宜春市中心城规划管理规定附表

1、仅供个人参考附表各种地下管线之间最小水平净距（m）管线名称给水 管排水管燃气管热力管电力电缆电信电缆低压中 压高压直埋地沟直埋缆沟直埋管道给水管1.01.00.51.01.51.51.50.50.51.01.0排水管1.00.51.01.21.51.51.50.50.51.01.0燃 气 管低压0.51.0DNC 300mm 0.4DN 300mm 0.51.01.00.50.50.51.0中压0.51.21.01.50.50.50.51.0高压1.01.51.52.01.52.02.04.01.01.51.01.51.01.51.01.5热力 管直埋1.51.51.01.01.5-2.0-2

2、.02.01.01.0地沟1.51.51.01.52.0-4.0-2.02.01.01.0电力 电缆直埋0.50.50.50.51.0-1.52.02.0-0.50.5地沟0.50.50.50.51.0-1.52.02.0-0.50.5电信直埋1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5-不得用于商业用途电缆地沟1.01.00.50.51.0-1.51.01.00.50.5-注： 表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm当管彳至大于200mm时应就大于或等于 3.0m； 大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如加套管，净距

3、可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m； 低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa,中压为0.0050.3MPa,高压为0.30.8Mpa。附表二：各种地下管线之间最小垂直净距（m）管线名称给水 管线污、雨水 排水管线热力管线燃气管线电信管线电力管线直埋管沟直埋管沟给水管线0.15-污、雨水排水管线0.400.15-热力管线0.150.150.15-燃气管线0.150.150.150.15-电信直埋0.500.500.150.500.250.25-不得用于商业用途管线管沟0.150.150.150.150.250.25-电力 管线直埋0.150.500.500.500

4、.500.500.500.50管沟0.150.500.500.150.500.500.500.50明沟沟底（基础底）0.50.500.500.500.500.500.500.50涵洞基底（基础底）0.150.150.150.150.200.250.500.50铁路轨底1.001.201.201.201.001.001.001.00附表三:各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（m）管线名称建筑物 基础介木灌 木通信 照明铁路钢轨（或坡脚）城市道路 侧石边缘公路 边缘围墙 或路 篱高压铁塔基础边35kv给水管1.01.51.50.55.01.51.01.50.53.03.0不得用于商业用途排水管

5、2.51.51.50.55.01.51.01.50.51.51.5低压0.71.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0什 中压1.5-2.01.21.21.05.01.51.01.51.01.05.0白 、一.高压4.0-6.01.21.21.05.02.51.01.51.01.05.0热力 直埋2.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0管 地沟0.51.51.51.01.01.51.01.51.02.03.0电力 直埋0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.60.6电缆 地沟0.51.01.00.63.01.51.00.50.60.

6、60.6电信 直埋1.01.01.00.52.01.51.00.50.50.60.6电缆 地沟1.51.51.00.52.01.51.00.50.50.60.6注：表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于 200mm当管彳至大于200mm寸应大于或等于1.5m;表中给水管与围墙或篱笆的水平间距1.5m是适用于管径小于或等于200mm当管彳大于200mm寸应大于或等于2.5m；排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于 2.5m；表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m,对于直埋闭式热力管道管径小于或等于250mnW为2

7、.5m,管径大于或于 300mnW为3.0m,对于直埋开式热力管道为5.0m。附表四：建筑容积率、建筑密度、.绿地率捽制指标表用地面积一,（叫）500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000不得用于商业用途控制 指标一_ _ _ _用地类型FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%FDRD%GAR%低层住宅0.522480.5524450.5524450.522480.452050居住建筑多层1.830351.628381.628381.526401.42445高层3.024403.024402.822452.6

8、2248一般办公 建筑多层2.438322.640302.640302.438322.23634高层6.036326.036325.535355.03238公寓式办公 建筑、旅馆多层2.032382.234362.436322.234362.03238高层5.032385.535355.032384.53040商业建筑多层2.040302.842283.045252.842282.04030高层6.040306.542286.040305.53832商住综合楼多层2.032382.235352.438322.235352.03238高层4.030404.532384.030403.52842工

9、业建筑低层0.842280.945251.048220.945250.84228多层1.638321.840301.840301.638321.43535高层2.628422.830402.628422.42545普通仓库低层0.740300.842280.945250.842280.74030多层1.638321.840301.840301.638321.43535不得用于商业用途高层2.628422.830402.628422.42545注：FAR-容积率D-建筑密度GAR-绿地率附表五：建筑离界（用地红线）距离控制表间距 类区朝向居住建筑文、教、卫建筑其他非居住建筑离界距离（M）最小离界

10、距离（M ）离界距离（M ）最小离界 距离（M）离界距离（M）最小离界 距离（M）旧城区主要 朝向低层0.45H-0.5H3.0按 居 住 建 筑 标 准 提 高20%3.0无特殊规 7E的，可 参照居住 建筑标准3.0多层0.45H-0.5H6.06.06.0Wj 层S-12.0014.014.09.0次要 朝向低层2.52.5按消防间距 控制多层3.03.0按消防间距 控制Wj 层6.56.56.5新主要 朝向低层0.55H5.05.05.0多层0.55H8.08.08.0Wj 层S-12.0017.017.012.0不得用于商业用途区次要 朝向低层4.04.0按消防间距 控制多层5.05

11、.0按消防间距 控制Wj 层9.09.09.0注：H指建筑高度；S指规定间距附表六：建筑退让城市道路红线最小距离控制表区位建筑高度（M）城市主要道路W42城市次要道路30W W42城市支路12W W10025.020.015.0不得用于商业用途新 城 区多、低层HV248.06.05.0Wj层 24W H1!j层 5015.012.010.0高层50WHV高层10018.015.012.0高层H10030.025.020.0注：表中H指建筑高度，W指道路红线宽度。高层退让城市道路红线是指主体部分的退让，其裙房退让按多、低层建筑退让要求控制（裙房高度小于24米）。退让城市快速干道的距离，根据城市

12、规划及有关要求由城市规划行政主管部门另行核定，原则上不得小于城 市主要道路的相关标准。超高层建筑应相应加大退让距离，具体标准根据经批准的详细规划或城市设计，由城市规划行政主管部门核不得用于商业用途仅供个人参考附表七：宜春市各类建设项目自备停车位控制指标类另I单 位标准小汽车For personal use only in study and research; not for commercial use自行车备注住 宅 建 筑普通居住组团（200户以 内）泊位/每套0.701.50普通居住组团 （小区） （200以上）泊位/每套1.001.00底层高档居住 小区泊位/每套1.501.00单身

13、公寓、集体宿宿舍泊位/每套0.502.00办 公 建 筑行政办公泊位/100 m2 建筑面积0.600-1.204.00商务办公泊位/100 m2 建筑面积0.600-1.203.00其他办公泊位/100 m2 建筑面积0.40-0.605.00商业设施大型超市、商 业人楼2泊位/100 m 建筑面积0.60-1.008.00餐饮、娱乐2泊位/100 m 建筑面积1.00-2.003.00其他商业泊位/100 m2 建筑面积0.50-0.606.00医 院市级以上医院 （含市级）泊位/100 m2 建筑面积0.60-1.004.00其他医院泊位/100 m2 建筑面积0.40-0.605.00

14、文 化 设 施博物馆、纪念 馆、群艺馆、 科技馆、图书 馆、展览馆、美术馆等2泊位/100 m 建筑面积0.30-0.604.00体 育 场 馆一类体育场馆 （座位数大于 15000体育场；座位数大 于4000体育馆）泊位/100座 位1.50-3.0030.00二类体育场馆 （座位数小于 15000体育场；座位数小 于4000体育馆）泊位/100座 位1.00-2.0025.00影 剧 院电影院、会议 中心泊位/100座 位2.50-4.0045.00剧院泊位/100座 位3.00-5.0035.00游 览 场 所市、区公园泊位/1万m2 用地面积4.00-5.0010.00其他公园2泊位/

15、1万m 用地面积5.00-7.001.00对 外 交 通火车站长途汽 车客运站、码 头泊位/100旅 客（高峰日）1.50-2.003.00机场泊位/100旅 客（高峰日）5.00学 校大中专院校泊位/每白位 师生3.0040.00中学泊位/每白位 师生0.4070.00小学泊位/每白位 师生0.2030.00工 业 仓 储工业厂房区、，,、2泊位/100 m 建筑面积0.204.00仓库区泊位/100 m2 建筑面积0.202.00不得用于商业用途仅供个人参考仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerieeil Zwecken ver