锅炉托管费用

1、锅炉系统托管效劳产品方案书中国锅炉维护网中国锅炉维护网目录第一局部公司简介第二局部方案介绍一、前言二、系统托管效劳治理流程三、主机托管效劳方案介绍一、主机托管效劳根本效劳工程说明二、主机托管效劳保养流程三、主机托管效劳定期检查提示表四、外部系统托管效劳方案介绍一、外部系统托管效劳根本效劳工程说明二、外部系统维护与保养治理第三局部效劳费用中国锅炉维护网第一局部公司简介北京锅炉安装改造维修维护保养中央所开发的供热综合节能系统工程以节能限制、分配型热网平衡技术为根底的供热节能系统工程技术.实现了供暖热力平衡和个性化节能治理,具有维修方便、供热节能、环保效果明显,同时降低系统改造本钱.该技术的应用工程

2、经专家论证,是目前最有效的节能手段之一.北京锅炉安装改造维修维护保养中央在潜心研究十余年来,公司设计,实施方案近百项,在建筑供热供水和散热器锅炉及锅炉系统工程规横超过1000万平方米.总结了大量的珍贵经验和实践数据.经营理念：以保姆式的效劳理念与专业技术完美结合,保证业主锅炉机组的正常使用；以管家式的经营理念,以少花钱多办事为前提,以节能省钱为原那么,提议业主进行节能改造,并提供实施方案,使锅炉机组的运行物超所值.效劳范畴：面向所有客户,承接对用户锅炉设备进行维护、检测,故障分析处理等综合业务及锅炉设备物业托管效劳,并综合解决用户锅炉系统的所有问题.技术支持：我效劳公司拥有同行业最具实力的专业

3、人员队伍,拥有同行业最具竞争水平的技术效劳体系.其锅炉、锅炉软件程序和各执行机构元件限制等数据均有存档,随时可以为用户提彳ft锅炉系统的解决方案.并提供24小时全天候的技术效劳.备品备件：我效劳公司凭借多年的信誉与务实的作风,与多家世界品牌代理商建立了友好合作关系.保证为用户提供各种质量可靠的原厂专用备件.同时,我公司还备有大量易损备件,保证用户现场需求时,能在第一时间内送达用户手中.中国锅炉维护网第二局部方案介绍一、前言锅炉系统是一个复杂的系统工程,包含数十种不同类型的运转设备,要求运行人员具备多元化的专业技能与长期的运行经验.随着社会化分工,众多业主单位纷纷就锅炉系统的投运治理工作合理采纳

4、虚拟经营的运行模式,积极选择将非核心业务剥离的治理思路,通过实施设备托管此高效运营形式,用户元需再配备设备运行及操作人员,无需在承当锅炉日常运行、维护等繁琐的日常治理工作,可以将更多的资源和精力放在核心业务的增长上.一、方案价值托管效劳通过业主单位预见性的一次性固定费用支出,最大化降低运营本钱,躲避锅炉系统治理风险,完全实现锅炉系统运行维护本钱的清楚化,依托多年来在锅炉领域的技术研发、专业维护与技术效劳经验,我公司将为您提供高品质的锅炉系统托管效劳,根据您的工作需求,为您量身定做的最正确的员炉系统托管方案,我们诚挚期盼与您开展此合作模式一一锅炉系统托管合作,共享新经济带来的互惠工作效益.二、方

5、案主旨锅炉系统托管期间,公司将派驻经验丰富的作业人员进驻锅炉机房值守,进行设备系统的日常操作、维护保养、系统保证等双方约定的运行维护治理工作,用户可将运行、维护、保养、本钱核算等麻烦全权委托我司进行全方位治理,在此,我公司向贵单位推荐锅炉系统设备托管方案；方案一：锅炉系统托管全包方案在托管期内我公司将为您提供定期的系统保养和日常运行维护保证,托管期间失事的常规维护工程效劳费用和系统日常维护与突发维修过程中所需求的更换配件费用,全部固定在全包托管费用当中,业主无须支付任何其他对应费用,完全解除您锅炉系统使用的后顾之忧.方案二：锅炉系统托管半包方案在托管期内我公司将为您提供定期的系统保养和日常运行

6、维护保证,托管期中国锅炉维护网间涉及锅炉系统运行维护的所有纯劳务费用,全部包含在半包托管费用当中.在此期间实施的常规维护工程所需材料费用和系统日常维护与突发维修过程中发生的配件材料费用仍由业主予以承当.三、系统托管效劳价值优势我公司推出的锅炉系统托管效劳,与传统物业治理相比具有本质的区别,大大超越了传统物业治理公司的效劳水平与工作量.工程传统物业治理我公司系统托管效劳物业的保值与升值传统物业治理公司的短期行为和不专业的操作方式,导致锅炉系统的实际运行寿命大受影响.在现实中,我们常常可以看到,有的业主锅炉系统在二、三年内也许不会发生任何问题,但时间一长问题就暴露出来,结果不到3、5年就会出现不能

7、运行的故障,其根本原因就是物业公司缺乏专业与科学的保养,甚至有的物业治理为了节约费用,在设备的维护与保养上偷工减料,造成锅炉系统设备过早的退役.我公司系统托管效劳以锅炉系统重在日常养护的原那么,凭借专业的技术优势与广泛的效劳经验,通过对业主锅炉系统进行有方案的维护保养工作以及突破性的预防效劳,有效降低故障频率,延长设备使用寿命,从而提升系统的可靠性和运行效率,最大化的延伸锅炉系统使用寿命周期,促保业主锅炉系统使用价值最充分的表达,实现业主锅炉系统最大化的保值与升值.锅炉系统运行费用支出的合理性传统物业治理由于缺少相关专业知识技能,无法有效判断锅炉系统运行效率的薄弱环节,无法找到锅炉系统的节能改

8、良方法,因而也就无法保证业主在锅炉系统优化运行方面的工作效益.我公司专业工程师通过对锅炉系统运行数据的分析和诊断,能够迅速判断并准确确定锅炉系统运行的薄弱点,提出主业锅炉系统节能运行的权威建议与工作方案,采取特殊的效劳举措和手段,始终保证业主锅炉系统处于最优效率运行,为业主显性节约运行费用、有效避免能源浪费提供了坚实的技术报证.中国锅炉维护网中国锅炉维护网三、主机托管效劳方案介绍1、托管效劳的根本工程1.1 值守效劳运行期间向机房派驻经验丰富的作业人员,通过更为有效的进行设备的运行、操作与治理,高标准满足业主锅炉使用需求,同时实现设备治理的科学性、平安性与高效性,全面消除业主的设备治理压力.1

9、.2 专业的诊断和建议由专业的工程师每年度二次为您的锅炉主机进行全面的技术诊断与性能测定期间每年度至少一次翻开锅炉端盖进行水系统清洁度及结垢情况的检查,并想您提供专业的性能诊断报告和专业维护建议.1.3 专业的维护和保养有专业效劳工程师每年度至少三次为您的锅炉主机进行全面的维护保养效劳投运前预防性维护保养1次；投运中运行性维护保养1次；年度综合保养1次使您的锅炉主机更可靠、更高效的运行.说明：具体保养效劳工程构成参见?主机托管效劳根本效劳工程说明?01.4 定期的主动巡检有专业效劳工程师每月一次主动上门巡检效劳,仔细检查您的系统运行状态,全面消除锅炉主机可能存在陷患.2、托管效劳的免费工程2.

10、1 常年的技术咨询在用户需求时,免费提供用户有关的技术咨询2.2 突发性的故障抢修设备在投运过程中一旦出现突发性故障,我公司在接到报修通知后即组织最强的技术力量,以最便捷的方式、最快的速度赶赴现场予以高效解决与处理,保证事故损失限制在最低限度,期间发生的系列治理费用人工与差旅费用由我公司予以承当.注：最快速度需以实际路途所占用时间为参考2.3 配件提供根据具体托管形式免费提供协议中约定的日常维护所需零部件.同时,对于中国锅炉维护网托管效劳期内日常维护、突发维修工作过程中所需求更换的配件,我公司将免费提供安装效劳,期间发生的毓治理费用人工、差旅及运输费用由我公司予以承当.2.4 培训支持根据用户

11、现场工作进度情况,公司将进行长期与不定期的统筹培训工作安排,持续提升作业员的技术素质,使作业员治理运行锅炉主机的水平更趋向完美.2.5 专向保养方案一：在协议执行期间,系统托管全包用户可根据锅炉主机的运行状况免费获赠三项专项保养效劳工程主要包括：整机漏水检测、风道清洁、炉膛负压测试等三项具体以托管协议中约定为准.2.6 机房布置根据产品操作、维修、保养的治理要求,我公司除了严谨精细地治理机房包括：定制机房治理制度及作业员操作程序、张贴?机组操作规程?和?平安使用考前须知?等外,还将对机房整体效果进行人性化设计与精美布置,高标准创立文明机房的秩序与环境.3、托管效劳的费用优惠工程3.1 优惠的配

12、件供给对设备日常维护、突发维修工作过程中所需求的但未包含在协议约定免费范畴内的配件,我公司将免费提供维修效劳,期间用户假设愿意更换新件或配件客观状况已不具有维修价值的特例.我公司将在统一销售核定价的根底上一次下浮8%予以优惠提供即：以配件采购成本价提供,同时期间所需的人工,差旅及运输费用由我公司予以承当.3.2 优惠的额外效劳对托管效劳期内可能需要实施的其他项2.5之外的专项保养效劳工程以及需要实施的锅炉系统水质保养效劳工程,将提供优惠收费服务.4、托管效劳的沟通工作工程4.1 锅炉保证双向信息沟通中国锅炉维护网4.1.1 业主方用户单位托管方对于业主方用户单位相关工作需求或信息反应如：季节性

13、锅炉供给时间与标准的调整、临时性工作任务安排、托管质量投诉等,由业主方用户单位填写?锅炉系统运行治理信息沟通表业主一托管»至我司作业人员,由我司作业人员与工程师予以快速响应.4.1.2 托管方一业主方用户单位对于托管方在工作中所遇需求业主方用户单位予以配合的工作事项,由托管方填写?锅炉系统运行治理信息沟通表托管一业主?至业主方用户主管协调处理.4.2 锅炉系统运行治理月报对于锅炉系统阶段性运行状况以及期间能源消耗情况,由工程师每月1-3日期间以?锅炉系统运行治理月报?形式呈报至业主方用户主观处审阅,并对应提供相关锅炉系统节能举措方案报业主方用户主管批准实施.4.3 锅炉系统运行治理双

14、月度沟通会效劳经理每双月度首月1日一10日期间负责巡查锅炉系统阶段性运维工作状况,并组织召开锅炉保证沟通会,邀请业主方用户主管参加工作沟通会,双方共同探讨并交流工作意见,相关沟通结果以?锅炉保证治理沟通会会议纪要»形式交双方主管签字确认.4.4 定期技术交流与质量评估活动公司技术专家将定期组织现场回访组对托管效劳的锅炉主机进行专项的主动回访,全面的检查与巡视现场设备及系统运行治理情况,并与业主单位主管进行工作沟通与技术交流,并由业主对托管质量进行工作评估.5、托管效劳的增值工程5.1托管效劳持续配置升级效劳随着锅炉技术的不断开展,我公司效劳工程师将及时提醒对贵单位设备进行资源配置优化

15、和技术提升,在工程配置优化与技术提升进程中所需的硬件费用,我公司将在统一销售核定价的根底上一次下浮8%予以优惠提供,效劳期间所需的人工、差旅及运输费用由我公司予以承当,同时对于效劳工程的治理费项中国锅炉维护网目合理利润与公司其他治理费用分摊我公司也一律予以免收.即：期间我公司仅予收取效劳工程所需硬件材料费用的采购本钱价.相关配置优化或技术提升工程包括：系统水质保养加药设备选用、循环水泵节电技术运用、限制系统升级,监控系统的引入、燃烧器改型、冷凝水回收利用、锅炉供暖系统整体节能改造等工程.6、托管效劳的档案治理工程6.1 用户现场存档备案治理我公司效劳工程师每次进行产品工况性能测定、维护保养、主

16、动巡检、现场培训及不定期效劳响应等现场工作时,及时将相关工作信息完整记录与描述?锅炉系统维保工作薄?内,以便在托管效劳结束时作为设备治理档案资料集中移交业主单位进行存档备案.6.2 总部存档备案治理我公司效劳工程师除了将相关工作信息进行现场备案外,还需要完整填报相关信息表单,并将信息表单定期返回总部进行质量治理,同时建立技术治理档案.相关技术治理档案工作表单包括：?效劳信息反应单?、?锅炉维保效劳免费配件清单?、?主机维保效劳现场回访记录单维保协议专用、?主机性能实验记录单维保协议专用.6.3 年度总结与评价治理在一年的维护期即将结束之时,双方就一年来的系统维护状况进行一次祥实沟通与交流,总结

17、经验并找出问题,沟通内容以?锅炉系统维保效劳年度交流纪要?锅炉系统维保工作簿?内页材料形式予以记录与备案.同时,由用户在?锅炉系统维保效劳年度评价表?锅炉系统维保工作簿?加页材料内据相应平分标准进行逐项考核评分并填写评价意见后返至总部跟进治理,为双方下一年度维保工作的更好合作筑实根底.7、托管效劳的费用及付款方式说明托管效劳费用根据业主托管方案选择、业主锅炉系统负荷面积、业主现场设备配置及业主需求托管范围进行具体核定.中国锅炉维护网7.2付款方式协议生效后,贵单位预支不低于协议总价的60%,协议余款请在当年供暖期前一个月一次性予以结清.8、托管效劳工作的必要性为预防锅炉重大故障的发生,提升锅炉

18、主机的使用率,延长主机使用寿命,我公司希望贵单位锅炉能够在我们的协管下运行,同时,贵单位设备在出现故障后,完全有义务支付更高单价单项维修效劳费用,从而得以保证锅炉出现的故障能够得到及时处理,希望贵单位能够积极签定?锅炉系统托管效劳协议?,与我公司共同携手保证锅炉正常运行质量.一、主机托管效劳根本效劳工程说明1、预防性维护在机组运行季节前,对以下工程进行严格的检查与确认,以为机组正式投运后稳定且优化的运行进行综合保养,全面对机组进行预防性治理举措.1.1 电气限制系统性能的检测1.1.1 检查限制系统供电情况,1.1.2 检查限制柜各限制器、接触器的接线,检查触点接触是否良好,1.1.3 检查各

19、部件电源线是否有老化或损坏现象,1.1.4 校验限制模块信号,紧固限制模块接插口,1.1.5 能量调节装置检查并校验,1.1.6 调整限制程序与检测各模块参数设置,使之合理或者最正确.1.1.7 检查与调整变频器参数设置,使之合理或者最正确,1.1.8 蒸汽调节阀运行性能的检测与调整蒸汽型机组,1.1.9 燃烧器燃气调压阀、燃烧气电磁阀、燃气检漏仪的检查与校准直燃型机组,1.1.10 做各种模拟实验,检测温度传感器、压力传感器、流量计、液位开关等各种平安保护性能.1.2 机组本体系统性能检测对机组的重要动力部件进行运转性能测试与绝缘性能检测；燃烧器电机的运转电流与绝缘性能检测与记录等.中国锅炉

20、维护网1.3 外部系统确认检查锅炉系统条件是否符合机组运行要求,针对系统隐患问题及时提出系统改良方案,保证机组一次水循环系统、二次水循环系统、蒸汽系统、燃气系统或燃油系统完全到达机组额定工况的标准要求,为季节性投运作好全面准备.1.4 综合性能测试：在测试以上工程完全符合要求根底上,通过试运转机组,综合性测试机组的运转性能,检测机组自动限制程序的运行可靠性,并提交运行综合测试报告.1.5 现场培训：根据主机运行治理情况,每年度不定期作业人员进行锅炉操作、故障处理和维护保养的提升培训培训时间不低于30个工作日,通过与作业人员进行工作技术交流,全面提升作业人员操作水平和现场处理故障水平,并根据设备

21、治理、运行保养实际情况,从经济性运行角度提出完善方案.2、运行性维护在机组整个运行季节期间,对以下工程进行定期巡检与维护,全面保证机组整个运行期始终保持良好的运行效率.2.1 运行负荷调节：根据季节情况和出水温度稳定性等及时调整机组运行状态,以更稳定、更平安、更经济地满足锅炉系统局部负荷运行的治理需求.2.2 运行限制调节：全面增强自控系统与电器元件的运行维护治理,具体包括：限制程序的检查与校验；经常性检查仪表显示值与实际值是否相当,包括温度及压力显示等；检查和调整能量调节系统.检查温度自动调节系统是否正常；检查系统运行是否稳定,出水温度与设定值是否一致；完全保护装置的及时检查与确认等.2.3

22、 燃烧系统调节通过对火焰、排烟的目测等方法定期检查燃烧器的燃烧情况,必要时通过烟气测定分析更精确的检查燃烧质量,保证燃烧器在最小过量空气系统条件下经中国锅炉维护网济的燃烧.2.4 名义工况测试在锅炉系统外部条件许可的前提下,每年度对主机进行名义工况实验,查看机组实验记录并对实验数据进行综合分析,计算机组处理和热力系数COP,根据实际负荷变化情况,针对锅炉系统的薄弱环节,提供业主最经济的运行参考方案.2.8 治理经验交流针对业主特殊工况下的运行治理要求,及时与我公司作业人员进行沟通交流.3、保养性维护年度综合保养在机组长期停机期间,通过对以下各项进行年度的保养性维护,根据设备的实际保养状态为业主

23、制订保养或检修方案,为下一制冷热季节的运行作好准备,同时从设备的维护效果和设备性能的保证等方面最大限度的延长机组的服役时间.3.1 外部系统保养：定期检查锅炉系统情况,如机组热管的腐蚀与结垢情况等.3.2 限制功能检测停机保养期间至少一次对自动保护装置、自动调节装置的动作检查与设定值检查.3.3 循环泵检测对循环泵进行检测与定期保养.3.4 限制柜清洁与保养：对限制箱及限制元器件进行清洁与保养：限制箱内部灰尘清扫、限制箱内部电线接头检查与紧固等.3.5 限制硬件检测与保养对限制箱及限制元器件进行系统检测与保养；电源接地检查、电机定子绝缘情况检查、传感器导热油检查、传感器检查与校准等.3.6 燃

24、烧系统检测与保养中国锅炉维护网对燃烧器进行系统检测与保养：燃烧器气油回路的检查与确认；燃烧器自控线路的检查；点火电极位置的检查；程控器接地检查；火焰检测装置的检查.二、主机托管效劳保养流程1出发前查阅档案及上次效劳工作信息A、B、C2听取现场意见,与现场预约保养时间A、B、C3预前编制保养工作方案A、B、C4准备保养工具及检测仪器A、B、C5询问运行情况,查阅运行记录B6运行数据观察A、B7限制程序逻辑性确认A、B8各种仪表显示的符合性确认A、B9出水温度自动调节动作可靠性检测A、B10限制参数设置A、B11限制柜清洁与保养C12各仪表及调节阀动作观察A、B13燃烧器运行状况观察A、B14进出

25、水口温度传感器校验A、B、C15机组仪表温度计与压力表指示值准确主校核A、B、C16机组屏蔽泵工作电流确认A、B、C17机组屏蔽泵绝缘性能确认A、B、C18机组及屏蔽泵有无异响或气蚀A、B19出水系统恒温调节A、B20进出水口压差确认A、B、C21进出水流量计动作实验A、B、C22锅炉出水高温保护动作实验A、B、C23水质测定A、B24水处理溶液测定A、B25水系统保养C26更换到期配件C27燃烧器保养、清洁C28各种电动阀动作可靠性实验C29燃气阀组检漏及压力实验C30检验所须温度传感器A、B、C31校验所有压力传感器A、B、C32溶液取样分析C33机组接地及电机电阻检测A、C34换热管水垢

26、检查C35各种平安保护功能实验A、C36燃烧器燃烧状况检查与烟气成分分析A37检查烟管及炉膛有无结垢C38检查机组内锈蚀情况C39检查机组截止阀工作位置B40检查机组截止阀气密性C41检查机组A、B、C42水泵保养A、B、C43能源消耗分析、降耗建议A、B、C44检查机房温度,温度是否在限制范围内B45提示用户对水质进行分析B46检查系统水泵运行情况A、B47清扫机房卫生A、B、C48检查用户末端使用效果A、B49填写?锅炉系统维护保养工作簿?,向用户讲解考前须知A、B、C50预方案下次保养时间A、B、C注：1、保养类型：A、运前保养一投运前预防性维护保养；B、运中保养一投运中运行性维护保养；

27、C、运行保养一投运后年度综合保养.2、保养频次：投运前预防性维护保养蒸汽机转冷1次、锅炉转冷和转热前各1次；投运中运行性维护保养蒸汽机制冷1次、锅炉制冷和制热中各1次；年度综合保养1次.3、上述保养工作有专业工程师前往现场实施并完成.中国锅炉维护网三、主机托管效劳定期检查提示表1、运行期内的检查提示工程序号分类工程内容1溶?取1溶液酸碱度及其它添加剂的浓度2溶液浓度1溶液取样测定和分析,根据其结果提示用户保养2稀释停机后,取样测量浓度2冷剂水冷剂水密度冷剂水取样测量,大于1.2时再生,直至合格3冷热水冷热水水质冷热水取样做水质分析,根据化验结果提示用户保养水质4冷却水冷却水水质冷却水取样做水质

28、分析,根据化验结果提示用户保养水质5外部系统1过滤器清洗2冷水泵,冷却水泵3冷却塔4检查燃气泄露和平安截止阀通断1指导用户拆下外部系统管路上的过滤器清洗2指导用户检修、换油及紧固螺栓,尤其是地脚螺丝3指导用户清理塔内脏物,并检查风机皮带是否有松动或脱落现象,发现异常及时处理4检查配管泄露及平安截止阀通断6真空泵测极限真空测试抽气极限水平,假设达不到要求应检查原因并处理7限制和保护装置动作可靠性检查限制和保护装置的动作可靠性如：检查液位探测器探棒之间及探棒与壳体之间的绝缘情况,预防短路等2、年度保养期内的检查提示工程序号分类工程内容1主机1传热管水侧检查2气密性检查3高发炉膛4油漆1翻开冷水、冷

29、却水水室端盖检查,根据传热管结垢情况提示用户进行传热管清洗和水质保养2检查机组气密性3清洁烟垢,同时检查耐火材料的损伤4机组如有锈蚀,提示用户补漆或整机油漆2溶液溶液分析与处理溶液取样分析,并根据其结果进行处理3泵1屏蔽泵2真家泵1检查电机绝缘性并测定其电流值2检查、清洗真空泵4燃烧器1清扫燃烧器2调校3燃烧情况1拆开燃烧器,清扫内部及风叶2重新调校风门、油压、燃气压力、点火电极位置、雾化盘位置,确认各部件是否正常,假设有异常,那么检修或更换3检查燃烧平安限制装置的动作,检查操作电路5外部系统1检查燃气泄露和平安截止阀通断2供油或供气系统3烟道1检查配管泄露及平安截止阀通断2全面清理管道内杂物

30、、污垢及检修系统3指导用户去除机组出口以外的烟道内的烟垢6电气方面1检查电源接地2绝缘性耐电压3检查端子松动4电气限制及保护装置5液体探头6电线电缆7流量开关8传感器、变频器1检查电源接地2检查民机以及电控箱绝缘性和耐电压3补充拧紧端子4检查保护装置和限制装置的设定和动作点,检查是否有损伤或保护失灵5假设老化,擦洗干净；腐蚀严重,应更换6检查其老化几腐蚀情况,处理或更换7检查灵敏度,调整至正常8检查并视情况处理,维修或更换3、服役期内的检查提示工程序号工程内容1燃烧器1检查电磁阀、油泵、过滤器、点火电极、火焰探头、喷雾2检查电机及所有电缆2屏蔽泵1检查轴承2大修或更换3真空泵大修或更换4外部系

31、统全面清理管道内杂物,并对水泵、冷却塔、管道、阀门、机房配电等进行全面检修5压力表检查或更换6蜂鸣器检查或更换7PC电池检查或更换更换时间不超过5分钟8继电器、接触器检查或更换9螺栓检查或更换10电控柜检查或更换11截止阀检查或更换密封圈中国锅炉维护网四、外部系统托管效劳方案介绍锅炉供暖系统是一个综合性复杂系统,锅炉系统的优化运行不仅取决于锅炉主机,还受到锅炉外部系统设备和部件的影响.作为锅炉系统效劳商,充分整合与运用内外部治理工作资源,在对锅炉主机提供托管效劳的同时,面向用户锅炉外部系统关键设备和部件提供完善、标准及标准化的托管效劳：一方面,通过系列的诊断、维护、保养等预防工作举措,有效降低

32、外部系统故障频率,延长外部系统设备使用寿命,从而提升整个系统的可靠性和运行效率,另一方面,通过对用户外部系统提供7*24小时不间断应急效劳响应,随时协调并解决外部系统设备的各种维护需求,从而预防因外部系统某个单一设备出现故障不能修复那么整个系统无法正常运转此情况的出现.一、外部系统托管效劳根本效劳工程说明锅炉外部系统托管效劳与锅炉主机托管效劳保持统一标准的效劳标准,公司针对锅炉外部系统的系列托管工程常年值守效劳、专业诊断建议、专业维护保养、定期主动巡检、特级技术支持、不间断效劳响应等起效劳频次与工作标准均同步与锅炉主机,相关锅炉外部系统托管效劳根本效劳工程与效劳标准如下：序号效劳工程效劳标准1

33、向甲方机房派驻作业员常年2维护保养至少3次/年3主动巡检至少1次/月4技术诊断与性能测定2年/次5突发性故障响应最快速度以实际路途所占用时间为参考二、外部系统维护与保养治理A、末端设备系统序号保养检查工程保养周期备注月度季度1系统运前保养1.1 风机绕组绝缘检查01.2 空气过滤网撤除清洗01.3 限制箱内热继电器是否良好01.4 各端子输出电压是否正常01.5 检查皮带松紧度01.6 查看各风阀,风口开度01.7 检查各水管是否畅通无阻塞02系统运中保养2.1 定期对空气过滤网进行清洗02.2 检测送回风量是否正常02.3 检测送回风温度02.4 检查各风口、风阀开度02.5 检查有无冷凝水

34、渗出03系统运后保养3.1 对空气过滤网进行清洗03.2 检查各风口、风阀开度03.3 检查送风量是否满足要求0注：1、保养类型：1、运前保养一投运前预防性维护保养；2、运中保养一投运中运行性维护保养；3、运后保养一投运后年度综合保养.2、备注栏中“颂目表示保养周期需根据设备或部件实际需求状况而定.二、外部系统维护与保养治理D、管路阀门系统序号保养检查工程保养周期备注月度季度1系统运前保养1.1 检查管道系统中水是否清洁,是否需要更换01.2 未做保温的管道有否生锈,是否要油漆01.3 水过滤器撤除清洗01.4 检查所有阀门开启是否正常01.5 保温层有否损坏,是否需修复02系统运中保养2.1

35、 定期对水过滤器进行清洗02.2 检查管道有无漏水现象02.3 检查所有阀门是否按要求开关03系统运后保养3.1 更换管路系统中的水03.2 未做保温的管道建议补刷油漆03.3 检查所有阀门工作是否正常03.4 保温层有否损坏,是否需修复03、运后保养一投运后年度综注：1、保养类型：1、运前保养一投运前预防性维护保养；2、运中保养一投运中运行性维护保养;合保养.2、备注栏中“颂目表示保养周期需根据设备或部件实际需求状况而定.二、外部系统维护与保养治理E、限制柜系统序号保养检查工程保养周期备注月度季度1系统运前保养1.1 各电控柜的清洁工作01.2 确认总电源波动范围380V±10%0

36、1.3 确认各种点信号传感器01.4 确认各种电动执行机构是否能正常通断01.5 确认平安保护动作是否正常01.6 确认各种知识仪表指示值是否正常02系统运中保养2.1 观察电控柜仪表是否超过电器额定值02.2 观察各种电动机构执行机构是否灵敏可靠02.3 观察限制器动作是否灵敏可靠02.4 观察仪表知识是否准确02.5 观察限制柜内接触器发现异常噪声02.6 观察限制盘上的指示灯03系统运后保养3.1 各电控柜的清洁工作03.2 检查各种电信号传感器03.3 检查各种电动执行机构是否能正常通断3.4 检查平安保护动作是否正常03.5 检查各种指示仪表指示是否正常0注：1、保养类型：1、运前保

37、养一投运前预防性维护保养；2、运中保养一投运中运行性维护保养;合保养.2、备注栏中“颂目表示保养周期需根据设备或部件实际需求状况而定.二、外部系统维护与保养治理F、燃气系统序号保养检查工程保养周期备注月度季度1系统运前保养1.1 调压箱维护01.2 燃气管道排污、检漏01.3 燃气压力测试01.4 各燃气仪表校验01.5 燃气过滤器清洁01.6 燃气泄露自控装置检查02系统运中保养2.1 燃气管道检漏02.2 燃气压力检测03系统运后保养3.1 各限制柜的清洁工作03.2 燃气管道排污,检漏03.3 各燃气仪表校验、更换03.4 检查平安保护动作是否正常03.5 燃气过滤器清洁0注：1、保养类

38、型：1、运前保养一投运前预防性维护保养；2、运中保养一投运中运行性维护保养;合保养.2、备注栏中“颂目表示保养周期需根据设备或部件实际需求状况而定.第三局部效劳费用一、托管全包效劳费用根据供暖面积/每平米.设备维护效劳费用每年设备名称设备数量效劳费用万备注锅炉含每年的大、中、小维修费用及材料费且不包含单件在200元以上的大件更换水泵不包含单件在200元以上的大件更换或维修限制柜系统不包含单件200元以上的配件更换管路阀门系统不包含单件200元以上的配件更换天然气系统1套免费不包含所需要换材料费软化水装置1套免费不包含所需要换材料费二、托管半包效劳费用设备名称设备数量效劳费用万备注3、运后保养一

39、投运后年度综3、运后保养一投运后年度综200元以上的大件更换锅炉20.4含每年的大、中、小维修费用及材料费且不包含单件在水泵30.3不包含单件在200元以上的大件更换或维修限制柜系统免费不包含单件200元以上的配件更换管路阀门系统1套0.1不包含单件200元以上的配件更换天然气系统1套免费不包含所需要换材料费软化水装置1套免费不包含所需要换材料费人工治理费用月薪综合上述即为锅炉系统的托管效劳费用注：托管费总费用每年递增万元,、备注栏中“颂目表示保养周期需根据设备或部件实际需求状况而定.二、外部系统维护与保养治理D、管路阀门系统序号保养检查工程保养周期备注月度季度1系统运前保养1.1 检查管道系统中水是否清洁,是否需要更换01.2 未做保温的管道有否生锈,是否要油漆01.3 水过滤器撤除清洗01.4 检查所有阀门开启是否正常01.5 保温层有否损坏,是否需修复02系统运中保养2.1 定期对水过滤器进行清洗02.2 检查管道有无漏水现象02.3 检查所有阀门是否按要求开关03系统运后保养3.1 更换管路系统中的水03.2 未做保温的管