最新电梯维保承包合同(上传)资料

1、电梯维保承包合同甲方：发包人,以下简称甲方乙方:承包人,以下简称乙方为了增强电梯维保水平,提升电梯维保质量,保证电梯平安运行,根据依照?中华人民共和国合同法?、?特种设备平安监察条例?及其他有关规定,本着“谁承包,谁负责的原那么,结合本工程的具体情况,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同.第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、电梯数量：4、承包期限：2021年月一201年月第二条承包范围乙方负责市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作.免保的电梯不在承包之列.由甲方自行解决.第三条日常维护

2、保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合?电梯维修标准?GB/T18775、?电梯制造与安装平安标准?GB7588和?自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准?GB16899的相关规定.甲方有权对乙方的维保质量进行检查、监督、指导.乙方必须使承包的电梯达到质量合格标准,争创优良.并保证技术资料齐全、准确.保证电梯年终验收一次性合格.如因乙方维保工作不到位造成的质量事故,工程返工等一切费用由乙方负责.除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求：第四条平安生产,文明施工乙方承包的电梯维保施工现场必须严格执行国家平安生产相关规定,做好平安标识、平安设施、平安操作规程的执行工作,维修人员必须持证上岗.

3、严禁使用童工、隐形病患者及酒后上岗,杜绝重大事故的发生.在施工过程中所发生平安责任事故全部由施工责任方负责.第五条承包方式1、承包方式：乙方按承包范围实行“四包、即：包平安生产、包电梯平安运行质量、包电梯日常维保、包大修改造.2、分成方式：电梯从使用方收取的日常维保费扣除所有费用后按四六比例分成,即：发包方得扣除费用后维保费的40%,承包方得60%;电梯维修零配件更换和大修改造工程收入扣除所有费用后,纯利润局部按五五比例分成,即：发包方和承包方各得纯利润的50%o3、乙方对外实施维保和大修工作,必须以延边永盛电梯销售安装名义进行维保,并有义务维护好公司名誉.第六条付款方式甲方根据乙方实际情况,

4、根据上述分成原那么,在乙方应得金额范围内按月支付乙方人员工资及日常费用.剩余分成款项每半年结清一次.第七条甲方权利、义务一权利1、有权监督乙方根据合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议.2、有权要求乙方保证电梯的正常运行.乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝支付分成款项.二义务1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案,并供乙方查询.2、配合乙方协调政府相关部门,完成电梯年检及其他乙方无法协调的事宜.3、根据乙方提供的更换零配件的目录,进行零配件的询报价.4、应当建立电梯平安运行巡查制度.5、在巡查电梯平安运行过程中发现故障或异常情况应当立即通知乙方.6、除

5、乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作.7、应当为乙方提供办公场地.8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检验申请.第十一条乙方权利、义务一权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的相关资料.2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求.二义务1、应当具备特种设备平安监督治理部门核发的相应许可.2、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时,应当在15分钟内此时间最长不得超过30分钟抵达现场.3、现场作业人员应当取得相应的?特种设备作业人员证?.4、作业中应当负责落实现场平安防护举措,保证作业平安.5、向甲方

6、提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、在向电梯使用方提供零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求的同时,应向甲方通报所更换零配件的详细书面目录.6、对所维护保养电梯的平安运行负责,保证设备整机及零部件完整无损.7、建立回访制度包括工作人员效劳态度、维修质量、是否根据规定实施维护保养等.8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯平安治理活动.9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方.10、不得以任何形式分包、转包.第十二条违约责任一一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承当赔偿责任.二一方当事人无法继续履行合同的,应当

7、及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失.三甲方无正当理由未根据约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延误局部费用%的违约金.四甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当根据标准支付违约金.五乙方因工程施工与外部所涉及的一切经济活动所产生的民事纠纷,乙方自行承当民事责任,甲方不负连带责任.因此造成甲方损失,乙方应赔偿甲方一切损失.六乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并根据标准支付违约金.七因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丧失的,由乙方承当全部责任.八因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承当电梯复验费用.九承包

8、期间如乙方不能根据合同约定条款施工,造成后果,甲方有权终止合同.要求乙方赔偿给甲方造成的全部损失,并扣留全局部成款项.第十三条免责事项一由于不可抗力原因如水灾,火灾,地震等自然灾害造成的损失,双方免除赔偿责任.二电梯使用方使用非乙方指定配套的产品装置而造成电梯故障,事故与甲乙双方无关.三因电梯使用方使用不当,疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与甲乙方无关.第十四条合同的解除一甲乙双方协商一致,可以解除合同.二任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同.此外任何一方不得单方解除合同.第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部

9、门申请调解,协商、调解不成的,根据以下第种方式解决任选一种：一依法向人民法院起诉；二提交仲裁委员会仲裁.第十六条其他约定维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据.每台电梯均应当建立独立的维护保养记录.维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年.普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存.第十七条附那么本合同自生效.本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字确认,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.本合同一式份,甲方执份,乙方执份,执份甲方名称：乙方名称：联系：传真：开户行：银行账号：甲方盖章：法定代表人签字

10、:委托代理人签字:年月日：联系：传真：开户行：银行账号：乙方盖章：法定代表人签字:委托代理人签字:年月日附件保养工程表第一局部机房1主机及限制柜无异音,无异味,无异常升温,确认检查.电梯整机运行性能检查.2制动器行程,动作灵活性检查,制动皮厚度测量.3曳引马达轴承油位检查,主机减速箱油位检查.4曳引轮槽磨损情况检查,曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查.5主接触器动作情况检查.6限制柜清洁除尘,主回路线限制线螺丝紧固,电阻管螺丝紧固.7空气开关,极限开关检查8限速器动作速度检查及清洁加油.9绝缘电阻定期检查第二局部轿厢厅门10开、关门及门联锁,平安触板检查,门锁功能检查,整机运行试验11开、关门点击整流子,碳刷清洁检查.12门滑块螺丝紧固及磨损检查.13厅、轿门机械和电器调整,消除噪音.14轿厢照明,厅外、轿内指令及指示灯检查.15应急灯检查,检查及电池供电时间记录.16整机开关性能检查.17厅门及轿门踏板,导轨清理,门导靴检查.第三局部井道井底18上、下限位开关,极限开关,强迫减速开关安装位置,动作点及电气性能检查.19补偿链,曳引钢丝纯,限速器钢丝绳伸长情况检查.20厅门,撑架,对重