装饰公司施工合同全套资料

1、装饰公司施工合同全套资料（全套标准方案，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）装饰公司施工合同装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 身份证号码 : 联系 ： 承包方（ 以下简称乙 方）： 工程设计师 : 联系 : 第一条 工程概况1.1 工程地点： ;21.2 工程装饰装修面积： m；1.3 工程内容及做法 （ 见报价单和图纸）；1.4 工程承包 , 采取下列第 种方式 :（ 1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；1。5 工程期限 天;开工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日为开工日期 ） ；竣工日期 年 月 日（ 按约定验收标准验收

2、合格的日期为竣工日期）； 1.6 合同 价款:本合同工程造价为 （人民币） 元（详见预算表 ） ，金额大写 元。 第二条 甲方 工作2。1开工三日前要为乙方入场施工创造条件 , 以不影响施工为原则。2.2 无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖以便于正常施工。2.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用（物业管理 费、物业押金、开工许可证、施工管理费、电梯使用费、垃圾外运费用等 ） 。2.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。2。5 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。2。6 不得有下列行为 :（ 1） 禁止随意改动房屋主体和承重结构。（2） 禁止在外墙开窗、门或扩大原有门窗尺

3、寸 , 拆除连接阳台门窗的墙体。 （ 3） 禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施，甲方同意 需改的暖气、水电等除外。 2 。7 凡涉及 2。6条款的，房屋产权人应当持有有关 部门的批准文件，并与乙方签订“施工责任保证书”，乙方只管维修不负责其它赔 偿责任.2。8施工期间甲方仍需部分使用该居室的 , 甲方则应负责配合乙方做好保卫及 消防工作 .第 1 页 共 4 页2.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工 验收。 第三条 乙方工作3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按 期保质完成合同工程 . 3.2 严格执行建

4、设主管部门施工现场管理规定：（ 1） 无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结 构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 .（2） 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时，二十时至次日七时之间不得 从事敲、凿、刨、钻等生产噪音声的装饰装修工程活动。（ 3） 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电 等由乙方承担修理和损失赔偿责任。（4） 负责工程成品、设备、和居室留存家具陈设的保护。（5 ） 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（ 6） 保障施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。3.3 甲方为少数民族的 , 乙方在施工过

5、程中应尊重民族风俗习惯。第四条 工程变更 甲、乙双方均有责任核实工程量。乙方在为甲方施工的工程项目以报价单上文 字写明的项目为准，发生变更的，以变更单在明内容为准。工程量按工程中实际发 生量为准 .4.1 在工程施工过程中 , 甲方提出设计修改意见增减工程项目时，必须提前与乙 方代表联系，在签订变更单后可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方 利益, 乙方严禁施工工人与任何人包括甲方私下商定变更合同进行其它私下交易 .与 工程相关的所有事宜 , 甲方应与乙方的工程代表联系解决 , 否则，由此引起的一切后 果乙方概不负责。4.2 甲方增减项时，甲方减项项目的材料乙方已订购或运到现场 , 甲

6、方需向乙方 支付材料来回运费、搬运费、材料损耗费及退货费用 ; 甲方增项项目和改动的项目 , 甲方需向乙方支付搬运费、材料费、设计费等各项费用并承担一切责任 .第五条 材料供应5.1 本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质量标准并经甲 方签字认可 , 实际进料如与报价单不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损 失由乙方负责。5.2 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场 . 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工 程造成损失的 , 责任由甲方承担。 5.3 施工过程中凡由甲方制定材料供应商的情况 材料发生质量问题，返工

7、费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此耽误工 期, 均由甲方承担责任 .凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。5.4 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，（重要物品双方须签署“清 单” ） ，如发现损失或损坏的，由乙方承担损失责任。5。5 乙方的材料部为客户提供代购材料服务，可以另行签订代购材料协议 书. 乙方非材料部人员为甲方代购或推荐的材料属个人行为，乙方不承担任何责 任。第六条 工程延误6。1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：( 1) 工程质量变化或设计变更；第 2 页 共 4 页( 2) 不可抗力；(3) 甲方同意顺延的其它情况。6。2因

8、甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期应顺延6。3 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。6。4因乙方责任不能按期完工，工期不能顺延 ; 因乙方原因造成工程质量存在 问题的，返工费由乙方承担。 第七条 质量标准7.1 装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控 制规范标准执行。 7。2 本工程施工质量按装饰工程质量验收标准执行。7。3在竣工验收时双方对工程质量在室内空气质量发生争议 , 申请具有是建设 行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质 量予以认证，认证过程支出的相关费用由责任方承担 . 第八条 工程验收

9、和保修8.1 在施工工程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：(1) 材料验收；(2) 中期验收；(3)竣工验收。8。2 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由 此而造成的损失由甲方承担。 8.3 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方 面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协 议” （作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。8。4 本工程自验收合同双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保 修期限为两年。 第九条 工程款支付方式支付次数 支付时间 支付金额（元 ） 应支付金额 （ 元）第一次 开工前三日 55%第二次 工程进度过半

10、 40%第三次 竣工验收合格 5% 9。1 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设 完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成 为界定工程过半的标准；9。2工程验收合格后 , 甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起 二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款；9.3 合同生效后 , 甲方按上表中的约定直接向乙方支付工程款 ,为保证甲方的资 金安全，请甲方将各期工程款项 ,亲自交到乙方负责人处 , 同时收取经乙方负责人签 字盖章的收据，此收据涂改无效，乙方财务部 : 联系人： 。第 3 页 共 4 页9.4 甲方应配合乙方进行分阶段验收并按时支付工

11、程款，否则乙方有权暂停工 程. 由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。9.5 乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算 . 工程竣工验收后，甲方 应当与乙方确定工程结算款 , 并与二日内将工程结算款交到乙方公司。乙方在收到 甲方结算款后 , 向甲方交回钥匙，并开具工程保修单。 第十条 违约责任10。1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的 , 应承担赔偿责任 ;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由造成损失一方承担。10.2 一方当事人无法继续履行合同的需取得对方的同意并向另一方支付合同金 额 10%的违约金，造成损失的还应赔偿损失。10'。3甲方无正当理由未按合同

12、约定期限支付款项，每延误一日向乙方支付合 同工程造价金额千分之二的违约金。10.4 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行 返工修理、综合治理和赔付： （1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行返工 修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日乙方支付甲方本合同 工程造价金额千分之二的违约金。（2 ）对室内空气质量不合格 , 乙方必须进行综合治理。因治理造成延期交付视 同工程延误，每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额千分之二的违约金。第十一条 争议解决方式 本合同涉及发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调 解解决协商或调解解决不成的时

13、，直接向当地人民法院起诉。第十二条 附则12.1 本合同经双方签字 （盖章） 后生效。12。 2 本合同签字后工程不得转包。12。 3 甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均无效。12.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平 原则协商解决。 12.5 甲方对乙方工程不满意，请及时向该工程人员所属的部门经 理联系解决 , 仍未得到解决的，可向乙方客服部投诉。12。 6 本合同履行完毕后自动终止。第十三条 其它约定事项甲方（签字）: 乙方（签字）:年 月 日 年 月 日签单流程1, 接待客户，初次交流，业务人员向客户1,接待客户，初次交流，业务人员向

14、客户介绍公司2, 设计师与客户面谈，了解客户需求3, 实地测量现场或业主给出建筑平面图 4，平面布局设计，初步方案，初步报价 5,修改方案,确定方案，参观实景 6,签定设计合同，交付设计定金7, 深化设计，立面图，透视图，施工图制作8, 核定报价，确定材料，审核报价，客户确认9, 签定施工合同，客户付初期装修款 10 办理入场手续，设计师现场交底，现场放样11, 施工队进场施工，工程监理全程监理12, 工程验收与结算施工流程项目经理了解预算及施工图纸水电等材料验收，业主签字确认水电试压，封水管，电线槽交泥工施工水电验收。（检查质量，确认数量，业主、监理、项目经理签字）泥工工程验收日常检查，材料

15、验收木工验收油漆验收项目经理自检整改公司内部巡检验收竣工验收（业主、监理、项目经理签名）业主到财务部结清工程尾款，交房，提交保修单售后流程竣工验收后进来售后阶段回访日期为一个月、两个月、半年、一年不等了解业主使用中的问题及满意程度水电验收（检查质量）有需要维修的业主进来维修流程客户报修售后服务记录分配到维修队与客户确定维修时间，并记录到回访记录中维修人员维修后回电，并回公司交还售后维修表给客户确认维修结果签字售后服务结算审核部（分清责任）财务结算省钱（性价比高）省心（无不良现象）责任明确模式更先环保传统 装修建材从厂家到建材 商到分销商，最后 到客户家，层层加 价,性价比低，质 量与维护得不到

16、保 障。设计费用高。只做基础装修， 没有价格优先， 客户要自己去购 买主材，耽误时 间，劳心伤神。往往牵扯施工与 材料质量上的问 题,出现问题施工 队与材料商互相 扯皮，吃亏的是 客户。装饰施工 队在工地 现场施工 完成，污 染无法避 免。柘筑 装饰厂家直接拿货，减 少中间环节，在我 公司施工，免收设 计费。做到物有所值从开关到厨柜洁 具，一站搞定，效 率高,无不良现 象，真正让客户 省心,省时，省 力。我公司出现问题， 会全权负责，减 少扯皮与纠纷。客户权益能得到 保障。我公司使 用环保材 料，完工 后，进行 全面保洁 工作，减 少污染， 更环保.装饰公司与施工队合同是装饰公司与施工队双方达

17、成劳动施工合同，施工队负责装饰公司的装修安排 , 装饰公司负责设计方案的设计等工作，下面是这篇装饰公司与施工队合同装饰公司与施工队合同发包方（甲方 ） ： 保荣装饰设计工程委托代理人：联系 ：承包方 （ 乙方 ）:委托代理人 :联系 ：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程 以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条： 甲方工作1 、 甲方负责洽谈承揽装修业务 ;2 、 甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服 ;3 、 甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明 , 巡视督导，验收等方面 ;4、 负责工程测量 , 预算 , 设计 , 导购，现场管理 ;

18、5 、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第二条： 乙方工作1 、 严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，统一着甲方工服，施工现场必须在明显位 置悬挂甲方公司标志 ;3 、 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4 、 乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监 理及时协调 ; 乙方负责施工现场安全；5 、 文明施工 , 管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；6 、 乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方, 经甲方同意办理相关手续后方可承接；7 、 保护好原居室室内的家具和陈设，保证

19、居室内上、下水管道的畅通;8 、 乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;9 、 保证施工现场的整洁 , 施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存 放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；10 、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责 ;11 、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易 , 一经发现全部扣除乙方向甲方 交纳的保证金；第三条 : 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程 费用及工期。第四条 ; 材料供应1 、 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材

20、料到施工现场前通知乙方，双方 共同验收并办理交接手续 ;2 、 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方 共同验收；第五条 : 工期延误1 、 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：( a )、工程量变化或设计变更 ;(b )、不可抗力；( c) 、甲方同意工期顺延的其他情况。2 、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担 , 工期顺延 ;3 、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误; 因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按

21、工程总额的2%扣除。第六条： 质量标准1 、 双方约定本工程施工质量按 lt;< 昆明市建筑装饰工程质量检验评定标准 gt ； > 质量验收规范执行 ;2 、 乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到 约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。第七条：工程验收和保修1 、 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：a 、 材料进场后的材料验收；b 、 水、电、暖改造完后的隐蔽验收 ;c 、 防水工程验收 ;d、 中期（ 木做收口 ） 验收；e 、 工程完工后的整体竣工验收 . 乙方应提前

22、二天通知甲方参加验收，阶段验收合 格后 应填写工程验收单 .2 、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收 , 甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工 程验收单。在工程款结清后，办理移交手续 ;3 、 本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移 交手续 ;4 、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年. 验收合格签字后 , 填写工程保修单。第八条 : 工程款支付方式1 、 签订本合同时，乙方自愿将伍仟元交予甲方作为质量保证押金, 乙方每完成一个工地甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的 500 元作为工程保修金，每个工程保修金在工 程保修满两年后甲方支付给乙方，

23、质量保证押金待双方合作结束 （ 合作结束时间为乙方最后接 的工程竣工日）后满两年 . 甲方一次性支付给乙方。2 、 材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%; 中期验收合格后两日内支付工程派工价的 30 ，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余 5 在验收完成后扣除相应的质量保证押金一次性支付乙方 .3 、 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后 7 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙 方结清工程尾款 ;4 、 乙方在甲方处所领取工作服、工作牌，现场标识等，甲方在乙方进行后一次性扣

24、除，并不做退还处理。第九条： 违约责任1 、 合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定 受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；2 、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的 , 由甲方负责；3 、 因一方原因 , 造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；4 、 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺第十条 : 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列 12 种方式解决：1 、 向昆明市 仲裁委员会申请仲

25、裁 ;2、 向 - - 人民法院 起诉。第十一条： 附则1 、 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2 、 本合同签订后工程不得转包；3 、 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起, 甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除三捷成安装饰公司运作流程装修准备家装原则 : 适用、美化、经济 ;家装准备：1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解 , 丈量一下实际面积并绘制 细的结构图 . 主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装 修总费用 （

26、包括材料的价格和人工费用 ） 可对自己的房屋如何装潢有了大致的思 路。2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的 10到 20 .3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比 例是：卫生间与橱房占 45%，厅占 35，卧室占 20。4、工期准备 :以两室一厅为例，在正常情况下，工期在 30 天左右，如算上些其 它因素，诸如更改设计方案等 , 也至多 40 天.5、专业知识准备：在家庭装修前 , 要做好专业知识的一定积蓄。6、市场调查研究：l 。基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动，价格就是重要的因素，在设计、施工价格方面, 也需要家庭有初步的了解 , 才能做

27、到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。2. 市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。，应该到专业的机构、单位或组织去 了解，如装饰协会、装饰服务中心等。3. 家庭装修运作方式的选择（1）直接找装饰队伍：这种方法具有一定的风险 , 主要是对施工单位不了解。 （ 2）到家庭装修市场找装饰队伍 : 是一种比较节省精力的方式 .（3） 通过中介确定施工队伍：中介有两种情况 , 一种是通过亲朋好友介绍，这种 方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进 行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。（4 ）通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。7

28、、省钱途径：1精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2采用"画龙点睛 "的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工 ; 其他部位的装修采取简洁、明快的办法 , 材料普通话，做工简单化。 3依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点 , 材料优价 ; 在施 工上有经验，做工精细 ;服务上有配套 ,质量保证。因此，最好不要自己直接请 工人施工 ,表面省钱, 实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目 单做好过程纪录 , 以便决算中清理增减项目。步骤：1、获得客户资料信息（广告、营销等各

29、种方式）2、客户登记：详细询问，完整准确地采集客户以及装修房屋的相关数据；3、初步设计；设计师出平面设计，客户初步满意后签委托设计协议4、委托设计：签设计协议，收取设 计订金，出设计图纸、效果图、预算等5、 签施工合同、客户签字认可每一套设计图纸，设计师从签单开始，全程跟踪，每周去施工现场不少于二次，与客户、施工员沟通，到现场解决问题；6项目负责人与客户一道实施逐步认定制度，工程进展中的每一步或变更，项 目负责人与客户都要做质量认定；7、公司工程巡检：对在施工程进行抽检8、工程验收、由甲乙双方对工程进行逐项验收、总验收，客户签字认可每一道工序质量（水电、木工、瓦工、油漆工）9、进入保质期、客服

30、阶段（按照国家规定，工程整体保质期为两年，水电项目 保质期为5年）10、责人与客户都要做质量认定；业务员工作制度：1、每日晨会（工作报告）制度，所有业务员在下班前必须将自己每天的工作写成总结（每天的工作内容和业绩）备查2、每周五业务部门进行一周工作总结3、 量房，有设计师的时候和设计师一起前往，在没有设计师的情况下 ，要学会 自己量房以及和业主进行沟通，并将业主要求 /想法详细记录，回公司一同将资 料交业务主管，转设计部门设计4、每个业务员都必须要将自己联系的客户资料，整理成档案 .及时进行跟踪， 并随时供公司检查和调阅，认真做好跟单工作、5、业务员联系的每个客户，每次的联系都必须有记录 ，并

31、和设计师/工程部做好 内部沟通/衔接工作，绝对不允许自己清楚客户要求，而别的部门不知道6联系客户，接听/拨打 时必须态度和蔼、语言亲切，一般先主动问候，“您好、我是*装饰公司”而后开始交谈，通常客户在中问到设计报价、材料、施工等方面的问题，自己应当杨长补短，在回答中将公司的优势以及自 己比较懂的地方朴实巧妙的溶入，给客户一种遇到专家的感觉7、在和客户交流的时候尽量由被动回答转为主动介绍、主动询问；设法取得想要的对方的资讯；客户的姓名、地址、联系；装修工程的地址、房号、面积以及是否拿到钥匙等情况并记录在客户资料表；其中,与客户联系方式的确定最 为重要,最好和客户预约好上门测量或请客户来公司洽谈8

32、、约请客户必须明确具体地点和时间，绝对不可以迟到9、初次见面时大概了解客户个人、家庭状况、家庭成员、以及对装修的总体要 求，不要太多的谈论装修细节，可以谈一些客户感兴趣的东西；测量时，详细询问并且记录客户的各种要求，针对自己比较有把握的地方提出一些建议，切勿过多的表达自己！装修流程1。业务洽谈:（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。2. 签订委托设计合约（初谈）：（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3 ）设计初步方案沟通和定稿。3. 全套方案设计（深谈）：（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。4. 预算、材料定稿（细谈

33、）：（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。5. 签订工程合同书：（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。6. 进场准备：（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况 进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。7. 按时开工：（1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。8. 施工进行中：（1 ）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4 ）设计师现场协调。9. 竣工总验收：（1）对已装饰装修

34、的居室逐室逐项进行清理打扫；（2） 按有关验收标准进行验收（如需要整改，再进行检验）；（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，10. 售后服务：（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备产品的保修卡。（2 ）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。签订合同注意事项编号建筑装饰装修工程施工合同乙种本（ YZ H 96 6 ）工 程 名 称： 工 程 地 址： 工程造价： 发包方 （甲方） 承包方（乙方）河南省建设厅监制建筑装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国经济合同法及其他有关规定，遵循平等、自 愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施

35、工的发包与承 包事项经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1. 1工程名称：1. 2工程地点：1. 3 承包范围：1. 4 承包方式:包工、包料1. 5 工期：本工程自合同正式签订之日起 3个工作日内开工, 于年月日竣工.1. 6 工程质量：符合国家标准，工程质量合格1. 7合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作2. 1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 丄份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍 物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理 施工所涉及的各种申请、批件等

36、手续。22 指派为甲方驻工地代表 ,负责合同履行。对工程质量、进度进行 监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜 .2 3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办 理相应审批手续。24 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担 相应费用。第三条 乙方工作31 按照甲方提供的平面图、施工图及效果图进行深化设计并经甲方 确认后生效 ,按照确认的图纸及作法说明拟定施工方案和进度计划，交甲方 审定。32 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求 组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事 宜。33 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环

37、境保护 规定。严格按照图纸或作法说明进行施工 ,做好各项质量检查记录。参加 竣工验收 ,编制工程结算。34 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善 保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现 场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位 （住户）的关系。35 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线。36 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品 进行保护。第四条关于工期的约定4. 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并 支付乙方因赶工采取的措施费用。4. 2因甲方未按约

38、定完成工作，影响工期，工期顺延。4. 3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4. 4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5. 1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7, 91)、建筑安装工程质量检验评定统一标 准(GBJ300 88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5. 2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。5. 3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应书面通知甲方对相应工程组织验

39、收，如甲方无故不按时组织隐蔽工 程和中间工程验收，乙方可自行组织验收，甲方应予承认若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停 工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺 延。5. 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5。5工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验 收，需及时通知乙方，另定验收日期。第六条关于工程价款及结算的约定6. 1双方商定本合同价款采用第(3)种：(1) 固定价格加变更、签证(但变更、签证部分工程价款不

40、超过固定 价款的10%，乙方不再收费；超出固定价款10%以上的部分，按工程计 价标准优惠10%计费)。(2) 固定价格加0%包干风险系数计算包干风险包括内容。(3) 可调价格：按照国家08版工程计价规定计算造价，并按有关规定 进行调整和竣工结算.6. 2本合同生效后，按如下约定方式支付合同款：(1) 合同正式签订后3个工作日内，支付合同总额的30%;(2) 龙骨架施工完成后3个工作日内，支付合同总额的25%，其间如发生 需求变更，按照双方签订工程变更单核算，多退少补；(3) 面层施工完成后3个工作日内，支付合同总额的25%; 承包范围全部工程竣工经甲方及相关方验收合格后，乙方出具书面 请款报告

41、并提供全额发票(含质保金)，7个工作日内支付至结算价的 95%。其间如发生需求变更，按照双方签订工程变更单核算 ，多退少补；(5)预留结算价款的5%乍为本工程的质量保证金，待竣工验收合格后质 保期(一年)满且乙方在质保期内正常履行职责，接乙方书面请款报告经甲 方委托的物业管理部门确认工程无任何质量问题之日起7个工作日内一次性付清。6. 3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议 ，视为同意.第七条关于材料供应的约定7. 1本工程所需的所有材料（主材、辅材）、设备全部由乙方提供 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异

42、 ，应禁止使 用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定8 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消 防条例和有关防火设计规范。8 2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、 建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的 法规、规范。8 3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消 防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生 的一切经济损失。8 4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例 导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失.第九条奖励和违约责任9. 1由

43、于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方/元违约金。甲方要求提前竣工，应支付乙方赶工措施费 .9. 2乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，每提前竣工一天甲方支付乙方/元，作为奖励9. 3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工 程成品，如造成损失，应照价赔偿。9. 4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9. 5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9. 6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方 负责。9. 7因一方