面对高房价的经济思考

1、面对高房价的经济思考面对高房价的经济思考据有关部门统计,3年来房价涨了300.面对如此高涨的房价,老百姓只能望房兴叹._年3月中国人民银行决定,从3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策.个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率,而回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍.以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%）,比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点.对此,我们可以结合现行高一思想政治做如下思考.1. 价值规律商品的价值量是由社会必要劳动时间决定的.商品交换要以价值量为基础进行等价交换.对于等价

2、交换不能理解为每次交换都是等价的,当商品供不应求时,商品的价格高于价值,当供过于求时,价格低于价值,但从长远来看,价格与价值相符.自从我国进行住房制度改革以来,人们对于住房的需求不断升级,造成房地产行业供不应求的局面,这必然导致房价攀升,从这一点上看,房价升高是价值规律调节作用的必然结果.国家提高购房贷款利率是想通过此政策在一定程度上抑制需求,调节供求关系,从而使一路走高的房价能够趋于平稳,老百姓能够安居.2. 国家的宏观调控市场经济有自发性.盲目性和滞后性的弱点和缺陷,必然要求国家的宏观调控,宏观调控已成为现代市场经济的重要组成部分.放开房地产市场是健全市场体系,充分发挥市场在资源配置中的基

3、础性作用的必然要求.但由于市场本身的弱点和缺陷,一些不法房产经营商在经济利益的驱动下暗箱操作,虚构购房合同,加之作为一种投资手段.不以居住为目的的购房团的出现,造成了持续走高的房价.面对这种状况,央行决定提高购房贷款利率,这是国家宏观调控的具体体现.国家宏观调控以经济和法律手段为主,辅之必要的行政手段,提高房贷利率运用的是经济手段,房地产行业固定资产投资项目资金比例由原来地20提高到35以上属于行政手段,实施国家宏观调控地目的是稳定物价,优化经济结构,维护人民群众的切实利益,促使国民经济健康.有序发展.3. 市场经济的一般特征市场经济具有平等性.竞争性.法制性和开放性.平等性是指交易双方的地位

4、平等,并且实行价交换,过高的房价,价格远远高于价值,对于购房者来说属于不等价交换,违背了市场经济的平等性.为抑制高房价国家出台了一系列的政策.法规来规范房地产行业,对于违规房产占地进行清理,这体现了市场经济地法制性.4. 市场的交易原则在市场交易过程中要求市场主体要遵循自愿.平等.公平和诚实信用的原则,确保市场经济健康有序发展.诚实信用是现代市场交易活动的基本精神.它可以为企业带来效益,提高企业的信誉和形象.一些房地产开发商用虚构购房合同以待售从中抬高房价的行为违背了诚实信用的原则,损害了企业的信誉和形象,侵害了消费者的合法权益,扰乱了市场经济秩序,影响市场经济的健康发展.5. 银行的职能和作用中国人民银行是我国的中央银行,是国务院领导下,制定和实施货币政策的国家机关,是我国政府的重要组成部分,是金融机构的领导力量.央行提高房贷利率要求各商业银行执行,体现了依法制定和执行货币政策这一职能.同时,通过提高房贷利率,增加房产开发商成本,从