林权证个人抵押循环额度管理办法

1、民丰银行“富林宝个人抵押循环额度贷款治理方法暂行第一章总那么第一条为拓展森林资源资产抵押贷款业务并标准操作流程,根据?中华人民共和国商业银行法?、?贷款通那么?、?中华人民共和国担保法?、?中华人民共和国合同法?及?中华人民共和国森林法?、国家林业局发200489号关于?森林资源资产抵押登记方法试行?的有关规定,特制定本治理方法.第二条森林资源资产是森林、林木所有权和林地使用权以下简称林权.抵押是指林权权利人不转移对林权占有,将该林权作为债权担保的行为.第三条本方法适用于借款人用林权作抵押向河南栾川民丰村镇银行申请贷款,借款人或其他提供抵押的林权所有人为抵押人,我行为贷款人,栾川县森林资源收储

2、中央为抵押权人.第二章客户准入条件和抵押物范围第四条借款人以自然人形式申请抵押循环额度贷款、,必须具备以下条件：一、具有完全民事行为水平的自然人；二、具有固定住所和稳定收入,在我行及其他金融同业无不良信用记录,有按期归还借款本息的水平；三、借款人应在我行开立存款帐户；借款人以企业形式申请抵押循环额度贷款,必须具备以下条件：一、在本县注册登记的法人或经法人授权的企业；二、依法从事生产经营活动,有稳定、合法、可自主支配的收入来源,实行独立经济核算；三、拥有稳定的经营生产场所,经我行认定其生产经营活动历史不少于3个月；四、符合国家产业政策和我行的信贷政策；五、资信状况良好,具有按期还本付息的意愿和水

3、平.第五条抵押物范围一、用材林、经济林、薪炭林所有权、使用权；二、用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；三、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧地的林地使用权；四、法律、行政法规规定可抵押的其他森林、林木和林地使用权.森林或林木资产抵押时,其林地使用权须同时抵押,但不得改变林地的属性和用途.银行核定抵押循环额度贷款时应当坚持第一还款来源和第二还款来源并重的原那么,重点研究客户还款水平,重视客户充足的现有收入对按时归还额度项下各类贷款的保证作用,保证贷款投入与还款水平相匹配.借款人有多个抵质押物时,可以合并申请一个抵押循环贷款额度.第三章用途、金额和有效期第六条抵押循环额度贷款用于合法正常的生产

4、经营活动,不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的工程,如股票、证券投资等,不得用于无指定用途的个人支出.借款人在使用个人抵押循环贷款额度时,必须明确说明资金用途.第七条林权抵押循环额度贷款范围为10-200万元之间.第八条林权抵押循环额度贷款有效期不得超过林权承包、出让的剩余年限；林权抵押循环额度贷款有效期最长为两年；抵押循环额度贷款项下单笔用款的期限不超过一年.第四章利率及还款方式第九条个人抵押循环贷款额度项下单笔贷款执行固定利率,具体执行利率参照民丰银行富民宝贷款产品定价表.第十条个人抵押循环贷款额度可以采取等额本息、按月付息到期还本、按月付息按季还本等多种还款方式,严格根据贷款发放时签

5、定的?还贷方案表?在每月指定日期还款.第五章贷款操作程序第十一条林权抵押贷款的操作程序一贷款申请；二贷款调查；三贷款审批;四办理抵押登记手续；五签订抵押借款合同双方约定事项在第十五条“其他条件：列明；六贷款发放；七贷后治理及检查；八贷款归还.第十二条个人向民丰村镇银行申请林权抵押贷款所需材料一借款申请书；二林权它项权利证实书；三森林资源评估报告；四借款人身份证原件及复印件；五林权证所有者身份证复印件；六林木资源保险单；七其他.第十三条单位向民丰村镇银行申请林权抵押贷款所需材料一借款申请书；二林权它项权利证实书；三森林资源评估报告；四营业执照复印件；五法定代表人身份证复印件；六借款单位法定代表人

6、个人出具的为贷款承当连带责任保证的担保函；七公司、企业出具的股东大会或董事会同意抵押证实,集体企业出具上级部门证实;八林木资源保险单；九其他.第十四条抵押物的评估抵押物必须由具有林权评估资质的评估机构和人员以拟作为抵押物的林权进行评估,并作出评估报告.第十五条抵押物的登记一抵押林权由县森林资源收储中央负责登记.抵押人持评估报告、林权证向县森林资源收储中央申请抵押物登记,签订抵押合同,抵押权人向抵押人填发林权他项权利证实书.二如变更被担保主债权种类、数额、期限或抵押担保范围的,抵押人与抵押权人应当于做出变更决定之日起15个工作日内,持变更协议、?林权证?、原森林资源资产?登记证?和其他证实文件,

7、向原登记机关申请办理变更登记.三抵押合同项上的贷款全部还清后,抵押人应当在15工作日内,持还款证实,到登记部门办理变更登记.四抵押人到期不能根据合同约定归还贷款本息时,抵押权人有权依据抵押合同处理抵押物,并在15个工作日内从林权收储储藏金中予以先期归还.抵押物处理后所得款项优先归还储藏金.第六章贷款的使用第十六条贷款的支付方式根据贷款金额确定,金额不超过50万元的,原那么上采用借款人自主支付的方式,审贷会认为有必要,也可选择贷款人受托支付的方式；金额超过50万元的,可采用借款人自主支付和贷款人受托支付两种方式结合进行,由审贷会决定受托支付的限额,限额以外局部借款人可自主支付.采用贷款人受托支付

8、方式的,借款人须提出支付申请,并提交相关证实材料,客户经理在审核完相关材料后,通知开户行受理支付申请.同时客户经理应保存相关证实材料、支付凭证的复印件.客户经理应跟踪了解贷款资金的使用情况,并建立贷款资金支付台帐.第十七条抵押循环额度贷款项下单笔贷款采取直接进入借款人在我行开立的账户或转入我行指定的专用帐户.对于用于经营活动贷款,如确实无法直接支付给相关的交易收款方时,经办中央应制订有效举措,严格贷后治理,预防客户挪用贷款.第七章法律责任第十八条林权抵押登记经办人员徇私舞弊,对明知不符合登记规定的林权办理登记手续,未造成损失的,登记机关对有关责任人员予以警告；造成损失的,登记机关要视情节轻重对有关责任人员给予相应的行政处分.第十九条已抵押林权在抵押期限内不得重复申请办理抵押登记.抵押申请人成心隐瞒林权已抵押登记的事实,提供虚假材料骗取登记机关重复登记的,该登记无效.第二十条抵押人提供的有关证件虚假、伪造、