电梯安装工程监理实施细则标准版

1、上海马桥镇MHC1080#元25A-02A地块项目电梯安装工程监理 实施细则编制人：审批人：上海智达工程顾问有限公司上海马桥镇MHC1080第元25A-02A地块项目监理部 年月电梯安装工程监理实施细则审批表总监理工程师：根据工程设计文件、有关技术规范标准、审批同意的监理 规划、批准的电梯安装工程施工组织设计方案等为依据， 已编制完成该项目电梯安装工程监理实施细则，请予审批。专业监理工程师（签名）：日期：年月日审批意见:总监理工程师（签名）：日期：年月日目录1、工程概况2、专业工程特点3、监理工作依据4、监理工作流程5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施一、工程概况1工程名称：

2、马桥镇 MHC1080第元25A-02A （卓越雅苑）项目2参建单位：建设单位：上海鸿骑房地产发展有限公司设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司 施工单位：中大建设（集团）有限公司监理单位：上海智达工程顾问有限公司电梯安装单位：上海日立电梯工程有限公司本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、南至银康路）。总建筑面积：46625.00 m2,本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17掰口 18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15龈为8F保障房，3栋（16#、13#和14#） 7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3

3、F联排别墅住宅及地下室组成。PC率30%基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度 C35,抗渗等级为P6o二、专业工程特点电梯类型、载重及数量见下表:电梯编号型号速度层站门台数13#娄 L1（无机房）LCA-1050-CO601.0m/s7/7/71050kg114#娄 L1（无机房）LCA-1050-CO601.0m/s8/8/81050kg114#娄 L2（无机房）LCA-1050-CO601.0m/s8/8/81050kg115#娄 L1（无机房）LCA-1050-CO601.0m/s10/10/101050kg116#娄 L1（无机房）LCA-1050-CO601

4、.0m/s8/8/81050kg116#娄 L2（无机房）LCA-1050-CO601.0m/s8/8/81050kg117#娄 L1（有机房）HGP-1050-CO901.5m/s12/12/121050kg117#娄 L2（有机房）HGP-1050-CO901.5m/s12/12/121050kg117#娄 L3（有机房）HGP-1050-CO901.5m/s12/12/121050kg118#娄 L1（有机房）HGP-1050-CO901.5m/s9/9/91050kg118#娄 L2（有机房）HGP-1050-CO901.5m/s9/9/91050kg1三、监理工作依据1 .本工程合同

5、及补充协议或签署的附件；2 .经审批同意的监理规划；3 .经批准的电梯安装工程施工组织设计方案；4 .本工程设计文件；5,建设工程监理规范GB50319- 2013;6 .建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 2013;7 .电梯制造与安装安全规范 GB7588-20038 .电梯工程施工质量验收规范 GB50310-20029 .电梯安装验收规范GBT10060-201110 .电梯技术条件GBT10058-200911 .建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011;等等。四、监理工作流程电梯安装监理工作流程：施工单位五、监理工作的控制要点及目标值*监理工作质量控制要

6、点.(')质量预控土建交接检验设备进场验收1.建设1T程所用电梯必须替具石国家破发生产许中证的厂家生产的、有合格证的产品，并格按规定的营业范围承揽工程。2)安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任聃检验3)电拂然装队伍必须实行专业化，安装人员都要算修装格的培训，取得建慢智敷主管部门颁峪门装置安装3.检验检验ft关规定U检查脚印外搭建单位必须有当地政府有关主管,检验 ，部门颁发的资质证书及岫工而操作证、搭建招聃怕搬验书4.井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐哂乃环完后检查现场核实后会同业主下达开工令。慢车模拟试验限速器安装场，消除隐患。5.审核安装单位递交的施工组织设计及质保体亲，

7、审恢施工单位递交的开工报告,并经现6 .督促安装单位按合同总工期要求合理安排施工阶段的季、月、周施工进度计划7 .会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶榔嫌和上空竹垂直净空要求等土建部分的复测工作，机房内部、井道土建 电源开关及井道应符合现行国家标准“土建交接检验记录”。8 .根据装箱单会同业主对设备另部件进行开箱检查、验收，随机技术文件（土建布置图、产品出厂合格证、限速器等试验证书）应齐全，设备外观不应存在明显损坏，并做好“设备进 场验收记录”。9 .检查承包单位检测仪器、仪表、设备的鉴定证书及其有效期。（二）电力驱动的曳引式强制式电梯安装工程监理控制要点电梯安装过程按隐蔽部分、机械部分、电

8、气控制及整机调试四大部分进行监理。除正常巡视 及关键部位旁站外，应采取事前、事中、事后的控制方法。1 .隐蔽部分为确保曳引机运行的稳定性，在必须使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁安装进行验收， 具体要求：水平误差及相互间水平误差小于 1.5/1000;相互平彳T度小于6mm埋入深度超过 墙中心20mm且不应小于75mm座标位置必须符合设计要求。2 .机械部分机房机组安装必须牢固按规定使用垫片，水平度必须控制在范围之内；制动器动作灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开，间隙平均值小于0.7mm限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动作速度应符合要 求。井道导轨及各种

9、附件是井道内的重要设备，安装质量直接影响到运行安全及使用功能，具体要求：必须按要求设置基准线模板，四角设置基准铅垂线；每根导轨至少有二只支架，其间距不大于2.5m,水平度不大于15/1000,并保证支架牢固，导轨长度必须保证电梯冲顶时不超越出导轨；重完全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不小于 0.1m+0.35V2m的制动距离；导轨不应有连续缝隙，局部缝隙不大于 0.5mm接头台阶不大于0.05mm若超过应修平，修平长度应大于 150mm两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨 0+2mm对重导轨 0 +3nun；每列导轨相对基准线每5m偏差设有安全钳的对重导轨应不大于 0. 6mm不设安全钳 的对重导轨

10、应不大于1.0mm导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定；轿厢与对重间最小距离为50mm轿厢轿底水平度不大于3/1000;轿厢垂直度小于1.5/1000 ;各种安全保护开关应可靠固定不得焊接，且灵活可靠，工作时不得使其损坏、位移和误动作；限位开关碰铁相对铅垂线最大偏差不超过 3mm对重完全压缩缓冲器时应满足：井道最底部与固定在轿厢顶上的最高部件的距离不小于 0.3m+0.035V2m轿顶上方应有不小于 0.5mX 0.6mx0.8m的矩形空间；轿顶对重侧应有防护 栏，其他与井道壁间距大于300mm寸应设防护栏；曳引钢丝绳组合应可靠，曳引纯不应有死弯、扭曲、断丝磨损，其相互间受力应满足

11、0.5%的差值；安全钳楔块间隙均匀，动作可靠灵活。层站门套、地坎、层楼指示及按钮的安装质量，对开关门的平滑、消声、门锁运行安全及建筑的 视觉效果均起到至关重要作用，具体要求：层站指示及按钮位置正确、指示清晰、动作正确，消防开关动作必须即返基站；层站地坎应有足够强度，水平度不大于 2/1000,并应高出装修地坪25mm层门地坎与轿 门地坎距离偏差O- +3mm门刀与门地坎、锁滚轮与轿厢地坎为 510mm动力操纵的水平滑动门在关门行程1/3之后，阻止关门的力不超过150N层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最 小啮合长度为7mm层门外观应平整、光洁，无明显划

12、伤与碰伤痕迹；轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强迫关门装置。开门刀与门滚轮的啮合深度应满足 5mm各层应设置机械钥匙开锁装置，动作应灵活可靠。(5)底坑底坑内设备安装质量将涉及故障情况下的运行安全和电梯设备损伤，同时亦对维修人员的安 全起到保护作用，具体要求如下：轿厢及对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于2mm缓冲器柱塞垂直度偏差不大于 0.5%,充油量应正确，并设有 电气复位安全开关；当轿厢完全压缩在缓冲器上，轿厢底部与底坑面的距离不小于0.5m。且底部应有一个不小于 0.5mx0.6mX 1.0m的矩形空间；底坑对重侧应设置不低

13、于1.7m的防护栏；限速器张紧装置应设置安全开关，并保证动作灵 活可靠；底坑深度大于 1.6m时，应设置爬梯。当底坑深度大于2.5m,且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的通道时，应设置一个从层门 进人底坑的永久性装置，此装置不得凸入电梯运行空间。3 .电气控制电气装置及控制设施的安装质量，其中安全开关的性能及设置为监理实施重点。机房控制屏的安装位置，正面与维修侧距门窗距离大于 600mm距机械设备大于500mm每台电 梯应单独设立足够容量的电源开关；但不应切断轿厢、机房、滑轮间、轿顶、井道和底坑的 照明，机房、轿顶和底坑的电源插座和报警装置。每台电梯应配备供

14、电系统断厢、错厢保护 装置。动力与其他线路应分开敷设，进机房起零线与接地线应始终分开。所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）;。接地支线应分别直接接至干线接线柱上并使用黄绿双色绝缘，不得用接；接零保护系统中，严禁电气设备单独 接地；导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Q/V,对于动力电路和电气安全装置电路不得小于0.5MQ,其它电路（控制、照明、信号等）不得小于0.25MQ。线管、线槽的敷设应平直、整齐，水平垂直误差小于1.5 %,固定牢固；槽内导线总面积不大于槽面积60%,管内导线总面积不大于管净面积 40%,软管固定间距不大于1m,端头 固定间距不大于0

15、.1m。配线应符合产品要求，护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于 地面。控制系统中应设置有紧锁装置的计数器，以满足轿厢分别在空载、额定载荷工况下， 按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8小时）的检测要求。控制系统中应设置有效的相序、断相及过载保护装置；所有线路必须达到绝缘要求，并对 绝缘记录进行核验。井道井道内应设置永久性照明，距井道最高、最低处 0.5m以内各设一灯，中间相距不超过 7 米；井道内照度不得小于50Lx,控制开关分别设置在机房和坑底。电缆支架在任何情况下，保证与任何设施无卡阻现象；完全压缩缓冲器时，电缆不得与底 坑地面或轿

16、厢边框接触；上下限位完好有效，且不应与上下极限开关同时动作；极限开关动 作后，对重或轿厢均不应与缓冲器相接触；补偿链应设置二次保护，运行时补偿链不应与其 他物体碰撞。随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。轿厢轿厢操作箱应设置能切断控制电源的电锁，并配用专用钥匙控制，开关应用中文标明其功能 名称；应设置易于识别和触及的报警装置。层站层门强迫关门装置必须动作正常，层门应设置直接式的电气机械连锁，在证实锁紧的电气安 全装置动作之前，锁紧元件的啮合深度满足 7mm侧隙l3mm接触应可靠，固定牢固， 被动门应设安全开关；层门开启时，在应急状态下应以00.63m/s的检修速度运行；层门指示灯盒，召唤盒和消防开

17、关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。（5）底坑应设有非自动复位安全触点红色停止开关及电源插座。4 .整机调试整机调试是对整台电梯安装质量、机械性能、安全使用效果等方面的综合鉴定，亦是对 监理过程控制的结果肯定。为此必须按规范规程要求对下列各项全额试验：曳引检验；限速 器、安全钳联动试验；缓冲试验；层门、轿门连锁试验；上下极限限位试验；控制开关（轿顶与底坑急停开关、限速松纯开关、安全窗开关）试验；运行试验；超载报警试验；安全钳试验；消防功能试验；电梯起动、制动加减速试验等12项。*监理工作目标1、质量控制目标：质量一次合格率 100%,满足国家、上海市工程验收质量标准。2、进度控制目标：

18、按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。3、造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。4、安全生产及文明施工目标：确保工程无重大安全事故，创建上海区级文明工地和标化 工地，符合建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）以及关于实施建设工程安 全监理的指导意见（沪建建管第170号文）等的相关要求。5、合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。6、信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单， 督促施工单位整理好工程技术 资料归档。7、建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。六、监理工作的方法及措施1、监理工作方法包括

19、巡视、旁站、隐蔽验收三项，监理检查验收项目内容详见下列附表:电梯安装质量检查一览表内容一'土建交接检验设备进场验收机房设备安装检验井道设备安装检验质量检验内容井道、机房与土建图相符情况、 主电源、接地、照明、通风等情 况附机文件验收设备零部件与装箱单相符情况设备外观检查承重梁隐蔽验收主电源、动力控制、接地、线路 敷设、曳引机、制动器等按要求 检查对重、导轨、支架、安全钳等安装的平行度、垂直井道内线槽、配线安装安全和功能 检验内容厅门、护栏、扶梯等安全设备设备开箱后的堆放存储安全控制线路中的有效相序，断厢和过载保护制动器动作灵活限速器封记速安全开关安装情况限位完好灵活护栏、曳引绳质量安全

20、钳、楔块补偿键的二次保护检查表式土建交接检验记录表设备进场验收记录随机文件及形式试验报告电梯机房（承重梁）安装质量检查表电梯机房质量检验项目表电梯机房安全检验项目表电梯井道质量检验项目表电梯（井道）安全检验项目表电梯安装质量检查一览表（续表）检验批 内容轿厢安装检验层站安装检验底坑安装检验整机质量检验质量检验 内容厢体几何尺寸轿底水平度曳引绳、张力装置、张力偏差层站指示地坎、门刀、紧锁元件强迫关门装置轿厢平层时轿厢、对重、撞板、 缓冲器等相对应的距离 轿厢完全压缩后的安全空间曳引检验、缓冲试验 限速器、安全钳联动试验 层门、轿门联动试验上下极限开关试验 运行及超载试验安全和功能 检验内容轿顶红

21、色安全开关安全窗安全开关切断控制电源的电锁报警装置地坎固定厅门安装锁紧元件的啮合度层门开启各类安全开关及防跳装置对重侧的防护栏缓冲器距弹簧距离限速器、爬梯的装置平衡系数限速器、安全钳、超载报警、消 防功能电梯起动、制动、加速、减速等 试验检查表式电梯厢质量检验项目表电梯轿厢安全检验项目表电梯层站质量检验项目表电梯层站安全检验项目表 电梯层站门套、地坎安装质量检查表电梯底坑技术与安全质量检验项 目表电梯整机质量检验项目表 电梯整机安全检验项目表 单台电梯工程观感质量评定表 电梯安装工程验收检验项目分类 表2、旁站工作内容及方法(1)整机质量检验旁站内容及方法曳引检验a.使用钳形电流表检查分别在

22、25%、40%、50%、75%轿厢上，下行时与对重同一水平 时的电流变化情况。b.检查引程上部及下部空载在125%载荷时的制停。方法：确认载荷的正确量度。电梯运行时对照平层的门坎。采用人为的方式进行极限开关动作。不少于3次。完成125%载荷检验后，再进行150%载荷时，lOmin无打滑现象。方法：采用秒 表计时并可在井道与轿顶相应的部位或曳引轮与钢丝纯相接触的部位作记号，观 察打滑现象，为保证安全此种检验可在底层进行。限速器、安全钳联动试验a.对照型式试验报告与实物是否吻合，特别要检查封铅情况，如有疑问可重新进行型式试验b .检修速度运行时，使用人为方式分别对限速器、安全钳进行检验，检验合格后，再在 额定速度下重复使用人为方式对限速器、安全钳的检验。缓冲器试验使用秒表测定缓冲器完全压缩后，回复到原状的时间应不大于120s。层门、轿门的联锁试验a.轿顶采用检修速度运行时，逐门进行推拉不应停车及层门打开现象。b.额定速度下对离轿厢位置较远的层面用三角钥匙层门打