小区住户电表计量改造思路_第1页
小区住户电表计量改造思路_第2页
小区住户电表计量改造思路_第3页
小区住户电表计量改造思路_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、*小区住户电表计量改造思路一、 背景分析：1 计量装置铅封丢失情况严重（一部分电度表已超过规程中规定的五年一检的规定）。2 部分竖井内被业主堆放杂物，且内部电路接线混乱，容易造成火灾，具有极大的安全隐患。因为竖井钥匙均已发给业主，部分用户私搭乱接，有盗电嫌疑，所以增加了物业部对业主用电管理的难度。3 收费标准不明确（各类用户的收费标准不明确，有商业用户与居民用电的区别，归类够不细致、明确）。4 抄表率低，费用损失严重（根据华北电力局规范要求，居民用电平均抄表率不得低于90%）。我单位实际电度抄表率见下表：单位 ：元 年度支出费用实际收费损失费用收费率损失比例2008460,271.00320,

2、113.0014,0158.0069.5%30.5%2009442,965.00300,242.0014,2723.0067.8%32.2%以上数据均由财务部门提供，真实可靠。5 因为人力缺乏，所以查抄电表为每季度进行一次，电度数出现差错时不能及时分析处理。遇到用户有事不在家时还不能及时收费，导致收费员多次利用业余时间上门收费。（每季度物业抄表收费员4人*2天=8工日）其中不包括业余时间加班、交通费用等。二、 改造目标1 实行物业一站式管理，即住户的各种生活物业消耗费用（物业费、采暖费、水电费、电梯费、通讯费、网络费等）收取工作实行统一管理，将原有的各收费机构整合，形成一个集约控制平台。一站式

3、服务可以简化操作流程，一个部门受理,内部运作，提高效率，推广普及容易，成本低廉，且可实现边际效益最大化。2 实现业主档案集中化管理，方便业主对日常信息查询。3 降低收费管理成本，可设置专门的收费中心收取费用，同时提供各种咨询服务。4 可以去掉收费员上门抄表、收费这一环节，避免与业主发生摩擦，节约了大量的人力物力，避免了人为因素导致的不合理收费事情发生。三、 实施方案（参照住宅小区一卡通物业管理平台解决方案）1 小区用户统一更换预付费式电度表，铅封。（DDSY35型电子式预付费单相电度表）预付费电度表详情见附录。2 清理电缆竖井，整理配电箱内部接线，更换老化线路，消除火灾隐患，配电箱使用专用锁具管理。3 明确收费标准，将商业用户及居民用电严格区分，并建立各自管理账户。4 建立电力监察制度，采用定期、随机抽查的方式对乌兰小区用电户进行检查，建立电度表校验制度（参照电力设备运行规范制定）。5 采用DDSY35型电子式预付费单相电度表与收费平台配合使用，将大幅

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论