第一章工程造价管理概论

1、第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论教学目标及要求教学目标及要求：1.1.了解我国工程造价专业人员管理制度以及工了解我国工程造价专业人员管理制度以及工程造价管理的发展；程造价管理的发展；2.2.熟悉基本建设程序；熟悉基本建设程序；3.3.掌握工程造价管理的概念、内容；工程造价掌握工程造价管理的概念、内容；工程造价的概念、特点、作用。的概念、特点、作用。一、工程项目概述1、工程项目的概念工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目分解分解分项工程制定制定计算项目单价计计算算项目工程量工程造价工料机消耗量一、工程项目概述2.工程项目的构成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指

2、在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和：学校新建工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程教学楼工程，图书楼工程，实验楼工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程，园林绿化工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。基础工程，主体结构工程，屋面工程，装饰工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。场地平整，基坑开挖，钢筋

3、制安，脚手架搭设，吊顶浙江建设技师学院教学楼食堂电梯工程土建工程暖通卫生工程电器照明工程土方工程砼工程楼地面工程人工平整场地人工挖地槽（坚土、2m内）人工回填土（夯实）宿舍土方工程土方工程土方工程一、工程项目概述工程项目工程项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程3.工程项目的建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用工程项目的后评价二、工程造价及造价相关概念1、工程造价概念（重点） 工程建设预计或实际支出的费用。工程造价的两层含义。区别点区别点 第一种第一种 第二种第二种 定义

4、角度定义角度 业主业主 市场需求主体市场需求主体 承包商承包商 市场供给主体市场供给主体 定义内容定义内容 固定资产投资固定资产投资 工程价格工程价格 管理范畴管理范畴 投资管理投资管理 价格管理价格管理 管理目标管理目标 降低造价降低造价 追求较高造价追求较高造价 性质性质 工程最终造价工程最终造价 竣工决算竣工决算 承发包价格承发包价格 竣工结算竣工结算 二、工程造价及造价相关概念2.建设项目投资的概念建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其它费用工程建设其它费用( (工程造价工程造价) )固定资产投资固定资产投资设备及工器具购置费设备及工器具购置费预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息流

5、动资产投资流动资产投资( (流动资金流动资金) )工程项目总投工程项目总投资资建设投资建设投资工程费用工程费用基本预备费基本预备费价差预备费价差预备费静静态态投投资资动动态态投投资资3、工程造价的特点特点：大额性、个别性、动态性、层次性、特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性兼容性二、工程造价及造价相关概念国家国家大剧院工程外部围护结构为大剧院工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴西长轴212.2m212.2m，南北短轴，南北短轴143.64m143.64m，总高度总高度46.285m46.285m，总投资，总投资3838亿。亿。悉尼歌剧院预悉

6、尼歌剧院预算为算为700700万美元，实万美元，实际总造价达际总造价达1.21.2亿美亿美元。元。4、工程造价的作用二、工程造价及造价相关概念项目项目决策的依据；决策的依据；制定制定和控制投资的依据；和控制投资的依据；筹集筹集建设资金的依据；建设资金的依据；评价评价投资效果的重要指标；投资效果的重要指标；合理合理利益分配和调节产业结构的手段。利益分配和调节产业结构的手段。二、工程造价及造价相关概念单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性5.工程造价的计价特征三、工程造价管理概述管管理理学学经经济济学学工工程程技技术术工程造价工程造价预

7、预 测测计划计划控控 制制核算核算价格管理价格管理宏观管理宏观管理微观管理微观管理政府政府设计单位、设计单位、咨询企业咨询企业1 1、工程造价管理的含义、工程造价管理的含义资源最优配置资源最优配置效益最大投资效益最大投资2.建设工程全面造价管理三、工程造价管理概述建设工程初始到建成后成本管理全寿命期造价管理策划决策及建设实施各个阶段的总价管理全过程造价管理影响工程造价的因素（工期、质量、安全、环境）全要素造价管理政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计、施工单位、咨询机构）全方位造价管理四、工程造价咨询 工程造价咨询的概念 、 咨询咨询 是利用科学技术和管理人才已有的专门知识、技能和是利用科

8、学技术和管理人才已有的专门知识、技能和经验，根据政府、企业以至个人的委托要求，提供解决有关经验，根据政府、企业以至个人的委托要求，提供解决有关决策、技术和管理等方面问题的优化方案的智力服务活动过决策、技术和管理等方面问题的优化方案的智力服务活动过程。程。 、工程造价咨询、工程造价咨询 是指造价咨询单位面向社会接受委托，承担建设项目是指造价咨询单位面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底编制，投标报价编制和审核，结算、竣工决算，工程招标标底编制，投标报价编制和审核，对工程造价

9、进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。工作。 工程造价咨询企业 1工程造价咨询单位的资质等级和标准工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准： 1)专职技术负责人具有高级专业技术职称，从事工程造价专业工作10（8）年以上，并取得造价工程师注册证书。 2）具有专业技术职称，从事造价专业工作的专职人员不少于20（12）人，其中高级职称不少于6（3）人，

10、中级职称不少于10（6）人，取得造价工程师注册证书的专业人员不少于8（4）人。 3）注册资金不少于100（50）万元。 4）有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的档案管理制度和严格的质量保证体系。 5）近3年已完成5个大型或者8个中型以上的建设项目工程造价的咨询工作。（近3年已完成5个以上中小型建设项目工程造价咨询工作。） 6）有良好的社会信誉。 2、工程造价咨询企业的业务范围 建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； 概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； 工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，

11、工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 提供工程造价信息服务等工程工程造价企业资质及执（从）业人员资格造价企业资质及执（从）业人员资格一、甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接一、甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接区别点 甲级 乙级 证书年限 取得乙级满 3 年 技术负责人 15 年造价工作 10 年造价工作 专职专业人员 20 人 12 人 中级以上 16 人 8 人 造价师 10 人 6 人 注册资本 100 万 50 万 营业收入 500 万 50 万 业务承接 全国各类 千万以下 审批部门 建设部 省建设厅 工程工程造价从业人

12、员的管理造价从业人员的管理 浙江省内的浙江省内的造价员造价员各市的造价员各市的造价员监督管理监督管理行业自律行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组浙江省工程造价从业人员管理领导小组 浙江省建设工程造价管理协会浙江省建设工程造价管理协会 浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站日常管理日常管理市建设工程造价管理处市建设工程造价管理处我省造价员具体按照我省造价员具体按照关于印发关于印发 浙江省实施浙江省实施 细则细则 的的通知通知（浙造人管（浙造人管(2007)1(2007)1号文号文 ）进行管理进行管理监督管理监督管理行业自律行业自律市建设工程造价管理协会市建设工程造价管理协会 造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。查。 造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的得的全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书专业相符的建