建筑行业北京某办公楼装修改造施工组织设计

1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_目录第一章体例说明2第二章工程概略4第三章平安施工保障方法9第四章文化施工保障方法19第五章施工进度打算23第六章总承担保理及分包工程情况39第七章要紧分部分项工程施工打算61第一章 体例说明第一节体例按照1.本施工构造打算作为指点该工程施工的按照，体例时对该工程施工构造机构设置、施工休息力、材料、机器构造、施工现场总平面治理、施工进度打算操纵、施工各项预备任务安排、要紧分部分项工程施工方法及技巧方法、工程质量保障及操纵方法、平安花费保障方法、文化施工及情况保护方法、落低本钱方法、时节性施工方法等诸多要素尽可以充分思索，突收工程施工的科学性、可行性及

2、高效性。是确保工程优质、低耗、平安、文化、高速的完玉成部施工任务的主要经济技巧文件。2.工程招标文件、工程施工打算图纸、北京市地域的相关法则法例及规则、国家现行的相关技巧标准、标准及规程、工程施工其余参考材料及施工现场详细情况等。第二节体例范畴按招标人供应的的施工图纸所表述的所有装潢、装置工程，打算图纸跟工程标准规则的属于本工程恳务实现的全部内容，以及施工招标文件所恳求的任务内容。第三节工程采纳的技巧标准跟标准1.修建装潢装修工程质量验收规GB50208-20012.修建空中工程施工质量验收标准GB50209-20023.修建外部装修打算防火标准GB50222-954.钢构造打算防火标准GB5

3、0017-20035.修建工程质量测验评定标准GBJ301-886.钢构造工程施工质量验收标准GB50205-20017.修建钢构造焊接技巧规程JGJ81-20028.修建涂饰工程施工及验收规程JGJT29-20039.外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJT126-200010.金属与石材幕墙工程技巧规程JGJ133-200111.修建打算防火标准GBJ16-87200112.民用修建电气打算标准JGJ/T16-9213.高压配电打算标准GB50054-9514.供配电零碎打算标准GB50052-9515.电子盘算机机房打算标准GB50174-9316.修建与修建群综合布线零碎工程打算标准GB/

4、T50311-200017.有线电视零碎工程打算标准GB50200-9418.火警主动报警零碎打算标准GB50116-9819.修建工程施工质量验收一致标准GB50300-200120.北京市树破施工现场治理规则第二章 工程概略第一节工程概述装修正造工程1.树破地点：北京市*区*2.修建面积：9722平方米3.主体修建:地上五层,高度17.24米,框架构造4.工程性子:装修正造工程5.质量标准：及格6.招标工期：200日历天。第一阶段软件楼及讲演厅改革工程工期120日历天，第二阶段运发动招待站及天井绿化工程工期80日历天7.树破单位:中国*通讯旌旗灯号团体公司8.:上海*9.监理单位:北京市*

5、工程树破监理无限义务公司第二节工程现场前提跟天然前提2.2.1现场前提1.工程位于*区*路，交通较为便当，施工现场路途疏通，三通一平前提已存在。2.年夜楼存在满意材料运输跟渣滓清运。2.2.2天然前提工程打算于2005年10月1日开工，2006年5月18日开工。开工时为春季，开工时为春季，夏季多风、多雪，因此，必需公正安排好施工进度，以完满的时节施工方法，确保本工程保质保量，按照招标工期实现。第三节工程要紧施工内容一、空中工程1.石材装置2.地砖铺贴防滑地砖、玻化砖等3.地毯铺贴4.PVC地板铺贴5.抗静电地板装置6.金属扶手雕栏二、墙柱面工程1.石材装置2.铝板装置塑铝板、纯铝板3木饰面板4

6、玻璃饰面(烤漆玻璃、镀膜玻璃)5墙砖铺贴6玻璃隔绝装置7石膏板隔墙三、天棚工程1石膏板吊顶2矿棉板吊顶3矿棉粘贴板吊顶4铝合金板吊顶5玻璃天棚四、门窗工程1装潢木门装置2防火门装置3无框玻璃门装置4门五金装置5铝合金窗装置五、油漆工程1墙、顶面乳胶漆2木饰面油漆六、其余工程1木门套制造装置2踢足线装置3窗帘盒制造装置七、装置工程1强、弱电管线敷装置2灯具装置3开关、插座装置4给排水洁具装置5室内消火栓零碎装置工程6采暖管道改革装置工程7室外排水管道装置工程八、土建工程1混凝土根底工程2钢构造工程九、外破面工程1足手架搭拆2玻璃幕墙工程3石材干挂工程4铝板装置工程5铝合金窗装置工程十、撤除工程1

7、混凝土撤除2原墙体、吊顶撤除3空中砼撤除第三章 平安施工保障方法第一节平安治理目的确保平安事变为零，不发作任何平安事变第二节第二节临时用电平安1、施工平安配电要点1“三级配电：总配电箱标记A、调配电箱标记B、开关箱标记C；2配电箱应标类不号跟序号如：B-1、C-3，分不代表调配电箱第1号跟开关箱第3号；3电箱规则：1“一机、一闸、一漏、一箱；2配电箱内电器件选用设置精确、装置正直硬朗，陈列划一；3进入的电源线接入，严禁用插头；4接线规则：1配电箱的收支线应加护套由箱底下收支；2开关、接线、打仗精良；3配电箱、开关箱须防雨防尘，2米内不得堆放杂物4调配电箱、开关箱间隔不得超越30米；5开关箱所操

8、纵的用电装备水平间隔不得超越3米。2、施工照明用电规则1灯头与易燃物保持年夜于0.5米平安间隔，照明线路严禁在空中乱拉、乱拖；2年夜面积照明应采纳高压汞钠灯，室内制止应用碘钨灯；3露天照明灯具，应选用防水型灯具，高度不得小于3米，一条线灯数不得超越10盏；4室内照明灯具一般不得低于2.4米，一支照明线不得超越25盏灯，电流不得年夜于15安；5照明导线应用绝缘子结实，严禁应用花线跟塑料胶质线；6照明灯具的金属外壳须接地跟接零，单相回路内的照明开关箱装用电保护器；7一般照明选用220伏电源，风险、潮湿场合的照明及手持照明灯具采纳36伏平安高压电源；8灯具履行分组或单灯操纵，防止发作电路等缺点时现场

9、背地而构成不测损害；9在焊接等功课构成电压不稳的情况,现场办公室用电、照明应应用专线。3、施工用电操纵方法(1)种种电气装备均须采纳接地保护。单相220V电气装备应有单独的保护零线跟地线；(2)手持电动东西均要在配电箱装设额外举措电流不年夜于30mA，额外举措时间不年夜于01s的泄电保护装置。电念头具活期测验、颐养；(3)每台电念头械应有独破的开关跟熔断保险，严禁一闸多机；(4)应用电焊机时对一次线跟二次线均须防护，二次线侧的焊把线禁绝露铜，保障绝缘精良；(5)电箱内开关电器必需残缺无损，并装备泄电保护器，以确保要紧施工机器用电平安；(6)电工须经专门培训，持供电局核发的操纵容许证上岗，非电气

10、操纵职员禁绝擅动电气装备。电念头械发作缺点，要寻电工维修。4、平安用电的监视跟反省(1)装置跟撤除用电装备，必需由持证电工操纵装置；(2)搬家跟挪动配电装备，必需由持证电工堵截电源、担任批示；(3)平安员担任用电装备的一样平常反省、催促电工反省，保持“反省施行记载。第三节防台风、防雨、防雷方法防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻抵达规则恳求，每月检测一次，觉察征询题实时改正。设专人操纵气象信息，实时作出和风，年夜雨预告，采纳响应技巧方法，防止发惹事变。制止在台风、暴雨等恶劣的气象前提下施工。第四节足手架平安防护足手架应按施工实践可以接受的最年夜荷载停顿打算跟盘算。应在平安职员跟技

11、巧职员的监视下由纯熟工人担任搭设；足手架的反省分验收反省、活期反省跟特不反省。应用中要严峻操纵架子上的荷载，只管使之平均散布，免得部分超载或全部超载；应用时还应特不留意保持架子原。有的构造跟形态，严禁乱挖基足、恣意装配构造杆件跟连墙拉结及防护装备。工程部平安担任人构造分段验收，并报请公司平安部分核验。第五节夏季平安施工方法1、夏季施工是指连续5天平均气温落低到5C或5C以下，或许最低气温落低到0C以下时，由于工期的恳求需接着不征询断地施工，在如今期停顿装潢，为满意打算恳求跟抵达质量后果，必需采纳专门的方法跟施工工艺打算。2、本工程的打算开工及施工年夜部分时间是在酷寒的夏季，因此，怎么样公正安排

12、好施工进度，以完满的夏季施工方法，确保本工程保质保量，按照条约工期实现，就成为了本工程的重点跟难点征询题。3、按照招标文件，为确保装潢工程在夏季施工的顺遂停顿，工程部要对施工职员停顿一次夏季施工质量、平安教诲，细心履行“夏季施工方法，对恣意修正或违犯有关规则而构成事变者，必需追查义务。4、按照施工现场的详细情况，制订落实方法，安排专人天天收听记载气象预告，实时讲演。5、弗成少的“冬施物质应提早体例打算，实时派人推销入库。6、防范东西，做好防冻保暖任务，工地管好火种，明白防火轨制，风险品堆栈应加强监视，落实到人。7、要关心职工生涯，特不对一线的功课职员，必定保障他们吃掉掉落热饭菜、团体宿舍要做好

13、防风保暖任务。8、土建施工应留意征询题(1)夏季施工，砂浆的应用温度不得低于5C，砂浆硬化前应采纳防冻方法。(2)检配比中掺加早强剂、抗冻剂，恳求配比要精确，砼浇捣后，要派人停顿养护。(3)砌体砌筑，混凝土外表不得有积冻霜。砌筑砂浆掺必定的抗冻剂，恰当加年夜砌筑砂浆的稠度；随拌随用。(4)抹灰墙面要作好顶风面的遮挡。(5)作好路途、足手架、路跳、外架上的防滑任务，室外给水管道作好保温任务。(6)但凡机器装备的水箱放于水，以防止冻坏装备。9、装置工程应留意征询题(1)当情况温度低于5C时，应防止停顿少量的施焊功课，假设必需在这种情况温度下停顿施焊时，必需采纳无效防冻工艺方法，以确保施焊质量：1)

14、对施焊功课空间停顿防风围蔽。特不是对常常停顿施焊功课的加工征询停顿较无效的防风围蔽。2)为防止管道外部串风，在停顿管道对接时，要对管道两头停顿临时封堵。3)对焊材采纳烘干跟保温等方法。4)有前提时对围蔽较好的焊按功课空间停顿预热，当防风围蔽前提较好时可采纳电暖器等加热方法对功课空间停顿预热，对无奈停顿部分围蔽的施焊功课点，可采纳风焊对焊接部位停顿部分提温的方法。5)用风焊对焊接母材停顿预热，特不是对母材的焊接阻碍区的预热，是同时停顿空间提温的要害方法。6)焊接实现后，要实时对焊缝停顿临时保温，以防止落温速渡过快发生焊接裂痕。详细方法是以响应规格的矿棉保温管壳，对焊缝停顿包裹。(2)酷寒地域的水

15、介质管道零碎，应思索管道零碎或部分末了装备在停顿运转时的完好排空方法，这些方法必需在管道的布管，阀件设置，管道施工施行前就应停顿充分的思索。1)严峻履行施工验收标准中，种种水平管道有关泄水坡度的条目施工，假设水平管道零碎的泄水偏向发作转机，必需对发作转机部分担道的最低点增设泄水阀门。2)空调冷却水零碎在夏季是属于必需排空的管道零碎，因此必需保障该管道零碎在需求排空时的排空完好性，故此在其水平管段与其余压力管道发作穿插时，其余压力首道避让空调冷却水管道。要只管防止在空调冷却水的水平管段上呈现，“马肚积水，假设弗成防止地呈现了“马肚，那么必需增设泄水装备。3)思索到空调供暖末了装备均存在夏季停机维

16、修的可以性，因此要在阀件设置方面思索其排空的需求。A收支管口处的最低点均要设泄水阀，第一个感化是排水，第二个感化是防止供回水断水阀门走漏时有水进入盘管。B当进入末了装备的引管较长时，要思索设置旁通，以防止在末了装备临时关断、旱路后，支管内的水被解冻。(3)当情况温度于0C时，应只管防止停顿管道的水压实验，假设无奈防止实验，必需采纳牢靠方法，防止管道被解冻。1)对给水、消防水、空调水等管道的部分交验，可采纳紧缩气氛停顿预试压的方法，交付给下一工序。全部零碎的水压实验应留待情况温度在0以上时停顿。关于水压实验后全然无奈排清管内积水的消喷管网零碎，要留待楼内供暖零碎能畸形投入运转后停顿水压实验。2)

17、零碎在停顿水压实验之前，应预备零碎的疾速排水方法，在零碎的水无奈主动排清的情况下，要采纳紧缩气氛停顿压力排水的方法停顿排空，如在空调供暖的回水破管上注入紧缩气氛，充气稳压，当逐台地翻收盘管风机的二通阀时，紧缩气氛从盘管的高端疾速进入盘管，将盘管内的积水从低端赶至供水破管上排斥。3)当零碎必需在0C阁下停顿水压实验时，应将入水温度预热至10阁下。(在进水箱处用电热棒停顿加热)，并在进水跟试压的进程中，随时留意气平跟水温的变更，当遇聚然落温气象，应紧迫将管内的水排清。(4)空调供暖水零碎存在着在夏季酷寒气象前提下进水起动的可以性，因此必需在零碎的设置上满意平安起动的恳求。1)为供暖水零碎设置疾速进

18、水通道，最好是从高位水池直截了当引入机房，口径要满意在1个小时内注满机房管道。2)供暖零碎应存在机房管道短轮回的前提，以便使刚进入机房管道的冷水破刻可以停顿轮回加热，机房管道的短轮回，平日可应用零碎的压差变送旁路停顿。假设零碎的原打算设有设置压差变送装置，亦应思索在供回水管道之间增设一个旁通阀门。3)零碎进水应按分区、分段的方法停顿，要防止年夜面积长时间的进水方法，详细方法是：在零碎疾速进水与机房管道短轮回加热的同时，逐一分区的主管(支管与未端装备暂不守旧)开启阀门进水，一个分区的主管投入轮回后，才开启另一个分区主管阀门。4)零碎进水时，要防止高温的水进入末了装备，这就恳求每个分区的主管未端均

19、设置旁通阀门，以便让进入分区主管的水通过轮回加热后才开统统往末了装备的支管。5)供暖水零碎的膨目长水箱及引水管是不参加常常性轮回的管段。因此应在布管时思索采纳与热水管并行的保温方法。假设无奈与热水管并行，应思索增设外部加热保温方法。10、裱糊工程跟刷浆工程应在采暖前提下停顿，室温保持平衡。11、油漆、石材、净水板贴面、硅胶等工种在施工时间的安排上只管避开夏季施工。12、胶水、水泥中恰当参加防冻剂，防止胶水、水泥的结冻。在施工现场除了一些施工必经通道口的门，其余的只管停顿临时封锁，一方面便于施工现场的治理，同时又可以提高室内温度。13、夏季施工“四防方法一要防风：夏季风年夜、酷寒，是构成板材跟墙

20、面等呈现裂痕的要紧缘故。因此，除在运输进程中留意防护外，不破刻应用的材料，不要将包装拆开，并按差异恳求保存。饰面板等主要材料要实时除尘，还要刷清漆封底。装潢面板的存放要平放。二要防冻：夏季施工进程中要留意温度监测，达不到规则温度恳求的要实时采纳保暖方法或复工，曾经供暖的房间要留意功课面掉水过快而构成干裂。夏季施工时门缝不宜太小，免得炎天门发紧，不克不及开关自假设。三防净化：这里所说的防污包含两层含意：一是防止有毒物质对室内情况的净化；二是防止尘土对装潢面的净化。对新装修的屋子除延伸入住时间外，花费者还可以采纳养花卉或在每个房间放置一盆净水的方法保持室内不单调，接收部分无害气体。四防火警：夏季施

21、工现场要严禁动用明火，不克不及抽烟，更禁绝应用电炉子取温和做饭。施工职员要养成活拆档清的适应，刨花等易燃物品要实时清算，油漆等要放在平安地带，并在施工现场装备消防东西，保障现场职员会应用。五、按照本工程的实践情况，外幕墙施工周期短、难度年夜，施工总进度打算在北京地域暖流到来之前(11月20日)先实现外墙窗户的封锁任务，但假设呈现弗成预感之缘故构成此工序无奈定时实现。而不因此阻碍室外部分畸形施工，打算采纳细木匠板临时封堵窗洞，细木匠不处用塑料薄膜铺贴，外部用5公分厚泡沫保温板粘贴，并使室内采暖零碎畸形运转、应用，确保室内能连续施工。(假设断定外窗不克不及定时全部密封，那么从11月10日开始采纳临

22、时封堵方法)第四章 文化施工保障方法第一节文化施工及工地标准化治理打算我方许诺：我公司将严峻履行北京市文化施工工地的相关规则，遵从业主跟监理公司的现场治理，做好施工现场的消防、平安治理任务，根绝严峻消防、平安事变的发作。材料堆放划一，园地整齐卫生，保障工完料清，确保工程抵达市级文化标化工地。第二节文化施工保障方法1工程司理是文化施工的第一义务人，片面担任全部施工现场的治理任务，各班组长担任各班组及施工工序或施工地区的文化施工治理任务，其不职员一概履行工种、岗亭义务制，根绝违章、违规操纵，电工、电气焊工持证上岗。2全部施工职员，遵从监理、业主驻地代表及有关监视单位的监视反省，遵从治理，班组做到自

23、产自清、日产日清、工拆档清的标准化治理。3公司供应一致的任务服、平安帽、任务卡、施工卡，留意任务服的整齐，保持公司抽象；4全部任务职员施工职员进入工地必需穿任务服，戴平安帽、任务卡、施工卡，任务服、平安帽、任务卡三者缺一不得进入工地；5制造品必需堆放划一，领用材料不得随意抛撒；6施工中发生的渣滓必需拾掇成堆，实时清运；7任务园地需挂贴平安施工标牌，消防东西必需放置在便利应用的部位，不得随意挪动。8对施工职员停顿严峻的平安、消防、保卫的执法、法例交底、培训、教诲，在施工现场需要位置设置警示语牌。第三节文化树破方法1在工地四周的围墙办公室外墙等地点，设置反响企业肉体、时期相貌的夺目鼓吹口号，工地内

24、设置鼓吹栏等鼓吹装备，实时反响工地内种种静态。2开展文化教诲，施工职员均应遵守现场文化规则。3加强班组树破，有三上岗一讲评的记载，有精良的班容班貌。工程部给施工班组供应必定的活动场合，提高班组全部素养。4工地现场做到路途疏通、平坦整齐，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。5共同业主加强工地治安综合治理，做到目的治理、轨制落实、义务到人。现场平安防范方法无力，重点要害部位防范装备无效到位。6对施工现场的施工步队及职员构造应情况明白，并树破档案卡片，要与施工步队签署治安防火协议书，对施工步队加强法制教诲。第四节施工现场卫生的治理方法1施工中工人临时卫生征询在业主指定的地点，并安排专人

25、停顿清算、清扫，做好卫生清算任务。2生涯用水在业主指定地点，保持用水地点的情况整齐、卫生。3作好对职工卫生防病的鼓吹教诲任务，针对时节性盛行病、沾抱病等，应用鼓吹栏等方法向职工引见防病、治病的常识跟方法。治理职员对生涯卫生要起监视感化，活期反省现场卫生情况。第五节渣土渣滓的整治处理及违约方法1应按当局有关恳求，做好对施工进程中发生的渣土、修建渣滓标准运输处理任务；2加强施工现场治理，做到施工工地整齐，工程开工验收确保“园地清、无渣土渣滓等；3加强治理，做到不偷倒、不乱倒渣土跟修建渣滓；4假设我公司有违犯上述情况之一，愿以条约价的1作为违约金。第六节不阻碍其余办公楼畸形办公的方法工程位置左近有其

26、余办公楼的任务职员，在施工进程中，烦扰水平相称年夜，施工机器乐音、粉尘、施工渣滓的处理尤为主要，我公司将严峻按照北京市文化施工工地的相关规则及业主规则的文化施工治理恳求，工程司理部需经心构造，科学治理，公正安排施工流程，将噪声年夜的装备停顿防噪处理，噪声年夜的任务放于非任务时间停顿，施工中应用的加工装备设置除尘装置，清运渣滓必需应用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必需求遮蔽，现场公用路途要常常喷洒水，从而把粉尘净化落低到最小限制。教诲员工要时辰留意企业抽象，施工职员要一致着装，收支施工现场佩带好收支证，严峻履行业主的一致治理。在材料的搬运进程中，要只管增加乐音跟粉尘的净化，做到随时清算，

27、保持进口、通道的洁净。第五章 施工进度打算第一节施工进度说明定额工期为230日历天，招标工期200日历天。第一阶段软件楼及讲演厅改革工程工期120日历天，第二阶段运发动招待站及天井绿化工程工期80日历天。我公司通过对图纸的研讨跟工程量测算，对本工程各分项工程的搭接安排，多种打算的比较，本着尽快让业主发扬投资效益的原那么，决定本工程的施工工期为第一阶段软件楼及讲演厅改革工程工期107日历天，第二阶段运发动招待站及天井绿化工程工期80日历天。第二节施工进度打算表详见附页第三节休息力出场设置打算5.3.1休息力选择休息力是施工进程中的实践操纵者，是施工质量、进度、平安、文化施工的直截了当保障者。我公

28、司选择休息力的原那么是：存在精良的质量、平安认识，存在较高的技巧品级，并有相类似工程施工经历的职员。5.3.2休息力分别分别为三类：第一类为专业技巧性较强的技巧工种，包含电工、焊工等这些职员必需持证上岗；第二类为一般技巧工种，包含木匠、油漆、瓦工等，以有类似施工经历的职员组建；第三类为非技巧工种，为后勤职员跟一些施工劳务职员，出场职员有必定素养。5.3.3休息力装备原那么按照“优质、高速、低耗、平安的原那么，在休息力的构造装备上思索以下多少个要素：1.按照工期恳求，结合各阶段穿插的工程与技巧工种的需求，将休息力定时按需装备充分，以利于平行流水、分块功课的需求。2.按工艺恳求装备恰当比例的专业操

29、纵职员，选择休息立场正直，技巧素养过硬的技巧操纵工人停顿功课，以利于施工进度的保障。3.在施工阶段加强休息力的治理战争衡调理，充分发扬治理、构造、批示的强无力感化，提高休息效力。5.3.4休息力打算表工种按工程施工阶段投入休息力情况隐蔽工程顶面工程墙面工程空中工程油漆五金开工扫尾木匠402545252520泥工301010353010电工302020102020防水工444油漆工252525254530架子工20202010电焊工10202010105普工252020202020园林工1015252525205.3.5休息力安排保障方法1.休息力的治理休息力的治理是企业治理的主要构成部分，也是

30、工程治理的主要构成部分。休息治理的任务是在工程施工进程中，对有关休息力停顿打算、决定、构造、批示、监视跟调理，从而和谐职工的任务，充分发扬职工的积极性，不时提高其休息花费率。本项打算休息力按照工程实践动身，撤除、足手架、根底土建、消防零碎工程、以及外幕墙钢架部分等采纳专业分包，由分包施工单位自行构造，其余室表里装潢及装置工程的休息力职员，由本工程部构造安排。1充分开掘休息资本，公正安排跟浪费应用休息力。2精确对待定额，精确处理国家、团体跟休息者团体的好处关联，充分变更宽阔职工的积极性。3体例休息力应用打算，公正、浪费、操纵应用休息力，改良休息构造，完满休息的分工跟合作关联，制订休息力调配治理方

31、法，开掘休息潜力。4树破健全休息定额治理轨制，断定公正定额水平，监视休息定额的应用。5公正履行人为轨制，操纵人为限额，搞好人为调配，精确操纵赏罚轨制。6体例休息打算，断定打算期内休息力的需求量，跟着施工进程的停顿公正调剂休息力，保障休息力的协谐跟公正应用。2.高休息花费率的方法1开展科学研讨，增进技巧提高。片面开展科学研讨任务，增进修建技巧的提高。2提高治理水平，科学的构造花费。3改良休息构造，树破响应的休息构造，构成有利于团体技巧的发扬，以及工种之间的调配跟合作的机制，树破岗亭义务制，以增进休息花费率的提高。4提高职工的科学技巧水平跟技巧纯熟水平。加强职工的文化、技巧教诲，使所有参加花费的职

32、工都能操纵必定的古代化治理常识跟有关的新工艺、新技巧、新方法。第四节施工机器设置打算5.4.1要紧施工机器装备表及出场打算序号机器或设备称号型号规格数目国不产地制造年份额外功率KW花费才能备注出场打算1标准电箱20北京精良2玻璃吸盘8北京精良玻璃出场前2天3气动打胶枪8北京精良玻璃出场前2天4玻璃靠架2克己精良玻璃出场前2天5电动圆锯5600NB5徐州精良6电动刨牧田3日本精良7台式手提压刨机2日本精良8木匠修边机MX30405日本精良9轻型手电钻6C15日本精良10手提电动砂轮机150三相3日本精良11电动云石切割机GMS342德国精良12手提云石切割机8德国精良13云石水磨机1德国精良14

33、电动抛光机SSD-933徐州精良15射钉枪TA-104020北京精良16电锤GBH2510德国精良17电动修整磨光机SSD-855宜兴精良18气氛紧缩机300-1005北京精良序号机器或装备称号型号规格数目国不产地制造年份额外功率KW花费才能备注出场打算19电动喷枪AS-10408日本精良20电动主动螺钉钻TA-306020北京精良21手提电焊机SD-20005徐州2精良22砂轮切割机SW-10004日本精良23风镐15国产精良24水钻2国产精良25砂浆搅拌机JZ200L1北京3精良26电动开孔器4北京精良27吸尘器2姑苏精良5.4.2打算投入的要紧施工检测装备一览表序号装备称号数目规格型号产

34、地1经纬仪1中国天津2水准仪1中国天津3红外线激光丈量仪1中国天津4塔尺5中国北京5钢卷尺30m30中国北京6钢卷尺5m50中国北京7钢卷尺3m55中国北京8水平尺16中国北京9托线板22克己10线锤25克己11钢板尺6中国12工程公用检测尺2中国北京5.4.3要紧办公装备一览表序号装备称号数目产地情况1台式电脑2北京精良2条记本电脑2北京精良3打印机1北京精良4对讲机10北京精良5复印机1北京精良6办公桌6精良第五节材料的推销、测验跟出场打算5.5.1材料的推销、测验跟应用原那么1.本工程所需的材料跟装备装备，推销前102.对所购材料跟装备装备，保障质量，契合打算跟标准恳求，契合国家规则的环

35、保恳求，并附有声威部分的环保检测讲演，随时向业主供应材料样品及无效的质量证明书跟需要的材料测验材料，监理有权停顿预检跟进程抽检。3.推销的材料跟装备装备必需先行自检，再报验。测验分歧格，禁绝应用，且所有丧掉由我公司承当。4.为保障工程质量，本工程所采纳材料均按国家建材标准及防火标准验收，及格方可投入应用，分歧格材料决不该用在工程上。5.树破以工程司理为主，材料员为辅的材料采供组，严峻按照质量标准及质量系统规则，严峻材料进、脱手续，健全材料治理轨制，按打算推销、供应。6.贯彻履行质量系统推销操纵次序，树破及格分供方名册，通过及格分供方处临时获得质量优秀、价钱公正的物质。7.所有现场材料，半制品均

36、履行质量系统产物标识跟可追溯性次序，分门不类堆放，并按进步先用原那么停顿应用。8.工序功课前，对材料停顿复验(核查现场材料质量及原始讲演)，假设属分歧格，破刻禁示应用，搬离施工现场。5.5.2材料及半制品测验轨制材料物质的治理是企业停顿经济核算的主要根底任务，加强材料的质量、数目的测验跟操纵是延伸修建产物的应用寿命跟落低本钱的主要要害。按照材料物质的治理任务量装备专职堆栈保存员加强原材料及半制品现场治理，严峻把好材料质量、数目验收关，制订如下轨制：1.严峻限额领料，收发料具要实时入帐上卡手续完好。2保持中间核算，也确实是在施工进程平分阶段停顿材料应用的分检跟核算，以便实时觉察征询题，防止材料超

37、用。3实时停顿现场清算，做到随做随清。天天清算现场、接纳、拾掇余料、做到工拆档清，在构造工料耗费与剖析的根底上，按单位工程核算材料耗费并剖析缘故总结经历，增收浪费，落低造价。4加快周转材料的周转、应用、提高复用次数。5加强验收，在一般情况下要全数反省，防止供应中充分物质景象。6严峻操纵来料的规格、材质、使其契合应用恳求，一般材料可由材料员从形状推断，需求停顿技巧测验或停顿物理化学实验的应向工程部报告，由技巧测验部分抽验。7对石材、钢材、木料、装备等主材及半制品主要材料出场，必需同时附有材料供应单位供应的质量保障及格测验单跟复试单，才能在工程中应用，无质保单的材料跟半制品不得在工程中应用。5.5

38、.3材料的供应与应用治理流程1、检测次序图(一)材料出场收料员验收质量员反省材料取样反省用于工程内容：数目、起源、时间内容：规格、型号、材质、批号、材料分歧格分歧格分歧格及格及格及格2、检测次序图(二)材料装备出场测验测验能否完整无损害材料装备断定能否契合伙料经质量测验合约标准的材料装备或经业主工程师或监理单位审验及格退回重送准予出场契合合约标准的材料装备附有原厂证明书测试讲演或公认构造测验证明书者免验5.5.4要紧材料出场打算序号材料称号打算出场时间1水泥、黄砂开工后8天分批出场2电气线管、线盒、桥架、配电盒及附件等开工后8天分批出场3电缆、电线开工后15天分批出场4给排水管及附件开工后10

39、天分批出场5墙体、吊顶龙骨开工后10天分批出场6细木匠板、胶合板开工后15天分批出场7一般木料开工后10天分批出场8纸面石膏板开工后18天分批出场9墙砖开工后20天分批出场10地砖开工后20天分批出场11种种木饰面板、饰面板材开工后25天分批出场12年夜理石、花岗岩开工后25天分批出场13钢化玻璃开工后20天分批出场14矿棉板面层开工后30天分批出场15硝基清漆、乳胶漆开工后20天分批出场16外幕墙型材开工后12天分批出场17幕墙玻璃开工后20天分批出场18灯具、面板、装备等开工后35天分批出场19洁具、五金件开工后35天分批出场第六章 总承担保理及分包工程情况第一节总承担保理方法装潢总担保理

40、作为一种构造零碎触及到业主、打算师、监理、各分包商、供货商及总承包方本身等种种庞杂的经济、技巧关联，精确处理好这些关联是总承包方有序运转的前提，也是严峻恳求科学施工，交付业主，一流质量的室内装修工程的要害地点。针对本工程内装修的范围，作为总承包方，起首必需组建一支精悍无效的工程任务班子，不断操纵工程工程的主动权，每个专业将设破一名专职工程工程师，分工明白、职责包干，担任终究。以下是我公司针对本工程总承担保理谈一下本人的想象：6.1.1条约治理1.择公平严密的条约底本。增加或尽可以根绝条约单方权益跟任务方面的破绽，特不是对施工延期的处理，使全部工程在保障质量的前提下，对工期停顿更为无效的操纵。故

41、为了力图施工分承包条约的严密性，在正式签订前，必需留出10天阁下的时间，恳求各分承包公司提交要紧装备材料清单，分项价目表、进度打算表跟职员构造表，并经业主、监理考核赞同后，作为条约的构成部分。2.履行专职工程工程师义务制，施行全进程条约治理。如此做，不只职责特不明白，事事有人管，年夜家有事做，更主要的是每个条约因有专人治理，使得每个分项工程均处于无效操纵之下。一般情况下，专职工程工程师重点操纵的有以下四个方面：1操纵装备、材料送审跟反省，以保障抵达打算恳求跟质量标准。2操纵深化打算图纸的质量，这是搞好分项工程的根底。3共同业主、监理恰当的操纵付款节拍，以领取款子的操纵、抵达操纵施工质量以及进度

42、达标，再统筹条约单方好处，保障条约的平安履行。4实时处理来往文件，树破残缺的材料图档，为以后的工程材料的移交打下巩固的根底。6.1.2进度工期操纵1.体例施工总进度打算工程施工总进度打算以抽象进度为主线，以种种打算为要紧内容。总进度打算由两方面的内容构成，一是以抽象进度为主的总打算；二是与总打算相对应的出图打算、施工打算体例打算，分包商的招招标打算，材料装备的推销打算及相关的其余任务打算。2.体例月度施工花费打算作为总承包方，我公司将在体例工程施工总进度打算的同时，思索到工程节点的是非跨度，为和谐各分承包方的施工进度，将总打算剖析，制订响应的月度打算，以月保季，以季保总，确保施工3.总进度打算

43、的实现在制订每月打算时，将采纳“转动打算的体例方法，即在体例出月施工及任务打算的同时，响应“转动后两个月工程的打算进度，既有月度又有季度。安排内容上除了施工内容外，另有其余任务打算如深化图出图、材料推销、施工机器的装备、休息力的安排等。如此做，能使总、分包商在和谐、安排各项任务时，提早思索到一些需要的制约要素，并能留意以后的任务重点，提早做好施工的各项预备任务，以保障工程节点的定期施行。按照我公司以往的施工经历，操纵总进度以分进度打算的手腕年夜抵有以下多少种：1细心考核各分承包方的详细施工进度打算。2应用古代搜集化治理手腕对天天现场的施工反省情况实时汇总，并实在反响施工打算的履行情况。3树破活

44、期巡视轨制。4树破每周工程例会轨制不扫除在特定情况下，天天早晨召开一次施工进度和谐会。4召开专题集会，实时调剂施工打算。5按照工程先后逻辑次序，采纳有目的的防范方法，防止窝工。6针对工程特色构造工序穿插战争面穿插施工，提高效力保障工期。7合时按照条约条目，采纳应急方法，操纵工程总进度打算。6.1.3质量操纵针对本工程的特色，我公司断定了质量高标准，操纵标准化的目的，树破跟健全质量保障系统，使质量治理任务轨制化，并紧紧把住材料、装备选用关，扫除种种烦扰，坚决贯彻“百年年夜计，质量第一的原那么。精打细算地狠抓质量，而后要抵达全优实非易事。因此当质量与进度发作抵触时，我们将坚决的起首确保施工质量，调

45、理工期，直到抵达质量的验收标准为止。起首，我们会将本工程总的质量目的化解为分项、分部工程的质量目的，共同业主、监理将各分包单位的质量目的以条约方法加以明白，体例施工总承包质量打算，并考核各分包单位体例的质量打算，构造各分包单位体例本工程的要害、专门工序名录、首期样板名录，而后针对上述内容体例各分项的功课指点书。其次，施行全天候全进程的跟踪监控。加强对工艺技巧交底的治理，在施工进程中对质量停顿抽检，重点抓好要害分项工程的工序质量验收跟工序交代任务。对施工进程中碰到的质量征询题将实时构造有关分包单位、监理等相关部分一同剖析缘故，制订对策，并监视落实情况。加强对各分包单位应用原材料、半制品、制品的复

46、验治理，准用证跟质保的治理。活期构造质量例会，并充分接受业主、监理等下级部分的监视、指点。6.1.4对平安、消防、现场标准化的治理1、现场平安治理：1构造各分包单位细心进修当局及有关治理部分的平安、消防法则、法例。2签署与各分包单位的平安协议书，并接受总承包对分包工程的平安总交底。3催促分包单位装备专人分担平安花费及消防任务，完满并完好平安、消防治理种种台帐材料。4催促分包单位保护现场各项平安、消防装备的残缺。5催促各分包单位必需接受总承包的平安监控，分包单位的平安整改任务假设不克不及抵达有关治理标准，我公司作为总承包方，将有义务协助分包单位予以整改。6分包单位所属职员在功课进程中发作的种种违

47、章功课，总承包将按照情节轻重与否，迫害水平等详细情况或有关规则予以劝止、正告、罚款处理，情节严峻者，将责令其复工拾掇直至登场。2、做好现场标准化治理任务：1催促各分包单位按总承包指令做好场容场貌治理任务，修建装潢材料装备分别地区堆放划一。施工地区内做到工完料尽园地清。2遵守文化施工的有关规则，保护平安防护装备的残缺。3总承包有义务将各项规章轨制跟方法发放到各分包单位并在条约中赐与设定。施工现场平安消防治理天分机能图泥工班木匠班水电班油漆班土建分包幕墙分包消防分包足手架分包副组长副组长副组长组长第二节施工现场和谐方法6.2.1总体方法1、细心进修与业主签署的条约文本，片面理解跟操纵条约文本规则的

48、恳求。在工程施行中，以条约文本为按照，从头至尾贯彻履行到全部施工治理全进程，确保工程优质准期实现。2、以条约规则的承包施工范畴工程质量、工期、平安、文化施工等恳求，总承包体例详细、完满的施工构造打算，由公司总工程师签发后，停顿施行。3、以条约规则的总工期恳求，体例本工程施工总进度搜集打算，以此无效地对工程进度打算停顿总操纵。4、以总工期为按照，体例工程进度分阶段施行打算施工预备打算；休息力出场打算；施人为料、装备、机具出场打算；出口装备、材料出场打算等。5、将条约的条目恳求，剖析归入相对应的条约中，使质量、工期、平安、文化施工等完好处于操纵形态之中，确保工程准期实现。6、每周活期与其余分包单位

49、召开一次和谐会，处理花费进程中发作的征询题跟存在的艰辛。按总进度打算恳求反省每周实现情况及安排施工花费打算。7、现场治理职员在施工顶峰时天天收工前开一次见面会，协商处理当天及翌日花费进程中发作的征询题，应由业主方担任处理的征询题决不迁延跟延期。8、施工进程中种种营业联络，除需要行动告诉外均以书面方法同业主和谐、联络。来往进程中，营业联络单、备忘录等书面方法与业主停顿联络。9、老实接受业主的指点性看法跟恳求，互相合作无懈，确保工程顺遂停顿。6.2.2与业主的和谐方法质量第一、用户至上是我们的主旨，为业主供应优质效劳是我们的举动，我们将以科学的治理，缜密的效劳，按照业主的恳求保质、保量定期实现该工

50、程的施工任务。假设我们有幸中标，我们将按照条约恳求积极停顿施工预备，尽早开工，严峻履行条约中所规则的职责跟任务，并在施工进程中充分发扬我们的上风。在工程施工进程中，亲切共同业主代表的任务，并与其树破精良的任务关联，为业主排忧解难，在严峻遵守条约条目的前提下，在图纸深化、园地应用、临时电用量、施工进度、实现工期、装置质量、产物保护、全部和谐等各方面处理好与业主代表、工程师代表的关联，并本着一心一意为业主效劳的肉体做好以下多少方面的任务：1、我们将四处为业主着想，不断把业主的好处放在首位，满意业主的需求，为业主效劳，严峻履行业主的决定，相对遵从业主的各项治理。2、积极共同业主停顿场内的施工预备任务

51、，为业主排忧解难。3、在熟习图纸的根底上实时精确地体例工程估算书跟施工进度打算，供应装备及材料清单报送业主，我们将参加业主构造的对供货商的调查，做好业主的参谋，并派出存在丰厚经历的采供职员亲切协助业主停顿装备材料订购的“三比、“一算等联络任务，使得装备跟材料的推销进程与工程的施工进程无机地连接。4、亲切共同业主停顿装备、材料的交代跟测验任务，为业主供应牢靠的测试讲演，以保障产物质量。5、积极共同业主停顿市政配套等任务，如供水、供电、供气、环保等共同任务。6、积极协助业主停顿装备选型、工程打算及装置共同任务，以满意种种装备功用的需求，并按照工程需求装备专业调试技巧职员，确保工程准期投入应用。7、

52、在花费、进度方面，我们将保持参加每周一次的花费和谐会，实时处理施工中存在各项征询题。积极共同业主停顿工程修正。打算断定、技巧论证，从业主的角度动身，提出材料代用建议，并停顿公正的经济剖析，直到业主满意为止，同时毫不托故小修小改迁延工期。8、在施工进程中构造专家停顿落本节能剖析，提出公正化建议，使业主在满意功用恳求的根底上落低工程造价。9、假设发作工程进度滞后于打算进度的情况，我们将积极构造新的施人为源出场并履行加班。加点等赶工方法，确保工程定期开工。10、工程施工中，我们将至始至终站在业主的破场上，实在从应用温馨、操纵便利、便于维修的角度停顿施工，为业主供应最好的效劳。11、积极做好文化施工任务，争创文化工地，从施工阶段就树破起标记性的抽象，为业主抹黑。6.2.3与监理的和谐方法在工程工程治理进程中，精确理解监理的位置跟感化，监理既协助业主对工程施行监视，也协助承包商搞好工程树破，无效的监视可增加承包商的掉误，确保各项工程治理目的的实现，为此，在本工程中，我公司将亲切与监理共同，妥当和谐，与监理和谐配合时，我们将遵照“三让原那么。1、和谐共同原那么1在监理恳求高于国家标准标准时，我方