建设用地规划许可证核发操作规范

1、建设用地规划许可证核发操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：建设用地规划许可证核发（二）性质：行政许可二、设定依据2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2008年1月1日起施行的中华人民共和国城乡规划法第三十七、三十八条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国

2、有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。三、实施权限和实施主体根据中华人民共和国城乡规划法、广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法第二十六条的规定，建设用地规划许可证核发，在设区城市规划区内的，由设区城市人民政府城乡规划

3、主管部门核发。在设区城市规划区以外属于城区管辖范围的镇、乡规划区内的，由城区人民政府城乡规划主管部门核发。在县级市、镇、乡、村庄规划区范围内的，由县级市、县人民政府城乡规划主管部门核发。”四、行政审批条件依据中华人民共和国城乡规划法，（一）划拨方式的建设用地规划许可证办理的审批条件： 具备相关文件材料且符合控制性详细规划要求。 （二）出让方式的建设用地规划许可证领取的审批条件： 具备相关文件材料且符合控制性详细规划要求。 五、实施对象和范围依据中华人民共和国城乡规划法，实施对象为建设单位或个人，范围为城市、镇规划区内（政府另有规定的除外）。六、申请材料依据中华人民共和国城乡规划法、广西壮族自治

4、区实施中华人民共和国城乡规划法办法的规定，（一）划拨方式的建设用地规划许可证办理的申请材料是：1.建设用地规划许可证申请书（属于房地产开发企业项目的，需提交有效的公司资质证书）、申请表；2.持有关部门对建设项目审批、核准或者备案的文件；3.项目选址意见书及附件、项目区位图、地形图（符合百色市城市规划管理技术规定电子报批技术规定要求）。4.依法审定的建设工程设计方案的总平面图（需要编制修建性详细规划的，应提供经依法审定的修建性详细规划）；（二）出让方式的建设用地规划许可证领取的申请材料是：1.建设用地规划许可证申请书（属于房地产开发企业项目的，需提交有效的公司资质证书）、申请表；2.提交建设项目

5、审批、核准或者备案文件；3.国有土地使用权出让合同和成交确认书或其他土地证明材料（附有依据依法批准的控制性详细规划提出的规划条件）；4.经依法审定的建设工程设计方案的总平面图（需要编制修建性详细规划的，应提供经依法审定的修建性详细规划）一式四份（应包含以下内容：场地竖向设计图、综合管线设计图、绿化设计图及用地范围的界限坐标及转角坐标、建筑的平面布局、技术经济指标表）及其电子文件（符合百色市城市规划管理技术规定电子报批技术规定要求）；5.地震工作主管部门签署意见（按百政办发2010160号要求提供）；6.现状地形图及电子文件（符合百色市城市规划管理技术规定电子报批技术规定要求）。七、办结时限（一

6、）法定办结时限：20个工作日。（二）承诺办结时限：20个工作日。八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十、咨询、投诉电话附件：1.行政审批流程图2.申请书示范文本附件1：建设用地规划许可证（含临时）核发审批流程图（法定办结时限20个工作日、承诺办结时限20个工作日）申请人提出申请作出不予受理决定，并告知向有关单位申请一次性告知申请人补正的全部内容服务窗口对申请当场审查作出处理申请材料不齐全不符合法定形式申请材料齐全、符合法定形式，当场出具行政审批受理通知书不属于本单位职权范围委托专家评审或转外办（所需时间视项目实际情况定，不计入承诺时限）主办科室：规划科（限10个工作日）承办人提出审查意见（限7个工作日）科室领导审核（限3个工作日）单位领导审批，作出予以同意或不予同意的决定（限10个工作日）行政审批办公室制作决定文件（限5个工作日，不计入承诺时限）服务窗口通知申请人领取决定文件申请书申请事项 事实和理由 本人 在 单位任 职务，系我单位法定代表人，身份证号码： （复印件附后）。现郑重声明：本企业此次所提交的 的材料全部内容真实，无任何隐瞒和欺骗行为。提供的资料如有虚假，本企业及本人愿意接受由此产生的一切后果及责任。企业法定代表人（签字并加盖私章）：现委托 同志办理 (地点) （项目） (申请类型)的事宜。单位通信地址：邮政编码： 单位联系电话：受