旧楼加装电梯资金分摊方案学习资料

1、旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对 1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数X面积X每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表：楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数91.3181.271.16150.940.830.7住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）十楼层总面积（楼至楼） 分摊费用随电梯的总费用降低而降低。单台电梯井道加建工

2、程报价清单（修）工程名称：东圃丽江新村加建电梯工程建设单位I:东圃丽江新村业主会现场情况1： 一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，米用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价-一-土石方工程1平整场地2 m9.00055.00495.002挖土方3 m45.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00-二二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基础C30商品混凝土3 m45.000435.0019575.003r基础混凝土钢筋吨2.800

3、4200.0011760.004模板工程2 m80.00075.006000.005:人工费3 m45.000500.0022500.00小计60220.00三钢结构主体1主立柱制作、安装150*150*5方钢管吨4.8380018240Q235B2导轨支架制作、安装150*150*5方钢管吨0.6380022803横档150X 150 X 5方钢管吨3.33800125404电梯厅门头横梁150 X 100X 5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4 方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（

4、型材）套2215033009連接鋼板制作、安裝（型 材）套22150330010M16化学螺栓、安裝套8825220011安装配件（电焊条、螺栓 等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施 工）m213020260013钢结构环氧防锈漆（含打 磨）酯面漆及环氧防锈漆稀释剂架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计102720四廊桥制作（1.5米）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨3

5、.23800121602楼层板M240420168003钢架制作，安装、吊装吨3.24000128004总计41760五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm）M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及 螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M22802056001

6、0特种玻璃安装费（含吊装设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1:排栅m233065214502机房照明宀 宗1150015004机房排气扇宀 宗115001500小计24450总计350985七、电梯报建1r图纸设计台115000150002公示牌公示台1600060003劳务费台1100001000031000八、电梯部分1电梯设备台1156000156000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13600036000192000九、工程总报价573985备注：1、本报价不含税金2、本报价不含任何管线迁移3、甲方负责提供

7、机房照明电源4、施工期间水电由发包方负责提供。单台贯通电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称：东圃丽江新村加建电梯工程建设单位:东圃丽江新村业主会序号项目名称计量单 位工程量金额（元）备注综合单价合价-一-土石方工程1平整场地2 m9.00055.00495.002挖土方3 m45.000 180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00-二二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基础C30商品混凝土3 m45.000 435.0019575.003廊桥混凝土板2 m96.000 200.0019

8、200.004钢筋吨4.8004200.0020160.005模板工程2 m80.000 75.006000.006人工费3 m45.000 500.0022500.00小计87820.00三钢结构主体1主立柱制作、安装 200*200*5方钢管吨5.8380022040Q235B2导轨支架制作、安装200*200*5方钢管吨1.0380038003横档200 X 200 X 5方钢管吨3.83800125404电梯厅门头横梁150 X 100X 5 方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4 方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重 2T）个22004007预

9、埋板个226013208钢架与墙体连接（型材）套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材）套22150330010M16化学螺栓、安裝套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）m220020400013钢结构环氧防锈漆（含打磨）m20020400014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释 剂m20010200015钢架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计113820四廊桥制作（双天桥）1廊桥与墙体

10、连接150*150*5方钢管吨8.23800311602楼层板M296420403203钢架制作，安装、吊装吨8.240003280041.2米高不锈钢+玻璃护栏米48100048000含安装5总计152280五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm）M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺

11、栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备 的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1排栅m254065351002机房照明宀 宗1150015004机房排气扇宀 宗1150015005地面恢复m163004800小计42900总计518655.00七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1800080003劳务费台1120001200035000八、电梯部分1电梯设备台1195000195000日立小机 房（含ic 卡）2电梯

12、安装台13800038000233000九、工程总报价786655备注：1、本报价不含税金2、本报价不含任何管线迁移3、甲方负责提供机房照明电源4、施工期间水电由发包方负责提供附件1电梯技术规格表名称：有机房客梯电梯编号.L1电梯型号：HGP-630-C060台数：1载重量：630kg速度：60m/min层/站/门:8层8站8门服务楼层:1F9F开门尺寸：宽 800 X 高 2100井道尺寸（mm :宽 1850 X深 1680机房尺寸（mm :宽 1850 X深 1680 X 高 2200井道总高（mm :30000提升咼度（mm :24000顶层咼度（mm :4500底坑深度（mm :15

13、00轿厢内尺寸：宽 1400mmX 深 1100mm基站：1F驱动方式：微机控制交流变频调压调速（WVF电源：动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；控制方式：全集选单控制作标准：国家GB7588标准轿厢轿顶：GS-103轿厢照明：LED面板灯轿厢通风：两侧出风轿厢前壁：发纹不锈钢轿厢侧壁：轿厢后壁：轿厢门：轿厢地面：地板胶开门方式：中分开门轿厢操纵箱：OPM-B轿内指层器：点阵式数显侯梯门轿厢地坎：硬铝型材门套：发纹不锈钢小门套层（厅）门发纹不锈钢厅外召唤指示器：不锈钢面板VIB-8电梯功能标1）全集选控制运行功 能23）无效内指令自动取消 功能准2）超载保护功能24）反向内指令自动取消

14、 功能功3）超载报警功能25）启动补偿功能能4）超速电气保护功能26 ）微动平层功能（提 升高45米时标准配置）5）超速机械保护功能27）开门时间自动调整功 能6）安全触板保护功能28）开门时间自动控制功 能7）门过载保护功能29）运行次数显示功能其他约疋8）开关门时间异常保 护功能30）轿内照明自动控制功 能9）开门异常自动选层 功能31）轿内通风自动控制功 能10）电动机空转保护功 能32）故障自动检测功能11）电动机过载保护功 能33）故障自动存储功能12）对讲机通讯功能34）待机定期自检13）警铃报警功能35）泊梯功能14）故障低速自救运行 功能36）层咼自测定功能15）停车在非门区报

15、警 功能37）消防迫降功能16）位置异常自动校正 功能38）抱闸动作的双安全检 测功能17）停电应急照明功能39）门停止运行功能18）轿顶检修操作功能40）底坑对讲机通讯功能19）轿内检修操作功能41）提前开门功能（速度仝 2.0m/s）20）机房调试操作功能21）无呼自返基站功能22）满载直驶运行功能附加功能五方通话（机房至监控 室铺线甲方负责）IC卡控制功能附件2:旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建 电梯的建筑设计方案审查。（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修 改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

16、批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网 站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书） 及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求 在有效期内动工建设。业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可 进行规划报建。提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部 门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协 调。报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明， 以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（-式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的 维护维修