房地产公司前期部岗位职责(全)

1、精选优质文档-倾情为你奉上前期部岗位职责岗位概要：负责围绕3证开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规收集与研究。（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；一、 根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。 1） 向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告。 2） 向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申办建设用地规划许可证，

2、建设工程规划许可证及配合配套管线单项执照； 3）办理各项规费的缴纳手续； 4） 协助开发部密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。5） 根据新项目的情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。6） 参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。7） 向规划局、环保

3、局、计委、建委、公安交通管理局、教委、环卫、等政府部门申办的其他报建事项。2、 负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、 负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。4、 协助领导进行报批报建的公关、协调工作。5、 负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。二、 为公司提供新项目调研等方面的政策支持；三、 及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根据公司领导批示完成参加（接待）工作。前期部经理岗位职责1、 及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政

4、策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。2、 根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。3、 与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。4、 在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。5、 负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。6、 负责领导交办事项的落实与实施。7、 对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。8、 遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到

5、模范带头作用。前期部职员岗位职责1、 根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。2、 与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。3、 配合开发部经理完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。4、 负责向前期部经理汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。5、 完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。6、 努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提高业务水平，努力提高工作质量。7、 经常深入现场，了解工程施工中的新材料、新技术、新工艺，对建筑工程的相关知识进行掌握。8、 注意保管所有办理中的相

6、关资料，做好建档工作。9、 廉洁奉公，遵纪守法，树立良好的形象。10、 及时有序地完成各位领导交办的其它工作。前期部内勤岗位职责1、负责本部门应归档文件材料的收集、整理等文书工作。2、按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统编目编号、使之达到规范标准。3、负责每天从报纸、网络等媒体收集、整理与房地产开发相关的信息报道及政府文件并建立登记簿并传阅每一个部门员工。4、负责公司文件内容及精神，及时传达到部门每个员工。5、协助部门其它员工做对外的相关工作。6、完成领导交办的其它工作。一、1、项目书（原件一份）2、或（一份）3、的权属文件或意见书（一份）4、项目概算（一份）5、银信部门出示的（原件一

7、份）6、（复印件一份）；（房地产项目需提供一份）7、项目（一份）8、有关的意见。二、1、由市规划局根据和核发红线，提供条件。2、建筑设计分为三个阶段，即、和施工设计。3、市城建局负责联系市有关部门对进行会审批复。三、建设工程（一）建设工程，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。1、计划部门核发的许可证或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的和；3、国土部门核发的；4、符合项目设计资格设计单位设计的纸和文件审查批准书；5、人防办核发的建设许可证；6、消防部门核发的程审核意见书；7、防雷设施检测所核发的防雷设施设计审核书；8、地震办公室核发的审核意见书；9、建设；10、书和造价部门核发的建设

8、工程类别核定书；（二）的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、证明或委托证明；2、建设申请表；3、申请表。（三）的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、证明或法定代表人委托证明；2、建设审批表；3、审批表；4、工商部门签发的证明；5、；6、其他申请邀请招标理由证明。（四）的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。1、法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程报告；3、建设单位申请安排单位报告；4、工商部门签发的证明；5、；6、建设工程审批表。（五）办理建设，要提供如下资料到办理手续。1、；2、或工程施工发包审批表；3、或发包审批表；4、及其单位资质证书复

9、印件；5、监理合同及其单位资质证书复印件；6、文件审查批准书；7、建设申请表；8、法律、法规规定的其他资料。（六）办理建设工程监督，要提供如下资料到安监站办理手续。1、建设单位提供的资料：（1）工程监督报告；（2）工程施工或工程施工发包审批表；（3）中标通知书或工程监理发包审批表；（4）报告（结论部分）；（5）纸（含地下室平、立、剖）；（6）书（、层数、总高度、造价）；2、提供的资料：（1）、文明施工责任制；（2）、文明目标；（3）方案和专项；（4）、文明施工检查制度；（5）安全生产、文明施工；（6）资质证书复印件，、原件和复印件；（7）现场设施、等总；（8）购买的合格证、准用证发票原件和复印件；（9）建设工程生产责任书；（10）建设工程施工安全受监申请表；（11）法律、法规规定的其他资料。（七）领取施工许可证，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委