监理细则(给排水及消防工程)

1、B13常熟科创园大学研究院区研发楼 D楼工程监理实施细则（给排水及消防工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制建筑给排水及消防工程监理细则一、专业工程特点（一）依据1）监理合同2）批准的监理规划3）有效的设计文件4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025）现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范GB50236-986） 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20057）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018）人民防空工程施工及验

2、收规范GB50134-20049）高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95（2001 年版）（自 2005年 10月 1日起实施）（二）专业工程特点本工程为常熟科创园大学研究院区研发楼D,耐火等级为二级。本工程水源取自地块外市政给水管直接供给， 给水方式为下行上给式， 市政供水压力 为0.25MPa。宿舍部分热水由屋顶平板型太阳能集热器、集热循环系统、储水罐、辅助热 源等组成。生活污水、废水与雨水分流，污、废水排入基地污水处理中心, 符合排放要求之后 ,接入市政污水管网， 屋面雨水排水为重力流外排水系统。 实验排水经室外处理池预处理后 , 接入市政污水管网。消火栓系统设计室内消火栓用水量

3、 :15 l/S ，室外消火栓用水量 :25l/S 。室内消火栓 给水管环状布置 , 消火栓型号 :SGY24E65Z-J（ 单栓） ，内置消防软管卷盘及消防按钮 ,卷盘 型号:JPS0.8-25。综合楼设一座18m3消防专用不锈钢水箱及消防稳压设备,消防用水设有 不被挪用的技术措施。屋顶设一个装有压力显示装置的试验消火栓 （ 箱体 SG24A65-J,SN65 消火栓）。室内消火栓系统设有一组DN100地上式水泵接合器，安装详99S203。灭火器配置火灾危险类别为 A 类（无 B 类火灾实验材料 ）, 危险等级为严重危险级。生活给水管选用：钢塑复合管，丝扣连接。生活给水系统阀门选用：管径DN

4、50,选用铜 质截止阀，丝扣连接；管径DN50，选用优质闸阀或碟阀，法兰连接；止回阀选用静音式止回 阀。污、废、雨水管选用：UPVC塑料管（室外管选用抗紫外线型），粘接连接。消防给水管选用：内外壁热镀锌钢管，管径DN70丝扣连接；管径DN70，沟槽式卡箍 连接。消防给水系统阀门选用 ：水泵进出口处阀门选用闸阀 ，法兰连接 ；系统中的维修阀选 用蝶阀，所有消防阀门均设有明显启闭标志 ；压力表测量范围应为工作压力的 2 2.5 倍。本工程验收按 ?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ?及当地消防部门有关规 定执行。本工程由常熟市天和建筑设计有限公司进行设计， 由常熟市佳居美境建设工程有限公 司

5、承建施工。二、监理工作流程1、材料进场检查分部工程开工前， 监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、 材质证明、 试 验报告，填写材料、构件合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不合格材料。2、工序交接检查坚持上道工序不经验收不进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会 同检查。检验合格后签署认可方能进行下道工序的施工。其工作流程如附图1所示。附图1三、监理工作控制目标及控制要点1、监理工作控制目标：工程项目监理目标为合格。2、监理工作控制要点及控制方法(一)给水管道

6、安装工程控制要点:(1 )隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。室内给水管工作压力为0.6MPa,管道试验压力值为工作压力的1.5倍,水 压试验时 ,10min 内压力降不大于 0.05Mpa, 然后将试验压力降至工作压力后 作外观检查 , 以不渗不漏为合格。 消防管安装完毕必须进行系统的试压和冲洗系统试验压力要求：（a）系统设计工作压力1.0MPa时，试验压力为1.5倍 设计工作压力，并不小于 1.4MPa。（b）系统设计工作压力1.0MPa时，试验 压力为设计工作压力 +0.4MPa。（ 2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符

7、 合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。（ 3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1 米。（ 4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计 要求或施工规范规定。（ 5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。（ 6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。质量通病的防治（1）托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂 物未清理净，又不浇水致使固定不牢；（2）立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；（3）立管距墙不一致或半明半暗。 其因是由于立管位置安排不当， 或隔断墙位移偏 差太大造成；（4）水流不畅或

8、管道堵塞。 其原因是安装前未认真清理管子内部； 施工过程中， 管 口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进 行水压试验和通水前的冲洗；验收评定阶段（1）质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。（ 2）检验方法按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88 ）第二章规定执行。（3）检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第 二章规定执行。（ 4） 验收顺序： 施工单位先自检并填写 分项工程质量检验评定表 ，后报检， 报 送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分

9、项工程质量检验评定表上， 属观察等其他检查记录于工程报验单中。（ 5） 验收合格： 签署工序报验单 。验收不合格： 签返工序报验单 ，签发不 合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。 （二）排水管道安装工程控制要点： 隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。 排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。 排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口， 塑料管必须按设计要求装设 置伸缩节。 塑料排水管 , 管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。 暗装或埋地的排水管道， 在隐蔽前必须做灌水试验， 其灌水高度应不低于底层地 面高度。 雨水管道不得与生活污水

10、管道相连接 , 排水管不得与风道或烟烟囱连接，并不得 穿越配电间。 雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。 排水管塑料管道支吊架间距应符合设计与规范要求。 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发 现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改 复查报验单 。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以 监理工作联系 单报送相关单位。质量通病的防治1) 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实或暴晒所致。2) 接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉。3) 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理

11、干净所致。( 4) 地漏安装过高过低，影响使用。原因是地平线未找准。( 5) 立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。验收评定阶段GBJ302-88 ）第 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准( 三章中的规定执行。 检查方法：检查试验记录，实测或观察。检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)第三章中的规定执行。 验收顺序： 施工单位先自检并填写 分项工程质量检验评定表 ，后报检， 报送工序报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评 定表上，属观察等其他检查记录于工序报验单中。 验收合格： 签署 工序报验单 。验收不合格： 签返

12、工序报验单 ，签发不 合格工程通知，经整改后报送整改复查报验单。 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。三)消防管道及配件安装工程控制要点：(1) 消火栓安装位置，应严格依照设计图纸要求执行。(2) 消防系统试验压力，须按设计要求确定。(3) 消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。(4) 消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应 朝外阀门中心距地面以 1.1 米为宜。(5) 水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。(6) 室内消火栓系统安装完成后应根据设计与规范要求做试射试验。(7) 阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。监理工程师每日将监

13、理工作纪要记录于 监理日记中， 对施工监理过程中发现的 不合格， 签发 监理通知书 要求施工单位及时整改， 经整改后确认 整改复查报审表 对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。质量通病的防治(1) 水流指示器工作不灵敏。由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。(2) 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成。(3) 消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成。(4) 消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。(5) 消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按 规定摆放。其原因是施

14、工时没有按规定安装，施工安装时不认真。验收评定阶段(1) 质量标准执行建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准( GBJ302-88 ) 第二章中的规定。(2) 检验方法：检查试验记录，用水准仪(水平尺)， 拉线和尺量检查等。(3) 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)第二章规定执行。(4) 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定 表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(5) 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不 合格工程通知，经整改后报送整改复

15、查报审表。(6) 上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。(四) 卫生器具及配件安装工程控制要点： 器具的安装 , 宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。 器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。 器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3 毫米。 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面 5 毫米。 器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。 卫生器具的排水管径和最小坡度 , 必须符合设计要求和施工规范的规定 .监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格， 签发 监理通知单 要求施工单位及时整改， 经整改后确认 整改

16、复查报验单 。 对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。质量通病的防治( 1 )蹲便器不平，左右倾斜。原因是安装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中。( 2)高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。( 3)坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器安装不正或先安装背箱。后安装便器。( 4 )坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，安装前没修理。( 5)立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确。( 6 )洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。验收评定阶段(1) 检查方法：检查试验记录，实测

17、或观察。(2) 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GB50242-2002)第三章中的规定执行。(3) 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工序报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评 定表上，属观察等其他检查记录于工序报验单中。(4) 验收合格：签署工序报验单。验收不合格：签返工序报验单，签发不 合格工程通知，经整改后报送整改复查报验单。(5) 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。(五) 给水设备安装控制要点：(1) 水泵应按规定对基础的混凝土强度、 坐标、 标高、尺寸和螺栓孔位置进行检查。(2) 应按设计与规范要求对敞口

18、水箱进行满水试验和密闭水箱进行水压试验。(3) 管道及设备应按设计以及规范要求安装保温层。(4) 安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过 0.1 毫米。(5) 离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8 毫米 ;径向位移不得超过 1 毫米。(6) 水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与 泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。(7) 水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水 泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。(8) 监理工程师每日将监理工作纪要记录于 监理日记 中， 对施工监理过程中发 现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整 改复查报验单