万科电梯招标文件

1、长沙信息创意产业园招商中心电梯采购安装工程招标文件招标人：长沙万科有限公司2011年9月第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件四、投标文件提交五、开标六、评标、定标七、授予合同八、其他第二章、电梯设备技术规格第三章、合同第四章、投标文件格式第五章、图纸第一章、投标须知前附表1工程名称长沙信息创意产业园招商中心2建设地点长沙好开兀路与文化路交叉口3建设面积建筑面积：约57000m24资金来源自筹5招标范围电梯购置及安装6承包方式固定价格承包7质里要求合格8交货期根据工程进展情况确定9安装工期待工程具备安装条件和实际需要确定10交货地点长沙信息创意产业园招商中心工程工地11招标文件发

2、售时间、地点时间：2011年月日费用：元/份地点：12踏勘现场时间：自行踏勘13招标答疑2011年月日17:00时前（北京时间）以书面形式传真至长沙万科有限公司（联系人：，电话：；传真：）（加盖公章）14投标文件正、副本份数正本壹份、副本肆份，另附电子版壹份（要求与正本内容相同）15投标保证金金额：人民币力兀整单位名称：长沙万科有限公司单位地址：长沙巾工人路136号省检察院综合楼1427室开户行：兴业专艮彳集沙商务夕卜环路支行；>#：462100100100024676递交截止时间：2011年月日16投标有效期在投标文件递交截止日期结束后40天内17投标文件递交地点及截止时间地点：时间：

3、2011年月日上午9:0018开标会地点：时间：2011年月日上午9:00一、总则1、根据中华人民共和国招标投标法以及相关的法律、法规、规章等，并结合招标项目的特点及需要制定本办法。2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。3、 投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改招标文件。开标评标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。4、投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。5、招标范围：3.1 、电梯设备购置（详见附件十一电梯参数表）3.2 、电梯设备安装（包括电梯配电照明系统）6、投标人资格6.1、 、供应商必须为电梯设备生产商或其

4、授权的代理商；6.2、 所投电梯生产商具有客梯制造A级资质，货梯、自动扶梯制造B级资质6.3、 所投电梯生产商通过ISO900RISO1400。OHSAS18000列认证；6.4、 本项目电梯的安装和售后维保服务必须由制造厂家驻郑直属机构负责（制造厂家须出具盖章确认的安装和售后服务承诺函），必须具备电梯安装B资质，维修保养B级资质。7、现场踏勘7.1 投标人应对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。7.2 招标结束后不得以不了解现场情况为由，提出投标报价以外的费用要求，对此招标人将不作考虑。二、招标文件1、招标文件组成招

5、标文件包括下列内容及补充文件（如果有）。第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件四、投标文件提交五、开标六、评标、定标七、授予合同八、其他第二章、电梯设备技术规格第三章、合同第四章、投标文件格式第五章、图纸投标人应详细阅读招标文件中的所有条款内容、格式、表格和所涉及的相关规范。如果投标人不按招标文件的要求提交投标文件和资料的，或者投标文件没有对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，将导致投标文件不被接受，其后果由投标人负责。2、招标文件的澄清2.1、投标人对收到的招标文件若有任何疑问，均应按前附表中的招标人地址以书面形式向招标人提交，招标人将在投标截止日期5天以前以书面形式予以解

6、答，答复将送给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。3、招标文件修改3.1、招标人在招标文件发出后，如需对招标文件进行修改，将在投标截止日期5天前以补充通知的形式通知投标人。补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分。为使投标人在编制投标文件时，把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标文件递交截止时间，具体延长日期将在补充通知中写明。4、当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）为准。三、投标文件1、投标文件的语言1.1、与投标有关的所有文件必须使用中文。2、投标文件的组成2.1、 、投标函及投标报价汇

7、总表2.2、 投标设备报价明细表2.3、 法人代表人资格证明书2.4、 法定代表人授权委托书2.5、 投标保证金（有效的进账回单复印件）2.6、 投标资格证明文件2.7、 投标电梯设备合格文件2.8、 设备安装的方案（安装施工组织设计）2.9、 人员培训计划2.10、 承诺2.10.1 、质量承诺；对产品的产地来源、产品质量、使用寿命的承诺等承诺。2.10.2 、服务承诺：在长沙具有完善的维修服务中心和售后服务网络证明的或保证派专业技术人员跟踪服务；设备到货时间及安装调试时间承诺；培训承诺；电梯发生故障，到达现场的最短时间；保修期满后的服务承诺。2.10.3 、优惠承诺：如付款方式等。3、投标

8、报价3.1、 、投标人对所投电梯设备必须是按梯种分类、分项报价，并合计总价。3.2、 投标报价中应包含以下内容，且必须分项报价。3.2.1 、设备报价：投标方应报出设备出厂价、备品备件价、运费、卸车费、保险费、包装费、税金（含关税、增值税）等（即货到工地价）3.2.2 、安装报价：吊装费、配合费、安装调试费（包括脚手架的搭建和拆除、水电设施等）、检测验收费、培训费、技术服务费、办理电梯准用证手续等一切电梯合法使用前所发生的费用3.3、 投标人的投标报价应包含电梯验收合格正式交付使用前所发生的一切费用，且投标人只能提出一个不变价格，招标人不接受任何选择价。3.4、 全部报价均应以人民币为计量币种

9、，并以人民币进行结算。4、投标资格证明文件4.1、 、投标人营业执照复印件4.2、 投标设备主要协作件的名称及协作单位名称、地址及联系方式；4.3、 投标电梯制造商近三年的产量及国内主要使用单位名称、地址及联系方式；4.4、 电梯制造商对本项目投标供货的授权证明书；4.5、 电梯设备国内生产企业的安装安全认可证、资质证明。5、投标电梯设备合格文件5.1、 、投标人必须提供有关投标设备符合招标文件要求的证明文件，这些文件可以是说明书、样本和资料等。5.1.1 、产品生产许可证，有关各种实验报告、鉴定报告等；5.1.2 、产品样本说明书、主要技术参数、性能说明、部件及材料产地来源表等资料。5.1.

10、3 、投标设备的制造、安装及验收标准。5.1.4 、投标设备的随机文件清单，应包括合格证、使用说明书、质量证明、原产地证明以及其他文件；5.1.5 、设备安装和维修时所需的特殊工具及所需备品、备件清单。5.2、 投标人必须对招标文件中电梯设备的技术要求逐项、逐条明确答复；投标设备如与招标文件中的规定要求不一致，应填写“规格性能偏离表”，并逐项、逐条说明偏离情况。5.3、 投标人所投电梯设备为合资厂产品，有关进口部件不能少于招标文件第三章第3条款规定的内容，并提供相关的产地证明文件5.4、 投标人所投电梯设备均为2011年1月1日以后生产的合格产品。5.5、 投标人认为应对其电梯设备的性能特点、

11、优越性等有必要进行补充说明的内容。5.6、 投标人应按照投标文件技术要求的内容并按照其顺序逐一进行实质性响应。6、投标电梯设备安装及现场服务6.1、全部电梯设备由中标人进行安装调试，并按有关规定程序报请有关部门验收合格后交付招标人使用，一切费用均由中标人承担。7、投标有效期7.1 、投标文件应在本须知前附表所规定的投标截止期之后开始生效，在本须知前附表所规定的日历天内保持有效；7.2 、如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将投标有效期延长一段时间。这种要求和投标人的答复均应以书面形式进行。同意延期的投标人不需要也不允许修改其投标文件；8、投标保证金8.1、 投标保证金万元整，中标人投标保证金自

12、动转为履约保证金；投标保证金必须按本招标文件前附表的规定存入招标人指定银行账号（以有效的进帐回单的时间为准），投标保证金有效的进帐回单复印件是投标文件的一个组成部分；8.2、 招标人将拒绝未按要求提供投标保证金的投标文件；8.3、 未中标投标人的投标保证金将在定标后十五日内退还（不计利息）。8.4、 如有下列情况，将没收投标保证金：8.4.1 、投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；8.4.2 、中标人未能在规定期限内签署合同的；9、投标文件的密封与标志9.1、 投标文件要求正本壹份、副本肆份，另附电子版一份（U盘一个,要求无病毒，内容与正本相同）。9.2、 投标人应将投标文件密封（包括正、副

13、本），并在包封上写明招标人名称、招标项目名称、投标人名称，在密封线上须加盖投标人的企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。9.3、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并须加盖投标人的企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。9.4、 正本、副本如有不一致之处，以正本为准；如果用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。四、投标文件的递交1、投标人应在前附表所规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送达开标地点；2、在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件为无效的投标文件，招标人将原封退给投标人；3、投标文件的修改、补充与撤回3.1、投标人可以在投标文

14、件递交截止时间之前以书面形式修改、补充或撤回投标文件。在投标文件递交截止时间后不能修改、补充或撤回投标文件。投标文件的修改、补充与撤回通知，投标人均须按本款的规定密封、标志和递交（标明“修改”、“补充”或“撤回”字样）。在投标有效期内，投标人不能撤回其投标文件五、开标1、开标要求事项1.1 、招标单位按照招标文件既定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加；1.2 、投标人须派法定代表人或授权代表参加开标会，并在登记册上签字证明出席。1.3 、投标人应按时参加开标会议并签到，逾期到达视为自动弃权；1.4 、出现下列情况之一的招标人将拒绝接受其投标文件。1.4.1 、未提供投标保证

15、金的1.4.2 、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；1.4.3 、逾期送达的投标文件（指投标单位未能在规定的投标截止时间前将其投标文件送达指定地点）；1.5 、按先投后开、后投先开的顺序，首先验证投标文件密封情况及签章情况。经确认符合招标文件要求并签字后，当众拆启投标文件并宣读投标人的名称、投标价格、是否提交了投标保证金以及招标人认为适宜的其它细节招标代理机构做好开标记录。六、评标与定标1、评标委员会按照中华人民共和国招标投标法的规定，评标由招标人依法组建评标委员会。2、评标原则依据中华人民共和国招标投标法的有关规定，评标应遵循下述原则：2.1 、公平、公正，科学、择优；2.2 、质量好

16、、信誉高、价格合理、售后服务好、工期适当、施工组织设计方案经济合理、技术先进可行；3、评标纪律3.1、 、评标委员会成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其它情况。3.2、 除投标须知第六节第5条款的规定以外，开标以后至授予中标通知书前，任何投标人均不得就与其投标文件有关的问题主动与招标人和发生联系。3.3、 如果投标人试图对评标委员会的评标施加影响，则将导致该投标人的投标文件被拒绝。4、投标文件的符合性鉴定4.1、 、在详细评标之前，首先确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求；实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件的

17、所有条款、条件和规范相符，无显著差异或保留。4.2、 在招标的有效期内，招标人对公开获取的、投标人与本次投标有关的任何信息，有核实其真实性的权利。核实活动可以在不告知投标人的情况下，通过公开合法的途径进行。4.3、 投标文件有下列情况之一的，由评标委员会按废标处理：招标文件规定的格式之处未加盖投标人公章及未经法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标文件中无施工组织设计方案；投标文件附有招标人不能接受的条件；其他不符合招标文件实质性要求的；在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可

18、能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。5、投标文件的澄清5.1 、评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的答复必须经法定代表人或授权代表签字，作为投标文件的组成部分。评标委员会不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误。5.2 、评标委员会在

19、对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，应当按下述原则进行修正:用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。6、投标文件的评价与比较6.1 、评标委员会将仅对被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。6.2 、在评价与比较时应根据评标办法，通过对投标人的投标报价、质量标准、工期、售后服务、施工组织设计、优惠条件及以往业绩等综合评价。注：根据开标实际情况及对本标书的理解不同，为了统一标准，评标委员会有权决定是否进行第二次或多次报价。七、授予合同1、合同授予标准

20、1.1、招标人将把合同授予能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最合理的投标人。2、中标通知2.1、 、在投标有效期内，以书面形式通知中标人。2.2、 中标通知书是合同的组成部分。2.3、 中标人确定后，招标人将中标结果通知所有投标人，但不做任何未中标原因的解释。所有投标文件不予退还。3、合同的签署3.1、 、中标人在收到中标通知书后的三十天内与招标人签订合同。3.2、 招标文件、投标文件及询标澄清文件的记录及中标人承诺等均作为合同的不可分割的组成部分。3.3、 如果中标人不按招标文件的要求和投标文件的承诺签署合同，招标人将有充分理

21、由废除授标，没收其投标保证金并另定中标人。4、履约保证金（可为转帐、汇票、银行保函形式）履约保证金万元整；在收到中标通知书后的五天内，中标人应按规定向招标人提交剩余履约保证金；履约保证金在本工程由招标人、质检部门验收合格并取得消防合格证后7日内，如无违约情况，由招标人无息退还。八、其他1、未尽事宜按国家有关规定执行。2、本招标文件最终解释权归招标人第二章、电梯设备技术规格一、电梯参数表：1、本工程客梯、消防电梯在塔楼核心筒内共设6台，其中3台普通客梯，3台消防电梯，商业及展厅设客梯1台，货梯1台。2、自动扶梯用于商业及展厅,共4部梯（层高分为5.1米、4.5米）。梯宽1000,角度35度,速度

22、0.5米/秒,安装预埋件大小与位置及扶梯底部二次装修要求由产品厂家配合。消防电梯，机房留洞及井道预埋件应由厂家提供。3、总体技术要求符合中国国家电梯标准GB7588GB/T1005&GB10060GB5018汲相关现行规范标准规定。4、主要参数6台消防兼乘客电梯相同的技术参数如下：载重量（公斤）1000井道尺寸宽（X）X?（Y）2200X2200厅门尺寸宽（WX高（H）900X2100洞口尺寸1100X2170顶层净空图度（OH4500提升速度（m/s）2.0底坑深度1700机房尺寸宽（MXx?（MYx高（MH2400*5800*4500注：具体设计中的井道尺寸、机房尺寸、顶层净高（O

23、H、底坑深度（P）等详见有关的平面及剖面图。电梯不同的技术参数如下：电梯编号电梯类别停靠层数行程标图提升高度停数KT1、XKT12.0米/秒B120F-3.70-70.173.8m21KT2（2#楼）2.0米/秒B1、1F、4F19F-3.70-66.670.3m18KT2（3#楼）-3.70-60.664.3m18XKT2（2赧）2.0米/秒B119F-3.70-66.670.3m20XKT2（3赧）2.0米/秒B119F-3.70-60.664.3m20电梯编号电梯类别停靠层数行程标图提升高度停靠站数载重KT31.0米/秒1F-3F0.00-9.609.6m3900kgHT30.5米/秒1

24、F-3F0.00-9.609.6m32000kgFT10.5米/秒1F-2F0.00-5.105.1m1FT20.5米/秒2F-3F5.10-9.604.5m1注：电梯参数要求满足设计图纸设计要求，详见设计图纸5、 主要部件清单5.1 控制柜5.2 主机（含曳引机、电机）5.3 开门机5.4 渐进式安全钳5.5 限速器5.6 电梯监控装置5.7 称重装置5.8 缓冲器5.9 钢丝绳5.10 导靴及靴衬5.11 外呼梯按钮盒5.12 轿箱内控制操纵盘5.1- 5.5项必须为整机原装进口部件，要求投标人提供进口部件的报关单证明，制造厂家需要出具对本项目提供满足招标文件规定进口部件配置的承诺函（承诺

25、函及报关单必须由制造厂家盖章确认），否则视为不响应招标文件进口件的要求。6、电梯系统要求要求提供独资或合资电梯制造企业外资方的原创品牌电梯产品，质量上乘，采用最新32位电脑数据网络化控制技术，使电梯具有高运行效率和舒适平稳的驱动性能，具有节能和便于维修保养的故障诊断等系统。6.1 远程控制：投标人所提供电梯需具有远程控制接口，以便于招标人未来使用电梯增加此项功能。6.2 型号规格：在满足技术规格及要求的条件下，各投标单位提供生产厂家所推出的最新技术产品。6.3 供电电源：交流380伏，三相五线，50赫兹。6.4 噪音水平：符合国家有关标准规定。6.5 控制系统：采用全电脑模块化串行分散控制系统

26、，串行传输通讯应能满足抗干扰能力强、实时性高、通信容量大等要求。拖动部分要求采用不低于vvvFS压变频调速的拖动技术。6.6 楼宇控制接口：控制系统提供通用的串行通信接口和开放式协议。电梯轿厢内广播装置和摄像装置的音视频信号通过电梯随行电缆接至各控制柜后，除留有本地使用接口外还需留有连接至楼宇控制中心的接口。6.7 电梯监控系统：实现能够同时对全部电梯的运行状态进行实时监视和控制，可进行灵活地操作，并可打印与电梯运行有关的资料。6.8 曳引机：要求提供高效节能和具有良好动力特性的先进有齿轮曳引机。6.9 电梯机房：要求按相关规范标准布置。6.10 轿厢：在所提供的井道尺寸基础上，要求提供最大尺

27、寸的标准轿厢。轿体要求制作精良，连接紧固，抗变形能力强，符合相关安全标准，要求采用滑动式导靴装置与渐进式安全钳；轿厢外顶部设置轿顶防护栏杆，装设到站钟设备；轿厢内饰精致典雅，照明和换气设备良好耐用，有断电应急照明、无噪音排风机。要求轿厢装饰顶上装有电梯供应单位提供的广播装置和摄像装置（隐藏式，加装隐形罩），轿门边设置一个控制操纵盘，轿壁设置轿厢扶手，方便乘客使用。6.11 轿厢内控制操纵盘：要求设有内层数显示器（具体要求与外层数显示器相同）、状态显示灯、对讲机和内呼叫按钮等，提供给乘客方便的操作和显示电梯的主要运行状态。6.12 门机系统：要求采用不低于交流VVVF空制技术的变频门机，双门传动

28、要求采用缆（塑胶齿带或钢丝绳等）式而非杆式传动机构，门保护装置采用光幕式。6.13 轿门：要求提供双扇中分式自动门。开关门时间短，灵活自如，安静快捷。6.14 光幕门保护装置：要求该装置有足够光束数交叉形成保护光幕，光幕上下端满至门顶和门底。6.15 配合二次装修，第一层层门门套选用大门套，其余层门门套均选用小门套。6.16 外呼梯按钮盒及外层站显示器：要求美观大方，结实耐用，电梯分别采用楼层显示、按钮一体型（联控）外呼梯按钮盒，显示器件为明亮点阵式，能够显示层数和电梯运行方向。6.17 导轨（轿厢导轨、对重导轨）：T型耐磨导轨，抗变形能力强。6.18 对重装置：对重架要求制作精细，抗变形能力

29、强，符合相关安全标准。要求采用滑动式导靴，对重铁不得采用工业废料，应符合环保要求。6.19 补偿装置：要求采用带胶套的无声补偿链。6.20 钢丝绳：要求采用电梯专用的复绕式钢丝绳，其安全储备系数A12,并提供使用寿命。6.21 随行电缆：要求采用电梯专用电缆（缆带内含有用于摄像的同轴电缆和广播电缆等），防火性能与大楼的耐火等级相匹配。6.22 井道内固定件：要求其零部件结构合理，牢固耐用，抗锈蚀能力强。6.23 井道照明：按规范要求每部电梯每层安装一组井道照明装置。6.24 缓冲器：要求采用油压式缓冲器。6.25 限速器：要求采用离心式限速器。6.26 安全钳：要求采用渐进式安全钳。6.27

30、门锁装置：采用电梯专用门锁，基站锁设在首层。7、电梯功能设置7.1 乘客电梯基本功能7.1.1 全集选；7.1.2 门光幕保护；7.1.3 轿顶及机房检修；7.1.4 风扇自动控制：电梯停止运行一段时间后，自动停止轿厢风扇，当电梯开始运行时即恢复；7.1.6 超载不启动并蜂鸣器响；7.1.7 开、关门按钮；7.1.8 轿厢警铃；7.1.9 厅门及轿厢方向显示与数字式位置显示；7.1.10 厅和轿厢呼梯登记；7.1.11 满载直驶；7.1.12 内选优先服务；7.1.13 独立服务；7.1.14 有/无司机服务；7.1.15 自动基站；7.1.16 强迫关门；7.1.17 到站响钟；7.1.18

31、 门异常检查装置及门机保护装置；7.1.19 消防服务功能；（3台）7.1.20 预留监控线位置；7.1.21 基准层待机；7.1.22 对讲救援；7.2 乘客舒适性功能7.2.1 自动再平层运行7.2.2 呼叫登记显示灯7.2.3 轿厢位置指示7.2.5 轿厢到站指示7.2.6 轿厢到站钟7.2.7 延长开门时间按钮7.2.8 开关门时间自动调整7.2.9 光幕式安全门边7.2.10 满载直驶功能7.2.11 恶作剧呼叫自动取消7.2.12 轿厢内通话功能7.3 安全功能7.3.1 消防员操作运行7.3.2 电梯检修运行方式7.3.3 电梯机房环境检测7.3.4 电梯故障报警功能7.3.5

32、轿厢应急照明7.3.6 轿厢内监视装置（八台）7.3.7 超载指示及报警7.3.8 轿厢自动称重装置7.3.9 故障自动邻层停靠运行7.3.10 超速保护7.3.11 断绳保护8、乘客电梯轿厢装饰：发纹不锈钢壁，pvcM板，满天星天花板9、乘客电梯信号装置：9.1 轿厢内：操作面板为发纹不锈钢式样，轿厢扶手：三面轿壁均装设不锈钢板式扶手。配微触式LED发光不锈钢按钮、呼唤记录灯、无反光大屏幕显示LED红色矩阵运行方向箭头。9.2 厅门外：操作面板为发纹不锈钢式样，配微触式LED发光不锈钢按钮、呼唤记录灯、无反光大屏幕显示LED红色矩阵运行方向箭头。10、乘客电梯层门及门套：10.1 层门：客梯

33、全部为发纹不锈钢，消防电梯各层为静电喷塑标准型。10.2 门套：客梯全部为发纹不锈钢大门套，其余层为静电喷塑标准型小门套。10.4基站锁：装设在首层，合并到外呼梯按钮盒上。11、消防控制首层消防电梯门边设有打碎玻璃按钮和钥匙开关，以便消防人员紧急救火时使用，钥匙开关具有优先权。12、自动扶梯技术要求：主机和控制柜要求整机原装进口，每部自动扶梯均为锁匙开关操作，可逆式。13、自动扶梯具备下列安全装置及功能13.1 驱动链安全装置；13.3 梯级链断链保护装置；13.4 扶手带进入保护装置；13.5 工作制动器；13.6 紧急停止按钮；13.7 非操作逆转装置；13.8 梳齿安全装置；13.9 围

34、裙板保护装置；13.10 梯级下陷保护装置；13.11 电机过载保护；13.12 电路接地故障装置；13.13 梯级间隙照明；13.14 黄色安全分界线；13.15 超速保护；13.16 扶手带断带安全装置；13.17 Y-降压启动；13.18 上下检修开关及插座和36V照明;13.19 倒转防止装置；13.20 不平衡调制装置。14、自动扶梯材料及表面装饰14.1 骨架：方管或角钢；14.2 主轮：原材料进口；14.4 链条：35Crmo；14.5 扶手支架：铝合金；14.6 内外盖板：不锈钢；14.7 扶手带：晴纶；14.8 玻璃：10mmi冈化。15、未尽事项按照国家有关规定执行。第三章

35、、合同电梯销售安装合同合同编号：甲方：长沙万科有限公司乙方：一、合同根据中华人民共和国合同法，按照平等、互利、守信的原则，经买卖双方协商一致签订本合同，以便共同遵守。1.1 、本电梯销售安装合同固定价款（大写）元整。1.1.1 、设备名称、型号规格、数量、单价、总价（见电梯报价明细）注：产品详细技术规格见附件一电梯技术规格表，土建尺寸以卖买双方确认的电梯总体布置图为准。产品数量：本合同产品数量共计（大写）：台。电梯报价明细表单位：万元123456789编号设备名称型号规格数量单台设备价格安装费单台小计合计1乘客电梯*-1000kg-2m/s-21/21/211消防电梯*-1000kg-2m/s

36、-21/21/2112乘客电梯*-1000kg-2m/s-20/20/202消防电梯*-1000kg-2m/s-20/20/2023乘客电梯*-900kg-1m/s-3/3/314乘客电梯*-2000kg-0.5m/s-3/3/315步梯*30-800kg-6570人/h26步梯*30-800kg-6570人/h2合7计1.1.2 交货期：签订合同后日历天，必须满足甲方要求。1.1.3 安装期：交货后以甲方通知安装时间日历3内。1.1.4 交货地点：甲方指定工地现场位置。1.2 支付条款1.2.1 设备费支付条款（见设备购置合同条款）1.2.2 安装费支付条款（见安装合同条款）1.3 本合同买

37、卖双方，必须遵守中华人民共和国合同法，严格履行各自的全部责任。1.4 本合同组成部分1.4.1 本合同文本1.4.2 招标文件1.4.3 投标文件1.4.4 答疑文件及补充文件1.4.5 评标过程中通过询标确定的乙方的承诺1.5 、乙方保证全部按照合同规定，向甲方提供上述合格的货物和服务。1.6 、甲方保证按照合同规定的时间和方式付给乙方到期应付的货款。1.7 、履约保证金1.7.1 、本合同双方签章后五日内，乙方应向甲方提交履约保证金万元人民币，超过五日，甲方有权解除合同。履约保证金在电梯安装调试完毕经质量技术监督局验收合格颁发准用证，并交付甲方使用后30日内退还。（履约保证金不计息）1.7

38、.2 乙方违约时，甲方有权从履约保证金中得到赔偿。1.8 本合同一式里份，甲、乙双方各持贰俭经双方授权代表签字盖章后生效。甲方：乙方：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：委托人：委托人：日期：日期：二、设备购置合同条款2.1 、合同性质本合同为内贸合同，结算以人民币为计量币种。2.2 、技术规格2.2.1、 乙方交付的设备的技术规格见附表一及附表二，其它未尽事宜见招标文件规定的技术规格及所附“技术性能对照表”和投标文件中的条款。2.2.2、 乙方应保证甲方在使用其设备、服务及其它任何部分时，不会受到第三方关于侵犯其专利权、商标权或工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，乙方须负一切法

39、律和费用责任，甲方不负任何责任。2.3 、包装与运输2.3.1、 除合同另有规定外，乙方供应的设备，均应按标准保护措施进行包装，这类包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈、多次搬运装卸，可以确保货物完好无损运抵指定现场，运输过程中所造成的任何损失，由乙方负责。2.3.2、 每一包装箱内应附一份详细的装箱单。2.3.3、 每一包装箱应明显标明下述字样：收货人:到站：货物名称：毛重/净重：尺寸（长X宽X高）：2.3.4、 如果每件包装箱重量达到或超过2吨，乙方应在每件包装箱上标明“重心”、“吊装点”，以便装卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，乙方应在包装箱上标注“防潮”、“小心轻放”、“请

40、勿倒置”等字样。2.3.5、 乙方可选择合适的运输方式，并负责设备的发运、保险、装卸工作。2.3.6、 交货地点为：甲方指定的长沙市创意产业园招商中心工地现场位置。2.4 、价格与支付2.4.1、 设备合同价为固定价：元，乙方在合同有效期内不得以任何理由提出变动。2.4.2、 货款支付：2.4.2.1、 合同签订后，预付定金即人民币；甲方定于设备全部生产完毕，送达现场初检合格后，向乙方支付本合同设备总价的%计人民币；安装调试验收合格、政府相关部门（质量技术监督局）颁发准用证后付至设备合同总价的%即人民币一剩的款额计人民币_质保期满后一个月内结清。2.4.2.2、 每次付款乙方需提供合格发票。2

41、.4.2.3、 本合同产品若甲方需要分期分批交货、安装、验收的，货款按照与上述支付比例相同的方式由甲方分期分批向乙方按时支付，合同总价款不变。2.5 布置图提供：双方签字盖章后上大内，乙方向甲方提供标准电梯总体布置甲方收到图纸审阅无误图，或提供按甲方土建参数设计的非标电梯总体布置图后须盖章确认，并在交货日2个月前送达乙方。2.6 交货日期2.6.1、 自合同生效，乙方收到预付定金及技术文件确认的前提下起日历大内交货。2.6.2、 本合同产品数量为一台以上并且甲方需指定不同的交货时间的，卖买双方应当根据本合同第一条产品的序号另行商定具体交货时间。但甲方应当于预计交货日前60_天以书面形式通知乙方

42、具体的交货时间。2.7 收货查验2.7.1、 合同约定交货日前15天，由甲方根据工程进度确定准确交货时间并书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后应按甲方要求时间交货，若甲方要求延期交货，乙方不得提出增加任何费用。2.7.2、 交货时在甲、乙双方均在场的情况下，由乙方负责对货物开箱清点验收，甲方、监理监督，经查验，货物的数量、规格完全符合合同约定，甲方对货物予以确认接收，乙方负责保管并承担费用。2.7.3、 交货时发现货物漏发、错发或损坏的电梯部件，由乙方免费换发或补发或调换，由此造成的费用和损失由乙方承担。2.7.4、 电梯设备安装完成合格之前的一切风险责任均由乙方承担。2.7.5、 乘客电梯三

43、大件须为同一品牌，主机、变频门机、控制柜为原品牌注册地原装生产产品。交货时须提供标明合同号及项目名称的货物原产地证明、原厂装船单、港口发货单、国家商品检验检疫局的商检报告、原厂的产品质量合格证书及通关的报关单等证明材料。2.8 质量与检验2.8.1、 乙方应在交货前按合同规定的要求对设备全面检查，并出具产品合格证明书，其质量、性能和规格等方面均应符合现行中国国家标准GB7588-2003和行业标准，并满足招标文件、合同附件一、电梯总体布置图的要求。2.8.2、 乙方应保证设备在正确安装、使用和保养条件下其性能质量完全符合合同规定，在安装调试和质量保证期内如发现设备与合同规定不符合或由于乙方责任

44、所造成的任何设备质量问题，甲方可提出异议和处理意见。2.8.3、 乙方在收到甲方提出的异议和处理意见后必须在5内负责处理，否则即视同默认甲方提出的异议和处理意见。2.8.4、 设备到货后，甲方应会同相关单位对设备初步检验，如发现质量、规格数量和重量与会同不符时，甲方应于20天内向乙方提出异议和处理意见。2.9 备品备件2.9.1、 乙方应按装箱文件中清单提供随设备供应的备品备件。2.9.2、 乙方应提供电梯质保期后维护所需的各种零配件的价格供应优惠率。2.10 特殊专用工具乙方应向甲方提供维修所需的特殊专用工具，以装箱单为准，费用应包括在合同总价之内。2.11 合同修改与变更2.11.1、 甲

45、方如需对产品技术规格、数量、土建尺寸作重大变更等，须于预定交货期前_4个月前书面通知乙方，并取得乙方的同意。凡因变更导致产品价格变更时，甲、乙双方签订补充变更协议。2.12 违约责任2.12.1、 如乙方延期交货，除不可抗力的因素外，乙方应向甲方支付延期交货违约金，按延期交货设备总价每日千分之三支付:违约金不足以弥补给甲方造成的损失时，甲方保留索赔的权利。2.12.2、 合同生效后，乙方单方废止合同，除向甲方双倍返回定金和已支付货款外，另须支付全部货款的20%违约金。甲方单方废止合同或中途退货的，除无权向乙方索要定金外，另须支付全部货款的20%违约金。2.12.3、 在合同执行过程中发生的有关

46、争议，双方应通过友好协商解决，经协商达不成协议时，应由合同签约地法院裁决，其费用由败诉方承担。2.13 其它2.13.1、 在合同履行期间，由于不可抗力的原因造成无法按卖买双方条款履行时，在取得合法证明后，可免于承担违约责任，但无法履约方有义务采取积极措施，减少双方损失。2.13.2、 甲、乙双方确认的合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同所指的合同附件为：附件一电梯规格配置表、附件二电梯功能表、附件三电梯总体布置图。2.13.3、 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。2.13.4、 合同签字盖章后，乙方应派人到甲方施工现场实地测量准确数据，乙方提供的电梯设备必须按照

47、甲方施工现场实际尺寸制作。若乙方提供的电梯设备不符合甲方实际尺寸，一切责任均由乙方承担。甲方：乙方：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：委托人：委托人：合同订立地点：时间:时间:三、电梯安装合同条款甲、乙双方根据中华人民共和国合同法，按照平等、互利、守信的原则，经协商一致签订本合同，以便共同遵守。3.1 安装内容3.1.1 甲方根据与（制造商）签订的产品销售合同委托乙方安装该产品销售合同项下所购买的全部产品，共计电梯数量为（大写）台。3.1.2 产品型号规格：以甲方与乙方签订的产品销售合同3.1.3 土建尺寸及要求：甲方建筑土建必须符合由产品乙方提供的、并由甲方确认的电梯总体布置图的土建尺

48、寸和技术要求。若不符合规定的要求，甲方应按产品供方提供的图纸及时进行整改。若因甲方原因造成无法整改，由此产生的相关费用由甲方承担。3.2 安装费用3.2.1 安装价格总计人民币。包括电梯安装费、特殊工具费、调试费、水电费、土建配合费、售后服务费、质量技术监督局验收费等正式交付使用前的一切工作费用。3.2.2 土建配合费每台电梯1500元。3.3 、付款方式安装人员进入工地电梯全部安装完毕甲方会同乙方验收合格后10日内支付安装总价的计人民币；质量安全技术监督部门验收合格颁发准用证后10日内支付安装合同总价人民币；剩余人民币质保期满后一个月内无息结清。乙方应在收到安装价款的同时向甲方出具正式发票，

49、安装发票由*电梯工程有限公司提供。3.4 、安装期3.4.1 安装期为日历大。电梯到货后，乙方给甲方提供具体施工方案及施工进度表。3.4.2 本工程2011年月日进场安装，年月日安装结束（具体开工日期以监理或甲方书面通知日期为准）。如因甲方原因导致进场时间延误，安装工期则以实际进场时间顺延。3.5 甲方责任3.5.1 提供完整清洁的施工现场，井道和底坑须防水。甲方还应提供三相五线制施工供电电源及电梯安装期间的水电供应，费用由乙方承担。3.5.2 如由于甲方原因，安装工程暂时停止，此期间的产品及材料保管场地由甲方提供。3.5.3 负责提供安装起吊场所和吊装点，如有差错，应及时修正。3.5.4 协

50、助处理电梯安装单位与其它土建施工单位交叉作业。3.6 乙方责任3.6.1 本协议约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期，在设备到货后，会同甲方代表、监理单位根据发运资料共同对设备包装完整性及装箱数量进行清点。3.6.2 技术资料提供乙方应向甲方提供以下技术资料文本陆套:电梯安装施工图；电气设备及系统原理图；电气设备及系统安装线路图；构件、机械安装图；安装手册；维修手册；制造、安装标准和技术规范；安装和验收报告；零部件目录；其它相关技术资料。3.6.3 安装及验收本合同规定的电梯，由乙方严格按照国家电梯安装规范

51、和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调试工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于GB-7588-2003国标制造生产，安装后的质量标准也应符合上述标准。乙方在电梯安装过程中，应服从监理公司、主体承包商及甲方的管理。乙方安装调试过程中应文明施工，且与其他施工单位做好协调配合工作，并服从工地监理的质量检验及监督。电梯由乙方负责在甲方建筑工地现场进行整机安装、调试及试运行，并负责报请当地质量技术监督局检测合格并办理电梯准用证后交付甲方使用。电梯产品未经当地质检部门验收并发放准运证，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一起后果由甲方负责。准运证应在当地质量技术监督局检测合格后十

52、个工作日内办理完毕。乙方应提供电梯的关键零部件的制造质量检测报告，电梯安装完毕后，甲方要求对整机的性能进行调试、试验、检测。检测结果必须符合国家电梯制造与安装安全规范以及乙方提供的制造、安装标准和技术规范要求。(1)检验内容安装完毕的电梯是否符合合同要求。对外观及无特殊要求部件的制造、安装质量、进行直观检验。对于锁紧装置、厅门、限速器、安全钳、缓冲器等所有部件，乙方应提供有关的鉴定合格证，并将其合格证详细内容与电梯特性进行比较。(2)试验和校验内容运行速度和运行加速度、减速度试验。运行平稳性(振动加速度)测试三个方向振动幅度。噪音测试。平层准确度。曳引机的静载、满载、超载试验。控制系统、信息系

53、统性能测试。电气设备的检查和电流、功率测试。(3)各种安全保护设施的检测限速器动作性能。缓冲器动作性能。厅门、轿门等机电联锁性能。安全钳检查和安全钳机械件及开关动作性能。终端限位开关性能(4)不同电路的绝缘性能检测锁紧装置。电气安全装置。因故中途停电、轿厢慢速移动措施。制动系统。报警装置。通信装置。(5)甲方及所在地质量技术监督局、消防部门要求的其它检测项目。1.1.5 在安装期间，负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至验收合格移交甲方。1.1.6 乙方自行搭建和拆卸并承担费用；提供电梯安装用木制架及安装所需辅助材料设备等。1.1.7 负责安装质量的自检验收，在甲方的配合下向当地特种设备安全监督管理部门申请验收并承担验收费用。1.1.8 负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用。1.1.9 保证现场的安全文明施工及垃圾处理。参加现