厂房租赁合同

1、厂房租赁合同合同编号：甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就厂房租赁的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。租赁物基本情况租赁厂房的权属：甲方承诺拥有本合同项下租赁厂房合法的出租权，甲方应向乙方提供租赁厂房真实有效的房产证。租赁厂房的位置：甲方出租给乙方的厂房位于（以下简称该厂房）。租赁厂房的面积：该厂房建筑面积为平方米。租赁期期限本合同租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期

2、满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等条件下，乙方有优先承租权。租金支付该厂房每月租金为人民币元。甲乙双方约定，年 月 日至 年 月 日期间（以下简称免租期）免租金。免租期届满后，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定收款账户。甲方指定收款账户开户名：开户行：账 号：其他相关费用租赁期间，乙方负责按时支付每月因使用该厂房及相关设施所产生的相关费用（包括但不限于电费、电话费、网络使用费等）。该厂房交付日抄见：电度： 户名： ，户号： 。租赁期间，该厂房所属区域内如有闲置空地，乙方可以免费使用该空地。租赁物的交付甲方应当于 年 月 日前

3、将该厂房交付乙方。甲方将该厂房交付乙方前应将固定装修（包括办公室、洗手间、空压机房、仓库、杂物间、厨房、灯、风扇、车棚、插座、电路及室内地砖设施等）安装完成。生产所需设备（包括空压机、气罐、充棉机、打棉机、电脑车、手工台、员工饮水机等）由乙方自行配备。租赁物的使用要求和维修责任租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，但甲方应尽量减少对乙方使用该厂房的影响。 如需相关专业人员检查养护的，聘请专业人员的费用由甲方承担； 如需向政府提交相关资料的， 政府所需相关资料由甲方制作。租赁期间，如该厂房发

4、生非乙方原因造成的自然损坏或人为损坏，维修费用由甲方承担， 甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮， 超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期间，乙方可根据正常生产需要，自行在该厂房内配备生产所需设备（包括空压机、气罐、充棉机、打棉机、电脑车、手工台、员工饮水机等）；乙方可根据生产特点对厂房进行装修， 但不得破坏该厂房原结构及设施， 且乙方对该厂房进行装修的， 应事先征得甲方书面同意方可进行， 否则甲方

5、有权要求乙方恢复原状。租赁物的转租、抵押、转让租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该厂房。租赁期间，乙方无权以本合同进行抵押贷款。租赁期间，甲方转让该厂房的部分或全部产权，或进行其他改建的，甲方应确保受让人继续履行本合同，不影响乙方依据本合同享有的权利，不影响乙方的正常生产活动。租赁物的返还租赁期满，乙方不再承租该厂房的，乙方应迁离该厂房，并将该厂房返还甲方。该厂房返还时，应当符合正常使用状态。乙方自行配备的生产设备等归乙方所有，租赁期满，乙方可自行拆卸、搬迁。租赁期间其他事项租赁期间，甲方有义务协助乙方做好消防、安全、卫生工作。租赁期间，甲方不得干预乙方的生产。乙方在用工方面产生的任

6、何纠纷与甲方无关，且乙方有义务明确告知工人此条款。违约责任由于该厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产的，甲方应一次性向乙方支付违约金人民币元。租赁期间，由于该厂房被强制执行或发生其他情况致使乙方无法按照本合同约定使用该厂房的，甲方应一次性向乙方支付违约金人民币元。租赁期间，甲乙双方任何一方不论任何原因无法继续履行本合同，需提前终止本合同的，需一次性向另一方支付违约金人民币元。任何一方未能履行本合同约定的义务的，均视为违约，另一方有权追究违约方法律责任并索取相应经济赔偿。守约方通过诉讼途径保护和实现其本合同项下的权利而产生的所有合理费用均由违约方承担（包括但不限于

7、诉讼费、律师费、财产保全费、保函费、差旅费、公证费等费用）。联络与送达甲乙双方确认本合同首部载明的联系方式为有效送达方式。甲乙双方同意指定联系人签字或电子邮件确认为有效书面确认形式。本合同项下有关文件的送达与确认，可通过当面递交、快递、电子邮件等形式。以当面递交方式送达时，递交视为送达；以 EMS 快递方式送达时，收件人收到 EMS 快递时视为送达，在 EMS 快递单上载明的快递物的内容即为邮寄内容，收件人拒收或未签收导致 EMS 快递退回的仍视为送达；以电子邮件送达时，邮件成功发送到指定邮箱时，即视为已送达。如果任意一方联系方式发生变更，应在变更事项发生后对方，否则以原联系方式送达的即为有效送达。3 日内书面通知法律适用与争议解决本合同的签订、履行及因本合同引起的或与本合同相关的所有争议，均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院起诉。其他本合同自甲乙双方签字之日起生