临建方案(富力商业)分析

1、富力办公3商业7综合体项目 临建方案目 录一、工程概况1 二、临建施工准备工作.1 三、临建施工部署及形象布置.3四、主要临建项目施工工艺4五、临建施工保证措施5一、工程概况1.1、工程地点及概况本工程为“太原富力城办公3#、商业7#综合体”，场地位于太原市中心区北部，晋安东街7号，办公3#为地下2层，地上19层，框筒结构，基础形式为筏板基础，±0.000相当于绝对高程846.700。商业1为地上6层地下2层，商业2为地上6层地下3层，商业3地上5层地下2层。1.2临建工程分部情况 工程占地面积较小，根据总图规划及甲方要求临建主要布置在场地西侧，办公区沿西侧围挡布置，便于拆除的加工区

2、及材料堆放区布置在基坑周围边坡二次平台上，管理人员办公区及现场加工区均采用围挡封闭，各个区域单独管理,相互联系。在现场场区围墙采用铁皮砖砌围墙，为保证车辆畅通，施工现场内设置4.5m宽施工道路，按规定施工道路全部硬化。在靠西侧设一个8m宽大门，大门采用我公司定制的钢大门，并在门边设置标准岗亭及员工通道。 结合总公司CI战略计划，依据总公司CI达标工地布置。现场布置双层可周转集装箱办公室以便管理人员办公。现场搭设钢筋棚、木工棚、水电加工棚、工具间及养护室等；现场搭设水冲式环保达标要求的卫生厕所。化粪池一座，定期请环保抽清。现场道路路基采用素土夯实，500厚石渣两步夯实，路面采用200厚C20混凝

3、土，每6 m 做分割缝，向一侧放坡2% 路南侧和西侧设排水沟，道路两侧设置鲜花小车。排水采用明沟和管网排水结合方式排水，所用的材料及布置详见施工临时用水布置图；临电平面布置及材料使用计划详临建施工方案，及临电施工平面布置图。 卫生间在集装箱内设置男女卫生间各一间，现场管理人员区域设置一个化粪池，管理人员区域化粪池尺寸为2000×1500×2000mm，采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内外抹防水砂浆。警卫值班室、材料综合库、扣件库房、均采用彩钢瓦保温棉活动板房，一层，开间尺寸为5620mm×3640mm。建设单位提供变压器供生活用电及施工用电（800KVA

4、）。 临水概况：现场外管网取水供生产用水，排水需重新埋置下水管，排至化废池，经处理后排入市政管道。 二、临建施工准备工作2.1 物资准备2.1.1 建筑材料准备：施工现场负责人根据临建施工预算编制材料供应计划。 2.1.2 构配件加工准备：现场管理人员办公室及分包队伍施工人员办公室采用可周转集装箱，外包的形式，材料部门经过徇价已联系好厂家待施工现场及场地平整完毕后，通知厂家进场，一次性组装完毕。 2.1.3 临建施工机具准备：根据施工方案及现场实际情况的要求，确定租赁公司作好设备备用检修安排2.2劳动力组织准备劳动力组织安排工种人数主体装修瓦工2020油工10架子工8木工8水工5电工5其他81

5、02.3 施工现场准备2.3.1 进场条件：建设单位征地手续已办齐，政府批文已下发，施工许可证已通过。 2.3.2 施工条件： （1）市政规划单位已提供定位结果及建设单位总体规划已有可依图纸。 （2）对整个施工现场进行场地平整，临建布置位置及地面硬化不影响正式建筑物开挖及施工。 （3）建设单位已提供水源、电源。 三、临建施工部署及形象布置3.1 施工布置3.1.1 组织和确定了项目经理部，管理机构如下： 3.1.2 施工队伍，经过筛选，采用一支施工队伍来承担临建工程的施工任务，由项目部土建工长、水施工长及临电工长指挥配合，严格按临建施工组织设计及施工方案完成。 3.1.3 施工部署原则及施工顺

6、序 (1)为不影响正式工程的开工日期及保证正式工程的工期不受影响，临建工程工期由2014年3月25日至2014年4月25日。(2)施工布置原则：考虑到现场实际条件及人员办公室采用可周转性集装箱。待将场地平整及按相应尺寸将基础部分施工完后，通知有关厂家进场，安装现场管理人员配合。 (3)施工顺序：临建施工人员进场后，应先对施工区域进行围墙护栏和场地平整，并按整个施工组织设计安排对各个区域进行布置分隔，临建的整个施工顺序是：先着手按办公区基础施工、料场、材料库、养护室、警卫室及水电加工棚的施工，架子工除协助瓦工的砌筑脚手架外还应考虑对钢筋棚、扣件库房、钢筋骨架的搭设，待临建布置完后做地面硬化处理。

7、 (4)工程目标： 安全目标：安全生产，不出安全事故。 文明施工：现场管理达标率100%。 3.2 临建形象布置3.2.1 工地大门: 参照中国建筑工程企业形象手册，项目部工地大门选用门楼式形式大门。 (1)材质：门柱为不锈钢球形网架或普通钢管构造，可用普通钢管外包薄铁板或其他板材。(2)尺寸：门柱截面尺寸为1×1 米，总高度为6.5 米，其中门楣高度为1.5 米，大门净高度为5 米。(3)色彩：门柱若包有薄铁板，从地面起2 米高为蓝色，25 米处为白色，门楣为蓝色，标识反白，字为白色。(4)门楣标识与文字组合：标识尺寸为1×1 米，文字内容分为两排，上排为中国建筑第八工程

8、局全称，下排为承建太原富力城商业7办公3工程。（注意：此为非标准组合，只限于门楣上使用。）3.2.2 围墙 根据施工现场实际情况： (1)规格选用压型彩色钢板，围墙采用水泥砖砌筑，高出自然地面600mm上安装钢管彩钢板。（具体做法见围墙详图） 3.2.3施工图牌 (1)主要内容包括：工程简介、工程平面图、组织结构、工作制度、安全制度等。 (2)图牌置于大门入口处显要位置。 (3)图牌规格：其为长方形，高度和长度之比为3：2，选用钢管支撑。 (4)图牌材料：平直的板材，颜色为白色。 (5)图牌组合形象：每块施工图上方均采用A式组合规范，白底、蓝标、蓝字，标志尺寸为8×8cm，标准组合下

9、方划一蓝色横线，横线下方为图牌内容，标题为红色，内容为蓝色。 项目经理部各门牌，办公室门牌： 项目经理部名牌：平直板材，颜色为金属色，选用A式蓝标、蓝字，企业名称下方划一横线，横线下方书写项目经理部名称，字为黑色。 (6)办公室门牌：有机玻璃板，尺寸规格为28×9cm（长×宽），标志尺寸栏为4.5×4.5cm，厚等同标志牌，金属色，蓝标，黑字，悬挂于门侧上方。 (7)办公室内图牌、胸卡 办公室内图牌：主要内容为岗位责任制，施工网络图等，铝合金金属框，框内为白色计算机纸打印内容，尺寸规格为55×39cm，在每一个图牌右下方落款处，采用A式组合，蓝标，黑字。

10、 胸卡：尺寸规格为5.5×9cm，使用210克钢性纸卡芯，标准组合蓝标，黑字。 现场办公室、活动房，房檐和踢脚为蓝色，顶棚、内墙面为白色，地面材质地砖，铝合金门窗，办公桌与椅为白色。现场会议室外部形象参考下图，内部、桌面、顶棚为白色，地面为地砖地面， 门窗为铝合金门窗及塑钢门窗，会议桌采用较高档次的长圆弧形，主墙设公司质量计划（横式排列），“质量方针”四字为红色，内容字体为蓝色，在下方落款处书写A式组合规范，蓝标，黑字，两侧墙体可悬挂工程模型照和公司代表性工程照片。 现场门卫室、宿舍、食堂、卫生间外部形象蓝檐、蓝脚、门框、窗扇，窗框内外均为蓝色，门上需悬挂或粘贴门牌，形式同办公室门牌

11、。 (9)卫生间：内部地面为镶浅红色地砖，墙面粘白色磁砖，并有冲水设备。 3.2.4 机械设备（1）配电箱 色彩要求为红色，在边门居中为B式组合，标志尺寸为8×8cm，蓝标，黑字，可边门为电警示标志，单门配电箱可将标志组合置于箱体左上方。 （2）塔吊：塔吊重壁上可安装标志字字样组合。 （3）其它设备： 较小的设备和不在现场的大型机械设备，一般不作形象要求，若现场出现大型机械设备，须根据实际情况按施工现场手册要求、规范实施。 3.2.5 人员着装形象 （1）安全帽 在安全帽前方正中粘贴或喷绘中建标志，标志尺寸为2×2cm。 安全帽颜色一般分为红、白、黄三色，红色为项目高级管理

12、人员和外来检查人员使用，白色为普通管理人员使用，黄色为工人使用。 （2）服装 服装分为春季装和夏装两个系列，夏装暂定为蓝色半袖衬衣配深蓝色裤子。 （3）胸卡：见标牌形象要求。四、主要临建项目施工工艺4.1临建定位测量工程定位：根据建设单位提供的坐标和水准点，经复核后，测量整个施工区域坐标控制网，控制桩间距为30m左右，布网时应考虑今后施工方便，且又能长期保存，精度符合规范要求，施工现场坐标控制网打出后，根据建设单位提供的总体规划平面图，大致将正式建筑物的基础开挖线撒出，临建布置参见后附表。总的布置原则是：不能影响以后正式建筑物的施工及材料运输。 4.2土方开挖： 施工现场临建基槽开挖均采用人工

13、开挖的形式，土方开挖过程中严格按测量放的开挖线及采用的基础形式作业，避免超挖欠挖的情况出现，随着土方进度的深度，由测量人员引入高程控制点控制挖槽的深度。 4.3基础工程 基础采用形式：考虑到节约成本及临建功能要求，拟定各临建设施均采用砖石基础，具体图示： 灰土基础，夯实M7.5水泥砂浆、MU10红机砖 ,为避免接搓处高低不平，基础墙回填时，两侧应同时进行，回填土运输时先将墙顶保护好，不允许在墙上推车、损失墙顶和碰撞墙面。 4.4 脚手架工程4.4.1 临建项目中，围墙支撑、所有屋面的骨架均为48×3.5的钢管,临建施工中砌筑也需架子工配合. 4.4.2脚手架基础处理 脚手架基础应平整

14、夯实，立柱不能直接立在地面，应加设底座和垫板，脚手架地基应有可靠的排水措施防止雨水浸泡地基。 4.4.3 屋顶及砌筑用的脚手架 考虑到临建使用的架高小于20m，脚手架构造按规范设。故不另外计算。 4.4.4 安全措施 脚手架使用应注意安全，脚手板要铺稳、铺满，不能有探头板，操作时应持证上岗，并不得酒后作业，现场负责人随时检查督促。 4.5 电施4.5.1 电源位置：办公区中间部位建设单位提供的一台630KVA变压器供施工现场用电。 4.5.2 配电方式 供电应做到三级控制两级，保护从配电室、总箱、分箱至设备开关箱。从变压器引入线至现场分箱的供电线路为L1黄色；L2为绿色；L3为红色，“N”标示

15、。 4.5.3 接地保护 接地极采用40镀锌圆管，长度为215米，分三组砸于地下。锌钢筋16焊接至配电室总箱的N、PE线端子相连接。机械设备的接地保护线采用双色线于线端子压接口。 4.5.4 临电用电安全措施及负荷计算详见临电施工方案。4.6 水施 现场生产、消防用水由甲方指定的施工现场内水源提供，上水管采用100焊管，下水管采用300水泥管，施工现场西侧搅拌站旁设沉淀池，生产污水经沉淀后再排入市政管道；临时管线按照基坑边缘明敷于地面，每一路用水总管绕现场环型布置,基坑周遍及办公区、加工区设排水沟、洗车池与沉淀池连通，沉淀后排至市政管网，并定期清理沉淀池，消火栓口径采用65，保证消防半径不大于

16、60m。水枪喷嘴口径19，选用65口径帆布水龙带。现场共设置8个消火栓，3个用于加工区，5个用于施工区。地下室不设消火栓，栓口设置距地高度为120，栓口向外，出水方向垂直与墙。 生产用水：支管采用DN20焊接钢管引至各楼层其高度距相应楼层90，生产用水由支管提供，阀门高度90,用塑料水管引致用水点。 4.7 道路 建筑物场地平整、钢筋加工场地、材料库、木工棚周围均做场地硬化，道路宽4.5米，满足车辆运行、材料的运输，道路作法是：铺设400厚渣石垫层，200厚C20砼路面，每6米分格，路标作绿化。硬化作法是：100厚细石砼,办公室区域内地面用混凝土硬化。五、临建施工保证措施 5.1 施工队伍的管

17、理临建工程选择的人员是从正式施工项目队伍中抽出来的施工前逐一进行考核，为正式施工工程作一次大练兵，在施工中不断督促他们按有关规范进行施工，又不得对施工质量有任何的放松，帮助施工队建立完整的检查制度，临电、临水用的电焊工、高压电工及架子工均要持证上岗，并持复印件项目部审查存档，承实际情况，及时解决，处理问题发动广大群众提合理化建议，达到节约目的。 5.2 材料机具管理措施做到对所有使用进行质量、数量验收，执行限额领、退手续，降低材料消耗，严格计算，在材料使用上做到合理用料，优材不劣用，工人操作做到活完、料净、脚下清。 5.3 工期保证措施5.3.1 制定好详细、科学的进度计划，现场负责人根据总体

18、进度计划提前落实做好人、材、料、机情况，使之符合工程进度计划要求。5.3.2 发挥项目部领导班子的管理职能作用，配合强有力的施工管理人员，采取科学管理，责任落实，按计划统筹安排。 5.3.3 选择精干的施工队伍，加强劳动力的科学管理。 5.4安全保证措施5.4.1 成立以项目经理为组长的施工安全管理体系，全面负责安全施工教育管理工作。 文明施工管理机构技术负责人项目各职能部门各专业工程师安全总监生产经理班组长项目经理5.4.2 对施工队管理人员进行安全法规、安全生产、技术知识教育的学习，对工人进行安全生产法规和本工种安全技术规程教育学习。认真关贯彻安全制度。 5.4.3 施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业和违章指挥。 5.4.4 现场临电线路严格执行“三箱五线制”电闸箱及内部部件要按标准制作，并有防雨、防潮措施。5.4.5 建立现场防火制度，施工现场禁止吸烟。 5.4.6 进入现场必须戴好安全帽，凡从事2m以上无法采取防护措施的高处作业人员系好安全带。 5.4.7 脚手架的操作面铺脚手板，不得