商品房预(销)售许可-连云港

1、精品文档你我共享商品房预( 销) 售许可申请书连云港市住房保障和房产管理局制腹有诗书气自华精品文档你我共享申请连云港市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的_ 项目，位于_ （房屋开发地点） ，预( 销) 售面积：住宅_平方米，非住宅_平方米。该项目已于_年 _月 _日动工；拟于年月日竣工 ,年月日交付使用 ; 目前，按提供预售的商品房面积计算，投入开发建设的资金己达到工程建设总投资的25% 以上，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的商品房预（销）售许可证 。同时，我公司郑重承诺：对所提交材料的真实性负责。确保商品房预售款全部纳入监管账户，用于该项工程的建设。办理商品房预（销）售许可证后，该项

2、目土地使用权不再作抵押。若不能履行以上承诺，所发生的一切后果均由我公司承担。特此申请。申请单位：（盖章）企业法人代表：（签章）腹有诗书气自华精品文档你我共享年月日商品房预（销）售许可申请提交材料目录序材料名称说 明提交号证件号情况1开发企业营业执照报复印件出示原件2开发企业资质等级证书报复印件出示原件3国有土地使用权证（已抵押需银行出具证明）报复印件出示原件4建设工程规划许可证和施工许可证（施工图设计文报复印件出示原件件审查合格证书）5工程施工合同报复印件（盖公司章）6投入开发建设资金达到提供预售的商品房报原件（盖监理公司章）工程建设总投资 25%以上的证明材料7企业法人委托书、报原件企业法人

3、代表身份证件报复印件出示原件8商品房预售方案 ( 位置、面积、竣工交付日期等 )报原件（盖公司章）总平面图（ 1:1 复印）报复印件（盖规划审图专用章）小区业主所拥有配套的公共设施、设备报原件（盖公司章）9楼盘上网图形证明报原件( 盖房地产信息中心章）10楼盘测绘证明（包括公共分摊明细表及每套房屋的报原件价格）（盖产权处测绘队章）11商品房预售款监管协议书报原件12物业服务企业招标、维修资金、物业用房限制等事报原件项完成情况证明（盖局物管处章）13白蚁防治合同和开发企业开发及销售情况证明报原件（盖局开发处章）14售楼处规范和销售代理机构备案证明、报原件销售人员上岗证（本楼盘销售人员）（盖产权处

4、市场科章）腹有诗书气自华精品文档你我共享审核人：商品房预（销）售项目基本情况表公司全称公司地址法定代表人联系电话手机号码销售负责人联系电话手机号码联系人联系电话手机号码工程项目名称建设地点总建筑面积绿地面积住宅建筑面积非住宅建筑面积阁楼面积车库面积2净地面积（2占地面积（ M）M）土地使用证号土地出让总价（万元）建设工程规划计划总投资（万元）许可证号施工许可证号目前投资（万元）土地规划用途土地取得方式土地使用期限年月日年月日（共年）交付使用时间房屋结构房屋幢数房屋最高层数绿地率（ %）容积率腹有诗书气自华精品文档你我共享公司签章 :预（销）售商品房房屋基本情况表建筑平均房屋其序号幢号层数结构用

5、途售价套数它状况面积（元 /）腹有诗书气自华精品文档你我共享合计连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表项目申报信息现场勘察记录规划总面积住宅非住宅上网总面积住宅非住宅面积增减率年月日受理记录年月日市场处初审意见年月日腹有诗书气自华精品文档你我共享房政处法规处复审意见审核意见年月日年月日局审批意见年月日连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表（附表）现场情况现场勘察记录年月日房政处复审意见年月日腹有诗书气自华精品文档你我共享局审批意见年月日商品房预（销）售售楼规范情况证明申报单位销售单位名称申报项目名称委托销售代理单位名称委托销售代理单位取得申报项目地址主管部门颁发中介资质时间和等级委

6、托外市销售代理单位申报项目明细取得本市主管部门颁发（预销售面积）机构备案证明时间1、开发企业营业执照和已取得的预（销）售许可证挂墙公示。2 、设立提醒牌。将建设部商品房预售、销售管理办法，以及商品房买卖合同示售楼处规范要范文本等法律、法规，提供给买受人提醒他们查阅；要求商品房预售款应存入的求开户银行、账号。3、设立公示台。公示五证和商品房预售款监管备案证。现场公示的信息必须与申请预售许可时提供的信息、住房管理部门网上公示的信息保持一致。1、销售人员应取得房地产经纪人员或销售人员上岗证（至少三人以上）。销售行为规范2、制定了完整的商品房预售方案。3、遵守国家商品房预售、销售管理办法等相关文件。腹

7、有诗书气自华精品文档你我共享1 、未取得预售证前，出卖人发布商品房形象广告或公益广告宣传的，不能载明或变相载明建筑平面图、销售面积和销售价格等内容。2 、销售广告应当载明出卖人名称、预售许可证号，以销售代理机构名义发布广广告行为规范告的还应载明代理机构名称。3 、销售广告在报刊、杂志等新闻媒体上发布前其样本按时报市住房局房政处审核。现场审核意见年月日授权委托书_同志，在我公司任_职务，系我公司法定代表人，身份证号码_，我公司企业类型为 _，地址 _，联系电话 _。今委托 _同志（性别 _年龄 _职务 _身份证号码 _）为我公司代理人，全权办理我公司申请 _项目预（销）售许可证手续，受委托人在委

8、托范围内办理的有关事宜，我公司均承担一切责任。腹有诗书气自华精品文档你我共享委托人（单位章） ：法定代表人（签字） ：受委托人（签章） ：委托日期：年月日出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中

9、之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能 ”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也