房地产经纪人考试,房地产经纪人考试模拟题

1、房地产经纪人测试,房地产经纪人测试模拟题单项选择题1 持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人().答案()A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师,金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上,但不超过55岁2目前推荐使用的?商品房买卖合同示范文本?是由()制订的.答案()A.建设部B.国家工商行政治理局C.司法部门D.建设部和国家工商行政治理局3商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的().答案()A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地4 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的(),也是房地产经纪机构的无形财富.答案A.一般资源B.重要资源C.有用信息D.一般

2、信息5由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由向委托人提出赔偿要求.答案A.房地产经纪人协理来源：B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同6 某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,那么面积误差比绝对值为.答案A214B219C9687D97867 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的时机或提供订立房地产交易合同的媒介效劳,并收取委托人佣金的行为,属于.A.房地产代理B.房地产居间C.房地产行纪D.房地产筹划8 房地产经纪效劳费的治理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行治理.答案()A.是否收取咨询费B.是否收取最低效劳费

3、C.是否明码标价D.是否收取最高效劳费9 行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承当规定的法律责任的商业行为.答案()A.自己B.代理人C.委托人D.受托人10 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是().答案()B.图片来源：C.文字报告D.房地产广告.>11房地产经纪活动应当遵循()原那么.答案()A.专业效劳B.合理收费C.老实信用D.信息公开12与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的根本原那么是().答案()A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守那么13以下说法中,正确的选项是().答案()A.房地产经纪人执

4、业资格测试合格人员取得?中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书?后即可从事房地产经纪业务B房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲统一命题统一组织的测试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务14以下关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的选项是().答案()A.房地产经纪职业道德属于外在的标准B.房地产经纪职业道德具有强制力,因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力,因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准那么.舆论等来约束房地产经纪人员15在房地产转让合同生效之日起

5、()内,应申请房地产转移登记.答案()A10日8 30日C60日D90日16牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的根本制度之一,作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为().答案()A19xx年初之前B.20xx年初之前C20xx年初之前D20xx年初之前17随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会().答案()A.提升B.减少C.增加D.不变18房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己吸引客户开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任.答案()A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的效劳D.最完整全面的

6、承诺19以下关于房地产抵押贷款的表述中,正确的选项是().答案()A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款D.抵押登记不能由房地产经纪人代办20房地产查验的根本途径有现场实地观察和().答案()A.了解广告媒体B.到站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本.>21建设部国家工商行政治理局2000版?商品房买卖合同示范文本?的第一条是().答案()A.工程建设依据B.商品房销售依据来源：C.买受人所购商品房的根本情况D.面积确认及面积差异处理22.房屋转租的根本流程包括：原承租人与新承租人签订房屋转租合同；到房地产登记

7、机关办理房屋转租合同登记备案；领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费；原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋局部或全部出租.其合理顺序是().答案()A.B.C.D.23 在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是()答案()A.使供应方满意8 .使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择24在房地产经纪机构的客观信息表格中,()是一种非常重要的表格.答案()A.记录登记表9 .经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表25 房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是()答案()A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代

8、理D.房屋转租代理26 房地产查验的根本途径有：文字资料了解现场实地观察和()A.听卖家全面.公正讲述B.向有关人员了解C.看广告媒体介绍D.到站搜集信息27以下说法中,不正确的选项是().答案()A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产治理部门登记备案的B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效28房地产经纪人协理享有的权利包括().答案()A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构29在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决

9、合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,那么应通过()解决合同纠纷.A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼30由于房地产是不动产,完成房地产居间代理业务必不可少的环节是.答案A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广来C.购置方或承租方看房D.房地产权属登记备案.多项选择题1对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,表现在应注重.答案A.对行业专业技术的治理B.对房地产经纪业务络的治理C.对行业竞争与协作的治理D.对房地产经纪业诚信的治理E.对房地产经纪纠纷的治理代理业务必不可少其治理的特点主要2房地产经纪人员的“真诚主要表达在.A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C

10、.经纪机构的效劳费用收取以客户承受水平为限D.以佣金为惟一的收入来源E.不成交只收少量的看房费3 为了防止商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明()等条款.答案()A.交易价格范围B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不同价格和销售进度下佣金计算标准4房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(),但不具有法人资格.答案()A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承当有限责任E.不承当债务5 以下关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是()答案()A.分支机构能独立开展经纪业务,具有法人资格B.分支机构财务上可以独立经济核算C.分支机构解散后,房地产

11、经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承当责任D.分支机构首先以自己的财产对外承当责任E分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承当责任,但未到期债务除外6 房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括().答案()A.法律及经济知识B.房地产经纪的根本理论C.房地产经纪的实务知识D.文学知识E.社会心理学知识7 房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动.因此,房地产经纪活动应当遵循的原那么有().答案()A.老实守信原那么8 公开原那么C.平等原那么来源:D.自愿原那么E.客观公正原那么8房地产经纪机构的组织结构形式包括().答案()A.直线职能制B

12、.分部制C.领导一员工制D.直营连锁制E.络制.>9以下关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有().答案()A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证书D.登记机构保管房地产权属证书E债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人10在房地产经纪机构注销时,以下对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有().答案()A.注销后再终止合同并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决11

13、国家行政主管部门20xx年公布的?商品房买卖合同示范文本?所包含的条款有().答案()A.规划.设计变更的约定B.争议解决处理方法C.付款币种与汇率D.违约责任E.房地产交易治理部门鉴定认可意见12以下关于房地产经纪人员的说法中错误的有().答案()A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业B.从事房地产经纪活动的根本条件是取得房地产经纪人协理从业资格C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员,一律不得执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承当关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构13以下关于房地产居间的说法中,不正确的有().A.实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间

14、完全独立B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E.房地产交易过程完成后,可以进行佣金结算14房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为.答案()A.承租房屋B.出让房屋C.购置住宅D.购置商业用房E.出售商品房15以下关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中,正确的有().答案()A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同E.房地产居间人可以以委

15、托人的名义签订交易合同16经纪活动涉及()等各个环节,它是商品流通的润滑剂.A.生产B.分配来C.流通D.消费E.售后效劳17针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地,土地使用权初始登记所提交的文件不同的是().答案()A.身份证实B. 土地使用权出让合同C. 土地勘测报告D.建设用地批准文件E.已付清土地出让金的证实.>18房地产经纪信息的利用主要包括().答案()A.降低成交价格B.透过信息的发布影响消费者C.指导具体的业务活动D.制定方案E.提升成交价格19商品房买卖合同示范文本的主要条款包括().A.计价方式及价款B.面积差异处理方法C.规划.设计变更的约定D.商品房价格鉴

16、定E.争议处理方法20申请房地产转移登记应提交的文件有().答案()A.证实房地产权属发生转移的文件B.身份证实C.房地产权属证书D.房屋灭失的证实E.建设工程规划许可证21为防止房地产代理经济纠纷,房地产卖方代理合同应明确的条款有().答案()A.交易价格范围B.销售时间和进度C.销售中投入的人员数D.不同价格下佣金的计算标准E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排22房地产经纪人与房地产经纪机构之间有()关系.A.主从B.经济C.执业D.支配E.法律责任23房地产行政治理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况.答案()A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况24在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有().答案()A.必须在政府主持下,由当事双方协商解决B.聘请律师调解C.双方自行和解D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁E.向房地产所在地人民法院提起诉讼25居间业务的售后效劳内容主要包括().答案()A.延伸效劳B.针对性效劳C.改良效劳D.信息咨询效劳E.跟踪效劳.单项选择题答案1：C|2：A|3：C|4：B|5：C|6：A|7：B|8：C|9：A|10：A|11：C|12：