屋面窗采购及安装合同

1、【】二期工程屋面窗采购及安装合同采 购 方：深圳【】房地产开发有限公司供 货方：深圳【】建材有限公司屋面窗采购及安装合同采 购 方：深圳【】房地产开发有限公司 （ 以下简称“甲方” ） 供 货 方：深圳【】建材有限公司 （以下简称“乙方”）甲乙双方根据 中华人民共和国招标投标法 、中华人民共和国合 同法及其他相关法律法规的规定，就【】供货及安装事宜达成一致 意见。为明确双方在合作过程中的权利义务，确保实现缔约目的，双 方特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条 工程概况屋顶窗1.1 工程名称（以下简称“本工程”）：【】二期工程屋面窗采购及 安装。1.2 工程地点：第二条 合同文件组成及优先解释顺

2、序 本合同由以下文件构成， 且互为说明。 下列文件中对同一内容的约定 如有不 一致之处， 除非文件中对此另有约定， 以下列顺序在先者 为准；同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处， 除非 文件中对此另有约定， 以签署在后者为准； 合同条款中就某一事项未 做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准； 对某一内容或事项未做约定者， 则以国家、 项目所在地省市或其它政 府机构、 履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、 规范和其它有关 技术资料、技术要求等为准。在本合同签署后双方签署的洽商、 补充、变更等明确双方权利 义务的纪要、协议；.本合同条款及其附件；.标准、规范及有关

3、技术文件；.经甲方确认的工程量清单。第三条承包范围3.1 承包范围：【】 项目、屋面窗采购及安装。3.2工作内容：乙方负责对【】二期工程屋面窗的供货、安装、调试、 维修，办理与本分项工程相关的一切手续和工作。3.3具体技术标准与要求：见附件一。第四条工期4.1供货及安装工期供货及开工日期：以甲方书面通知为准。竣工日期为本合同单项工程经甲方、乙方、总包单位、监 理共同验收合格之日。4.2乙方应遵从甲方及各总包单位的进度计划的要求，除双方另有约定外，不得以无法如期完成进度提出额外要求。4.3因甲方原因导致开工日期延误，则合同工期相应顺延。乙方同意 不再向甲方要求支付由此产生的一切费用。4.4工期延

4、误乙方在向甲方承诺工期时，已经考虑到工程建设施工中可 能出现的各种情况，除非出现以下情况，乙方不得延长工 期：A. 不可抗力；B. 甲方书面同意工期相应顺延的其它情况。4.4.2 对由于以上原因造成的竣工日期的延误，经甲方书面确认 后，工期相应顺延。除此之外，乙方不得延长工期。乙方 因为执行甲方或监理单位提出的合理的返工指令而造成工 程时间延误，不属于合理延期理由，由乙方自行解决；若 因此造成工期延期竣工的，由乙方承担相应法律责任。4.4.3 政府行政管理部门采取的一些强制措施（不包括乙方违反 国家或项目所在地政府的有关规定而被停工）造成工期的 延误由乙方自行负责，合同工期不予延长。乙方违反国

5、家 或项目所在地政府的有关规定而被停工，所造成的工期延 误以及给甲方造成的直接或间接的经济损失由乙方负全 责。4.4.4 乙方如因为自己的原因不能按照甲方批准的施工进度计划 的要求完成本工程或其中任一时间节点的工作，则每一节 点工作的延误都将被视为工期延误。第五条 合同价款及结算方式5.1 本合同工程总价款暂定为人民币元整。5.2 本合同采取固定 综合单价 计价方式： 固定综合单价明细见附件二。5.2.1 本工程固定综合单价包含了为完成合同中所规定完成该项 内容所发生的一切费用。被认为承包方依据发包方所能提 供的资料结合承包方本身的技术水平、施工经验且满足施 工规范及相关技术要求在进行现场踏勘

6、后已充分考虑了各 种因素和风险而确定报出的固定单价；5.2.2 供货量乘以合同中该项的综合单价，即为该项价款，各项 价款之和即为该工程的结算价款；5.2.3 供货量的确定：依据验收合格的屋顶窗数量计算。5.3 本合同工程总价款， 不管合同中是否有特别说明， 均包括但不限 于以下费用：、本工程所有的直接费、安装费、管理费、利润、税金（本合同 项下货品安装由乙方负责组织【】 （中国）有限公司专业安装 人员进行安装）。、产品就位相关的卸车、装车、运输等的全部费用； 、施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、 腻子、夹子、焊料、抗震垫、发泡剂、胶、胶条、易损件等施 工所需的全部辅材费；、

7、与搬运、法定收费、税金、发运、装卸、包装等有关的所有费 用；、此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装、 调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它 （ 培训商务往来等 ） 、乙方技术人员现场服务指导费、调试费、 免费维修费等各项费用；、详细的安装施工图及安装施工中为保证工期、工程质量等发生 的各种直接费、间接费、技术措施费用等；、合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成 的价格变动；、检验检测、保险、冬季施工、抢工、交叉作业的费用； 、甲方要求封样发生的费用；、乙方为完成本合同内容所须承担的其他费用。5.4 乙方的施工用水、 电费、垂直升降机使用费用已

8、含在合同价款中， 不再另行计取。5.5 本合同一经签订，出现包括（但不限于）原材料涨价、中国大陆 税费调整、 运输费用变化等任何条件发生变化， 乙方不得以亏损 为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。5.6 乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、 已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及 一切可能影响工程费用的其他情况。 任何不了解或不能预见上述 因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。5.7 本合同价款中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限 于：施工场地的临建搭建、搬迁、场地平整、材料二次搬运、施 工技术措施费、合理时限内的临时停水、 临时

9、停电导致的误工费、 安全措施费、 按甲方要求所作的工序调整、 合同工期内赶工引起 的各种材料人工设备损耗及增加费。第六条 合同工程价款的支付方式6.1 合同工程价款的支付：6.1.1 合同签订后， 乙方将全部屋顶窗运抵甲方工地现场， 经甲方、 总包单位、监理初步验收合格后日内， 甲方向乙方支付至合同 总价款的工程进度款。本工程竣工并全部安装、调试完毕，经甲方、监理及相关 部门验收合格后，甲方向乙方支付至已完工程合同总价款 的。经甲方或甲方委托的审计机构进行审计确认工程结算总价 后日内，累计支付至工程结算总价的_%;两年质保期满且经甲方或甲方指定相关单位确认质量无 误后日内，支付工程结算总价的工

10、程尾款；依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息。6.2在达到合同约定甲方付款条件时，乙方应提前日向甲方发出提示 付款的书面通知。6.2.1 若甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到 该付款通知个工作日内向乙方发出异议通知。经甲方同 意确认后，甲方再行支付该笔费用。6.2.2 若乙方未及时发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不 承担任何违约责任。6.3在甲方支付任何款项前，乙方必须提供正式的税务发票。若乙方 不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责 任。同时，乙方不得因此而停止工作。第七条各方代表7.1甲方驻工地代表：邢春雷 职务：工程部经理 电话：甲方对驻工地代表的

11、任命书、委派书作为合同附件。7.2乙方项目经理：钟生敏 电话：_。7.3除本合同另有规定外，甲方有权授权监理人代为行使甲方在本合 同项下相应权利， 并有权授权监理人代为履行甲方在本合同项下 相应义务，乙方对此予以无条件认可和接受。7.4 本合同履行过程中，如甲方驻工地代表与监理人出现意见分歧， 须提请甲方最终确定后方可执行。第八条 甲方的权利和义务8.1 提供乙方加工或组织货源所需指令、 标准、图纸和洽商等有关工 程文件。8.2 向乙方下达材料、设备的进场要求 , 并组织监理单位对进场材料 和设备进行验收。8.3 甲方在合同签订后，有权根据工程实际需要变更产品数量和型 号，乙方应予调整。但，甲

12、方应在乙方开始生产前个日历日向乙 方书面提出。8.4 甲方如因乙方不能按合同履约而中途解除合约， 甲方就同意接受 并使用的成品、 半成品向乙方支付价款， 如果甲方要求全部退货 或拆除， 乙方应返还已收到的工程款， 并按本合同违约责任条款 中的约定承担相应的违约责任。8.5 甲方有权对乙方所属施工队进行审查， 并有权要求对具体施工队 伍进行必要的、合理的调整。8.6 乙方在工程质量、 项目管理、 安全文明施工等方面未按甲方及监 理要求进行施工及管理， 甲方有权要求乙方支付赔偿金并在以书 面形式通知乙方后直接从合同价款中扣除。8.7 甲方负责协调乙方与其他承包商的工序配合。8.8 组织甲方、监理工

13、程师、 乙方和设计院参加的施工图纸会审及交8.9 组织监督检查工程质量进度、 负责设计图纸问题的处理， 设计变 更的签证、工程验收、工程进度款签证等工作。8.10 协调总承包商为乙方提供必要的水源及电源接驳点、 工地现有垂 直运输机械、现场库房搭建用地。8.11 甲方应向乙方及时支付工程价款。第九条 乙方的权利和义务9.1 乙方保证具有国家及项目所在地有关政府部门颁发的安装门窗 所需合法有效执照、资质证书、许可及批准，保证工程的顺利 进行。9.2 乙方应按甲方的要求将合同范围内的所有门窗及配件生产完毕 并储存在项目所在地或甲方指定的库房， 甲方可随时组织监理、 施工单位查看。9.3 乙方自行采

14、购分包工程中所需的原材料和零配件，如甲方有需 要，乙方应提供材料、零配件的材质证明和合格证书。9.4 甲方出于对乙方专业技术知识、经验和实力的信任，将本工程 分包给乙方，乙方应仔细研究甲方提供的设计图纸和工程规范， 乙方如发现设计或工程规范不合理或不确切之处，应及时通知 甲方和请甲方予以确认，乙方不会因上述问题停工、返工向甲 方索赔追加费用和工期，任何由于上述问题没有及时提出而造 成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。9.5 如出现工程必须变更设计的，应经甲方、监理单位及设计单位 同意后，甲乙双方共同签认设计变更、洽商单。未经甲方有权 人签字确认的变更设计，双方不可撤销地确认，不得作为双方 结

15、算工程价款的依据。9.6 乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，了解设 计意图，发现设计有错误或严重不合理的，有义务书面通知甲 方。9.7 乙方接收楼层标高控制点和轴线后，应根据图纸和工程测量资 料立即对现有建筑的预留门窗洞口等进行复核，发现疑问，应 立即通知土建施工单位、监理工程师和甲方工程师。9.8 乙方在开工前必须提供有关人员上岗证、 材料进场后在使用前， 提交合格证、年审证等有关证件。9.9 工程开工前，乙方应呈报施工方案给监理工程师和甲方审批， 但该等审批不排除乙方的任何责任。9.10 乙方在进入现场实施安装之前，应派人进行现场协调，主动核 对土建、机电各方专业图纸，对安装

16、部位尺寸进行复核，对于 不具备安装条件的部位应及时通知甲方和土建施工单位进行修 理，作好施工人员进入现场实施安装的准备工作。 如有不满足， 应立刻通知甲方，甲乙双方在土建设计图纸和分包工程专业设 计图纸上共同签字确认后，任何一方擅自变动设计，造成对方 的直接和间接费用损失由责任方承担。9.11 乙方保证投入的人力、机械设备满足甲方的工期需要，如果乙 方投入的人力和机械设备满足不了甲方工期需要，造成甲方节 点工期延误，除按本合同约定执行外，甲方保留将工程切块并 委托其他承包商施工的权利，其费用从乙方工程款中扣除，费 用的确认经甲方和监理工程师同时签字后即生效。9.12 如甲方根据实际要求提前交付

17、的楼层或重要节点，乙方应投入 人力、物力，加快施工进度，确保甲方的要求得以实现。9.13 根据甲方和监理工程师要求，进行样板施工，经监理工程师验 收通过后，方可开始大面积施工。9.14 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、 施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续；若 乙方违反管理规定的，乙方责任造成的罚款由乙方负责支付。9.15 乙方应按时缴纳根据政府任何法令或法规，或根据政府任何法 令或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或与承包工程有 关的任何地方当局或任何法定企业的任何规章或附则在法律上 应向乙方征收的任何费用或收费。该等费用应被视为已包括在 合同金额内。9

18、.16 乙方应服从总包方的统一管理 , 接受总包方关于工期、 质量、安 全和文明施工的管理，参加总包方组织的现场协调会和监理例 会。9.17 乙方承诺施工时主动与其他承包商沟通和配合，友好解决施工 中遇到的各种问题，保护好其他承包商的成品和半成品。9.18 乙方承诺主动配合业主的售楼及集中交房活动， 必要的时候， 调 整施工进度和工序安排， 并且不增加任何费用。 在甲方进行向客 户集中交房时， 乙方必须提供足够的技术支持， 主动配合甲方工 作，为客户答疑，并确保交房期间维修工作的及时、有效。9.19 乙方承诺，其对安装过程的质量监控工作完全遵照和执行甲方 及甲方确定的总承包单位、监理单位等单位

19、关于项目整体工作 的调度和安排。9.209.219.229.239.249.259.269.27乙方承诺，按照乙方监控的产品的安装调试质量将达到令甲方 满意的程度。作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。现场建筑垃圾 应随时清理并运走，费用由乙方负责，如乙方不负责清理，甲 方另派人清理，费用从乙方进度款中扣除。考虑到工地可能停水、停电，乙方同意自行采取应急措施，并 且不因停水、停电而延长工期。负责竣工资料和竣工图纸的编制，并在工程竣工时向甲方免费 提供符合档案馆要求的竣工资料份和竣工图份。乙方承诺在办理完竣工手续后日内无条件撤出施工现场，将施 工过程中占用的场地和设施移交给甲方。乙方向甲方提

20、供的产品和在本分包工程中应用的工艺必须保证 是拥有全部专利权和生产许可手续的 , 由于乙方侵占其他机构 或个人的专利权所造成的一切后果由乙方承担。乙方负责分包工程施工过程中及验收合格移交甲方前的成品、半成品保护和零配件的保护、保管工作，由于乙方不能采取有 效的成品保护措施，导致成品、半成品、零配件被损坏，由乙 方自行承担责任。乙方应保证永久提供满足甲方需要的零配件 , 保证不出现因零 配件缺少而使甲方的财产被迫提前终止使用，且乙方所提供的 零配件价格不得高于本合同签订时的零配件价格。9.28 乙方应保证使甲方免除受到由于工程上使用的或准备使用的乙方的设备、技术、工艺、材料等侵犯专利权、设计商标

21、或其他受保护的权利而引起的索赔和诉讼，并保证甲方免于承担与此 有关的赔偿费、诉讼费和其他开支。9.29 没有甲方的批准，乙方不应向商业或技术杂志发表或披露与本 工程有关的任何资料。乙方也不得在工地或施工设备上展出任 何贸易或商业广告， 如张贴该类广告， 应得到甲方的书面批准。9.30 乙方不得将本分包工程转包和再分包，甲方一经发现，可以立 即停止支付工程款。第十条 工程质量要求10.1 乙方应服从监理工程师、 甲方代表的现场管理， 随时接受监理工 程师、甲方代表关于质量、安全生产、文明施工、乙方施工能力 等方面的检查及工期的控制， 并随时接受政府有关部门的各种检 查，乙方应为上述检查提供便利条

22、件。 乙方必须接受监理工程师、 甲方代表及政府发出的合理改正指令并在规定的期限内实施完。 若乙方不能在规定的期限内完成， 则甲方可委托其它承包商完成 上述工作， 所需费用甲方直接从乙方工程款中扣除， 费用的扣除 经甲方和监理工程师同时签字即生效。10.2 工程质量应达到设计图纸， 中华人民共和国和项目所在地施工验 收规范标准， 如果图纸和甲方、 监理工程师之指令与中华人民共 和国及项目所在地施工验收规范标准之间有任何不一致或差异 的地方， 乙方应以质量较高者为施工依据。 验收达不到质量标准 的部分，甲方、监理工程师可以要求乙方返工，乙方应按甲方、 监理工程师要求的时间返工，直到符合质量标准。1

23、0.3 乙方按照施工图纸、 招标文件和甲方、 监理工程师的要求采购工程需要的材料和构配件，并提供监理工程师所要求的一切证明。 监理工程师在材料和构配件进入施工现场时进行验收并在施工 前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和构配件，监理工 程师有权拒绝验收， 由乙方按要求的时间运出施工现场， 重新采 购符合要求的材料和构配件，并承担由此发生的费用。第十一条 样品11.1 所有需要报送样品的材料或工程设备， 乙方定货前至少日， 向甲 方、监理工程师提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂 报告、性能介绍、使用说明等相关资料， 以供检验和封存。 甲方、 监理工程师应及时签收样品。11.2 甲方、

24、监理工程师、 设计单位应在收到乙方报送的样品后就此样 品给出书面批复， 通知乙方他对此样品所做出的决定或指示。 乙 方应根据甲方、监理工程师的书面批复和指示相应地进行下一步 工作。11.3 得到批准后的样品由甲方负责存放。 甲方应为保存样品提供适当 和固定的场所并保持适当和良好的环境条件。11.4 样品费用由乙方承担，此项费用已经包括在合同价格之中。第十二条 安全文明施工12.1 乙方应按照国家及项目所在地政府和有关部门颁布的有关安 全、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，建立健全各 种岗位责任制，严格现场管理（如技术工种需持证上岗、工人 上岗前安全交底，民工安全、卫生及文明施工教育等），

25、并采 取其它必要的措施，保证施工安全和现场文明， 同时满足交通、 环保、环卫等政府相关部门的规定和要求， 并承担因违反上述 规定而导致的一切责任和费用。12.2 乙方应具备安全生产许可证， 并根据甲方的要求在进场前同甲 方或其指定的单位签署安全管理协议， 负责施工现场的所有安 全管理问题，并缴纳安全押金。12.3 乙方应提供一切必要的防尘屏风、栅栏、标志牌、通告牌和其 它临时保护装置及采取一切必要的措施， 保护现场及其附近的 环境，并避免因其施工方法不当引起的污染、 噪声或其它后果 对公众、居民造成人身或财产方面的损害、伤害或妨碍。任何 由于乙方施工造成的扰民和或民扰事件， 均由乙方根据项目所

26、 在地有关规定和程序处理，并承担因此发生的所有费用。12.4 在工程施工期间， 乙方应保持现场清洁， 每日进行现场清理工 作，及时清除障碍物，存放并处置好自身设备和多余的材料。 乙方应按照甲方或监理人的指示和协调， 将垃圾及废料清除现 场，并消除。12.5 在本合同工程竣工之前， 乙方应将甲方允许撤离现场的乙方提 供的设备、 设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场。 清 理现场多余材料、垃圾，保持现场和工程清洁整齐。12.6 甲方有权就上述工作发出指令， 如乙方不按照指令执行， 甲方 有权雇佣其他人执行。 为此发生的任何费用支出将由甲方从乙 方应得的合同价款中扣除。12.7 如因违反国家的有

27、关规定和本合同有关条款以及甲方依本工程具体情况制订的安全规章制度、安全交底等而导致的任何伤 亡事故，乙方应对此承担全部责任及费用。同时，一旦发生任 何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向甲方报告事故详情。乙方应履行国家和 项目所在地规定的有关事故处理程序。12.8 特殊工种上岗证乙方在施工过程中，如使用特殊工种人员（如架子工、电工、 电焊工、气焊工、信号工等）及按照建设部和当地政府相关文 件规定需持证上岗的人员，必须聘用具有符合要求的当地政府 颁发的“特殊工种操作证”或换发的“特殊工种临时操作证”， 并在相应操作人员进场前报送甲方及监理备案。乙方应对因此 所

28、引起的任何不利后果承担全部责任。第十三条检查及验收13.1 甲方根据项目进展情况向乙方发出货品的交货通知，乙方应按交货通知的要求，自行承担运输费用将相应货品运至项目施工 现场，或运至甲方另行指定的其他地点。13.2 运输费用：运输相关费用和货物保护问题由乙方承担。13.3 乙方负责全部货品的包装并承担包装费用，包装标准为：按国家、行业、地方标准中较严格者执行。13.4 乙方自行解决卸货及卸货工具。运送期间或送至项目工地现场 时全部或部分货品受到损坏，乙方须日内为甲方免费更换。13.5 乙方将各批货品运至本合同约定地点后，货物质量验收由甲方、总包、监理和乙方共同完成。验收标准为：按国家、行业、

29、地方标准中较严格者执行。13.6 乙方完成安装后个日历日内，甲方或施工总承包单位与乙方进行现场交验作出书面报告。若乙方不及时派人参与现场交验， 则甲方有权指定施工总承包单位自行验收，并对质量不合格、 损坏等做出记录，视为乙方认可并负责处理。13.7 乙方应给予监理工程师、甲方工程师和有关主管部门（以下简 称“工程验收人员”）充分的便利来验收工地上即将隐蔽的分 项工程。13.8 乙方在验收前应提前通知工程验收人员，工程验收人员不应无 故拖延进行观察、测量或检验。13.9 如果工程验收人员有指示，乙方应敞露出工程的任何部分以便 进行检验。乙方在检验后应复原并修整这些部分达到验收人员 满意、。13.

30、10本工程除通过监理工程师及甲方工程师的验收外，还须通过有关的建筑工程质量监督主管部门的验收和安全技术检验机构的 检验。13.11乙方负责安排政府主管部门的验收，并领取必要的证件和许可，交纳相关的费用，保证本分包工程顺利交付使用。13.12各方确认，在货物使用过程中，如货物存在质量瑕疵的则虽经 甲方按本条约定验收完毕，不视为甲方对乙方货物质量瑕疵的认 可，乙方仍应承担质量瑕疵赔偿、补偿等的责任。第十四条质量保证期服务14.1 质保期：从本合同工程所在的整体工程竣工验收合格且集中交付 客户之日开始起计 个月。14.2 缺陷的修补： 乙方应负责修改、 完善出现于质保期内承包工程中 任何部分的缺陷或

31、损坏。14.3 由于其他承包商原因， 造成乙方进行返工和维修的， 乙方应无条 件配合，费用经甲方协调由责任方支付。14.4 乙方确保在质保期间接报小时内到达维修面开始维修， 在保证维 修工程质量的前提条件下， 在 小时内维修完毕； 如需返厂维修， 则在日内修复完毕。对因特殊原因（如气候、材料等因素）无法 按合同约定时间内完成维修的， 应采取保证小区居民生活正常进 行的措施，并在具备条件后立即组织抢修。乙方同意，如乙方不 能满足保修合同的要求， 甲方可另请第三方负责维修工作， 费用 由乙方承担，并且甲方在付给第三方费用的基础上向乙方加收 的管理费， 甲方付给第三方的费用经甲方签字即可， 无须乙方

32、认 可。14.5 在质保期内，由于用户使用不当，发生故障、损坏，乙方维修时 只收取工本费。14.6 维修人员应按照物业公司服务规范对客户提供维修服务： 统一着 装，佩戴胸卡，穿鞋套等。14.7 甲方将委托物业管理公司（简称“物业公司”），实施工程保修 管理。自工程竣工之日起，至质保期满止，物业公司代表甲方行 使本合同中约定的甲方的权利和义务，具体如下：A. 代表甲方通知乙方对工程进行维修、维护；B. 代表甲方检查、跟踪、配合乙方的工程保修工作；C. 代表甲方签发工程保修施工验收单。同时，甲乙双方在依第七条约定结算质量保证金时， 由物业公 司出具的乙方履行本合同情况之书面文件， 双方均同意以此书

33、面文件作为结算质量保证金的依据。14.8 在本条约定的质保期届满后， 乙方仍应按甲方或物业公司的要求 提供现场 指导等相应的技术支持与维修服务，同时，各方确认，保修期届满后的常年有偿维修服务 , 乙方也将提供并以成本价提供零部件。第十五条 保密条款15.1 双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照 本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第 三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。15.2 本合同终止后，本条款规定继续有效。第十六条 合同的变更、解除及终止16.1 合同的解除16.1.1 乙方如出现以下违约行为，甲方可发出书面指令要求其 立即纠正，并承

34、担违约责任，如乙方仍无明显改进，甲 方可单方解除合同：. 乙方逾期完成本合同约定的任何一个阶段的工作超过日的；. 拒绝执行甲方要求其修补缺陷或更换不适用的材料和 或物品的书面通知，而这种拒绝的行为使工程受到了 实质性的影响；. 未经甲方许可，转让或分包本工程；. 乙方与第三方串通而损害甲方利益的；. 被甲方认为未尽专业职责或未达专业水平的其他情 形。甲方以书面形式通知乙方解除本合同，通知到达乙方之日 即生效。16.1.2 如果发现乙方可能发生破产、解散、关闭、转产、停产 等已不能实际履行本合同义务的情形，甲方可要求乙方 提供足以保证合同履行的担保，如乙方不能提供相应担 保的，甲方可以单方解除合

35、同，并要求乙方赔偿相关损 失。16.1.3 因不可抗力发生导致全部合同的履行成为不可能时，甲 方、乙方均有权解除合同。16.2 合同终止解除后各自的权利和责任如上述合同终止解除发生 （除了本合同履行完毕和不可抗力的原 因自动终止外），且只要这种雇佣未被恢复和继续，甲方和乙方 应具有以下权利和责任：16.2.1 甲方可雇佣他人并支付相应费用来进行并完成本工程， 免费使用乙方已运抵、安放在现场的或邻近的拟用于工 程的材料和其它物品。16.2.2 本合同终止后日内，乙方须无条件的将用于本工程的任 何材料、设备和其他物品的采购供货协议和租赁协议等 转交给甲方。16.2.3 当甲方以书面形式通知乙方须从

36、现场拆除或撤出属于乙 方的，或由乙方租赁的任何临建、机具设备、材料和货 物时，乙方应按照要求执行。如乙方未在合理的时间内 按照要求执行，甲方可自行拆除（但不对任何损失或损 坏负责），并出售或处理任何这些的属于乙方的财产。甲 方在扣除因乙方违约造成的工程受损失费用及处理此类 财产的费用后，将剩余金额返还乙方。16.2.4 乙方应补偿甲方因本合同终止而给甲方带来的任何直接 损失和或损害。直至工程竣工，甲方无义务依据本合同 任何条款向乙方支付任何进一步款项。一旦工程竣工并 在甲方对工程结算核准后的合理时间内，甲方应确认因 乙方原因导致本合同解除而给整个工程带来任何直接和 间接损失的费用金额。如果此金

37、额加上在本合同终止前 已付给乙方的金额超过在本合同解除时应付而未付给乙 方的工程款额时，其差额作为乙方对甲方的负债；如果 此金额未超过甲方应支付给乙方的工程款额时，其差额 应由甲方按本合同付款条件支付给乙方。第十七条 违约责任17.1 双方均应认真履行本合同， 由于任何一方的过错使本合同不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的， 由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分 别承担相应的责任。17.2 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的， 每逾期日， 甲方应 当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付赔偿金。17.3 本合同签订后， 如甲方自身原因导致业务取消或延

38、期的， 甲方 可以终止委托， 并书面通知乙方， 乙方在收到甲方通知后应立 即停止工作。 因甲方自身原因终止委托的， 甲方需对乙方按双 方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿， 同时 乙方已经完成的工作应于收到甲方通知之日起日内移交甲方。17.4 乙方为履行本合同项下义务指派的人员违反本合同的行为均 视为乙方的违约行为。17.5 乙方保证其具备门窗生产和安装的施工资质和安全生产资格 证书, 并作为本合同附件，如在甲方支付价款时仍未向甲方提 供原件及复印件的，则，甲方不予支付价款 , 且全部责任由乙 方承担。17.6 乙方如因为自身原因未能按照合同约定的时间完成本工程的 工作，每逾期日，

39、 乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的赔 偿金。累计逾期超过日的， 甲方有权终止本合同并要求乙方支 付合同总金额的百分之二十的赔偿金。17.7 乙方提供货物的质量或安装质量未达到合同约定的标准 , 甲方 有权要求乙方限期更换，更换所发生的费用由乙方自行承担。 若因乙方拒绝更换或更换不及时或经乙方更换次后仍不能解 决问题的， 视为乙方违约， 甲方有权要求乙方退货且要求乙方 支付合同总价款百分之二十的赔偿金。 如由此造成其它第三方 向甲方进行索赔时， 乙方应赔偿第三方之损失， 并向甲方支付 合同总价款百分之三十的赔偿金； 乙方不能积极主动解决质量 问题并赔偿损失时， 甲方可代为赔偿， 并可向乙方追

40、索该笔赔 偿金。17.8 如果乙方未能在约定的时间达到甲方要求的库存量 （含应供应 的货物及备用数量），每逾期日达到库存量，从合同款中扣除 总价款之千分之三的赔偿金。 逾期超过日， 甲方有权解除本供 货合同， 乙方除应支付至本合同解除日止的赔偿金外， 还应向 甲方支付合同总金额百分之二十之赔偿金。17.9 标的材料错发到货地点或接货单位 （ 人） ，乙方除按合同规定负 责运到规定的到货地点或接货单位 （ 人） ，并须承担因此多支 付的运杂费。如乙方逾期交货，须支付逾期的赔偿金，每逾期 日支付甲方将扣除合同总价的千分之叁作为赔偿金。17.10 因甲方依据本合同约定要求解除本合同的， 乙方应向甲方

41、支付 合同总价款百分之二十的赔偿金。17.11 乙方违反本协议保密义务， 应向甲方承担本合同总价款百分之 十的赔偿金。17.12 若乙方每次违反甲方的规章、 制度，甲方将视具体情节每次要 求乙方支付自一千元至一万元的赔偿金。17.13 乙方如不服从总承包商的管理、 不积极配合总承包商及其他相 关单位的工作，甲方将视具体情节每次要求乙方支付自一千元 至一万元的赔偿金。17.14 未经甲方书面批准，乙方擅自更换项目经理， 则视为乙方违约， 甲方有权立即要求乙方更换， 同时，视乙方此违约给甲方造成 的损失情况有权要求乙方承担合同总价款百分之二十的赔偿 金。17.15 由于乙方提供资料不符合竣工资料的

42、验收和归档要求， 甲方有 权停止和乙方的一切费用结算工作， 直到乙方能保证竣工资料 的交付和验收工作。17.16 如由于乙方产品质量问题、 制作及安装质量问题造成其它工程 承包商和最终客户向甲方进行索赔时， 甲方将停止支付任何款 项，乙方必须赔偿其它工程承包商和最终客户的损失； 乙方不 能积极主动解决质量问题并赔偿损失时， 甲方可代为赔偿， 并 可向乙方追索该笔赔偿金。17.17 因乙方原因导致甲方向第三方承担任何形式的赔偿金、 赔偿金 或履行相应责任的，甲方在支付相应款项或履行相应责任后， 可凭支付赔偿金、赔偿金或履行责任的证明直接向乙方追偿， 而无须提供其他证据， 乙方对此应予以认可。 甲

43、方有权在乙方 合同保留金中扣除相应赔偿款。 如乙方合同保留金不足以扣除 上述款项，乙方应在甲方要求的时限内补足。17.18 如违约方支付的上述赔偿金不足以弥补守约方损失的， 守约方 有权要求违约方进一步补偿。 本合同所称损失应包括因违约行 为所导致的守约方的实际损失以及可得利益损失 , 以及守约方 为处理违约事件所发生的包括调查、 诉讼、律师等法律费用在 内的费用和开支。17.19 本款适用于所有乙方应向甲方支付赔偿金情形。 自甲方发出要 求乙方支付赔偿金的书面通知之日起个工作日内， 乙方应按照 本协议约定向甲方一次性付清赔偿金。 逾期支付的， 按照每日 应付赔偿金的倍加付滞纳金， 自逾期支付

44、之日起至乙方向甲方 实际付清之日止。 若甲方尚有部分合同价款未支付乙方的， 甲 方有权从该笔费用中先行抵扣相当于赔偿金和滞纳金数额之 款项。赔偿金和滞纳金不足以弥补甲方所遭受损失的， 甲方有 权继续向乙方追偿。第十八条 不弃权 任何一方未行使或延迟行使本合同项下的或与本合同有关的任何其 它合同协议项下的任何权利、 权力或特权不应视为放弃这些权利、 权 力或特权；任何单独或部份地行使任何权利、权力或特权，亦不应妨 碍该方将来行使这些权利、权力或特权。第十九条 不可抗力19.1 不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准， 不可抗力是指 战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起 的

45、延误和影响。19.2 当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同的责任时， 履行合 同的时间 将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价 格不因此而改变。19.3 不可抗力发生后， 受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另 一方，并在不可抗力发生后日内出具事故发生地区的有关机构证 明并取得另一方认可。 上述情况发生后， 双方应努力采取必要措 施，密切配合减少不可抗力的影响。 不可抗力的影响消除后应立 即通知另一方。19.4 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应 及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。 在取得对方主管机关证明后， 本合同可以不履行或延期履行或部 分履行，并免予承担违约责任。19.5 本条款所定义的不可抗力是指不能预见， 不能避免并不能克服的 客观情况 , 对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安 排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。第二十条 完整合同 本合同构成各方对本合同所涉事项的完整合同， 它取代了此前各方就 该等事项作出的任何口头或书面合同或许诺。第二十一条 修改对本合同的任何修改均