。零散种植，每棵补偿 8元；当年种植的，每棵补偿5 元。成片种植的每亩最高按600 棵计算。（七）蕉树。成片种植半年以内的，每亩补偿4500 元；半年以上至挂果的， 每亩补偿5000 元。零散蕉树

13、， 树高 1.5米（含- 6 -1.5 米）以上的补偿35 元 /棵；树高1 -1.5 米（含 1 米）的补偿30 元 /棵；树高 1 米以下的补偿10 元 /棵。成片蕉树每亩超过150棵的按亩计算补偿。以上单项果树补偿，成片种植并间种多种果树的，以种植较多的果树为补偿品种以亩为单位计补，不得以品种分类作重复计补。补偿面积应扣除用于种植管理而搭建的建筑物和附着物的面积。第十一条征收绿化树木。（一）榕树。有高度无冠幅树苗，高度1 米以内（不含1米）每棵补偿10 元；高度 1-2 米（不含 2 米）每棵补偿20 元。以上成片种植的每亩最高按300棵计算。无冠幅移栽榕树，胸径 20-70 厘米（含

14、70 厘米）每棵补偿 500 元；胸径 70 厘米以上的，胸径每增加 10 厘米每棵移栽补偿增加 250 元。以上成片种植的每亩最高按40 棵计算。有冠幅（冠幅大于80 厘米以上，含 80 厘米）的榕树，胸径 3厘米以下（不含 3厘米）每棵补偿30 元；胸径 3-10厘米（不含10 厘米）每棵补偿 80 元；胸径10-15 厘米（不含15 厘米）每棵补偿 300 元；胸径 15-20厘米（不含 20 厘米）每棵补偿 500 元；胸径 20-25厘米（不含25厘米）每棵补偿600 元；胸径 25-30 厘米（不含30 厘米）每棵补偿 1200 元；胸径 30-40 厘米（不含40 厘米）每棵补偿

15、1800元；胸径40-50 厘米（不含50 厘米）每棵补偿2500 元；胸径50 厘米以上，胸径每增加10 厘米每棵补偿在2500 元基础上增- 7 -加 500 元。以上成片种植的，平均胸径10 厘米以内（不含10厘米）的每亩最高按200 棵计算，平均胸径10-20 厘米（不含20 厘米）的每亩最高按70 棵计算，平均胸径20 厘米以上（含20 厘米）的每亩最高按40 棵计算。（二）木棉树、南洋楹、红花楹（凤凰树）、樟树、面包树、阴香、黄花风铃木、 蓝花楹、 仁面子、 盘架子、 黄槐、鸡冠刺桐、大叶紫薇、冬青树、细叶榄仁。胸径2 厘米以内（含 2 厘米），高度 0.5-1 米（含 1 米）的

16、树苗每棵补偿 4 元；高度 1-1.5米（含1.5 米）的树苗每棵补偿 8 元。以上成片种植的每亩最高按400棵计算。胸径2-5 厘米（含5 厘米）每棵补偿35 元；胸径 5-10厘米（含 10厘米）每棵补偿100 元；胸径10-20 厘米（含 20厘米）每棵补偿 300 元；胸径 20-30厘米（含 30 厘米）每棵补偿 600 元；胸径 30-40 厘米（含 40 厘米）每棵补偿 800 元；胸径 40-50 厘米（含 50 厘米）每棵补偿 1000 元；胸径 50-60 厘米（含 60 厘米）每棵补偿 1200 元；胸径 60-70 厘米（含 70 厘米）每棵补偿 1400 元；胸径 7

17、0-80 厘米（含 80 厘米）每棵补偿 1800 元；胸径 80 厘米以上， 胸径每增加 10 厘米每棵补偿在1800 元基础上增加300 元。以上成片种植的，平均胸径10 厘米以内的每亩最高按200 棵计算，平均胸径 10-20 厘米的每亩最高按 70 棵计算， 平均胸径 20 厘米以上的每亩最高按40 棵计算。（三）罗汉松、柏树。高度O.5 米以下（含O.5 米）每棵- 8 -补偿 10 元；高度 0.5-1 米（含 1 米）每棵补偿30 元。以上成片种植的每亩最高按400 棵计算。高度1-2 米（含 2 米）每棵补偿 100 元；高度2 米以上，高度每增加50 厘米（含50 厘米）每棵

18、补偿在100 元基础上增加100 元。以上成片种植的每亩最高按 60 棵计算。（四）黄花梨、沉香、檀香等珍贵树种。 高度 O.5 米以下（含O.5 米）每棵补偿10 元，连片种植的每亩最高按600 棵计算。高度 O.5-1 米（含 1 米）每棵补偿 25 元，高度 1-2 米（含 2 米）每棵补偿60 元，以上成片种植的每亩最高按350 棵计算。胸径5 厘米以下（含5 厘米）每棵补偿250 元，胸径5-10 厘米（含10 厘米）每棵补偿500 元，胸径10 厘米以上由专家组评估算价。以上成片种植的每亩最高按90 棵计算。（五）发财树。米径5 厘米以下（不含5 厘米）每棵补偿45 元；米径 5-

19、10 厘米（不含 10 厘米）每棵补偿 90 元。以上成片种植的每亩最高按 100 棵计算。米径 10 厘米以上每棵补偿 180 元，连片种植的每亩最高按 60 棵计算。（六）丛生棕榈科植物散尾葵、鱼尾葵等。树苗每丛补偿15 元，连片种植的每亩最高按200 棵计算。冠幅1 米以下（不含 1 米）每丛补偿75 元；冠幅1-1.5 米（含 1.5 米）每丛补偿150 元。以上成片种植的每亩最高按100 棵计算。冠幅1.5-2 米（含 2 米）每丛补偿300 元；冠幅2 米以上每丛补偿450 元。以上成片种植的每亩最高按50 棵计算。- 9 -（七）单杆棕榈科植物大王椰子树、假槟榔、蒲葵、海枣等。基

20、径 5-10 厘米（含 10 厘米）的，每棵补偿 150 元；基径 10-15 厘米（含 15 厘米）的，每棵 补偿 225 元 ;基径 15-45 厘米（含 45 厘米）的，每棵补偿 300 元 ;基径 45 厘米以上的，每棵补偿 375 元。以上成片种植的每亩最高按50 棵计算。海枣（包括银海枣、加拿列海枣）按净干高度每米补偿500 元。（八）柚木、白桂木、红豆杉等。胸径2 厘米以内（含 2厘米），高度 1-2.5 米（含 2.5 米）的树苗每棵补偿 10元。以上成片种植的每亩最高按200 棵计算。胸径2-5 厘米（含5 厘米）每棵补偿 50 元；胸径 5-10 厘米（含 10 厘米）每棵

21、补偿150 元；胸径 10-20 厘米（含20 厘米）每棵补偿300 元；胸径20 厘米以上的每棵补偿500元。以上成片种植的，平均胸径5 厘米以内的每亩最高按100棵计算，平均胸径 10-20 厘米的每亩最高按 60 棵计算，平均胸径 20 厘米以上的每亩最高按 50 棵计算。（九）桂花。树苗每棵补偿 10 元，连片种植的每亩最高按400 棵计算。冠幅1 米以下（不含1 米）每棵补偿50 元；冠幅1-1.5 米（含 1.5 米）每棵补偿 75 元。以上成片种植的每亩最高按 100 棵计算。冠幅1.5-2 米（含 2 米）每棵补偿200 元；冠幅 2 米以上每棵补偿450 元。以上成片种植的每

22、亩最高按50 棵计算。（十）龙铁树、澳洲鸭脚木、灰莉、尖叶木犀榄、红绒球、黄榕球等。冠幅 1 米以下（不含 1 米）每棵补偿 25 元；冠幅 1-1.2-10-米（含 1.2米）每棵补偿 30 元，冠幅 1.2-1.5米（含 1.5 米）每棵补偿 35元，冠幅1.5-2 米（含 2 米）每棵补偿50 元；冠幅 2米以上每棵补偿 70元。以上成片种植的每亩最高按90 棵计算。（十一） 杂树（木麻黄、 苦楝树、 相思树、 无忧树、 竹柏等）的补偿。树苗胸径4 厘米以下（不含4 厘米）每棵补偿8 元；胸径 4-6 厘米（不含 6 厘米）每棵补偿12 元；胸径 6-8厘米（不含 8 厘米）每棵补偿15

23、 元。树木胸径8-10 厘米（含 10 厘米）每棵补偿 30 元。以上成片种植的每亩最高按165棵计算。胸径10 -20 厘米（含 20厘米）每棵补偿 90元；胸径 20-30厘米（含30 厘米）每棵补偿120 元；胸径 30-40 厘米（含40 厘米）每棵补偿 150 元；胸径 40-50 厘米（含 50 厘米）每棵补偿 180 元；胸径 50-60 厘米（含 60 厘米）每棵补偿 210 元；胸径 60-70 厘米（含 70 厘米）每棵补偿 240 元；胸径 70-80 厘米（含 80 厘米）每棵补偿 300 元；胸径 80-90 厘米（含 90 厘米）每棵补偿 450 元。以上成片种植的

24、每亩最高按 60 棵计算。（十二）上述征收绿化树木以外的品种，参照现行 江门工程造价信息 园林绿化苗木出圃为参考价， 以相对应品种规格按出圃价格 40% 计算补偿。（十三）多种树木套种的， 则以一种主要物种按规定标准进行补偿，其他物种按其补偿价的 20 进行补偿第十二条征收花地、苗圃地。（一）成片地栽花地。种植姜花每亩补偿6000 元，菊花每-11-亩补偿7000元，富贵竹每亩补偿8000元，玫瑰花每亩补偿10000 元。（二）成片地栽苗圃地。灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿 7500 元；观赏竹类每亩补偿 10000 元；乔木类和棕榈科类植物每亩补偿 16000 元。（三）其它成片的栽花地、

25、苗圃地，根据实际情况，每亩补偿最高不得超过 16000 元。（四）苗圃地以外的盆栽花木搬迁。 花盆口径 10-20 厘米的（不含 20 厘米）每盆补偿 10 元；花盆口径 20-40 厘米的（不含 40 厘米）每盆补偿 20 元；花盆口径 40 厘米以上的每盆补偿40 元。第十三条绿化树木、 花木类作物可以迁移的，给予一定迁移补偿。迁移补偿费用按绿化树木价格的35 计算，迁移费设定最高价每亩补偿6000 元，超过高限的按最高价计算，未达高限的按实际计算。第十四条征收竹林、食用竹笋。成片竹林每亩补偿7000元；零散竹子，以20-40 根为一堆，每堆补偿70 元。成片食用竹笋每亩补偿10000 元

26、；零散食用竹笋，以20-40 根为一堆，每堆补偿100 元。成片竹林、竹笋每亩超过100 堆的按亩计算补偿。第十五条征收荷花塘、 莲藕塘。开发费每亩补偿1000 元，青苗每亩补偿3000 元。-12-第十六条 征收鱼塘。 合理养殖的鱼塘， 计补养殖的主要品种应占养殖总量的 70% 。补偿面积按受影响的养殖水面面积进行补偿。（一）鱼塘开发费。水深在2 米以下 （不含 2 米）每亩补偿3000 元，水深在2 米以上每亩补偿5000 元。（二）各种鱼类补偿费。属四大家鱼及一般淡水鱼类，每亩补偿5000 元。四大家鱼及一般淡水鱼类指:草鱼（鲩鱼）、链鱼（扁鱼）、鳙鱼（大头鱼）、鲮鱼、鲤鱼、各种罗非鱼、

27、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳等品种， 以上述鱼类为主养及混养部分优质品种、 蚌类及观赏鱼的按此标准补偿。属优质品种鱼类及海鲜类，每亩补偿8000 元。优质品种鱼类及海鲜类指 :虾类、蟹类、牡蛎（蚝） 、龙虱、鲷科类、笋壳类、中华胭脂鱼、金钱鱼（金鼓） 、河豚（鸡抱、芭鱼） 、鲟鱼类、红鼓（美国红鱼）、鲈鱼类、广东鲂（边鱼、大眼鸡） 、长吻鲍、瓜仔斑（黑瓜仔） 、挂花鱼（鳜鱼） 、黄鳍鲷（黄脚立） 、禾顺、黄颡鱼（黄骨鱼） 、乌头鲻、黄鲻、叉尾鲴、本地塘虱、生鱼、团头鲂（武昌鱼） 、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类、巴西鲷、蓝鳃太阳鱼、山斑鱼（月鳢） 、蛙类等。属鳗鱼、甲鱼、娃娃鱼、鳄鱼及

28、龟类，每亩补偿12000 元。第十七条地上附着物补偿是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。-13-第十八条迁坟。泥土坟每穴（座）补助1000 元；砖（水泥）坟每穴（座）补助2000 元。第十九条征收地上建（构）筑物。（一）集体建设用地地上有合法产权的房屋（含住宅、 商铺）补偿按市场评估结果补偿。（二）工业厂房、临时建筑物、构筑物。1、混凝土框架结构，按建筑面积每平方米补偿1600 元；2、砖墙水泥顶结构，按建筑面积每平方米补偿1200 元；3、钢混（框架）结构按建筑面积每平方米补偿1000 元；4、砖墙瓦顶结构，按建筑面积每平方米补偿750 元；5、

29、砖墙石棉瓦（树皮、铁皮）顶结构，按建筑面积每平方米补偿 500 元；6、树皮、铁皮结构，按建筑面积每平方米补偿250 元；7、石棉瓦、沥青纸、竹木结构，按建筑面积每平方米补偿120 元；活动板房，按建筑面积每平方米补偿搬迁费150 元；以上补偿费用已包括基本水电，基本装修的费用。临时建筑物、构筑物凡檐口高度未达到1.7 米的，按上述补偿标准的60% 计补；檐口高度达到1.7 米（含 1.7 米），未达到2.2 米的，按上述补偿标准的80% 计补； 2.2 米以上（含2.2 米）的，按上述补偿标准的100% 计补。（三）其他临时建筑物。1、砖混结构的厕所、淋浴房、牲口栏舍等，按建筑面积每-14-

30、平方米补偿200 元。2、竹木薄膜顶越冬棚、竹木遮光膜棚，按投影面积每平方米补偿 60 元。（四）晒谷场及地坪。混凝土结构每平方米补偿80 元；灰砂结构每平方米补偿30 元。（五）晒板架。单排晒板架，属竹木机构的，每米15 元；属铁架结构的，每米25 元。双排晒板架，属竹木机构的，每米30 元；属铁架结构的，每米50 元。（六）化粪池、储水池。用于种养生产需要的化粪池、储水池。属钢筋混凝土结构的，按钢筋混凝土实体计补，每立方米补偿 500 元；属浆砌片石结构的，按砌石实体计补，每立方米补偿 380 元；属砖墙结构的， 按砖墙实体计补， 每立方米补偿 300元。化粪池、储水池需进行地表以下开挖的

31、，按面积计补开挖费每立方米75 元。（七）水井。手摇简易水井每口补偿2500 元；砖石、砼管井壁结构水井，按容量计算，砖石井壁结构每立方米补偿1200元；砼管井壁结构每立方米补偿1800 元。（八）围墙。1、砖结构、墙身厚度18 厘米的，每立方米补偿480 元；2、毛石结构、 墙身厚度 18 厘米以上的， 每立方米补偿420元。（九）挡土墙。干砌毛石结构的，每立方米补偿350 元；-15-浆砌毛石结构的，每立方米补偿420 元。（十）水泥、沥青、石砌路面。按厚度和质量每平方米补偿100 至 150 元。第二十条征地实施单位与被征地单位对地上附着物补偿协商不成的，可以共同委托具备相应资质的评估机

32、构进行评估。第二十一条除有注明搬迁费、 安置费外， 其它的各项补偿单价均已包含被征收土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具和各种可搬动的设备、设施、备用物料等搬迁费用。第二十二条被征收土地地上基础设施、 地面附着物由开发用地单位迁建恢复使用的， 不作补偿； 被征收土地地上电力、通讯、军用等线路由开发用地单位负责迁移；有线电视、广播、自来水等管线按征地时成本价补偿或由开发用地单位恢复。第二十三条对于重大或特殊项目， 青苗及地上附着物补偿标准超出本指导意见的标准，具体补偿标准由征地实施单位按程序报恩平市人民政府批准实施。第二十四条在实施过程出现未列举的青苗及地上附着物补偿项目或对已列举的青苗及地上附着物补偿项目有异议的，由恩平市国土资源局组建评估鉴定专家库，评估鉴定专家库由林业、园艺、农业种植、禽畜养殖、水产养殖、工程造价、价格鉴证等方面专家、 技术人员组成， 每次从专家库相应的补偿项目方面专家中采用随机抽取方式，确定 3 名或 3 名以上专家组成评估小组按本办法确定的原则和规则进行评估，按评估结果确定补偿-16-标准后进