物业交接查验表资料图纸类

1、物业交接查验表工程名称： 系统类别： 图纸资料 评估部门： 评估日期： 序号名 称是否移交备注一工程建设资料1房地产开发公司资证材料2房地产开发工程批准文件立项批复3红线图4同意使用土地通知书?国土证?或?土地出让合同?5建设用地规划许可证和附件、附图6建设工程施工许可证7建设工程规划许可证和附件、附图8建设工程附属绿地开工告知受理通知书9物业管理区域划分资料10建设工程报建审核书11规划报建图规划总平图、设计鉴定审批文件12建筑设计防火审核意见书消防审核意见书13各分项工程设计方案14建设工程规划验收合格证?综合验收合格证?15建设工程竣工验收质量认定书建筑工程质量认定书16消防工程验收合格

2、证审核意见书17工程竣工验收备案表质检备案表18环保验收合格证19防雷装置验收合格证20工程建筑放线、验线、验收意见书21公共平安技术防范工程设施使用证22通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告23供水协议书、供水验收合格证24供气协议书、燃气验收合格证25供用电合同、同意供电通知26申请门牌审批表27白蚁防治合同书28有线光纤电视许可证、 网络验收合格证29移动通信方案30?房屋质量保证书?、?房屋使用说明书?31?建筑工程质量保修协议书?32公共设施、设备清单33其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2业主名册房间号、建筑面积、联系方式、户型图等3房屋设备及其固定附着物清

3、册4房屋分户产权办理情况说明5建筑执照6拆迁安置资料7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收证明书10主要建筑材料质量保证书钢材、水泥等11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、地下管网等附属工程及隐蔽管线等14其它工程竣工图绿化、景观、二

4、次装修等15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录24施工记录25过程验收资料26其它相关资料四设备资料-供电系统1供电系统设备购置、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等5上下压配电柜

5、、变压器、直流控制屏等设备随机资料安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等6上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等7上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等9灯具等末端用电器具资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等10配套装置、仪表、电度表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12其它相关资料五设备资料-给排水系统1给排水系统设备购置、安装合同2给

6、排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4水泵等配套设备参数型号、额定功率、扬程、编号等5设备随机资料安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等6设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录7管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录8主要材料和制品的合格证或试验记录9配套装置、仪表、水表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等10水、暖、卫生器具检验合格证；11设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录12二次供水卫生许可证13其它相关资料六设备资料-消防系

7、统1消防设备购置、安装合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防系统设备参数5设备随机资料安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等6设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录7管道冲洗、水压及闭水试验检验记录8消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录9消防验收合格证10设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录11其它相关资料七设备资料-弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4弱电系统设备参数

8、系统、型号、规格、数量5弱电系统随机资料安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等6弱电系统安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录7弱电系统软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等8弱电系统调试检测用软件和开发工具9弱电系统原理图、接线图及线路的管线图等竣工图纸10安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明11宽频接入协议12有线电视及 协议13设备验收合格报告14防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录15设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录16其它相关资料八设备资料-电梯系统1电梯设备购置

9、、安装合同2电梯设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4电梯设备参数型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等5随机资料安装说明书、使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等6电梯设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录7电梯设备检验记录、运行许可证8国家特种设备档案 9年检资料10设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录11其它相关资料九设备资料-通风与空调系统1设备购置、安装合同2设备制造、安装、维护单位资料3设备产权所有者

10、及用户的名称和地址4设备参数系统、型号、规格、数量5设备随机资料安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等6设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录7主要材料和制品的合格证或试验记录8验收合格证9设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录10其它相关资料十物业外委合同资料1外委合同保安、绿化、电梯、供暖、保洁等2外委公司的资质；工作人员的职业资格证书。十一人事档案1工作人员简历2工作人员的职业资格证书3劳动合同4工资缴纳情况5社保和住房公积金缴纳情况6考勤、奖励、处分情况十二财务档案1物业费收支明细报表2物业工程

11、内、外欠款明细报表及合同3共用部位、共用设备设施物业财务资料及合同4公共部位公共收益物业财务资料及合同5地面停车场自行车库和地下停车场物业财务资料及合同6会所及其他配套商业局部物业财务资料及合同7开发企业自留房及销售尾房物业财务资料及合同8住宅专项维修资金使用情况9公众责任保险缴纳情况10结清预收、代收的有关费用11其他财务资料及合同钥匙交接清单序号工程数量备注一共用局部1物业各办公用房门钥匙2主要出入口门钥匙3客服中心用房4各设备机房门钥匙5工具物料库房门钥匙6业主委员会用房7值班室8其他用房二业主钥匙1空置房间门钥匙2业主托管三重点部位钥匙1各电梯机房2生活水泵房3中水泵房4消防泵房5生活

12、饮用水箱6消防水箱间7中控室8消防控制室9危险品库房10资料档案室11财务室12天台门13各配电室14燃气调压站公共用房承接查验序号工程有否面积m2坐落位置(具体到楼栋、房号)，地上/地下备注1物业办公用房2客服中心用房3工具物料库房4业主委员会用房5资料档案室6人员值班备勤室7物业效劳人员男女宿舍用房8物业效劳人员男女卫生间9物业效劳人员洗漱用房10公共区域存放品料用房11工服管理用房12危险品料库房13防汛物资料库房14中央控制室用房15消防控制室用房16物业职能部门办公用房17公共设备设施用房18公共管理用房19人防减灾用房20停车管理用房21公共收益经营管理用房22其他用房23物业效劳

13、用房的清单备注：新建住宅物业，建设单位应当配建物业效劳用房，包括客服接待、工程档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等，并在房屋买卖合同中明确物业效劳用房的坐落位置(具体到楼栋、房号)。物业效劳用房建筑面积不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。交接查验前应具备的条件序号工程是否符合备注1建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案2供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具3教育、邮政、