如何出售二手房？委托中介卖房交易流程

1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享如何出售二手房？委托中介卖房交易流程导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。随着人们需求的变化和经济水平的提升，换房成为了一 个较为普遍的事情。那么什么才是二手房的正确交易流程呢？ 怎么样才能把二手房卖个好价钱呢？下面我们就来具体了 解一下二手房卖房的流程是是什么吧！1、价格评估：价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价 位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的 二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。2、确定价格：做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房 子进行定价了

2、。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同 地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以 过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价 时就要考虑当地区的房产速度了，我们可以定一个稍高于当 地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调 整。3、准备相关文件：卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件 如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结 清的房产要提供银行的贷款合同。4、委托中介：现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。 在 委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中 介公司进行委托，这是房

3、产可以安全交易的关键。5、签定委托协议：找到一家好的中介公司就要与其签署房产买卖委托协议。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋 基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的 印章表示认可。推荐使用“独家代理”的形式把房产委托于 指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时 打搅房主的正常生活的现象。6、打扫房间：将玻璃擦干净、 把家具摆放整齐、 进行一些适当的修补 是必要的。一个窗明几净、清新整洁的室内环境可以提高买 家对房产的认可度并促成成交。不要因为房产即将出售就对 其采取不闻不问的态度，后受损失的只有自己。7、买家看房：可以对于来看房的买家提出的问题做一些简单

4、明了的 介绍， 不必卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享显得过分的热情和急切。不与买家谈论房产的出 售价格，那是签合同时要办的事。 切忌随意更改房子的报价。 对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特 点，不要对买家对房屋的批评不满，记住嫌货才是买货人的 道理。&签署房屋买卖合同：当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房 产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付 方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充 协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。9、程控电话和网络的注销：在签署完房产买卖合同后房主应对该房产中使用的程 控电话及网络结清费用并申请注销。不要与新房主对原程控 电话和网络进行变更过户，那比申请新装要麻烦多了。10、办理房屋产权过户手续：现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进 行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进 行过户认证签字就可以了。11、物业交割：这是二手房交易流程的后环节了，卖方应会同买方和中 介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳 的物业费、供暖费、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享停车