农村土地使用权流转合同

农村土地使用权流转合同

甲方（出让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为农村土地使用权的合法持有者，乙方有意受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就农村土地使用权流转事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村土地使用权流转中的权利义务关系，确保土地资源的合理利用和保护，促进农村经济的发展。

第二条土地基本情况

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于_____________________（具体地址）。

2.土地面积：本合同所涉及的土地面积为__________平方米（大写）。

3.土地用途：本合同所涉及的土地用途为__________。

4.土地权属：甲方保证其对上述土地拥有合法的土地使用权，且该土地使用权无争议、无抵押、无查封等权利瑕疵。

第三条流转方式

本合同所涉及的土地使用权流转方式为租赁，流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条流转价格及支付方式

1.流转价格：乙方应按照每年_______元（大写）的价格向甲方支付土地使用权流转费用。

2.支付方式：乙方应于每年_______月_______日前一次性支付当年的土地使用权流转费用。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权流转费用。

2.甲方应保证流转土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理土地使用权流转的相关手续。

3.甲方应保证流转土地符合国家有关土地利用的规定，不得违反国家土地管理法律法规。

4.甲方不得干涉乙方在流转土地上的合法经营活动。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在流转期限内依法使用流转土地，并按照约定支付流转费用。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应合理利用和保护流转土地，不得破坏土地资源，不得进行违法建设。

4.乙方应按时支付土地使用权流转费用，逾期支付的，应按照每日千分之五的比例支付违约金。

第七条土地交付

甲方应于本合同生效之日起_______日内将流转土地交付给乙方使用。

第八条土地回收

流转期限届满后，乙方应将流转土地恢复原状并返还给甲方。如乙方需继续使用流转土地，应提前_______个月与甲方协商续签事宜。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地流转费用的_______%。

2.如乙方未按本合同约定支付流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付流转费用的_______%。

3.如因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和补充均需双方书面同意。

2.一方严重违约，经另一方书面催告后_______日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）