个人代理经营合同

1、个人代理经营合同委托方：(以下简称甲方)电话：传真：地址：受托方：(以下简乙方)地址：现双方友好协商，就甲方拥有的所有权委托乙方代理营销策划推广事宜，达到如下协议：一、委托合作内容和要求1、委托营销策划推广的项目位于湖南省2、代理期限：_年月月3、代理性质：合作代理.即甲方负责招聘销售经理、策划经理各一名、置业顾问四名,将本物业的整体营销及策划推广业务,全权委托和承包给该两名专业地产营销策划人员(销售经理、策划经理)代理.从工作人员正式进场日至项目正式开盘前(开盘以拿到商品房销售许可证选定特定日期为准),甲方需负责所有营销策划人员每月工资(具体工资见附件).项目开盘销售后当月,甲乙双方进行销售

2、代理佣金结算;次月甲乙双方聘用的所有营销策划人员每月的工资及提成(包括：销售经理、策划经理各一名、置业顾问四名)将由乙方从甲方每月所结得的溢价部分及佣金自行支付乙方工作开支，直至项目售罄结案4、业务范围：甲方可商定预留本项目十套房子作为自主灵活处理权利,项目其余单元在国内范围无论以何种方式成交的所有销售，均计入乙方的业绩和提佣范围.甲方预留低价成交的单元(_套),乙方将按折后最低总价计算佣金.二、销售价格、营销策划代理佣金结算支付1、结算底价按：经甲乙双方商定，项目住宅均价按/平方米进行市场销售。2、佣金提成：甲方收到购买方的首期款(商铺不少于_%，住宅不小于_%)后即纳入结算范围，甲方按实际

3、成交金额的_%(税后)计提佣金给乙方。如销售形势较好，经乙方可提高售价，溢价部分甲方占_%，乙方占_%(税后).3、若买家签署商品房买卖合同、租凭合同后悔约。商品房买卖合同、租赁合同定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占_%。4、结算时间：销售佣金及溢价部分每月月底_号前进行结算,于次月_号前甲方必须支付乙方全额佣金及溢价分成。5、佣金支付方式;现金人民币结算方式。/平方米，商业门面按三、甲方责任1、本协议签订后，甲方负责向乙方提供本项目的详细资料，包括该地段的平面图、项目规划图、等资料及合法证件的复印件，销售、租商合法性和物业的处理权由甲方保证、负全责任，并派专人与乙方沟通。2、甲方向乙方免

4、费提供销售处，并负责销售处水、电、饮用水、电话费等硬件费用.负责每月月底(_号)前发放乙方所以工作人员工资.3、认真履行对乙方和客户的承诺，保证按时将本项目交付使用。4、负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。5、甲方在收到乙方提供的建议时，应在第一时间作出答复.购房定金及房款由甲方负责收取。6、甲方负责广告、媒体宣传及所需宣传制作费用,并审核监督乙方的项目策划方案及广告推广制作、媒体宣传效果。7、乙方的方案经甲方确认后，必须严格执行,甲方承担自发的费用。四、乙方责任1、乙方的招租宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大欺骗客户。2、负责销售、招商人员的管理及业务指导，并负责由此

5、引起的一切经济责任。3、派驻到甲方工作人员的费用乙方自行负责。4、严格按双方议定的底价、付款方式销售、招租。5、乙方因自身经营的原因所引起的一切法律和经济纠纷均由乙方承担全部责任。6、乙方策划主要负责制定项目定位、推广计划、营销策划、广告方案、活动策划等综合业务.7、因甲方或者工程问题导致本合同不能履行，乙方有权解除合同并向甲方要求赔偿。五、违约责任1、项目签订商品房买卖合同、租凭合同所得资金必须全部由甲方收取，凡发现乙方有故意挪用楼款、租金的行为，甲方有权即时终止乙方的销售、招租代理权，并追究其法律责任。2、乙方不得以甲方代理商之名从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法行为。3、甲方不

6、按合同有关条款将佣金及时支付乙方，每延期一天，罚取_%滞纳金，同时乙方有权从楼款、租金或定金中直接扣留乙方合理所得。4、任何有关工期、项目规划、质量等问题造成的纠纷，其后果均由甲方承担。5、任何一方中途无故解除合同，必须一次性赔偿对方人民币壹拾万元。6、该项目在五个月内未动工甲方向乙方支付_万元劳务费。7、因工程问题导致本合同终止，甲方必须赔偿乙方所发生的一切费用。六、其他1、本合同附件具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、甲、乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决，如果发生争议，经协商不能解决，可向仲裁机构申请裁决或直接向人民法院起诉。甲方(公章)：_ 乙

7、方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日个人代理经营合同（二）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的“南国华城”项目，乙方代为推介销售事宜达成如下协议：一、项目基本情况甲方所开发的“南国华城”项目位于北海市西南大道北侧云南路以西_米。二、销售价格本项目商品房销售价格及折扣均以甲方销售现场确定为准。三、合作方式乙方介绍客户成功购买甲方所开发的上述项目商品房，甲方就成交情况给予乙方相应的佣金奖励。奖励细则：客户成交，按成交价总房款的_%结算(已扣税)。客户成交以符合第四条 规定的结算条件为准，未符合结算条件的，乙方不得获取佣金奖励。注：乙方所介

8、绍客户须到销售现场后及时登记客户情况，客源归属以现场首次登记确认为准。如属甲方原有客源或他人客源的，乙方不参与佣金分配。四、结算条件及方式结算原则以客户与甲方办理房款结算手续并签订商品房买卖合同为准。客户一次性付款：自客户与甲方签订商品房买卖合同并付清全部房款后_日内给客户按揭贷款：购房客户与甲方签订商品房买卖合同支付首期款并办理完按揭贷五、双方权利义务1、甲方保证该项目的一切手续合法，产权清楚;若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此对乙方及乙方客户造成的经济损失，由甲方负责。2、乙方必须严守诚实、信誉的服务原则为甲方进行推介，杜绝不实推介。3、禁止乙方一切有损甲方商誉

9、及甲方所开发项目的言论、行为，如有发生，甲方有权追究乙方责任，要求乙方赔偿给甲方造成的一切损失。4、乙方应及时按照甲方的要求进行客户登记，以便于甲方确认成交情况，乙方未按甲方要求进行客户登记的甲方有权不执行上述结算方式。六、有效期限本协议有效期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。到期后，本协议自行终止。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。八、其它未尽事宜，双方友好协商决定。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日个人代理经营合同（三）甲方：法定代表人：身份证号：_ 电话：_乙方：法定代表人：身份证号：_

10、 电话：_本着真诚合作的原则，甲乙双方通过友好协商，就曹县嘉美臵业有限公司投资的青菏丽景房开项目的营销代理业务达成如下协议，双方共同遵守。一、委托营销代理的项目情况1.1位臵：青菏南路。1.2基本情况：规划用地面积约_亩，规划建筑面积约_万平方米。二、合同合作期限_年_月_日(签约之日)至_年_月_日(以乙方完成销售任务的_%为准)。三、甲方责任3.1甲方须向乙方提供开展工作的相关项目资料复印件(主要内容为：本项目的各种证件诸如土地证、规划证、施工证、预售证等，与销售有关的图纸资料、施工计划、材料设备配臵标准等)。3.2甲方委托乙方作为本项目的全程独家营销代理，不再委托给任何第三方或自行销售。

11、3.3甲方在销售策略、广告策略的制定与实施过程中与乙方全力配合。3.4甲方应在乙方提供方案三日内对乙方提交的各阶段营销策略方案进行确认，以便乙方对方案进行修正和实施。无特殊情况，对已确定的方案，甲方应在规定时间内保持不变。3.5甲方应充分听取乙方在营销策略与现场管理方面的专业意见，以确保本项目实现双方既定的销售目标。3.6甲方全力配合乙方协调各合作单位，确保营销工作顺利进行。3.7为保证项目顺利销售，甲方同意在本项目的各种宣传媒体及资料上印上乙方公司名称及营销代理字样。3.8甲方应按照合同条款及时向乙方支付策划销售代理费用，以便保证乙方工作正常开展。3.9甲方提供本项目的售楼处作为乙方完成营销

12、代理业务的工作场所，并为乙方提供合理的办公所需物料。四、乙方责任4.1乙方组建具有实际操盘能力的营销代理小组，负责本项目的营销推广和案场管理等相关工作，提供深入、全面、优质的营销代理服务。团队成员的业务水平和职责必须经甲方认可，对能力欠佳的团队成员，甲方有权挑换。乙方或乙方成员必须保证全身心投入本项目的运营。4.2乙方为甲方提供的营销代理服务范围;全程营销策划、实际销售，协助甲方与购房客户签订认购书、房屋买卖合同、办理银行按揭、办理交房手续、小区物业的组建和监管相关工作。4.3乙方按照工作流程实施定期作业会议，并每月_日前按甲方的要求向甲方做上月计划执行情况及销售情况的书面汇报(包括来电来访、

13、认筹、签约、回款、促销实效等实际内容)。4.4乙方在营销推广过程中负责本项目的推广策略、销售策略、促销方案的制定与执行等工作。乙方负责对各种推广活动所需材料的设计创意，相关制作推广设计发布费用全部由甲方承担，如各种广告、售楼书、POP、海报、直邮、宣传单页、手袋、促销小礼品等。4.5乙方与甲方共同策划、承办本项目推广的主要活动，费用由甲方承担。4.6乙方负责提出每月销售策略方案(包括销售价格、房源销控)，经甲方审核，并按甲方审核意见进行修改，最终经甲方签字认可后实施。4.7在合同执行期间及合同履行完毕或中止后，乙方均须严格保守甲方的经营机密和资料机密。乙方原因造成的机密泄露而引发的负面影响和经

14、济损失由乙方负责，甲方有权追究其相关经济责任和法律责任。4.8乙方有义务对所提交的文件、方案根据执行情况的变化作相应的调整和修正，并及时再向甲方提交。4.9乙方在销售本项目之前，需提交销售方案，经甲方认可后方可销售。4.10在本合同执行期间，甲方负责在乙方进入销售案场之前提供本项目的售楼处及其内部办公设施。乙方负责本项目售楼处及其内部资产的使用管理和安全工作，并保证其完好无损(正常损耗除外)。合同期内本项目售楼处的水、电费由甲方承担;固定电话费、网络费、耗材等由甲方承担。4.11未经甲方同意，乙方不得代收房款，不得超越甲方授权向客户做出任何承诺(如：价格折扣、交房标准、付款条款等)。乙方不得夸

15、大、虚假宣传本项目，由此导致的客户投诉或违约责任由乙方承担。4.12收取的客户订金不退还的，均属甲方收益，乙方无权分成。4.13自本合同签订后，乙方须统一着装上岗，乙方所有人员的管理、工资、佣金、住宿、生活、交通、工装、通讯等费用均由乙方自行承担。4.14乙方人员的工装及其配套装束须报经甲方认可后使用。4.15乙方保证在代理期内完成该项目总销售套数的_%以上，并自愿于合同签订同时向甲方预交万元保证金，作为乙方向甲方表达其对本项目营销的能力和履行本合同的承诺。(由政府、市场或无法抗拒等因素，可适当延缓销售计划。)五、销售价格与销售费用计取及支付方式5.1、销售底价按双方制定的各期开盘价执行，具体

16、可参照合同附表执行。(每期底价间隔不底于_万平方)5.2、支付方式：以每期双方制订的开盘价格为基础价，超出的溢价部分甲乙双方7：3分成;另外，甲方支付给乙方总销售额的_%的酬金(回迁房按每套房屋_元支付给乙方)。5.3、支付日期：每月_日为结算日。5.4、客户购买住房单套付款达到_万元，商铺每间付款达_万元则为成交客户(包括溢价部分)。5.5、如有退房，本套住房不再重复收取销售佣金。5.6、乙方不提供代理佣金的发票，用人员工资走账的方式处理。5.7.1为确保本项目的顺利完成，双方约定：客户越过乙方径与甲方成交的物业(如甲方另行委托给第三方销售，则该第三方的销售，按本协议附件约定的价格)全部计入

17、乙方销售业绩，甲方亦应按上述_条款佣金比例和_支付办法结算代理费给乙方。5.7.2为保护双方的权益，双方约定：甲方不得提前解除本合同。否则，视为乙方全部完成了销售任务，甲方亦应按上述_条款佣金比例和_支付办法全额结算代理费给乙方。如乙方未能如期完成双方制定的全盘代理销售计划，甲方有权扣除乙方的所有保证金。乙方不得提前解除本合同，否则，保证金不予退还。六、广告投放和销售价格实务约定6.1广告的投入由甲方全部承担，乙方建议按全盘总销售额的_%做计划，在此基础上增加广告费用须经乙方呈报甲方同意。广告经费预算按乙方所作并报甲方认可的计划执行。广告费和各种宣传产品的制作费由甲方财务直接支付。6.2在不影

18、响销售进度前提下，销售价格调整由甲乙双方协商，经甲方同意并盖章确认后方可执行。七、委托代理程序7.1房地产买卖合同和其他与购房人签订的合约均由甲方最终签署。7.2购房人所交的购房款项均由甲方直接收取，并由甲方为客户出具收据或发票。7.3乙方全力协助甲方办理售房合同登记、银行按揭、配合交房等手续和售前、售中、售后服务。八、违约责任8.1如未经对方允许或其它不可抗力，本合同所有条款双方必须遵照执行，否则由违约方赔偿对方由此造成的一切实际损失，如属双方的过失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。8.2在销售过程中，由于甲方提供的有关文件不全或不实引起的法律纠纷与乙方无关，乙方不承担经济法律责任。8.3若甲方未能及时支付乙方应得佣金，甲方须每天按应支付佣金额万分之二向乙方支付违约金,将来如发生诉讼,甲方自愿同意不以违约金过高为由主张调整违约金数额。8.5甲、乙双方任何一方未履行本合同有关条款时，所造成的经济损失由违约方承担。九、合同履行中的不可抗力9.1如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。9.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力