装饰装修合同范本-

1、装修工程劳务分包合同工程名称：工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）： 合同编号:装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围和内容：第二条：承包范围_地块#范围的 项目 工种二次装修项目。第三条：承包方式工程承包方式：包工不包料律师提示： 根据本工程情况修改、 包质量、包机械、包工期、包文明、 包施工、包架子搭拆、包验收、包安全、包在施工过程的成品保护及材料损耗控制，甲方供应全部材料。第四条：合同工期1、本工程合同

2、总工期为日历天。2、本工程开工日期 年 月_日，竣工日期 年 月_日。3、如遇下列情况，经甲方现场监理工程师及甲方工地代表签证后，工期作相应顺延，并用书面 形式确定顺延期限。（1）甲方在合同规定开工日期前3 天，不能交承包方施工场地、进场道路，使乙方无法进场施工的。（2）由甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，且造成乙方施 工工序无法进行下去的。（3）重大设计变更（设计变更造价在 万元以上）。（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上的。（5）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震）而影响工程进 度的。第五条：工程质量标准与要求1、工程

3、质量标准：合格2、工程质量验收标准：按国家规定的建筑装饰工程质量规范验收标准执行。3、未经甲方和设计单位同意乙方不得擅自使用替换性材料（设备），不得降低施工工艺、工序要求标准。4、材料（设备）质量：本工程材料（设备）采用甲供，乙方使用时必须认真审核是否符合设计要求和国家质量标准。乙方严禁使用不符合设计要求和国家质量标准的材料（设备）。第六条：合同造价与结算原则1、合同人工费单价表详见合同附件一，结算时数量按实际施工竣工图纸工程量结算。2、暂定总价为 匹(大写： )。3、工程结算原则及计价依据：(1)竣工工程数量结算依据：经甲方审核批准的认价单、合同、竣工图纸、设计变更、现场签 证、甲方书面通知

4、、图纸会审纪要及相关的确认单据等施工技术资料。(2)乙方负责编制工程结算，甲方负责审核。(3)工程结算资料根据甲方结算程序必须装订成册一式两份，按编号顺序分装饰、安装两部分报送。4、工程结算及审查：本承包范围内的工作项目全部完成后10日内，乙方将竣工资料、工程结算报送甲方审查。甲方在收到完整的结算资料根据甲方集团结算程序规定的工作日内审查完成并提出审核意见，乙方延期报送资料，其相应的工程款同时顺延支付。 第七条：工程价款支付1.本工程进度款按以下形式支付：a.本工程不支付预付款。b.本工程进度款按每月完工面积 x单价x形象进度(注：形象进度由相关部门确定)支付进度款。乙方向甲方申报工程进度款经

5、现场监理工程师审查同意并经甲方审计部审查核实后一个月内按核实已施工的进度工程量的 80彼付工程进度款，完工后付至90%c.工程竣工验收合格后，收到完整的结算资料甲方根据集团结算程序规定的工作日内审查完成并提出审核意见，终审结算后甲方应在十日天内支付至工程结算总价款的97%d.其余3%作为工程质保金，在合同约定质保期满且无质量责任后5日内无息一次性结清。e、乙方各期工程款应优先发放农民工工资，若发生拖欠农民工工资事件，乙方则应承担本合 同规定的违约责任。2、本工程进度款以现金方式支付，每次付款前提供经财务审核合格的工资表及收款收据后付 款第八条：工程变更与现场签证1、甲方交付的设计施工图纸、说明

6、和有关技术资料、图纸会审纪要、书面通知，均为施工的有效 依据，乙方均不得擅自修改。乙方不得擅自联系设计单位进行设计变更。2、涉及设计图纸“错、漏、碰、缺”的工程设计变更通知由设计院发出修改通知，由甲方盖章确 认后作为设计变更依据。3、涉及到甲方提出的工程设计变更，由甲方书面通知乙方先行按通知要求进行变更施工，随后甲方应及时与设计单位联系补充“设计变更通知”。由甲方盖章确认后的工程变更通知视同作为设 计变更依据。4、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经甲方书面同 意后方可实施。未经甲方书面同意， 乙方任何工程变更视为无效变更。经甲方批准后的合理化变更的计价原则

7、按合同规定的计价原则执行，不按市场行规价进行结算。5、在工程施工中发生下列各项事实之一时，乙方必须立即以书面形式通知甲方要求确认，确认的事实甲方应在2个工作日内提出解决方案。（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。6、现场经济签证：（ 1 ）现场经济签证范围：经甲方批准的施工合同外增加的项目、设计变更无法体现在竣工图上的项目、设计图纸滞后造成工程返工的项目、竣工图无法体现的隐蔽工程项目。（ 2）

8、现场经济签证的要求和时限：乙方应在经济签证发生前贰天将要发生签证内容报告甲方现场代表， 经济签证必须由甲乙双方的现场代表和相关部门人员同时在现场当场签证。经济签证仅限于签证内容和工程数量（含计算式）并附图给予图示尺寸说明。（ 3）不符合本条款规定的现场经济签证均属无效签证，甲方不予计价。（ 4）经济签证的计价原则：符合合同规定计价原则的经济签证严格按合同规定计价原则执行，合同规定计价原则以外的经济签证，按双方商定并另附经审批的认价单。第九条：甲供材料材料确定的时间和原则：（ 1 ）乙方按工程进度计划编制材料进场时间计划清单报送甲方。（ 2） 甲方根据乙方材料进场时间计划清单进行市场了解，乙方有

9、义务协助共同选定材料（设备） ，甲方进行购买。（ 3）乙方提供给甲方的材料（设备）计划清单不得晚于在该项材料（设备）进场使用前一个月并应考虑到订货期。（ 4）材料（设备）数量材料用量由乙方开出交与甲方审定，乙方对所开的材料用量负责。第十条：工程分包管理1 、本工程不允许转包或者违法分包。乙方如须分项劳务分包，必须将劳务作业分包给有法定劳务资质的单位。任何劳务分包单位无权单独与甲方办理结算，乙方应当对其招聘人员和劳务分包单位实施有效管理。2、甲方指定的分包项目，乙方不得以任何理由予以拒绝。乙方应负责管理且积极配合甲方指定的分包单位，并及时无偿提供施工场地、现场办公室等设施。3、乙方作为本装修工程

10、分项项目的劳务承包单位，必须做好承包范围内施工现场所有施工班组的管理、施工交底、协调、配合工作，且负责该项目各班组的竣工资料的汇集、整理、组织完成单位工程的验收、移交、备案等工作。4、甲方指定分包项目内需要由乙方配合施工的工序，由甲、乙双方另行商定。第十一条：工程资料与移交1 、工程资料（ 1 ）乙方总承包范围内的各项施工资料须按国家规定，必须随施工进度同步报送给甲方。（ 2）工程竣工验收前一周，必须报送符合质检和备案要求及标准的全套竣工资料（竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。（3）工程竣工交付后10日内，必须报送全部竣工结算资料及变更、签证资料目录。2、工程移交（1）乙方应在正式验收

11、合格之日起1日内，清除现场所有滞留施工机械、周转材料、办公用品或者其他任何人物品，向甲方移交（交钥匙）工程。（2）工程竣工日期以甲方验收通过为标志，并以此为工期截止时间。3、竣工资料要求：竣工验收合格后15日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式捌套。第十二条：工程保修期与责任1、工程质量保修期为壹年（自工程验收合格之日起满一年为止）。2、质量保修期责任：乙方在质保期内若存在施工质量问题，乙方必须履行保修义务，收到甲方书面通知或传真件 两日内到现场进行处理整改，乙方拒不履行合同义务的，甲方可以另行委托他人履行保修责任和 应使用者要求进行现金补偿，上述费用由乙方承担，甲方可在合同约定的乙方

12、质保金中扣除。当 乙方质保金不足以支付以上费用时，甲方可以向乙方追索差额部分若乙方不予支付甲方可追究乙 方的法律责任。第十三条：其他条款1、甲方负责把临时用电（箱）、照明线、供水管线安装到楼层某个合适的区域（较集中点），水费、电费由甲方负责。延伸的施工用水、用电管线由乙方自行负责。2、整个施工过程中甲方指定垃圾集中堆放点垃圾由甲方负责清运。3、乙方负责各施工班组工作面上每天产生的垃圾清理到甲方指定的各地块200米以内集中堆放点，并负责施工班组日常的施工管理及生活安置，费用已含在承包单价中。4、施工中的常规机械工具及耗材由乙方自行提供。（费用已含在承包单价中）。5、乙方应严格按设计施工图及现场实

13、际情况进行下料，并以定额损耗范围为控制目标。超出定额损 耗范围的材料或下料错误造成的材料损失由乙方负责，该款按材料成本价（甲方采购部提供采购价） 直接从工程款中扣除。由于现场条件及工艺材料损耗超出定额损耗的需提前上报并经甲方驻现场工 程师（现场负责人）和相关部门人员测量签字确认。6、乙方委托 为乙方驻现场负责人全权处理合同履约行使相关事宜。7、甲方委托 为甲方驻现场负责人全权处理合同履约行使相关事宜。8、施工中水电取费方法：由甲方支付（生活用水、电由乙方支付）9、乙方应无条件地积极配合甲方的各种销售活动、清理现场、平整道路、增加安全防护等。10、双方约定针对成品保护，首先由乙方自检，发现瑕疵应

14、立即报送甲方项目部备案审查确认， 有备案的这部分产品责任与乙方无关。待工程竣工验收后移交时如发现备案外的成品（包含但 不限于电梯、所有门窗）损坏责任问题，均由乙方承担。第十四条：违约责任1、甲方违约责任：a.甲方未按合同规定擅自解除合同应承担合同价款的20%违约赔偿金给乙方。b.未按合同规定提供施工场地给乙方施工，甲方承担工期延误责任。c.甲方未按合同规定支付工程价款，乙方工期顺延。甲方承担工期延误责任。如果甲方未按期拨付工程进度款超过 10日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。d.甲供材料甲方承担材料（设备）的质量保证。2、乙方违约责任：a.乙方不得将工程转包或违法分包给其他施工单位施工。乙方

15、违反合同规定擅自将工程转包或 违法分包，甲方经查核属实不予支付乙方合同价款。b.乙方未按合同规定工期要求完成施工任务，乙方每延误壹天工期按工程合同价的千分之三赔 偿给甲方。c.在甲方履行合同正常支付工程款前提下，乙方违反合同规定拖欠农民工工资，甲方不予支 付合同价款并可以在乙方合同价款中扣除以直接支付农民工工资（在劳动监察部门监督协助 下）。d.由于乙方施工、管理责任引起的工程质量不合格甲方除不予支付合同价款，乙方还应赔偿甲 方的全部损失。e.乙方违反国家的文明施工和安全施工规定，造成人员伤亡事故。乙方应主动向政府主管部门报告 并承担所有一切经济责任和社会责任。f.合同履行后乙方不得擅自解除合同，乙方擅自解除合同应返还甲方已付的工程价款并承担合 同价款的20%违约赔偿金给甲方。第十五条：争议解决方式1、合同双方应共同履行本合同规定的内容，若在合同履行过程中发生争议，各方应本着友好合 作的精神在确保不影响工程进度情况下进行协商解决，各方均承诺不因对合同内容产生争议而对工程停止施工，各方承诺确保工程进度并搁置争议，待工程竣工验收后进行协商解决。2、合同双方若无法达成协商意见，均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十六条：合同生效与终止1、本合同经双方签字或盖章当日起生效至合同各项内容执行完毕后终止。合同未尽事宜，各方 均可协商签订充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、甲乙双